成都苏宁广场物业接纳验收(承接查验)方案

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-17类别：建筑系统/设备/设施：外玻璃幕墙位置/编号：检查人：日期：年月日序号检查项目玻璃密封检查结果施工方签字：日期：评价物业方签字：日期：备注玻璃耐火性玻璃划痕玻璃翼外玻璃幕墙1明框隐框色泽是否做防雷装置平整度建设方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-18类别：建筑系统/设备/设施：地面石材位置/编号：

检查人：日期：年月日序号检查项目检查结果评价备注平整度划痕裂纹地色泽是否均匀1面石材光亮度边沿是否有破损阴角状况缝隙47

建设方签字：日期：施工方签字：日期：物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

48

物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-19类别：建筑系统/设备/设施：墙面石材位置/编号：检查人：日期：年月日

序号检查项目检查结果评价备注平整度划痕裂纹色泽是否均匀墙1面光亮度石材边沿是否有破损金属连接件是否稳固阴角状况阳角状况踢脚建设方签字：日期：物业方签字：日期：施工方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-20类别：建筑系统/设备/设施：固定家具位置/编号：检查人：日期：年月日

序号123456789项目家具表面是否平整家具调理合页是否完整划痕把手锁门扇调理器是否完整门扇是否变形色泽是否统一插销检查结果评价备注10抽屉轨道是否完好11其它施工方签字：建设方签字：日期：物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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苏宁广场

物业接纳验收方案

2023年11月

目录

一．建议原则

二．苏宁广场物业管理部接纳验收程序2.1目的2.2行为对象2.3接纳验收的作用2.4接纳验收的分类2.5职责2.6工作程序2.7接纳验收相关文件2.8分系统接纳验收工作内窄2.9新建物业的接工作细则2.10原有物业的接纳验收工作细则三．图纸、技述文件管理制度四.附件

接纳验收表格目录

序号分类记录名称

1土建验收表屋面

2土建验收表地下停车场及坡道3土建验收表大厦外立面5土建验收表外围广场道路

6土建验收表公共区域土建验收表7土建验收表办公区域11

土建验收表

会议室

2

记录编号

CBRE-Q7.5.1-ENG-01CBRE-Q7.5.1-ENG-02CBRE-Q7.5.1-ENG-03CBRE-Q7.5.1-ENG-05CBRE-Q7.5.1-ENG-06CBRE-Q7.5.1-ENG-07CBRE-Q7.5.1-ENG-11

1314151617181920土建验收表土建验收表土建验收表土建验收表土建验收表土建验收表土建验收表土建验收表二次供水系统楼梯间地面、梯步、墙面土建机房地面、墙面内玻璃幕墙外玻璃幕墙

室内地面石材验收室外地面石材验收墙面石材验收

广场给水、雨水、排污井道生活水泵房CBRE-Q7.5.1-ENG-13CBRE-Q7.5.1-ENG-15CBRE-Q7.5.1-ENG-16CBRE-Q7.5.1-ENG-17CBRE-Q7.5.1-ENG-18CBRE-Q7.5.1-ENG-19

CBRE-Q7.5.1-ENG-20CBRE-Q7.5.1-ENG-2121二次供水系统22二次供水系统二次供水系统空调水系统空调水系统空调水系统空调水系统空调水系统24空调水系统25空调给排水26空调给排水27空调给排水28空调给排水29空调给排水30空调给排水31空调给排水32空调给排水33空调给排水34空调给排水35空调给排水36空调给排水37空调给排水38空调给排水39空调给排水40空调给排水41电气系统42电气系统43电气系统44电气系统45电气系统46电气系统47电气系统48电气系统49电气系统50电气系统51

电气系统

二次供水储水箱加压泵、稳压泵

二次供水配电控制柜

冷冻水管道、闸阀、压力表冷却水热交换器冷冻水分水器冷却水循环泵冷冻水循环泵空调机房主机

热交换器热交换器管井，化粪池污水坑消防系统冷却塔

送（排）风机给排水

卫生间及茶水间给排水风机盘管厨房给排水小型冷库VAV末端气体灭火间避雷装置接地保护系统强电间擦窗机柴油发电机电梯扶梯低压设备高压设备

信号屏模拟屏照明插座部分

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CBRE-Q7.5.1-ENG-22CBRE-Q7.5.1-ENG-24CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-26CBRE-Q7.5.1-ENG-28CBRE-Q7.5.1-ENG-29CBRE-Q7.5.1-ENG-30CBRE-Q7.5.1-ENG-32CBRE-Q7.5.1-ENG-33CBRE-Q7.5.1-ENG-34CBRE-Q7.5.1-ENG-35CBRE-Q7.5.1-ENG-36CBRE-Q7.5.1-ENG-37CBRE-Q7.5.1-ENG-38CBRE-Q7.5.1-ENG-39CBRE-Q7.5.1-ENG-40CBRE-Q7.5.1-ENG-41CBRE-Q7.5.1-ENG-42CBRE-Q7.5.1-ENG-43CBRE-Q7.5.1-ENG-44CBRE-Q7.5.1-ENG-45CBRE-Q7.5.1-ENG-46CBRE-Q7.5.1-ENG-47CBRE-Q7.5.1-ENG-48CBRE-Q7.5.1-ENG-49CBRE-Q7.5.1-ENG-50CBRE-Q7.5.1-ENG-51CBRE-Q7.5.1-ENG-52CBRE-Q7.5.1-ENG-53CBRE-Q7.5.1-ENG-54CBRE-Q7.5.1-ENG-55

52电气系统53电气系统54电气系统55电气系统56消防验收表57消防验收表58消防验收表59消防验收表60消防验收表61消防验收表62消防验收表63消防验收表64消防验收表65消防验收表66消防验收表67消防验收表68消防验收表69消防验收表70消防验收表71消防验收表72消防验收表73消防验收表74消防验收表75消防验收表76消防验收表77消防验收表78消防验收表79消防验收表80消防验收表81楼控验收表82楼控验收表83楼控验收表84楼控验收表85楼控验收表86楼控验收表87楼控验收表88楼控验收表89楼控验收表90楼控验收表91楼控验收表92楼控验收表93楼控验收表94楼控验收表95楼控验收表96

楼控验收表

电缆夹层线缆动力配电箱

公共区域动力配件箱照明配电箱消防通讯系统火灾自动报警系统气体灭火联动系统火灾联动控制燃气报警联动系统

公共广播与消防广播系统烟（温）探测器

消防末端手动报警按钮消火栓消防末端防火阀排烟正压送风卷帘门（垂帘）消防电动防火门消防排烟天窗

湿（干）式报警阀、雨淋阀信号蝶阀水流指示器末端泄水设备

应急照明安全出口灯（诱导灯）应急警报消防广播设备音量调谐器、喇叭消防水泵

排烟机（正压送风机、补风机)消防稳压泵

火灾自动报警控制器网络控制器消防模块箱非消防电源弱电井

智能照明系统楼宇自控系统新风机组

空调机组新风机组排风机定风量空调机组变频器

直接数字式控制器楼控设备电磁阀

楼控设备电动调理阀VAV

楼控设备CO2探测器楼控设备湿度传感器楼控设备压差传感器楼控设备温度传感器VAV(NCU)

污水系统验收表

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CBRE-Q7.5.1-ENG-56CBRE-Q7.5.1-ENG-57CBRE-Q7.5.1-ENG-58CBRE-Q7.5.1-ENG-59CBRE-Q7.5.1-ENG-60CBRE-Q7.5.1-ENG-61CBRE-Q7.5.1-ENG-62CBRE-Q7.5.1-ENG-63CBRE-Q7.5.1-ENG-64CBRE-Q7.5.1-ENG-65CBRE-Q7.5.1-ENG-66CBRE-Q7.5.1-ENG-67CBRE-Q7.5.1-ENG-68CBRE-Q7.5.1-ENG-69CBRE-Q7.5.1-ENG-70CBRE-Q7.5.1-ENG-71CBRE-Q7.5.1-ENG-72CBRE-Q7.5.1-ENG-73CBRE-Q7.5.1-ENG-74CBRE-Q7.5.1-ENG-75CBRE-Q7.5.1-ENG-76CBRE-Q7.5.1-ENG-77CBRE-Q7.5.1-ENG-78CBRE-Q7.5.1-ENG-79CBRE-Q7.5.1-ENG-80CBRE-Q7.5.1-ENG-81CBRE-Q7.5.1-ENG-82CBRE-Q7.5.1-ENG-83CBRE-Q7.5.1-ENG-84CBRE-Q7.5.1-ENG-85CBRE-Q7.5.1-ENG-86CBRE-Q7.5.1-ENG-87CBRE-Q7.5.1-ENG-88CBRE-Q7.5.1-ENG-89CBRE-Q7.5.1-ENG-90CBRE-Q7.5.1-ENG-91CBRE-Q7.5.1-ENG-92CBRE-Q7.5.1-ENG-93CBRE-Q7.5.1-ENG-94CBRE-Q7.5.1-ENG-95CBRE-Q7.5.1-ENG-96CBRE-Q7.5.1-ENG-97CBRE-Q7.5.1-ENG-98CBRE-Q7.5.1-ENG-99CBRE-Q7.5.1-ENG-100

97楼控验收表98安防验收表99安防验收表100安防验收表101安防验收表102安防验收表103安防验收表104安防验收表105安防验收表106安防验收表107安防验收表108安防验收表109安防验收表110安防验收表111安防验收表112安防验收表113安防验收表114安防验收表115图纸工具交接116图纸工具交接117图纸工具交接118图纸工具交接119图纸工具交接120图纸工具交接121图纸工具交接122图纸工具交接123图纸工具交接124图纸工具交接125图纸工具交接126图纸工具交接127图纸工具交接

照明系统验收表入侵报警系统入侵报警设备巡更系统门禁控制系统楼控设备读卡器

楼控设备紧急出门破碎报警楼控设备开门按钮楼控设备电锁电视监控系统电视监控设备电视监控设备修改矩阵控制器主控操作键盘硬盘录像机停车场管理系统有线电视

有线电视（机房）工程资料交接清单工程工具交接清单工程材料交接清单

工程图纸（设备）交接清单工程图纸（结构）交接清单工程图纸（电气）交接清单工程图纸（建筑）交接清单维修工具交接清单

机电设备接纳验收清单配套设施接纳验收表仪表交接清单

总能源计量仪表表底记录苏宁广场接纳验收看法单5

CBRE-Q7.5.1-ENG-101CBRE-Q7.5.1-ENG-102CBRE-Q7.5.1-ENG-103CBRE-Q7.5.1-ENG-104CBRE-Q7.5.1-ENG-105CBRE-Q7.5.1-ENG-106CBRE-Q7.5.1-ENG-107CBRE-Q7.5.1-ENG-108CBRE-Q7.5.1-ENG-109CBRE-Q7.5.1-ENG-110CBRE-Q7.5.1-ENG-111CBRE-Q7.5.1-ENG-112CBRE-Q7.5.1-ENG-113CBRE-Q7.5.1-ENG-114CBRE-Q7.5.1-ENG-115CBRE-Q7.5.1-ENG-116CBRE-Q7.5.1-ENG-117CBRE-Q7.5.1-ENG-118CBRE-Q7.5.1-ENG-119CBRE-Q7.5.1-ENG-120CBRE-Q7.5.1-ENG-121CBRE-Q7.5.1-ENG-122CBRE-Q7.5.1-ENG-123CBRE-Q7.5.1-ENG-124CBRE-Q7.5.1-ENG-125CBRE-Q7.5.1-ENG-126CBRE-Q7.5.1-ENG-127CBRE-Q7.5.1-ENG-128CBRE-Q7.5.1-ENG-129CBRE-Q7.5.1-ENG-130CBRE-Q7.5.1-ENG-131

裂纹色差缝隙天地插门锁开关是否灵活划痕4门门挡把手门框闭门器门锁5椅子6卫生施工方签字：日期：建设方签字：日期：物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-13类别：建筑系统/设备/设施：楼梯间位置/编号：

检查人：日期：年月日序号12345678天花踏步墙面照明扶手平台踢脚声控开关项目检查结果评价备注闭门器门锁开关是否灵活9防火门划痕把手门框天地插101112风口及墙结合部其它特别说明建设方签字：施工方签字：物业方签字：日期：日期：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理42

物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-15类别：建筑系统/设备/设施：机房位置/编号：

检查人：日期：年月日序号项目检查结果评价备注门面门锁把手门挡1门门框闭门器合页门禁天地插外观烟感温感天喷淋2花风口照明灯广播扬声器外观自流平地面封堵地3面防水槽地漏地插卫生开关矿棉板墙4涂料面消防电话建设方签字：日期：施工方签字：日期：物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-16类别：建筑系统/设备/设施：内玻璃幕墙位置/编号：检查人：日期：年月日序号1检查项目检查结果评价备注玻璃划痕玻璃密封玻璃有无气泡玻璃耐火性内玻璃幕墙隔栏装饰性扶手是否是中空玻璃明框隐框44

连接件是否稳固平整度色泽玻璃翼滑撑玻璃胶窗限位器户把手建设方签字：日期：

：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理物业方签字：日期：施工方签字：日期：开关是否灵活45

门锁天地插门框喷塑钢门标牌门挡/门吸门禁木质玻璃幕墙垂直度平整度门禁紧急开关手报壁布墙3面墙插软包踢脚电话插孔玻璃配电箱开关光纤插孔31漆料

TV插孔宽带温控开关阴、阳角状况石材木质地板地毯地4面地砖地插卫生窗帘盖窗帘布有无破损窗5帘手动窗帘试验自动窗帘试验建设方签字：日期：施工方签字：日期：物业方签字：日期：网络地板缝隙：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-08类别：建筑系统/设备/设施：茶水间位置/编号：

检查人：日期：年月日

检查项目门面门锁把手门框1门门挡闭门器合页门禁外观烟感温感照明灯风口检查口安全出口灯天花2墙面墙插电器开关地面地漏开水器拖布池卫生建设方签字：日期：序号检查结果施工方签字：日期：评价备注物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-09类别：建筑系统/设备/设施：餐厅位置/编号：

检查人：日期：年月日序号项目照明风口广播扬声器与设施结合部烟感喷淋头开关地插移动天线配电箱温感缝隙检查口划痕检查结果评价备注12天是否花平整是否平整划痕裂纹色差34

是否平整划痕3墙裂纹面色差缝隙天地插门锁开关是否灵活划痕4门门挡把手门框闭门器门锁56防火卷帘有无破损卫生施工方签字：日期：建设方签字：日期：物业方签字：日期：：√满意╳不满意A需调整B未完成C需清理

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物业接纳验收表

编号：CBRE-Q7.5.1-ENG-10类别：土建装修系统/设备/设施：食堂位置/编号：检查人：日期：年月日

序号1项目检查结果评价备注地面是否有划痕、裂纹天花是否有2划痕、裂纹3门面4门锁5合页6避门器7天地插销8把手9食梯10踢脚11地沟12风道13风口14门框15电气开关16