房产抵押担保合同

房产抵押担保合同房产抵押担保合同

甲方（出借方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（借款方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

丙方（抵押人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

房产抵押担保合同

甲方作为出借方，乙方作为借款方，丙方作为抵押人，为明确双方的权利和义务，经充分协商一致，特订立本合同。

一、借款金额

1.1乙方向甲方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）。

二、借款用途

2.1乙方将借款金额用于（填写具体用途）。

三、借款期限

3.1本合同借款期限为（填写具体借款期限），自合同签署之日起计算。

四、借款利率

4.1本合同借款利率为（填写具体借款利率），按照年息方式计算。

五、还款方式

5.1乙方应按照以下方式偿还借款本金和利息：

（1）等额本息还款方式，即每月偿还固定金额，包括本金和利息；

（2）其他约定的还款方式。

六、借款担保

6.1作为本合同借款的担保措施，丙方将其合法所有的房产（详细描述抵押房产的坐落、面积、权属等信息）抵押给甲方，并根据相关法律规定办理抵押登记手续。

6.2在乙方如期归还借款本息之前，丙方不得擅自处分抵押房产，否则将视为丙方违约，甲方有权采取一切法律手段保护自身权益。

七、违约责任

7.1若乙方逾期未按照本合同约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

7.2若丙方违反本合同第6条约定处分抵押房产，甲方有权取消借款，并随时要求丙方偿付全部借款本金及利息。同时，甲方有权依法追究丙方的相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、特别条款

9.1本合同一式两份，甲、乙、丙三方各自持有一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。

甲方（出借方）签字：乙方（借款方）签字：丙方（抵押人）签字：

日期：日期：日期：十、其他条款

10.1本合同的有效期为借款期限届满之日止。

10.2本合同签订后，双方不得擅自变更或解除本合同，除非经过双方书面协商一致，并得到丙方的书面同意。

10.3丙方应保证其抵押房产的完整权属，不存在被查封、被抵押或受限制的情形。如发生对抵押房产的限制、被抵押、查封或出现其他保全措施，丙方应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。

10.4若借款期限届满，乙方未能如期偿还借款本息，甲方有权将担保房产进行变卖以偿还债务。如变卖所得不足以偿还债务，甲方有权继续追偿。丙方同意甲方以变卖所得先行偿还债务，丙方保证该房产可进行变卖。

10.5甲方有权委托第三方机构进行房产评估，丙方应配合提供相关房产证明和文件资料，并承担房产评估费用。

10.6本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定，以补充本合同。

十一、通知方式

11.1甲方、乙方、丙方之间的通知和通告应当采用书面形式，并通过挂号信、邮件、传真等方式进行送达。

十二、法律适用和争议解决

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

以上为甲方、乙方和丙方对于本合同的内容和条款做出的共同约定，三方具有完全民事行为能力，充分理解并同意履行本合同的全部内容。

甲方（出借方）签字：乙方（借款方）签字：