户型基础知识实用课程培训PPT(34张)

户型基础知识培训住宅的“八大”使用功能起居。就餐。厨卫。就寝。储藏。工作。学习。休闲。住宅的“三类”空间公共空间：起居室。餐厅。阳台。私密空间：卧室。书房。衣帽间。主卧卫生间。服务空间：厨房。公共卫生间。工人房。储藏室。工作阳台。室内空间尺度从人体工学说起~~~人体测量学亚洲人一般人体肩宽度为385-420MM上臂长度289-310MM胸廓前后径200-220MM臀部宽度307-320MM……室内空间尺度工作环境下人体与空间的关系户型的空间尺寸提供依据室内空间尺度最小使用面积：主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度：一房和两房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）卧室你说是卧室，她就是？面积、面宽保证典型的”葫芦“户型，私隐性较差。大门口直对长走廊是冲煞客厅餐厅厨房卧室卫生间阳台户型的空间尺寸提供依据有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备修改后既有玄关，又使餐厅相对独立风水不佳，影响住户情绪。低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。三房及以上不应小于5.有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备分析：项目在前期的产品研发上就把户型配比锁定在了31～62㎡的小户型社区上。分析：书香公寓位于同济大学南面，与大学一路之隔，并且周围还有复旦、上外等高校云集，前期证明了大部分客户为学校老师，因此在设计中降低了卧室的功能，而注重了家庭室和多功能房的设计。应为独立可封闭的空间。仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室室内空间尺度餐厅独立空间，面宽或进深米以上室内空间尺度厨房应为独立可封闭的空间。最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）通风采光：低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米不是通个管子，就是厨房!使用面积保证、通风、操作台摆放3.2平方米5平方米室内空间尺度厨房室内空间尺度卫生间至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。使用面积保证、通风、减少影响室内空间尺度出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不应小于1米，通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。户型设计的合理性人居习惯你在购房时考虑居室各部分的优先顺序？户型设计的合理性人居习惯户型方正异形户型空间利用率低，不方便家具摆放。风水不佳，影响住户情绪。户型设计的合理性人居习惯通风采光通风良好通风一般间接通风间接通风户型进深过长，严重影响采光阳台一般进深1.5—1.8米，超过2米，影响采光功能布局合理动静分区活动区和休息区分开动区客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置静区卧室——位置比较深入动区与静区之间卫生间——方便使用，室内交通线尽可能便捷户型设计的合理性人居习惯客厅餐厅厨房卧室卫生间阳台不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。大门口直对长走廊是冲煞未设玄关，大门直对主人房门（私密性不理想）。上臂长度289-310MM有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备三房及以上不应小于5.胸廓前后径200-220MM主卫门直冲主卧床不妥。客厅餐厅厨房卧室卫生间阳台南向朝向，比客厅的朝向要求更甚B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。三房及以上不宜小于3.客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置功能布局合理户型设计的合理性人居习惯动静分区客房的布局影响到动静分区动静布局分离客厅布局影响到动静分区功能布局合理动静分区华润二十四城动区静区中海翠屏湾动区静区户型设计的合理性人居习惯户型设计的合理性功能布局合理人居习惯洗衣机位——生活阳台晒衣空间——阳台形状杂物放置——独立的储藏间、储藏分类卫生间同步使用——干湿分离功能设置人性化上海金地未未来54平方米三分离卫生间空间尺度合理空间独立客厅开口不宜过多，要有两面完整的墙方正开阔要留出摆放家具的完整空间，实用的布局长宽比不应失调进深与面宽之比不应大于2：1入口设玄关住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性点评：客厅开口过多，使很多面积浪费成为交通面积客厅

餐厅厨房卧室

卫生间

阳台户型设计的合理性人居习惯空间尺度合理相对独立至少有两面墙夹一角与客厅既有关系又有分隔与厨房应有关联又独立成区点评：客厅与餐厅分区不明显，餐厅成为过道几乎无法利用，厨房开门位置使客厅家具无法摆放。修改后既有玄关，又使餐厅相对独立客厅

餐厅厨房卧室

卫生间

阳台户型设计的合理性人居习惯空间尺度合理靠近餐厅西厨可与餐厅结合距离大门不能太远直接对外采光采风有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备厨厕最好不要紧邻最好带一工作阳台万科魅力之城约89㎡点评：工作阳台既可减少厨房的油烟味，又可增加空间的通透性，而不算面积的设备平台则增加了实际使用面积，复合式厨房等空间细节的设计也是可圈可点。客厅

餐厅厨房卧室

卫生间

阳台户型设计的合理性人居习惯空间尺度合理主卧明显大于次卧，进深面宽可适当增加南向朝向，比客厅的朝向要求更甚大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣帽间确保私密性，最好布置的深一些次卧面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以上点评：带独立卫生间和衣帽间的主卧客厅

餐厅厨房卧室卫生间

阳台户型设计的合理性人居习惯空间尺度合理应有明窗通风和采光公共卫生间做到干湿分离仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室点评：创新设计，浴室双开门两用，节约面积客厅

餐厅厨房卧室卫生间阳台户型设计的合理性人居习惯空间尺度合理保证客厅有良好的视野和采光在面积允许的可能下，将阳台设在客厅，不要设在主卧，以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室，影响主人休息工作阳台宜设置在北面，与厨房结合客厅

餐厅厨房卧室

卫生间阳台上海保利叶上海85㎡双阳台设置，南北通透南通中港城89㎡北向阳台与厨房相连，便于置放待加工的食品及其他小杂物。户型设计的合理性人居习惯B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。门：大门正对电梯或是楼梯是犯冲大门口直对长走廊是冲煞大门不能正对厕门厕所的门不与厨房的门相对其他门尽量不相对风水要素户型设计的合理性选择南向房可以冬暖夏凉户型进深过长，严重影响采光分户门、卧室门不应小于0.主卧室：12平方米（3*4？）臀部宽度307-320MM户型的空间尺寸提供依据公共卫生间做到干湿分离住宅的“八大”使用功能广东以北住宅：向北房终年无阳光上臂长度289-310MM点评：客厅开口过多，使很多面积浪费成为交通面积客房的布局影响到动静分区进深与面宽之比不应大于2：1胸廓前后径200-220MM

未设玄关，大门直对主人房门（私密性不理想）。

典型的”葫芦“户型，私隐性较差。风水要素户型设计的合理性主卫门直冲主卧床不妥。风水要素户型设计的合理性房：

”横梁压顶“不利厨：

门对灶犯门冲煞厕：

大门对厕所门凶论针对客户群体的特征，讲究风水的可能性，尽量避免风水要素户型设计的合理性在建筑设计中设置玄关，自然解决”门冲“的问题。在装修时设置玄关。风水要素户型设计的合理性风水要素户型设计的合理性在装修时改变布局。户型和市场的关系客户的需求的不同，导致定位不同定位不同，导致户型不同上海书香公寓点评：187平方米的复式，只有2个卧室？分析：书香公寓位于同济大学南面，与大学一路之隔，并且周围还有复旦、上外等高校云集，前期证明了大部分客户为学校老师，因此在设计中降低了卧室的功能，而注重了家庭室和多功能房的设计。户型和市场的关系贴合市场的，就是好户型！

一层为文化家庭室。弹琴、绘画、插花等。

二层布置多功能书房，工作、会客、洽谈等。户型和市场的关系点评：套内面积61.2平方米，竟然做到三房？重庆阿布阿布客户的需求的不同，导致定位不同定位不同，导致户型不同分析：项目在前期的产品研发上就把户型配比锁定在了31～62㎡的小户型社区上。产品研发的定位在一开始就为项目后期的包装推广奠定了基础与基调，再加上开发商在户型设计方面采取了各种“偷面积”的手法，因此一个小户型、多赠送、巧布局的户型空间也就初具雏形了。

户型和市场的关系符合定位的，就是好户型！客厅布局影响到动静分区8米，超过2米，影响采光三亚住宅：以海景为主要卖点胸廓前后径200-220MM使用面积保证、通风、减少影响操作面净长不应小于2.客户的需求的不同，导致定位不同住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性大门口直对长走廊是冲煞分析：项目在前期的产品研发上就把户型配比锁定在了31～62㎡的小户型社区上。有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备香港住宅：寸土寸金、空调调温，港岛景观朝向不讲究，海景最重要点评：带独立卫生间和衣帽间的主卧应为独立可封闭的空间。胸廓前后径200-220MMB户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。朝向不讲究，海景最重要有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备选择南向房可以冬暖夏凉考虑居室各部分的优先顺序？南向朝向，比客厅的朝向要求更甚低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以上进深与面宽之比不应大于2：1户型的空间尺寸提供依据厕所的门不与厨房的门相对点评：带独立卫生间和衣帽间的主卧胸廓前后径200-220MM点评：带独立卫生间和衣帽间的主卧客厅、餐厅和厨房——应靠近入户门设置定位不同，导致户型不同广东以北住宅：向北房终年无阳光符合定位的，就是好户型！户型和朝向的关系广东以北住宅：向北房终年无阳光