2023年(物业管理)物业维修基金使用管理规定

〔物业治理物业修理基金使用治理规定物业修理基金使用治理规定〔样本〕1.0标准物业修理基金的治理工作，确保物业修理基金得到合理有效的使用。2.0X职责出纳员负责房屋本体修理基金的收取工作。公共事务部相关人员负责房屋本体修理基金的催缴工作。作。治理处经理负责物业修理基金治理工作的监视。X程序要点物业修理基金的分类。共用设施的重大修理工程。房屋本体修理基金。用于房屋本体共用局部的修理养护。物业修理基金的使用范围。a)小区内的道路；小区内的路灯；小区内园林绿化地；f)小区内的停车场；g)其他公用设施。a)房屋的承重墙的构造部位；c)外墙面；楼梯间；公共通道；门厅；h)电梯；机电设备；k)公共天线；m)共用防盗监控设施；n)其他房屋本体共用局部。物业修理基金的收取标准。2%交纳公用设施修理基金。〔请参照《附录》，仅供参考〕：a)多层房屋(不带电梯):----外墙涂料〔含水刷石〕：0.25/平方米/月；----外墙贴瓷砖、马赛：0.20/平方米/月。b)高层房屋〔含多层带电梯〕：----使用国产〔含合资〕电梯：0.30/平方米/月；----使用进口电梯：0.35/平方米/月。修理基金的收取程序。a2%计算公用设施修理基金；br>4.4.2X财务部会计应在每月的20c)明细表交财务部经理----经审核存有疑问，应准时查明且予以更正；----经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单。收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交治理处公共事务部的相关人员派发。公共事务部的相关人员依据《效劳收费标准作业规程》中的相关规定进展派发。且直接划归代管基金专项帐户上。制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进展帐务处理。作业规程》中的相关规定进展收取。出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体修理基金按昭《现金治理标准书准时交财务部会计核对。程》、《应收帐款标准作业规程》中的相关规定进展催缴。对尚未售出的空置房，其房屋本体修理基金由进展商交纳。对催缴三次照旧不交纳房屋本体修理基金的业主，X中的相关规定计收滞纳金。物业修理基金的使用程序。公用设施修理基金的使用程序。X供给以下材料：----XX----相关工程的有关图纸、预算资料；----施工承接单位或人员资质资料。14大会审议。X14日内完成审批，且将款项划到XXX向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意治理X会必需执行。业主治理委员会能够对使用修理基金工程工程的施工质量及材料消耗等进展监控，且按工程要求进展验收。公用设施修理基金帐目，应由以下单位每三个月张榜公布壹次：X房屋本体修理基金的使用程序。X30%用于房屋本体公用部位的日可另行处理。治理XX----该工程的预算资料；----其他相关资料。50X有足够理由实施该项工程的，X经治理部门核定后实施；----如经审议，业主治理委员会或该栋50%的业主书面同意后，后理X属治理处应按打算执行该项工程。整个小区的本体基金不够支付时，经业主治理委员会同意，由全体业主分摊。50%之上业主书面同意，由该栋各业主分摊。X1231修理基金的使用打算及预算：X15意；X逾期则视为同意。后X基金支出的记帐凭证；----中修之上的工程应出具《施工工程清单》，由业主治理委员会主任或该栋楼凭证。财务部应每三个月公布壹次本体修理基金的收支帐目。物业修理基金的治理程序。公用设施修理基金和治理程序。公用设施的修理基金由区住宅治理部门设立特地帐户治理，区治理部门不得干预业主治理委员会对基金的正常使用，但应严格按使用审批程序审查无误后支出。公用设施专用基金的银行利息能够为修理基金的日常开支。财务部会计依据公用设施基金的收支单据编制记帐凭证、登记帐簿，依据《会计核算标准作业规程》中的相关规定进展独立的帐务处理。以下单位提出质询：----业主治理委员会；治理X公司或下属治理处接到质询后：----原则上应在七日内予以答复；----特别状况可另行处理。房屋本体修理基金的治理程序。财务部会计应对房屋本体修理基金以房房屋每栋为单位设立专帐治理，且设立专用帐号存储各栋物业的本体修理基金。中的相关规定到财务部办理报销手续。的相关规定进展帐务处理。如小区内的日常小修超过了房屋本体修理基金的比例，则应：经过业主治理委员会或所需进展修理的单栋房屋的50%之上的业主同意；r> 将超出的局部在下年度房屋本体修理基金的小修费里冲抵；----经业主治理委员会打算提高本体基金标准来弥补。能够：----向业主治理委员会查询；X物业修理基金资料的保管。31《会计核算标准作业规程》中的相关规定进展帐务处理。存。记录《公用设施修理基金申请表》。《公用设施修理基金使用状况公布表》。《房屋本体修理基金应收明细表》《房屋本体修理基金申请使用表》。《房屋本体修理基金收支状况公布表》。《房屋本体修理清单》。相关支持性文件《现金治理标准作业规程》。《银行存款标准作业规程》。《效劳收费标准作业规程》。《费用报销审核标准作业规程》。《会计核算标准作业规程》6.5《应收帐款标准作业规程》。附录《市房屋本体修理基金指导标准》。公用设施修理基金申请表申请用途及金额年月日复审意见验收状况确认签名：年月日公用设施修理基金使用状况公布表NO：总经理：业主治理委员会主任：制表人：：NO：申请用途及金额年月日确认房屋本体修理基金收支状况公布表NO：总经理：业主治理委员会主任：制表：日期：房屋本体修理清单NO：单位数量单价合计修理负责人:主管:审核:附录:

市房屋本体修理基金指导标准1997屋本体修理基金收费指导标准:壹、测算标多层房屋〔9〕：0.63/平方米/月;二、实际标准24%-35%收取,作为最低标准,以后逐年到位,即:1、多层房屋〔不带电梯〕：----外墙涂料〔含水刷〕：0.25/平方米/月米