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文档简介

个人商品房购房合同1.引言本合同是由购房者〔以下简称“甲方〞〕与开发商〔以下简称“乙方〞〕就个人商品住房进行购房交易所签订的合同。本合同的目的是明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。2.合同内容2.1房屋信息乙方应准确提供以下房屋信息：房屋地址房屋面积房屋用途房屋所在楼层房屋建筑结构类型甲方确认以上房屋信息，如有虚假陈述，乙方应承当相应的法律责任。2.2购房价格及支付方式2.2.1购房价格甲方向乙方支付购房款项规定如下：购房总价：XXX元〔大写：XXX〕首付款：购房总价的XX%贷款金额：购房总价减去首付款贷款期限：XX年2.2.2支付方式甲方应按照以下方式支付购房款项：首付款：在签订本合同后的XX天内，一次性支付给乙方。贷款：甲方须按照乙方指定的贷款银行的要求，提供相关材料办理贷款手续。贷款申请获批后，甲方应按照贷款合同的约定，按时支付每期贷款。2.3交房日期及验收标准2.3.1交房日期乙方将在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方使用。2.3.2验收标准甲方在收房时，应对房屋进行验收，甲方可以委托专业机构对房屋进行检验，验收合格前方可接收。2.4违约责任2.4.1乙方违约责任如果乙方未能按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的X%。2.4.2甲方违约责任如果甲方未能按照合同约定的时间支付购房款项，甲方应按照每天X%的比例支付滞纳金，并承当因此造成的一切法律责任。2.5其他条款2.5.1房屋产权及抵押情况乙方保证房屋的产权清晰，并无法债权、抵押等限制。2.5.2物业管理费甲方自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。2.5.3纠纷解决双方在执行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的法院诉讼解决。3.生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋交付时以书面形式确认。本合同任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式进行，对双方均具有法律约束力。4.合同解除与终止4.1合同解除以下任一情况发生，本合同可解除:双方协商一致解除一方丧失民事行为能力或死亡由于不可抗力事件，使合同无法履行4.2合同终止以下任一情况发生，本合同终止：各方按照合同约定的内容履行完毕合同期限届满，双方未发生纠纷5.其他事项本合同正本一式两份，甲方

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