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文档简介

商铺租赁合同解除协议实用版一、背景介绍商户和商铺之间签署的合同往往涉及较大金额，一旦发生合同纠纷将会严重影响商户和商铺的经营，因此，商铺租赁合同的解除协议非常重要。二、商铺租赁合同解除的原因租金逾期：商户在合同规定的时间内未支付租金或部分支付租金，商铺有权解除合同；违约行为：商户违反合同规定，如擅自将商铺租给第三方，更改现有商铺门面等，商铺有权解除合同；经营不善：商户将商铺用于非法经营或一直处于无人经营状态，商铺有权解除合同；全力保障商铺稳定发展的情况，商户可以提前终止租赁合同。三、商铺租赁合同解除协议的制定商铺与商户协商一致商铺和商户一方可提出商铺租赁合同解除的请求，另一方应尊重请求并在签署解除协议前，双方应签署一份书面的协议，确认解除日期和方式，以及是否退还押金等。合同约定租赁合同中应有一条约定商铺和商户可以解除合同的约定，并明确解除合同的程序和相关费用。法律规定如果商铺与商户无法达成一致，或是合同约定存在争议，则需要参考相关法律法规，并向商铺管理机构或法院提出解除租赁合同的申请。四、商铺租赁合同解除协议样本商铺租赁合同解除协议甲方：_____________________（商铺经营者名称）乙方：_____________________（商户名称）因乙方未履行租赁合同所约定的义务，或者乙方已经告知甲方不再履行租赁合同所约定的义务，经双方协商一致，商铺租赁合同自_______________（解约日期）起终止。双方同意在本合同的解除过程中，遵循以下协定：乙方应当退还甲方___________元租金，租赁保证金____________元，水电费____________元。甲方应并在签字后_天内将乙方的租金押金__________除以出租期限_____________，扣除实际已欠出租商铺租赁费的金额后返还乙方。乙方应当依法陈述和披露在协议签署之前，由甲方担保其签署的任何陈述或文件的真实性，如甲方发现乙方在协议签署之前作出的表述存在虚假性，甲方保留随时解除协议的权利。双方同意，在合同解约后本合同不再有任何约束力。本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________签署日期：_________________签署日期：__________________五、结束语商铺租赁合同解除协议的制定应根据双方是否能够达成一致，是否违约，以及法律法规等情况进行制定，不同情况制定的协议也

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