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文档简介
物业管理协议书物业管理协议书一、背景物业管理协议书是指业主与物业管理公司签订的一种合同文书，旨在规范双方的权益、责任和义务。本协议旨在确保房产的正常运作和良好的居住环境，为业主提供全面的物业管理服务。二、协议内容1.物业管理范围-1.1管理范围包括但不限于：物业维修、公共设施管理、环境卫生、安全防范等物业管理服务。-1.2物业公司应按照国家有关法律法规、规章制度、行业标准等要求，保证履行管理职责。2.物业管理责任-2.1物业公司按照协议约定的内容和标准，负责小区/楼宇的维修、保洁、绿化养护、安全管理等工作。-2.2物业公司要及时处理住户的投诉和意见，并保持与住户的良好沟通。-2.3物业公司应定期组织住户集会，听取住户的意见和建议，并逐项改进。3.物业公司权益-3.1物业公司有权向业主收取相应的物业管理费，用于维修、保洁、绿化养护、安全防范等相关支出。-3.2物业公司有权对小区/楼宇内的公共设施和场所进行监控和管理，以保证住户的安全和舒适。4.业主权益-4.1业主有权要求物业公司按照约定的标准提供物业管理服务，包括维修、保洁、绿化养护、安全防范等。-4.2业主有权通过投诉和建议，要求物业公司及时解决问题，改善管理服务质量。5.合同期限和终止-5.1本协议的合同期限为___年，自签署之日起起算。-5.2若任何一方违反协议约定，经友好协商后仍无法解决争议，任何一方均有权终止协议。三、免责条款本协议所述的物业管理公司负责提供相应的管理服务，但不对以下事宜承担责任：-1.不可抗力因素导致的设施损坏、安全事故等；-2.业主个体不当使用或管理导致的损失；-3.国家主管部门要求导致的变更或限制；-4.未经事先书面同意，物业公司无权对业主个人财产进行擅自处置。四、违约责任-1.若物业公司未按协议约定提供物业管理服务，业主有权要求物业公司进行改正，并赔偿由此造成的损失。-2.若业主未按协议约定支付物业管理费用，物业公司有权要求业主支付费用，并有权暂停或终止相关的管理服务。五、争议解决双方在履行本协议过程中产生的争议，应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议变更和终止本协议经双方协商一致可以进行变更。双方当事人可以书面形式解除本协议，解除协议需提前___天通知对方。七、其他条款-1.本协议一式两份，双方各持一份有效；-2.本协议自签署之日起生效；-3.本协议未尽事宜，可另行补充协
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