买卖合同：商品房买卖合同纠纷的法律适用_第1页
买卖合同：商品房买卖合同纠纷的法律适用_第2页
买卖合同：商品房买卖合同纠纷的法律适用_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买卖合同：商品房买卖合同纠纷的法律适用买卖合同：商品房买卖合同纠纷的法律适用引言买卖合同是经济活动中最常见的一种合同形式，而商品房买卖合同作为其中的一种特殊形式，也常常涉及到各种纠纷。在解决商品房买卖合同纠纷时，需要依据相关法律进行适用和判断。本文将对商品房买卖合同纠纷的法律适用进行梳理和。买卖合同的定义和特点买卖合同是指卖方将物品转让给买方，并获得相应的报酬，买方则付款购买物品的合同。商品房买卖合同是一种特殊形式的买卖合同，它的特点如下：-商品房买卖合同是由购房人和开发商签订的，双方在平等自愿的基础上达成的协议。-商品房买卖合同是一种有偿合同，购房人需要向开发商支付购房款项。-商品房买卖合同具有明确的房屋数量、价格、质量、交付时间等条款。商品房买卖合同纠纷的法律适用当商品房买卖合同纠纷发生时，需要根据相关法律进行适用和处理。下面是几种常见的商品房买卖合同纠纷情形及其法律适用。1.合同违约当一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定的义务时，构成合同违约。根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，合同违约方应承担违约责任，包括违约金、赔偿损失等。，根据合同的具体情况，购房人可以要求解除合同，退还已支付的购房款项。2.非法损害赔偿当购房人因开发商的过错或疏忽造成人身伤亡、财产损失等非法损害时，可以依据《中华人民共和国侵权责任法》进行索赔。根据《侵权责任法》的规定，购房人可以要求开发商赔偿医疗费、误工费、精神损害抚慰金等损失。3.商品房质量问题购房人在接收商品房后，如发现房屋存在质量问题，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》进行维权。根据该法的规定，购房人有权要求开发商修理、更换或退货，并可以要求赔偿相应的损失。4.租赁合同纠纷在商品房买卖合同中，还有一种常见的情形是房屋租赁。当租赁合同发生纠纷时，适用《中华人民共和国合同法》第221条的规定，根据租赁合同的约定和相关法律规定进行处理。结论商品房买卖合同纠纷的法律适用主要根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国侵权责任法》等法律进行。在处理纠纷时，应根据具体情况综合运用相关法律条文

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论