合同补充协议范本

合同补充合同范本甲方：__________(下列简称甲方)乙方：__________(下列简称乙方)本合同中的全部术语，除非另有阐明，否则其定义与双方于_____年_____月_____日订立的《____________________合同/合同》(下称“原合同”)中的定义相似。鉴于：甲方和乙方于_____年_____月_____日共同订立了《________________合同/合同》，双方本着互利互惠的原则，经和谐协商，就《_______________合同/合同》中未尽事项特订立下列补充合同。合同内容补充部分：_____其它事项阐明：___________________________________本合同生效：本合同生效后，即成为《_______________合同/合同》不可分割的构成部分，与《_______________合同/合同》含有同等的法律效力。除本合同中明确所作修改的条款之外，原合同的其它部分应完全继续有效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定人代表法定人代表(或授权代表)：(或授权代表)：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：通讯地址：通讯地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：传真：传真：篇2：合同补充合同范本出卖方(甲方)：______________购置方(乙方)：______________甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日订立商品房销售合同(下列称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定订立本合同，以补充该合同未尽善之部分，共同恪守。1.甲方根据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(下列称“该商品房”)出售给乙方。2.土地使用期限自____________起____________止。3.该________之建筑材料及设备以附录________为原则。4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格恪守。5.如乙方未能根据附录____之规定时限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还能够书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作半途退房解决并有权终止该合同及本合同。甲方能够书面告知乙方解除该合同及本合同，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予别人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款局限性以支付违约金及损失赔偿时，甲方保存追究乙办法律责任之权利。6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用告知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其它乙方在该合同及本合同下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本合同第5条收取滞纳金及/或违约金并安排解决该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此回绝收楼。7.乙方缴清本合同第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被别人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9.如遇下列特殊因素，甲方可不必根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承当任何违约金及/或滞纳金。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其它事故;(2)施工过程中碰到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其它非甲方所能控制的因素;(4)承建商之延误;(5)市政府配套设施及安装之延误;(6)政府部门延迟文献之同意;(7)图纸之更改;(8)无法预见的意外事件;(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;(10)供水、供电部门未能准时接通室内外的水电设施。甲方应将延期因素以书面告知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文献及得到有关政府部门的同意，方可再度延期。10.除甲方根据该合同或本合同之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本合同规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本合同第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本合同，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面告知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得规定其它赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本合同，则甲方每月应照以上办法，支付滞纳金予乙方。11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用告知书后七天内以书面提出取消该合同及本合同，甲方将在收到告知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦能够将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门同意之图纸及规划为原则，不再告知。乙方不可提出异议。12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超出正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。13.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其别人为因素造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修变化原状，甲方亦不必负保修之义务。篇3:合同补充合同范本出卖人：(下列简称甲方)：买受人：(下列简称乙方)一、本合同是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(下列简称合同)的补充合同。买卖双方经平等协商，一致同意订立以下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在订立合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理方法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充合同：1、因设计变更造成面积差别，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引发的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差别互不找补。四、对合同第六条补充合同：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币**拾**万**仟**佰**拾元)，乙方须于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并订立购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同订立后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将获得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确懂得按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并确保自己符合该条件和在规定时间内提交全部资料;否则，因此而不能按期获得银行的按揭贷款的责任由乙方承当。2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。3、应乙方规定，甲方就乙方向银行的借款提供确保，经甲乙双方协商一致，就甲方确保期内有关事宜达成以下合同：①、合同订立后，如因乙方因素造成不能订立《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(下列简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能推行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方应在与甲方订立购房合同当天内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方订立合同前已向其明示)有关资料，并在合同订立之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。③、甲方确保期内，乙方未能按按揭贷款合同规定准时足额偿还每期贷款本息，造成银行从甲方在其开立的帐户中扣款(涉及但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面告知一周内偿还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方尚有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内偿还甲方被扣划的确保金和支付对应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。④、在甲方确保期内，如因乙方因素造成银行从甲方开立的帐户中扣款(涉及但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面告知一周内偿还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款合同，并规定甲方承当加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付解决抵押房产的费用、甲方代还的全部款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余偿还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参考上述商定执行。五、对合同第九条的补充商定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、对合同第十条的补充商定：合同所指的规划、设计变更不涉及甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的规定必须进行的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充商定：1、在商品房达成交付使用条件后，除乙方未按合同商定支付房价款外，甲方应以合同记载的联系方式告知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到告知的，乙方应在合同商定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其别人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示通过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购置的是现房，则应在合同商定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付告知(以上甲方根据的联系方式如有错误由乙方负责)2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款商定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范畴内的问题，乙方应具体具体地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方根据《住宅质量确保书》，及时提供保修服务。4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称回绝交接是指回绝收付使用。5、对乙方提出超出质保范畴内的质量问题，乙方应以具体、具体的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市有关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为解决争议的根据。注：房屋交接验收按合同商定交接验收原则进行。6、附件二配备原则中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。八、对合同第十四条补充商定：甲方承诺交房之日水、电达成正常使用原则，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。九、对合同第十五条的补充商定：1、办理房全部权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋全部权证。乙方委托甲方代为办理房屋全部权证，办证所发生的有关税费，根据国家规定，由买卖双方各自承当。2、办理房全部权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及有关税费，提交所需资料并办理完有关手续之日起计算，如因乙方因素造成未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交有关资料，使产权登记手续超出本条第一款商定时限延迟办理的，由乙方自行承当对应责任，同时，甲方有权按合同商定总价款的日万分之一规定乙方支付违约金。3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同商定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承当。4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方告知拟定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方因素造成未在商定时限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定总价款的万分之一作为违约金。5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已获得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《都市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。十、对合同第十八条补充商定：根据成都市人民政府第103号令《成都市都市住房专项维修资金管理暂行方法》规定，乙方应当在办理房屋全部权分户登记前，将所购商品房(涉及车位、商业)的初次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购置该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并恪守物管的有关管理规定，并不得变化花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设立的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占社区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方全部。十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应予以适宜的赔偿。乙方不能无理回绝或提出过分的规定，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承当。十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本合同及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的商定和验收房屋的根据，如有变化，甲方不另行告知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指导，不能作为房屋交付的原则或合同的样品。十四、本商品房销售价格没有涉及下列费用，乙方另行交纳：1、天然气包干费为元。2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。十五、有关前期物业管理乙方同意，在本社区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过有关正当程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并恪守甲方依法制订的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司订立的《前期物业管理服务合同》(见附件)。十六、对合同