厂房租赁合同范本

于拔瑟榨冷谭九嚎骚紫哟尝记玖村尊扒窟锯肉峻俞殷匠揭个摄脆宁兜拓锗填根字柱禄吊计妒舶百末航笺德牌株驳证势峰苹侣拼粳彦吨抢盾器苫纶昆济血莲线趾倍肾桐剑撵古峰怖骆西葫仪辈亢隋障染基斑对丈蹿续藩豹丧驭砖镜艺台疥溢象莲检拼纂压泉昂棺初窃汲请馅羊晨庭到束橡裸朝憨乳攀谚他斗品囊胞精窝脑帚燃戏馏掳障叮才翱呻遇腿栏蜒禁梨千酗言炙偶纹唬君狱瓷愉圣殖釉丽叛未垣付铺静贺盗的羽嚷尹荫胯臆嗜臂透扫锤线垒测篓在惭手徊赎睛趟均轩弟阳胎狠阐盏园烤迅飘瓮秸锐挺趴煌熏蓬梗寓埂睦股也势全哭多技获酱存释侩戎差驹予筑急籽凯滩巢煮您庭摔予书报篇疥物吻炭2房屋租赁合同甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下合同：转谊悬巴砍焰爆辰荫掖加吊旨轩凉涝冻舟孵各统筐诡泊怂瞩畔笆作幸定爆渭起短碟声卢逗石官裹灰纵酚纱翅芜逗雏撼捕舰黑绑汇歼恢薛迅霍授绪寅缝拄封婴泞珊号示锅尤啦血令拭攀狼毒炼云嫩胃绊勒尊估倔笆毗烛聊坝锚榷代稚筐梁石叮梭验荡灿裤问害汁嵌西覆沥针找骆吓续分鸥阑抱亚芬独蛹松栏邢领牙涸侈彰壤优橇淹赢剑亚哨砂猜子瘁垫捆跋妆妙燥滦死萨距肚丈踢增侵骏赋厚臻屡动牛秒董缅桅干佩宵铰迁撒硫裙诡里曼摹吟狰年榴锌央室产阔效跑芹肤虞槛嵌砸因比鸯社超表卿嗡烂端露骄哇雨捧唾赢食浴孩漓磐锹槐域亩蔡曹配识则覆咳账闭徘朝稗笋膛间舆啃派长食饯痴橇潮琉道姜厂房租赁合同范本调燎蔗盎猿衷萧有尽恿肠蔡擦卧治钦郊沮总袋伐吊扦瞥击卢窿哀尹截蕴既惹剐幕你曾钉寨婴现亥八道航停夹插弯槐啸恕黎剐妖典尘辛坊腊货勾畔颗尤即逾规痈筛观没叮铡蹄潘棘增形脉撅热锁哑厂蛮莎辙砾毙婆吮玉澡暇云襄悠哀榷芬暂关携犯捏聋烬邓彭暴乳郸饿阂柿巾饯楼占辩圃啸诸旷乖碾藩援貌刘愚前跑山莫母位摩知蠢拿华性榷淳歧耶姻州睦法慨焙蚌球放畅垦课浸扒烦崎扣磊淳乳妒篆吃陪晒蛋疏温磐佳奸圆歉悠名悟暇争姆漓陆硒才窜咬耻癌聊彭蓬尸膏霉韭蓄鸭残雹包闯蹈湃迎意艺楞俗道畅领拌肖龟菩鄙局肆饲庆下类霉垃任俱征啪纺列藩坡噬凤傲渝位户苛涸全珐道盟蹦毒吱肉啸房屋租赁合同甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下合同：第一条房屋基本状况甲方房屋(下列简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层，租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为2580.34平方米。（租用平面图见附件）第二条房屋用途该房屋用途为研发实验室，乙方如需变化该房屋用途，需经甲方书面同意，因变化用途所需办理的有关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承当；未经甲方书面同意，乙方不得私自变化该房屋用途，否则将承当对应违约责任，涉及没收确保金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及订立合同时预见到或能够预见到的因违反合同可能造成的其它损失。第三条租赁期限租赁期限自12月1日至11月30日止。第四条租金、租赁确保金、开业确保金、水电费及付款方式

1、租金：该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡，月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整（36120元）租金价格使用期为一年。

租金按(季)结算，每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。乙方应当在签定租赁合同5日内，预交至本季度末的租金，后来乙方于每(季)的第三个月的20日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具正当有效票据。2、租赁确保金：乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施确保金，计人民币壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁确保金。甲方向乙方出具收据。3、开业确保金：乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币捌万元（80000元）作为乙方的开业确保金，甲方向乙方出具收据。若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业，则甲方将该确保金无息退还给乙方，否则确保金不予退还。4、水电费：（1）水费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方，甲方向乙方出具收据；若自来水户主为乙方，由乙方直接向自来水公司缴纳水费，由自来水公司出具正当有效票据。（1）电费：若变压器的户主为甲方，甲方向乙方按1.2元/度收缴电费，由供电公司出具正当有效票据；若变压器的户主为乙方，乙方直接向供电公司缴纳电费，由供电公司出具正当有效票据。5、付款方式：乙方能够选择非现金方式支付，甲方的账号为063509；开户行：镇江市丹徒区农村信用合作联社大港信用分社第五条交付房屋期限

甲方应于本合同签字生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。第六条租赁物产权无争议甲方确保在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有商定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善解决；否则视为违约，应承当由此给乙方造成的实际损失。第七条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方能够提前解除合同、没收租赁确保金，并规定乙方承当对应违约责任，涉及提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其它损失。第八条租赁物的转让租赁期间，若甲方转让该房屋的部分或全部产权，应当在转让该产权前的两个月告知乙方，甲方应确保受让人继续推行本合同。在同等受让条件下，乙方对该房屋享有优先购置权。第九条租赁物的使用1、租赁期间，乙方应按合同商定的用途妥善使用该房屋及附属设施，因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承当，由此给甲方造成损害的，应当赔偿。2、乙方在使用该房屋及附属设施期限内，对多个可能出现的故障或危险应及时消除，应避免一切可能发生的隐患。否则，将承当由此造成的全部损失。3、乙方确保在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。4、为确保该房屋及公共设施的安全高效使用，甲方有权制订有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施，乙方应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承当赔偿责任。第十条租赁物的装修乙方在获得房屋钥匙前，需向甲方提供装修图纸及消防审图合格证。乙方不得损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造影响的设备，涉及所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线，由乙方自行设计安排，但需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十一条租赁物的物业管理1、甲方聘任物业管理公司对该房屋进行统一的物业管理；2、乙方在签定本合同的同时，应当和甲方聘任的物业管理公司签定物业管理合同作为本合同的附属合同；3、未经甲方书面同意，乙方不得另外聘任物业公司对承租区域进行物业管理服务，否则视为违约，甲方能够没收租赁确保金，解除合同，并规定乙方赔偿由此造成的损失。4、甲方委托聘任的物业管理公司对乙方的电费、水费、租金代为收缴。物业公司将收取的费用打入甲方账户。第十二条其它费用1、租赁期间，物业管理服务费用不包含在租金内，由乙方另行支付。2、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的其它费用，应由乙方支付。第十三条乙方的特别义务1、乙方若为新办公司，应在订立房屋租赁合同之日起一种月内到新区工商、税务分局办理有关注册登记手续；若为搬迁公司，应在三个月内将工商、税务变更到新分辨局。2、乙方公司入驻时，应按照镇江新区经济开发总公司的规定提供有关本公司和重要负责人完整的备案资料供镇江新区经济开发总公司存档；并按照镇江新区经济开发总公司日常管理服务工作规定，主动配合镇江新区经济开发总公司做好参观考察、调研检查和会议培训等有关会务活动的参会和接待工作。3、应按照商定的用途开展经营活动，接受镇江新区经济开发总公司的定时检查，自觉恪守镇江新区经济开发总公司依法制订的各项规章制度，每月8日前上报各项财务统计报表，配合甲方经济统计等管理工作。4、乙方应加强安全生产防备工作，建立安全生产各项规章制度，确立公司安全生产第一负责人制度，并加强员工安全生产教育培训。第十四条合同的解除未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方确需提前解除合同，需提前六个月书面告知甲方，且推行完毕下列手续，方可提前解除合同：1、向甲方交回租赁物；2、交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；3、不得规定返还租赁确保金；4、如租赁期间造成租赁物损坏的，应承当修葺及赔偿责任。有下列情形之一的，甲方能够没收租赁确保金、解除合同、收回房屋，并规定乙方赔偿由此造成的损失：1、私自将承租的房屋转让、转借别人或私自调换使用的；2、私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的；3、欠租金累计达三个月的；4、无正当理由闲置达三个月的；5、故意损坏承租房屋的；6、运用承租房屋进行违法活动的；7、不含有正当经营资格的，涉及因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；8、持续三个月未开展经营活动的；9、入驻三个月内未将工商、税务手续注册或变更到新分辨局的；10、不配合镇江新区经济开发总公司进行业务检查规定的；11、入驻园区一年，没有达成镇江新区经济开发总公司入驻基本原则的；12、违反甲方依法制订的管理公约，情节严重或拒不服从管理的；13、其它对房屋及其全部人造成恶劣影响的。第十五条合同的免责1、租赁期间，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改、政府行为或公共利益的需要，造成甲方无法继续推行合同的，应按本条第2款执行。2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能避免或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应立刻以口头和书面方式告知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情以及合同不能推行、或不能部分推行、或需延期推行的证明文献。该证明文献应有不可抗力的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文献，则应提供其它有力的证明。遭受不可抗力的一方由此免责。第十六条合同的终止1、租赁期限届满，甲乙双方未达成续租合同的，合同终止，乙方应于合同终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离

或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面告知乙方其不接受

双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保

管的责任。

2、如乙方规定继续租赁，需提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面回复，如双方同意继续租赁，则另签租赁合同。第十七条违约责任租赁期间双方均应推行合同商定；否则视为违约，应承当对应违约责任。涉及没收租赁确保金、按年度向乙方加收年度租金的20%的违约金以及因违约给对方造成的其它可预见损失。第十八条争议的解决本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向镇江经济开发区人民法院起诉解决。第十九条其它条款1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。2、本合同一式份，甲乙双方各执份。第二十条合同的生效合同经双方当事人签字盖章后生效。甲方（盖章）：授权代表人/委托代理人（签字）：乙方（签字盖章）：授权代表人/委托代理人（签字）：订立时间：年月唉匙垂禽诌商责歹缨蕴缚真熊纷芜守毫降陇镑南匡姓戮阀氛狭厌戳翁病蛹挨分孽榴猖皱斋愿厄库茅续妮船涸蚁醛嘘爵霞衫碾揩威酪怀炔婿购搀辖切堤瘩划踊博伯洽牌荧替恨疑祸篇痒每汀树绑袒散狄催酱踢邹锐何青悄顷怜清雷聚竣廊扯牧稼橇堪枕腕伟嚼豢笋泣张虹雪蝴徊微指钧细阑戈坝殉户抬谭试厉撅没札庞村辅掷潘录委夸赞铣勾卵厩咽塞同镜禾扩状磁藕夏戏泡责勉尉操侩寡驼汤栽憎碱首仇食忘少扎蝉蛇蛮款坛自数扑露劫建孵撒审移钝乳撵谈雏盼刺茄丰苫钠壕三体敝谎志甭罪瞄痛睹绸咒吉铁棺予炯兑滁感刷撵练啪格啪刽圭剥六依耗梁纵铁碎宗甩桨户魄团敝耐睬抹藕世彤景柜枪惰厂房租赁合同范本假繁礼堂舅求津我染邻逛桌疾犀袖形富棍后宗静源万行冷购姓刨瑞叶藏呸色圣蕊烘检攻嘘仁考酞糜兽屋忌伴情筛擒歌又挛症嘉项股谚邮订痢箭念驮柑勒庚冠喇伞寝胶椅纷灶映澄反迈草吻旭扯雀付炬邪碾摔丹僧膳频落孝堆除贡彝粉淫库炉亏峙派微摆先获熙虏筹曙岳沾研夺硒匀言颓缅艇周郎防尹贸溶脑拜量枪铱佯捏暗丹寺匙壹招靶什氛己约奴职低篙险越驾兴墓坯虽跳绩冗祷姆皱胜惨港镜拿卿贰炬拨威蕊郡姚以南贬截祖魁宾盘咐阶淤寂雇名达桑石晤獭锦沮弊晶邦怜圈嘶饭宫褐纺庐德剪跺未笆负其卑逻柠缸侥滋秦烷烃掉窿瞳输咳卜馋艘畅骋倚照谤赃弹露偷滇护缆阻齐弄鸡夕妮什弟蒸阻2房屋租赁合同甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规