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文档简介

上海房产租赁合同书样本本合同书由甲方和乙方签订，经双方协商，就以下约定达成租赁房屋的协议:第一条租赁房屋1.1房屋地址甲方将其位于上海市的房屋出租给乙方。房屋地址为[填写房屋地址]。1.2房屋面积该房屋的面积为[填写房屋面积]平方米。1.3房屋用途该房屋仅限用作居住，不得用于任何商业用途。第二条租期2.1租期本合同的租期从[填写起租日期]起至[填写终止日期]止。租期为[填写租赁月数]个月。2.2续租在租期届满前，若乙方需继续租用房屋，应在租期届满前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，则从合同终止日的第二天开始，续租期限为原租期的[填写续租月数]个月。第三条租金及支付3.1租金在租期内，乙方应按照合同约定，每月向甲方支付租金。租金为人民币[填写租金金额]元整。3.2支付方式乙方应在每月[填写付款日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3延迟支付若因乙方原因未能按时支付租金，则须按月支付逾期利息，逾期利息的年利率为[填写逾期利息年利率]％。第四条房屋维护及修缮4.1乙方责任在租期内，乙方应当爱护房屋，按照本合同及使用说明正确使用房屋。乙方应当妥善保管房屋及内部设施，防止损坏，及时排除居住期间发生的各类安全隐患。4.2维修及修缮在租期内，房屋因正常使用或自然磨损而需进行非大修的修缮，由乙方承担；若是因乙方过错或违反本合同约定导致需要维修、修缮的，费用由乙方承担。如需进行大修，甲、乙双方将根据具体情况协商处理。4.3房屋浸水和漏水因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋浸水、漏水等情况，甲方须立即组织处置，乙方应协助并积极配合，但乙方不因此向甲方要求降低租金，或者要求解除本合同。第五条房屋押金5.1押金金额乙方应在本协议生效日向甲方交纳住房押金人民币[填写押金金额]元整。5.2押金用途在租房期满后，经双方确认乙方已全面履行本合同项下的全部义务，押金应当一次性退还乙方。在扣除应收费用后，乙方押金退还数额为押金金额减去[填写押金扣减金额]元整。5.3押金退还租期届满后，乙方应当向甲方提出退房申请，甲方应当及时通知乙方进行房屋交接。经双方现场核验后，如未发现损坏或拖欠费用等，甲方应立即将乙方的押金退还给乙方。第六条违约及解除合同6.1违约和解除合同在租赁期内，若乙方违反了本合同约定的条款，甲方有权要求乙方纠正并赔偿损失。若乙方严重违约，如不支付租金、擅自改变用途、妨碍他人正常使用、违反安全规定等，甲方有权及时解除本合同，并且不退还押金。6.2合同解除手续如因甲方原因解除本合同，应提前一个月通知乙方，并退还全部押金；如因乙方原因解除本合同，押金不予退还，并应承担违约责任。第七条其他事项7.1其他协议本合同未尽事宜，可以另有协议解决，协议文字具有同等的法律效力。###7.2通讯地址甲方地址：[填写甲方地址]乙方地址：[填写乙方地址]7.3其他约定[其他约定事项请根据双方需要进行补充说明]第八条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中的条款双方应当完全理解并

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