房抵工程款合同范本

房抵工程款合同范本房地产抵押合同合同编号：__________________抵押人〔下称甲方〕_______________________________抵押权人〔下称乙方〕_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》〔下称主合同〕，为确保乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街〔路〕号〔附号〕栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积〔平方米〕抵押房产面积〔平方米〕土地使用权证号用地总面积〔平方米〕抵押房产分摊土地面积〔平方米〕建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程完工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量第二条本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三条抵押房地产的价值为人民币〔大写〕_______________。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承当修理养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。第六条本合同抵押期限按以下第_____种方式约定：1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；2、不作约定。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必必需及时书面告知乙方，并按以下第____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第九条抵押房地产的转让按以下第____种方式执行：1、未通过乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条抵押房地产的再抵押按以下第____种方式执行：1、未通过乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。第十一条抵押房地产的出租按以下第____种方式执行：1、未通过乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他约定按以下第________项执行：1、未通过乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；2、在合同有效期内，未通过甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按以下第____种方式解决1、提交_______仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。格式：房屋抵债协议甲方〔原借款人〕：身份证号码：乙方〔原贷款人〕：身份证号码：甲方做生意必需要，向乙方借款：元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：房屋坐落：房产证号：登记面积：平方米共间，附属房屋：平方米，共：间；土地证号：登记面积：平方米，附属其他土地证号：面积：平方米；4.四至范围：东至：，南至：，西至：，北至：5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的：房屋所有权证、集体土地使用权证：等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得乡村集体土地各种确权登记证。第四条甲方承诺：假设该房产发生动迁状况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安排补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。第五条抵债金额为：上述抵债房产协商作价为：万，大写金额为：〔含预期升值及动迁补偿款收益〕。第六条甲方必必需确保该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产状况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承当相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。第七条违约责任假设甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方必需清偿：欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；假设该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金万元，并应马上返还所欠债务。第八条假设本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：日期：乙方〔签字〕：日期：扩展资料：协议书的基本格式及法律效应：1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2、正文：条款内容协商目的协商目的责任协议的时间和期限协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必必需明确货币种类}履行条款期限违反条款的责任处理落款{签署}签署日期订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承当的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方〔或多方〕都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、、电子邮件等其他书面形式。参照资料来源：百度百科-协议书3.抵工程款的房子我怎么签购房合同你好，关于购买抵偿工程款的商品房，买受人应做好如下工作：①证实自己已向承建商交足了购买某房的房款〔之前承建商假设与开发商签有购买该商品房的合同，则要由承建商与开发商解除该合同〕；②承建商配合买受人到开发商处办理房屋〔合同〕转让手续；③与开发商签订正式的购房合同，并由开发商出具付款票据〔当然不用再付款〕。律师提示：从承建商处购买抵偿工程款的商品房，承建商须密切配合，且买受人一定要与开发商签订正式的购房合同〔假设承建商之前与开发商签有该房的买卖合同，则必需解除〕。发帖不易，望采纳！4.是实际用款人,乙方愿意用房产抵账,抵账协议怎么写一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。二、购买抵账房的注意事项：“抵账房〞对一般购房者来说绝对是个诱惑，一套“抵账房〞的价格比开发商价格少则便宜几万，大户型则能更多。但消费者也应注意到，开发商拿来顶账的房子大多是大户型，且朝向、楼层相对较差，购房者在合计价格因素时，还应该对房屋的质量进行综合评价，应依据自己的实际必需要进行选择。购买“抵账房〞应注意：1、检察开发商是否五证齐全。所谓“五证〞是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；2、购房者与开发商签定购房合同或者由开发商、材料供应商〔或施工单位〕、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签定购房合同，都应明确出卖人是开发