中国家电网克而瑞-洗护行业：2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告

一、居住条件与洗衣场景演变(一)居住条件不断改善从未间断。居者有其屋，多少人，在为这个梦想而努力，房子始终倾注着人们的无限希冀与憧憬。改革开放四十多年来，中国城镇居民从住筒子楼1978年开始，中国开始进行住房商品化理论探讨；1982年在全国选择四个中等城市做售房试点；1998年7月，国务院发布《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着房改取得了突破性进展。统计数据显示：1978年，我国城镇居民人均居住房面积只有3.6平方米，2008年，这个数据已达到28平方米，2022年，为37.2平方米。房改以来，人们住上了自己中意的房子，生活质量有了很大提高。图：中国城镇家庭人均居住面积变化情况(单位：平方米)2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告(二)中国家庭洗衣场景演变改革开放前大盆子+搓衣板1980～根据1985年第一次全国城镇房屋普查的结果，当时城镇成套住宅只占住宅总面积的24.1%；没有厨房与合用厨房的占37.4%；没有厕所与合用厕所的占75.8%八十年代洗衣机当时的家庭来说是一个大件。新人结婚，家庭条件好的大都会买一台，那时候家用洗衣机功能都是机械控制。从开始的单缸洗衣机发展到双1990~随着住房分配制度的改革，商品房开始登上历史舞台，住房市场呈现多元化,规划建设部门同步关注环境建设。90年代，洗衣机的技术不断升级，洗衣机飞速发展，使之进入寻常百姓家，普及率大大上升。2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告2000～2002年中国人均居住建筑面积突破21平方米，这宣告着中国告别住房短缺时后，居住区规划进一步精细化，更加注重品质要求与空间细节，环境更加优美、功能更加完备、细节更加人性。本世纪开始，洗衣机迎来了更新换代的新阶段，洗衣机的驱动与传动装置变得更节能、更稳定、更静音。2010~房地产市场快速发展，城镇居民的居住面积、居住条件和住宅配套设施均得到了很大改善。城镇居民家庭自有住房率89.3%洗衣机市场高速增长，结构同时也在快速升级，滚筒比重大幅提升，大容量产品成市场主流，同时洗衣机也更注重附2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告2020～目前中国城镇人均住房已经超过一间已经基本达成了人均"不缺房"的需求但全国城镇人均住房面积仍有进一步上升的空间和需求。保守估算，未来十年住房改善和旧改将为中国带来61亿平方米的新增住房需求洗衣机行业经过十年的高速发展，已进入存量期，市场需求以更新换代为主,产品升级趋势愈加明显，品牌商也在着力寻找差异化卖点、以健康洗衣机为核心，叠加洗烘洗护标签、高颜值、可嵌入等功能的产品正成为市场发展的热点。更多的消费者接受了干衣机，衣物护理机也进入人们的视野………晾晒方式变迁现代早期现代早期户外+晾衣绳2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告借助烘干机等家电，无需晾晒长江以北洗衣机更倾向于放置在卫生间长江以北洗衣机更倾向于放置在卫生间洗衣机更倾向于放置在阳台位置2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告作为家电产业上游，房地产市场与家电消费息息相关。特别是在消费者需求向品质化进阶的当下，结合二者优势实现共创共建，以供给创造用户需求，实现从源头处改善居家生活场景、优化家电产品功能设计，对用当前购房群体年轻化和改善型客群正占据市场主流，购房群体年龄层明显下降，主力军为85后、甚至于90后。此外，伴随消费者对品质生活追求的迫切、对健康住宅需求的高涨，改善型购房人群占比持续提升。对于改善类产品的户型设计，在严格遵循全明设计、结构使用、功能齐全等基本原则上，更注重功能复合、精细设计、空间高效等方面的考虑。家政空间曾经是寄宿在卫生间或阳台的"小透明"，目前在不少改善项目中，它已经刷出了存在感。作为保障家里整洁干净的有力后盾，洗烘晾熨叠衣，囤货收纳整理，琐碎却必要。做得更细致的家政间还会与居家/衣模块作为健康人居的重要组成部分，年轻改善客群对于洗衣场景的精细化程度愈来愈高2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告解决方案——空间集成将空间功能、人的行为、用户的复合需求打通。保利美好生活研究所研发了发整合洗衣、宠物清洁为一体的家政模块。将洗衣、晾晒、折叠、收纳清扫工具等动作都集中在一个空间，高度的精细化提高了效率、简化了工作量，减轻了家务负担。随着房地产市场转向供大于求，房企之间的竞争也将愈加激烈。与此居住品质更加挑剔的改善客群，成为房企产品创新的重点关注对象。改善型购房需求不仅追求居住环境的改善、居住面积的扩大，更对居住品质的提升提出越来越多的要求。家政间配置会成为房屋结构创新的重要发力点之一。随着改善型购房者对家务功能分区的重视成都增加，家政间也就不再是豪宅产品的"标配"，匹配更多非豪宅产品的"舒适版家政间"开始出现@目前放置的位置，给你带哪些烦恼@目前放置的位置，给你带哪些烦恼2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告三、当前七种典型的洗护场景健康人居的内涵极为丰富，居住空间对健康的影响以生理为主，并在心理、社交等多维度深层构建。在这一背景下，房地产住宅设计趋势和家电研发呈相互影响关系，消费者对家电的消费场景向多样化、精细化跃升通过将空间功能、用户行为、用户复合需求的打通，家庭空间的社交属性凸显，客餐一体化、阳台一体化渐成风气，不同的居家生活场景都可以集成到一个空间内去完成，原本家庭成员在不同空间中的各司其职演变为相理，减轻了劳动负担。聚焦洗护产品，科技的进步使得洗衣和晾晒方式发生了改变，因此洗护场景与户型的关系更加紧密。洗护场景不仅仅是指将洗衣机摆放在什么位置，而是真正意义上集洗衣、晾衣、熨烫、收纳于一体的功能化空间,它既可以与其他空间共融，也可独立存在。从当前住宅开发、房企设计角度来看，当下主流户型洗护场景的落位独立家政区、开放式厨房、次卫空间、客厅过道和包括院子、露台等在内的其他位置(一)南向阳台——洗护模块落位首选空间2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告有宝宝和养宠家庭往往更为关注家庭衣物的整洁干净，尤其是该系列珍珠黑洗烘套装，先除菌，后洗涤，对衣物实现洗涤除菌双保障；床品大件支持高水位漂洗，除去细菌尘螨等常见过敏原，呵护宝宝稚嫩肌肤。推荐并排或上下摆放在有宝宝的妈妈或有宠物的家庭，以及追求家庭衣物的除菌和清洁，尤其是对宝对于都市新晋职场中青年人群，既对精致品质生活有着较高的洗衣、扫地拖地二合一，超薄全嵌省空间。大平层或对空间利用有极致需求，可适应完全嵌入600mm超薄柜体中，可实现顶部和33-45岁中产阶级，精致生活主理人，康佳10公斤臻彩智能投放洗烘一体滚筒洗衣机KH100-X1408AQIT满足多口之家洗衣不分批、即洗即穿需求；迎合后疫情时代消费者对于洗衣机净菌除螨功能的渴求；适合阳台，机身可轻松嵌入阳台柜、整体橱柜等各种定制家居适合消费人群中产工薪阶层消费群体，追求精致品质生活的同时追求简约、智能、高性价比。2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告对于新房装修和老房改造旧产品换代升级来说，简约、简单首当其中，集约化、一体化可以很大程度上节省空间，减小房屋洗衣机与扫拖机器人一体式设计的双洗站产品，无需改造水电管路，一根电源线，一根进水管，一根排水管，安装简单，避免多条水电管路的繁杂，可以无限量上下水，加水），洗衣机，还需要扫拖机器人或洗衣机正高端品质洗护需要应对多种类型面料洗护养护，将高端衣物护一体洗干集成，一屏智控，洗烘联动。一体操作更顺劲。精华洗，充分激活洗衣液，实(三)独立家政区——容纳所有洗衣节点户型落位示意北京某楼盘约北京某楼盘约114㎡户型位于进门玄关处位于厨房和玄关交界处的C位2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告智能化的加入让衣物洗护工作更为方便快捷，同时也让专衣专洗、专衣专护成为可能。省去繁琐的步骤环节，让家庭家务变集创新科技与极致体验与一身。全球首台洗干护集成机，极简外观，整机纯平立面，直角线条，完美融入不同高端住居空间，浑然可以透过衣物表层检测干湿度，厚件羽绒一科创精英、高知女性、Z时代新中产，拥有智能感应、双擎正反匀透烘功能，识别焕新护理等高品质衣物洗护能力。嵌入式摆放，可以很好的融入衣帽间或是阳台洗衣晾衣区域，实现从洗衣到干衣进行全方位衣物高端生活，一站式体验可以最大限度实现更多功能体验，带来家庭工作流程的全方位升级，满足全面精致、高效便捷的品质三星BESPOKE缤色铂格洗烘护一站式解决方案物护理机，完成洗涤+烘干+护理的一站式衣物护理解决方案。即使湿冷寒潮天气，也下叠放摆脱阳台环境束缚，无需阳台繁乱衣每日衣物，大件长款衣物也可轻松护理，有适合所有人群，包括大容量需求的多口(五)次卫区域融入洗护模块——优化洗衣动线户型落位示意上海某楼盘约179㎡户型北京某楼盘约上海某楼盘约179㎡户型台盆与洗衣、收纳一体的空间次卫并非有客人才开启的地方，作为高频洗衣空间也非常合适放置在卫生间内部，水路电路、防水地漏本身就有，布局方便实用洗澡洗衣一步到位，麻雀虽小五脏俱全2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告除了对于衣物洗护能力的硬要求外，作为融入于家庭空间内的大件，外观的审美体验也是格外重要。既注重功能性对生活效与黑色的碰撞，低调内敛的力量感，黑色如墨，含蓄隽永，彰显深邃美感，套装适合放在浴室、阳台、衣帽间等处，百搭各种风格更具高性价比的产品组合，适合于讲求纯平之美，致生活新序，机身沿袭日式审美法则而设辅之以纯平之技嵌入配套柜体。薄新適界，阔境洗烘从容自恰，精工集成释空间，舒适人机工程学设计。纳米级精洗皙白衣物如初呈现，深净除菌洗烘守护挚爱贴身衣物，星级除菌祛味清新萦绕抚慰身心，时33-45岁中产阶级，精致生活主理人，(六)客厅过道处变身家政区——避免空间浪费户型落位示意北京某楼盘约140㎡户型北京某楼盘约北京某楼盘约140㎡户型2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告高要求的衣物洗护、健康护衣需求，追求美好品质生活的消费群体，以高端化、智能化的洗烘套装从家庭空间中传递健康、适用于阳台、客厅等场所，用户可根据自己的使用喜好选择洗烘套装在家中的放置空间，上下叠放或排列式组合，通过W7大师系列洗烘套装高效洗净、烘干的功能，解放传统的手洗和晾晒方式，释放阳台空间的多面向对衣物洗护、健康护衣要求较高，追求美好品质生活的消费群体，产品以高端化、智能化传递健康、舒适、智能很多时候洗烘产品往往对水路管线有着更为严苛的要求，对老房安装存在一定考验，同时使用起来也往往存在分别设置、操实现洗涤、烘干、护理等多种功能的集成，同时还融入了智能技术，为用户提供更加个白领精英、备婚男女、新手爸妈、养宠(七)高端改善产品中常见的家政落位院子露台院子洗衣机放在户外，但对城市有要求日常搭配雨棚遮挡，底部加高，防雨，注意水电防护不占位室内面积，松弛感园林式洗衣空间一步拿捏楼梯间下方空间充分利用楼梯下方空间隐蔽式设计也让家里更简洁舒适2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告佛山某楼盘约399㎡户型佛山某楼盘约399㎡户型终改户型中较为常见位于工人房边上的后勤专线，与生活动线完全分离，保障业主静谧、隐私的居住氛围以上针对不同用户多样化需求的洗护场景的多元落位，是房地产开发商对消费者细分需求越发关注的具体体现。未来，相信随着消费者对品质家居的诉求越来越高，家庭洗护场景的趋势前景也会更加丰富。2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告阳台愈来愈大的同时，也承担了诸如种花、健身等更多的休闲活动。未来洗护模块或将越来越多的放到客厅、卫浴、厨房、走廊等区域，为阳一体化设计正逐渐成为趋势，洗护场景也会逐渐参与到客餐空间的家庭社户型落位及模块组成(二)家政洗护需求更加精细化，呈现空间集成趋势未来空间集成趋势也会愈发凸显，实现从传统对家庭洗衣区功能的需求向洗衣区、储物、宠物空间、零散清洁工作等复合功能需求升级。集成可以让我们的家庭空间会更加简洁有序，而这也正是房地产开发商将来在房屋结构设计、生活场景融合上要去思考的重要课题。将宠物家居与洗衣区结合的阳台猫柜作为家政空间集成的解决方案,实现了从单一的家庭洗衣需求向洗衣、储物、宠物空间多功能需求的升级。2023中国家庭洗衣空间变革趋势报告家政、宠物一体柜示意图把成人、儿童洗衣区，以及家里所有零散的清洁工具都集中在一个空间，让家看起来更加整齐、简洁、有序成人-儿童综合洗