村庄调研报告

周云村调研报告调研时间：3月10日调研地点：南京市浦口区周云村（青建组）一背景收集概况1.11浦口概况5月，经国务院同意，南京市调节江北地区行政区划，江浦县、浦口区合并，成立新的浦口区。浦口区地处南京市长江北岸，前临长江，后有滁河，老山山脉横亘中部，西部丘陵起伏。江河沿岸都有冲积洲地，按地形差别和地貌特点，自然形成沿江圩区、沿滁圩区、山地和近山丘陵、远山丘陵四大片。全区总面积902平方公里。现有大桥、二桥及三桥飞架南北，为南京江北新市区。浦口区总体规划中提出浦口区都市性质是当代化的科学城，人和自然和谐发展的生态型滨江新市区，南京市重要的旅游度假中心1.12乌江镇概况浦口区乌江镇位于南京市北部，与南京主城区隔江相望。乌江镇地处长江北岸，面积57平方公里，人口2.3万。乌江镇南濒长江黄金水道，江边最深处负水深31米，可建停靠万吨驳轮的深水码头，同时也是发展造船业的风水宝地。其农业正向生产、旅游观光、休闲为一体的当代都市农业发展，其工业以造船、化工、建材、消防器材、服装、机械制造为主，镇区内建有两大工业园区，占地面积3000亩，园区内基础设施齐全。浦口区乌江镇与和县乌江镇原属于一种城乡，现一江之隔，为秦末西楚霸王项羽自刎之地而闻名于世。二现状调研2.1概况2.1.1行政以及布局根据调研周云村的自然条件及用地现状条件，发现其重要布局构造为沿重要对外道路分布在其一侧，形成一字型分布自然成组，并别向北顺地形延伸，路的另一边则是农田。周云重要对外道路向阳、张云（营）组朝阳组青建组村共有13个组，我们这次调研的重要是青建、朝阳、向阳、张云（营）。重要对外道路向阳、张云（营）组朝阳组青建组周云村青建由左侧及南侧的道路，右侧的经济林，以及北边的工厂限定用地范畴，组内住宅分布较为散乱，住宅的朝向均以南北向为主，其间或有其它朝向的住宅存在。青建组内有大大小小的水塘若干，空地及闲置用地较多。2.1.2自然状况及经济状况周云村总人口2700人，其中青建组156人，朝阳组253人，向阳组173人，张营组225人。平均3.5-4人每户。居民重要以老年人和小朋友为主，部分青壮年在外打工，大多数则在东面的造船厂工作。村中已经铺设水管，大部分居民用上自来水，该水由政府统一调度，为乌江水库之水。但不乏部分居民仍使用井水作为日常饮用水。燃气方式据村委介绍为液化气，但调研过程中发现还是有很大一部分人家燃烧柴火。周云村以工业发展(造船)为主，农业则以种植水稻为主，另外尚有小麦、玉米、小麦新品种扬麦等。人均收入1.2万元，人均耕地1亩。2.1.3文化背景乌江镇为秦末西楚霸王项羽自刎之地，而周云村就是当时楚军安营扎寨之地，如今周云村的13个组，便是当时军队驻扎之地，又称为十三营。原先的张营，周营都是来源于此，后都改成“云”。2.1.4村庄特点三二一周云村为南京环保型村庄。村中普遍使用化粪池解决排泄物，化粪池分为三个部分，通过解决，废弃物得到充足的运用，并能够再生清洁水资源。三二一2.2青建组详情2.2.1基础设施2.2.1.1交通设施内部重要道路现在，青建组有水泥硬化路两条，一条为联系周云村的对外交通，另一条为重要内部交通，其它的均为泥沙路，交通网尚未形成系统。内部重要道路没有生产运输所需停车场地，村民自建的车库缺少管理，存在乱停乱放的现象。重要道路路边乱停的汽车2.2.1.2环卫设施重要道路路边乱停的汽车青建组环境较混乱，有一定数量的垃圾集中处，并无收集解决的能力。公共厕所极少，即使村民每户都有自建的独立的非冲式厕所，但是大部分都是单独随意设立，更有居民为了方便浇灌旁边的菜地，使用露天式厕所。浇灌浇灌浇灌浇灌2.2.1.3其它村中重要道路缺少路灯，批示牌，村中排水系统不良，下雨天积水随处可见。居民自建房屋大多存在安全隐患。村中广电设施单薄，服务设施数量不多，建设滞后于经济发展，急需进一步完善。2.2.2公共设施2.2.2.1学校原来的乌江镇小学搬移之中学，形成了今天的乌江小学。小学位于青建组北面，靠近国道快速路，小学占地一万八千多平方米。共有十二个小学班级，两个幼儿班级，活动场地8000平方米，篮球场一种。小学教师共有20多人，其中1名代课教师。小学校园里，环境良好，设施完备，只有活动场地的设计尚欠缺合理。2.2.2.2商业及作坊有比较淡薄商业设施，以村委面前的那条道路为重要商业街道，布置了组中仅有的两个超市，其中的货品品种比较单一，基本满足不了人们的需求。剪发店尚有零星的小卖部，沿着道路或者在村落里面有几家小作坊，布局比较散漫。就服务性商业而言没有靠近船厂的张云村发达。剪发店剪发店2.2.2.3教堂周云村中以基督教为重要信仰，设有教堂，环境较好。并配有储藏室和卫生间。40%的居民信仰基督教，而对于中国第一大教-----佛教却只30%的信仰者。2.2.2.4医疗设施没有配套的医院，在村委的院子中，设有医务室，但条件有限，村民就近看病很不方便。缺少其它必要的公益性公共服务设施，如体育、保健场地等等。2.2.3房屋现状2.2.3.1房屋类型房屋多为坡屋顶，砖混构造，层高不高于三层。据现在状况，约二十年的建筑以青灰色为主色调，传统的青砖碧瓦，层数多为一层。十年左右所建造的建筑多用红色琉璃瓦，墙面粉刷白色涂料或贴乳白色瓷砖，层数1—2层。2.2.3.2房屋质量青建组房屋质量较好，大部分为二类建筑，沿组内部重要道路两边分布较多的一类建筑，而三类建筑则多为随意建设，零碎分布。三类建筑二类建筑公共建筑一类建筑三类建筑二类建筑公共建筑一类建筑2.2.3.3房屋构造以及形式普通平面，入门即堂屋，一堂屋为中心布置卧室，储藏，浴室，厨房等空间，分区明确，实现寝居分离、食寝分离，而大多数人家厨房以及卫生间多为独立，平面形式多样，且较为随意。2.2.3.4特点（1）单体建筑以L形为主，在一层形成灰空间，多个建筑以L形组合（2）辅助用房单独放置，如农机具和农作物储藏间、加工间、家禽喂养、店面等。辅房与主房分离，但建筑质量较差。农家多有堆场。（3）诸多亲戚比邻而居，农村里诸多人家选择“群居”，即选择与亲戚住在一起。多为联排建造房屋，或者几家形成一种院落。（4）主动运用太阳能及其它可再生能源和清洁能源，使用化粪池。2.2.4道路系统2.2.4.1对外交通道路村庄对外道路交通依赖于南部硬质水泥路，宽5米，道路质量良好，有公交车来回，居民可沿路可随意上车，较为方便，但是道路无人行车行之分，安全隐患较为突出。2.2.4.2对内交通村庄内的次要道路为土石路，雨天泥泞有积水，路面宽2米左右，宅间道路比较紊乱，通行能力与通透性不强。三发现问题3.1周云村（只提出布局等宏观问题）3.1.1布局散漫以及离散的配备周云村沿着河流发展，村落形式自由，有着自己的韵律和美感。无序的错落形成了独有的形态。自由村落但毕竟是缺少规划的农村，其构造散漫，十三个组不能够有机的组合，互相联系不够紧密，造成发展的不均衡。相对而言，张云组的服务型行业，如饭店，在船厂的带动下显得尤为特殊：而作为全村政治中心的青建组则有着更加好的公共设施，如小学以及医务室：而处在中心地段的朝阳组则由于地理环境等因素相对落后。自由村落荒废的土地运用率低的工厂更重要的是散漫的布局使得诸多土地资源的浪费。与当下节省型农村的政策不符合，且不利于改善城乡用地紧张的状况。荒废的土地运用率低的工厂荒废的耕地废弃的房屋另一种方面，散漫的布局必然造成了荒废的耕地废弃的房屋其配备的离散，在村中人要到镇上洗澡，尚有临时商铺的普遍存在就是离散的体现。3.1.2自然资源的保护以及未全方面发展的经济在周云村党委处能够看到，财务上对各户种植农作物的补贴，以及在农村主干道上随处能够见到国家对于农耕的保护和激励。村中尚未全方面开通液化气以及自来水，人们的生活还是有一定困难的。调研过程中不乏碰到贫困的家庭在吃，穿，住，行上都得不到保障。从规划角度而言不能够无视这部分人的规定和想法。3.2青建组针对青建组而言，除了以上两点问题以外，能够分别从基础设施，公共设施，房屋以及其它辅助设施方面讨论。3.2.1基础设施道路等基础设施齐全，但是不够完善。村中没有明显的出入口设施，更不用会所入口景观了。就道路而言除了重要道路为石板水泥路，其它大部分为石子路或者土路，雨雪天对行人是很不方便的。加上青建存在这一定的高差，对于出行乃至安全都无法保障。垃圾集中点运用局限性，污水的解决也不够到位。即使是环保村，但是还残留这环境问题。在村中，也没有路牌和其它批示牌告知具体方位以及去向，原来就散漫的布局对于外地或者路不熟的人，很容易迷路。3.2.2公共设施乌江小学设施比较完备，但是活动场地有限，需要扩展和整治。医疗设施不全，医务室环境差。小饭店，小卖部以及超市都存在这环境卫生问题。又由于散漫的布局造成的配备的离散，这些设施点都未集中布置。譬如医疗站，在张云组的人未必能够在紧急状况是顺利达成。固然，村中还是做了努力的，有接送孩子上学得到免费公交车。但是其它状况还是有待改善的。在规划中，应充足运用所学，对公共建设集中或者保持其联系性质。3.2.3房屋青建为村中发展较好的的组，房屋条件较好，一类房屋约占50%。这就使得整治比改造更为重要。四案例分析南京市溧水县白马镇王家边村村庄建设规划4.1现状介绍王家边村位于白马镇西北部，距镇区约6公里。现有220户，812人，村庄现状建设用地面积9.75公顷；村民住宅建筑均为1—2层，新旧穿插，参差不齐；朱王路是村庄重要对外联系通道，路宽5米。4.2村庄特性——有利的区位条件：王家边为百里秦淮河的发源地，东庐山森林公园东入口，西邻龙王庙水库，发展生态旅游的条件相称优越；——优越的生态环境：湖泊围绕，青山相依，仿若世外桃源；——鲜明的产业特色：江苏省有机、无公害产业基地；——良好的建设条件：该村是白马镇总体规划中拟定的镇域三个中心村之一，是镇域西北片区的中心。4.2规划构思及特色（1）产业发展导向：农业产业特色鲜明，生态条件优越，有着发展农业休闲旅游的基础。因而，规划应进一步挖掘旅游资源，开发休闲观光农业。（2）空间格局分析：王家边村地势北高南低，空间格局坐北朝南。村庄依山傍水，非常符合居住用地选址原则。村庄发展的重要轴线为南北向，南起村庄周边最大的湖泊。规划保持现有村庄空间格局，沿龙隐路向北侧发展，进一步完善村庄形态。（3）村庄布局构造：“一环三轴线，一心五组团”一环：围绕村庄的生态环三轴：沿龙隐路的村庄发展主轴线沿九湖路的次要发展轴线沿朱王路的次要发展轴线一心：以朱王路与龙隐路交叉口为中心的村公共服务中心五组团：五个村民住宅组团4.3规划总体思路（1）整治旧村环境：梳理旧的街巷空间，完善道路，优化居住空间。（2）安排新村建设：朱王路北侧以新建为主，两户联建，并延续其生活方式和建筑风格，重视节省土地。（3）完善村庄配套设施：建设有关的活动室，完善给水、排水、供电等工程设施。（4）加强绿化景观建设：建设村庄生态环，中心绿地等，加强村口、滨水空间、道路广场等的景观设计，丰富空间景观层次。总之，本次规划用过整治旧村环境、安排新村建设、完善村庄配套设施，满足居民基本生活需求；在此平台上，再通过加强绿化景观建设，提高村民生活品质；并主动运用各类资源，发展乡村旅游，引导产业构造调节。特点：新老建设分界而建，分区明确。合理运用高差。保护原有农业，发展新农业。规划后设施完善，值得借鉴。五初步构思5.1选址与定位青建组是周云村的行政中心，村委、卫生所都安置于此，公共建筑设施较为齐全，道路状况良好，房屋一类建筑较多，地块虽有高差，但是相差不十分大，能够顺应地形并加以运用以形成丰富的村庄空间及村庄特色。5.2构思5.2.1房屋道路房屋除一类建筑、部分二类建筑保