1Z307040建设工程竣工验收制度

1Z307040建设工程竣工验收制度1Z307041竣工验收的主体和法定条件一、建设工程竣工验收的主体组织设计、施工、工程监理等有关单位进展竣工验收。同商定全部建设完成，并符合竣工验收条件。二、竣工验收应当具备的法定条件格的，不得交付使用。件：完成建设工程设计和合同商定的各项内容；有完整的技术档案和施工治理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保险书。建设工程竣工验收合格的，方可交付使用。〔一〕完成建设工程设计和合同商定的各项内容成上述工作内容，使工程具有正常的使用功能。有完整的技术档案和施工治理资料主要包括以下档案和资料：工程工程竣工验收报告；分项、分部工程和单位工程技术人员名单；图纸会审和技术交底记录；设计变更通知单，技术变更单核实；工程质量事故发生后调查和处理资料；隐蔽工程验收记录及施工日志；竣工图；质量检验评定资料等；合同商定的其他资料。〔三〕有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告〔四〕有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件〔五〕有施工单位签署的工程保修书1Z307042施工单位应提交的档案资料工程档案。50~70，准时收集整理，建立健全建设工程档案。收后3组织设计、施工单位据实修改，补充和完善原建设工程档案。总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作，最终再由总承包单位进展审核、汇总，施工单位一般应当提交的档案资料是：工程技术档案资料；工程质量保证资料；工程检验评定资料；竣工图。1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定日起15日内，将建设竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。一、建设工程竣工规划验收6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。乡规划主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证。6个月内向城乡15万元以下的罚款。二、建设工程竣工消防验收工程竣工，依照以下规定进展消防验收、备案：设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；防机构应当进展抽查。制止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停顿使用。公安部《建设工程消防监视治理规定》进一步规定，建设单位申请消防验收其他依法需要供给的资料。20日内组织消防验收，并出对综合评定结论为不合格的，应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。对于依法应当进展消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合330万元以下的罚款。三、建设工程竣工环保验收3分期投入生产或者使用的建设工程，其相应的环境保护设施应当分期验收。30日方可正式投入生产或者使用。3个月，环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令限期办理环5万元以下的罚款。建设工程需要配套建设的环境保护设施未建成、未阅历收或者阅历收不合境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停顿生产或者10万元以下的罚款。四、建筑工程节能验收不得销售或则使用。制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。等执行。各单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进展。〔一〕建筑节能分部工程进展质量验收的条件能工程质量到达验收的条件前方可进展。〔二〕建筑节能分部工程验收的组织的要求，并符合以下规定：节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参与；节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位工程技术负责人和；节能分部工程验收应由总监理工程师〔建设单位工程负责人〕主持，工单位的质量或技术负责人应参与，设计单位节能设计人员应参与。〔三〕建筑节能工程验收的程序1、施工单位自检评定工单位负责人签字。2、监理单位进展节能工程质量评估总监在《建筑节能分部工程质量验收表》中签字确认验收结论。3、建筑节能分部工程验收方对工程质量进展检查，提出整改意见。建筑节能质量监视治理部门的验收监视人员到施工现场对节能工程验收的家验收标准合格要求的质量问题，签发监视文书。4、施工单位按验收意见进展整改改内容的工程，质量监视人员参与复查。5、节能工程验收结论其他验收标准的要求整改完后，重验收。6、验收资料归档为建设工程竣工验收资料中的重要组成局部归档。〔四〕建筑节能工程专项验收应留意事项1、建筑节能工程验收重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及标准要问题准时解决。2、工程工程存在以下问题之一的，监理单位不得组织节能工程验收：未完成建筑节能工程设计内容的；隐蔽验收记录等技术档案和施工治理资料不完整的；，未供给相关的节能性检测报告的；工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的；对监视机构发出的责令整改内容未整改完毕的；存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。3、工程工程验收存在以下问题之一的，应重组织建筑节能工程验收：验收组织机构不符合法规及标准要求的；参与验收人员不具备相应资格的；参与验收各方主体验收意见不全都的；验收程序和执行标准不符合要求的；各方提出的问题未整改完毕的。予备案。〔五〕建筑工程节能验收违法行为应担当的法律责任2%4%以下的罚款；造成损失的，依法担当赔偿责任。1Z307044竣工结算、质量争议的规定完成竣工验收。一、工程竣工结算同的商定，准时拨付工程款项。〔一〕工程竣工结算的方式与编审承包人编制，在总承包人审查的根底上，发包人审查。〔承〕包人编制，发包人可直包人签字盖章后有效。成的并且提不出正值理由延期的，责任自负。〔二〕工程竣工结算审查期限单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣〔审查并提出审查意见：〔1〕500万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天；30天；〔3〕2023万元~5000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之45天；天。建设工程竣工总结算在最终一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇30天内审查完成。〔三〕工程竣工价款结算5%左右的质量保证〔保修〕金，待工程交付使用1年质保期到期后清算〔合同另有商定的，从其商定，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证〔保修〕金内扣除。承包双方应按合同商定的奖惩方法执行。〔四〕索赔及合同以外零星工程工程价款结算济损失的，由受损方按合同商定提出索赔。索赔金额按合同商定支付。发包人要求承包人完成合同以外零星工程，承包人应在承受发包人要求的7任由承包人自负。包双方现场代表的中途变更转变其有效性。〔五〕未按规定时限办理事项的处理承包人如未在规定时间内供给完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未供给或者没有明确答复，发包人有权依据已有资料进展审查，责任由承包人自负。15天内支付结算款，到期没有支付的应担当违约责任。承包者拍卖的价款优先受偿。〔六〕工程价款结算争议处理可按合同商定的争议或纠纷解决程序办理。理。当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过以下方法解决：双方协商确定；按合同条款商定的方法提请调解；向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。16条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有商定的，依据商定主管部门公布的计价方法或者计价标准结算工程价款。〔七〕工程价款结算治理使用，有关部门不予办理权属登记。二、竣工工程质量争议的处理《建筑法》规定，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量程，应当负责返修。应由责任方担当的。〔一〕承包方责任的处理人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。11条规定，因承包人的过错造成建工程价款的，应与支持。〔二〕发包方责任的处理《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施降低工程质量。12条规定，发包人具有以下情形之一的，造成建设工程质量缺陷，应当担当过错责任：供给的设计有缺陷；供给或者指定购置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；直接指定分包人分包专业工程。〔三〕未经竣工验收擅自使用的处理原则13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，又以使用局部质量寿命内对地基根底工程和主体构造质量担当民事责任。1Z307045竣工验收报告备案的规定管部门或者其他有关部门觉察建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量治理规定行为的，责令停顿使用，重组织竣工验收。一、竣工验收备案的时间及须提交的文件建设单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件：工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告，应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图试验资料意见备案机关认为需要供给的有关资料；法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；建设工程验收合格的证明文件；施工单位签署的工程质量保修书；法规、规章规定必需供给的其他文件。二、竣工验收备案文件的签收和处理设单位保持，一份留备案机关存档。5质量监视报告。备案机关觉察