马寨培训中心资源合作办学项目

第第一章招商公告中金招标有限责任公司（以下简称“代理机构”）受河南怡养苑实业有限公司（以下简称“招商人”）委托，就河南通达交通职业技能培训中心（以下简称“马寨培训中心”）资源合作办学项目进行公开招商，择优选择合作单位。1．项目概况1.1项目名称：马寨培训中心资源合作办学项目。1.2招商范围为提升马寨培训中心资源的使用效率，拟采取市场化招商的形式引入有教育培训资质的合作单位，与招商人进行合作，利用马寨培训中心现有土地及地上附属物（详见资产清单）进行合作办学，马寨培训中心现有职工由合作单位不低于现有标准的条件下负责接收安置。招商人提供马寨培训中心教育用地总占地面积约110亩，其中有办公楼、综合培训楼、多功能楼、大中小型会议室、餐厅等建筑7栋，总建筑面积8396㎡。招商人不参与项目的经营管理，不承担经营风险，获取相对合理的收益；合作单位提供教育资源、提供资金，负责合作教学机构的具体运营管理，独自承担经营风险。1.3项目地点：郑州马寨经济开发区科技路1号。1.4合作期限：15年。2．响应人资格要求2.1响应人应为依法注册且具有法人资格的单位，具备有效的营业执照；2.2响应人具有健全的财务会计制度，提供2017、2018、2019近三年财务审计报告；如新成立企业按成立年度计算；2.3响应人守法经营，诚实守信，在近三年（具体以公司成立之日起）的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录、欠款记录；（提供承诺书，格式自拟）2.4响应人近三年（具体以公司成立之日起），无合同违约行为；（提供承诺书，格式自拟）2.5响应人、法定代表人、被授权委托人未被列入失信被执行人黑名单，提供“信用中国”网站（）相关查询页，经查询有失信记录的将被取消投标资格；2.6本项目注重响应人履约及运营实力。未经招商人书面同意，成交人不得以任何形式将该项目相关权益私自转让、抵押、转借、出租给第三人。（提供承诺书，格式自拟）3．招商文件获取时间及地点：3.1、招商文件获取时间：2021年2月3日上午9:00至2021年2月9日下午17：00整；3.2、招商文件出售地点：中金招标有限责任公司（郑州市农业南路招银大厦2号楼12层）；3.3、招商文件出售方式：现场出售，售后不退；3.4、招商文件售价：1000元/份；3.5、领取招商文件时须携带资料：（1）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证；（2）响应人资格要求中的其他内容。报名时须提供上述资料加盖公章的复印件一套（复印件装订成册）。4．招商响应文件的递交4.1、招商响应文件递交的截止时间及开标时间：2021年3月1日上午10:00；4.2、递交地点：中金招标有限责任公司（郑州市农业南路招银大厦2号楼12层）；

4.3、逾期送达或者未送达至指定地点的招商响应文件，招商人不予受理。

5．公告发布媒体本公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南商报》和《河南省政府采购网》上发布。6．联系方式招

商

人：河南怡养苑实业有限公司地

址：郑州市中原东路93号联

系

人：唐女士联系电话理机构：中金招标有限责任公司地址：郑州市农业南路招银大厦2号楼12层联系人：郝女士电话：0371－61600001

第二章响应人须知2.1项目名称：马寨培训中心资源合作办学项目。2.2项目位置：郑州马寨经济开发区科技路1号。2.3合作期限：15年。2.4响应有效期：90日历天（响应文件递交截止之日起计），短于此规定时间的，将被视为非实质性响应而予以拒绝。在特殊情况下，招商人可于原响应有效期满之前，向响应人提出延长有效期的要求。这种要求与答复均采用书面形式如传真、信件或电报等。响应人可以拒绝招商人的这种要求而不失去其保证金。同意延长的响应人既不能要求也不允许修改其响应文件。有关保证金的规定，在延长的响应有效期内继续有效。2.6招商保证金：2021年2月28日17:00前交纳至指定账号。2.7查勘现场：2021年2月23日14:30，招商人统一组织现场查勘。2.8响应文件份数及签署：2.8.1响应文件要求正、副本共计5份，其中正本1份，副本4份。每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本必须一致；若正本与副本不一致，以正本为准。2.8.2响应文件的签署和授权：响应文件的正本和所有的副本均需由响应人的法定代表人或其授权代表签署。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权书”附在响应文件上。2.8.3响应文件的装订要求：响应文件必须胶装成册，不得散放、不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由响应人的法定代表人或其授权代表签字和盖章。2.9响应文件的密封和标记2.9.1响应文件正本和副本分别密封，标明项目名称及正本或副本，并盖有响应人公章、法定代表人或法定代表人授权委托人的印章或签名，封口处要有骑缝章。2.9.2密封时应注明"于XX年XX月XX日X时X分（响应文件递交截止时间）不准启封"的字样。2.9.3响应文件须由专人送交，响应人应将响应文件按上述2.9.1和2.9.2中的规定进行密封和标记后，按招商文件中注明的地址送至指定地点。2.9.4如果未按上述规定进行密封和标记，代理机构对响应文件的误投或提前拆封不负责任。招商人将予以拒绝，并将响应文件退还给响应人。2.10响应文件递交时间及地点：2.10.1截止时间：2021年3月1日上午10:00，参加本次招商的响应人，应于截止时间前将响应文件提交至招商人指定地点。招商人将拒绝接受迟到的响应文件。2.10.2递交地点：郑州市郑东新区农业南路招银大厦2号楼12层。2.11开标时间及地点：2.11.1开标时间：2021年3月1日上午10:00（同响应文件递交截止时间）。2.11.2开标地点：同响应文件递交地点。2.12评审方法：综合评估法（详见第五章综合评估）2.13评标程序2.13.1评标开始前工作代理机构将在“招商文件”规定的时间和地点组织开标，响应人应由法定代表人或委派其授权代表参加。评标开始前，先由各响应人推选的代表检查响应文件的密封情况。经确认无误后，进入评标程序。2.13.2.评标程序评审小组：由招商人代表1人，经济评标专家1人、技术评标专家3人，共5人组成。评标专家确定方式：开标前从河南省综合评标专家库中随机抽取。初审与复审：评审小组按先初审、后复审的程序对响应文件进行评审。在初审阶段，属于下列情况的响应文件将不得进入复审阶段：(1)未足额提交招商保证金，或其招商保证金的有效期未能满足招商文件规定要求的；(2)响应文件未经法定代表人或其授权代表签字、盖章的；(3)响应文件没有装订、编排混乱、且擅自修改招商文件格式化文件的；(4)响应文件中有招商人不能接受的其它条件。在复审阶段,评审小组还需对响应人报价进行审核，看其是否有计算或打印上的错误。修正错误的原则如下:(1)如数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；(2)如总价与单价不一致时，以单价为准，并修正总价。2.13.3评审：评审小组按照第五章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。第五章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。2.13.4评审小组全体成员根据实质上响应招商文件全部要求且按评审因素的量化指标分别打分，响应人最终得分为所有评审小组成员对其打分的算术平均值，按最终得分由高到低的顺序推荐三名候选人，由评审小组成员在评审报告上签字。2.13.5招商人根据评审小组递交的评审报告确定成交人。2.13.6当确定中标的成交候选人放弃成交或者因不可抗力提出不能履行合同的，视为放弃成交，招商人可以依序确定其他成交候选人为成交人。2.13.7项目成交人确认后，成交人应在收到《成交通知书》时一次性向招商代理机构支付招商代理服务费；代理费标准参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）、按国家发展和改革委员会《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号文）及国家发展和改革委员会《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号文）等文件规定向代理机构缴清代理服务费，并凭成交通知书原件与招商人签订合同。2.14响应文件的澄清2.14.1为有助于对响应文件的审查、评价和比较，评审小组可分别要求响应人对响应文件中含义不清或评审小组认为有必要的其他内容进行澄清。有关澄清的要求和答复均须以书面形式，并作为响应文件的一部分。2.15评标过程的保密性2.15.1评标期间，直到授予成交响应人合同止，凡是与响应文件审查、澄清、评价、比较以及推荐成交人等方面的情况，均不得向响应人或其他无关的人员透露。2.15.2在评标过程中，响应人如向评审小组成员施加任何影响，都将会导致其响应文件被拒绝。2.15.3为评选之目的，招商人可以向其顾问提供相关的响应文件、文件、信息和方法。2.15.4每个响应人为准备竞争之目的，有权向其雇员、顾问和金融机构提供相关的响应文件、文件、信息和方法。2.15.5招商人或响应人须确保其雇员、顾问或金融机构受本条款下适用于招商人或响应人的保密义务的约束。2.15.6以上所有关于保密的条款构成招商人和响应人之间的有约束力的法律义务，任何一方违反保密义务对另一方构成损失的，违反保密义务的一方应承担相应的损害赔偿责任。2.16招商费用响应人应承担响应文件准备与递交、现场查勘、招商保证金缴纳、代理服务费所涉及的一切费用，无论招商结果如何，招商人对上述费用不负任何责任。2.17合同签订响应人收到成交通知书之日起30日内按照本招商文件所附的合同文本签订合同，且不得改变合同文本的主要内容。2.18特别提醒甲方提供的土地为教育划拨用地，地上附属物未办理产权证，乙方对甲方提供的土地及房产现状已经充分了解，不存在任何误解，已充分考虑到运营过程中面临的所有风险，包括经营风险、法律风险、第三人的侵权风险、标的物建造质量风险等，并愿意自行承担前述风险。

第三章响应文件3.1投标报价3.1.1响应人应对合作期限第一年最低收益及年固定递增率进行报价。年最低收益是指成交人在合作期限内，每年应支付给招商人的收益。年固定递增率指在上一年度最低收益基础上的增涨幅度。第n（n>1）年最低收益=第n-1年年最低收益*（1+年固定递增率）3.1.2投标限价第一年最低收益投标限价：350万元。第一年最低收益投标报价低于该投标限价的，按无效标处理；年固定递增率投标限价：2%。年固定递增率投标报价低于该投标限价的，按无效标处理。3.1.3响应人根据招商文件要求结合自身情况进行报价，响应人投标报价不得低于投标限价，否则按无效标处理；报价不包含增值税。3.2招商保证金3.2.1响应人应向招商人提交招商保证金并作为其响应文件的一部分。3.2.2响应人应于2021年2月28日17:00前（以到达招商人指定账户时间为准）将招商保证金由响应企业基本账户转至3.2.4所列账户。未在规定时间内提交招商保证金的响应人视为放弃，将被取消响应资格。3.2.3招商保证金金额：人民币伍万元整（50000.00元），在转账单据备注中注明项目名称（可简称）。3.2.4招商保证金汇款帐户：收款人名称：中金招标有限责任公司河南分公司开户银行：交通银行股份有限公司自贸区支行收款人账号：4118999910100039530453.3招商保证金的返还：3.3.1响应人成交情况下：合同签订后5个工作日内，保证金无息返还成交人，因响应人未及时提供退还手续的除外。如超出《成交通知书》上规定的洽谈签订合同期限（原则上为10个工作日，以成交通知书为准），响应人仍未前来洽谈签订合同，将视为响应人放弃成交，招商保证金不再返还。3.3.2响应人未成交情况下：招商人对成交人发出《成交通知书》的同时，将以电话或邮件形式通知未成交响应人。通知后5个工作日内无息返还，因响应人未及时提供退还手续的除外。3.4证明材料：符合资格要求及综合评估表中各评分项的各项证明资料。3.5成交后的履约保证金3.5.1履约保证金形式：银行转账3.5.2履约保证金缴纳时间：成交通知书发出后7个工作日内。3.5.3履约保证金金额：人民币壹佰万元整（1000000.00元）3.6招商文件的澄清3.6.1响应人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如有疑问，应在提交响应文件截止时间5日前以书面形式要求招商人予以澄清。若未及时向招商人提出而导致响应文件不符合招商文件要求的，由响应人自行负责。3.6.2招商人对招商文件的澄清将在递交响应文件截止时间前以书面《澄清函》的形式发送至所有购买招商文件的响应人而无需说明澄清来源。如澄清发出的时间距响应截止时间不足5日，相应延长响应截止时间。3.6.3响应人在收到澄清后，应在《澄清函》规定的时间内以书面形式回复招商人，确认已收到该澄清。3.7招商文件的修改3.7.1在开标前招商人有权修改招商文件，并以书面《修改说明函》形式通知所有已购买招商文件的响应人。如修改招商文件的时间距提交响应文件截止时间不足5日，相应延长响应截止时间。3.7.2响应人收到修改内容后，应在《修改说明函》规定的时间内以书面形式回复招商人，确认已收到该修改。3.8附件：响应文件格式及内容。

附件：响应文件格式及内容马寨培训中心资源合作办学项目响应文件响应人（盖章）：法定代表人或被授权委托人（签字）：日期：年月日

1、响应函致：河南怡养苑实业有限公司、中金招标有限责任公司1、根据贵单位（项目名称）招商文件的要求，我方决定参加贵单位组织的项目的招商。我方授权(姓名和职务)代表我方（响应人的名称）全权处理本项目招商的有关事宜。2、一旦我方成交，我方愿意按照招商文件规定及我方投标报价向招商人支付年固定收益。3、一旦我方成交，我方将严格履行合同规定的责任和义务，按招商文件的规定支付招商服务费。4、我方同意按照招商文件的要求，向招商人递交金额为人民币（大写）的招商保证金，在招商有效期内如果我方撤回响应文件、成交后拒绝签订合同、在签订合同时向招商人提出附加条件、不按照招商文件要求提交履约保证金的，招商人有权取消我方成交资格，同时我方将放弃要求招商人退还该招商保证金的权利。5、一旦我方成交，我方愿意按照招商文件中所附合同文本与招商人签订合同，不提出任何实质性变更，否则招商人有权取消我方成交资格，同时我方将放弃要求招商人退还该招商保证金的权利。6、我方为本项目提交的响应文件一式伍份，其中正本壹份、副本肆份。7、响应有效期90天。8、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与招商有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。响应人名称：（公章）授权代表姓名（签字）：日期：通讯地址：邮政编码：电话：传真：开户行:账号:

2、法定代表人授权书本授权书声明：注册于（注册地址名称）的(响应人全名)的在下面签字的(法定代表人姓名、职务)代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称）的招商项目及合同执行，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书授权期为：自年月日至年月日。特此声明。单位名称（公章）：法定代表人签字：被授权人签字：身份证号：联系方式：年月日后附：法定代表人身份证明复印件、被授权人身份证复印件（加盖公章）

3、招商保证金附银行出具的汇款单或转账凭证复印件及开户许可证复印件

4、报价表项目名称响应人名称第一年 固定收益报价 人民币小写:人民币大写:年固定递增率报价（%）年固定递增率%合作期限拾伍年（15年）其他承诺响应人：（公章)授权代表：（签字）年月日5、资格申明一、基本情况：响应人名称地址、联系电话、传真成立或/注册日期法人代表所属的集团/财团公司联系人二、财务状况：固定资产流动资产长期负债流动负债资产净值有关开户银行的名称、地址最近三年每年的营业总额年份业务总额三、相关经验（业绩）：企业基本情况及品牌介绍最近三年与本项目相同或类似业绩项目情况合同签约方签约日期项目名称合同金额兹证明以上陈述是真实的、准确的，所需提供的资料和数据均已提供，我们同意按贵方要求出示有关证明文件。日期：响应人名称：授权代表签字：授权代表职务：电话及传真号码：电子邮件：附：营业执照、财务审计报告、成功办学运营证明文件、响应人应具备合法经营能力的其他资料；以上资格证明文件及综合评审办法中所需证明材料均应提交原件备查。

6、项目经营方案（响应人自行拟定）授权代表签字：响应人公章：职务：日期：

7、招商承诺函致：（招商人名称）很荣幸能参与本次项目的招商。我代表（响应人名称），在此作如下承诺：1、完全理解和接受招商文件的一切规定和要求。2、若成交，我方将按照招商文件和响应文件的具体规定与招商人签订合同，并且严格履行合同义务。如果在合同执行过程中，发现问题，我方一定尽快处理，由此造成的贵方经济损失由我方承担。3、在整个招商过程中，我方若有违规行为，贵方可按招商文件和有关的法律法规之规定给予处罚，我方完全接受。4、若成交，合作项目运营管理所需费用全部由我司承担，我司负责独立经营，本项目经营过程中产生的风险均由我单位自行承担。5、如在合同执行过程中，因我方原因导致出现无法经营，致使出现重大违约情形，我方自愿放弃对该项目所有投入（含已购置的设备、设施、材料、装修、押金等），均归招商人所有。6、我方承诺运营期间不发生重大安全事故（含消防安全、人身意外伤害等），如有发生重大安全事故，我单位承担全部责任，主要负责人或实际投资人承担连带赔偿责任。7、若成交，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。响应人名称（公章）：授权代表签字：年月日8、其它内容1、响应人守法经营，诚实守信，在近三年（具体以公司成立之日起）的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录、欠款记录；（提供承诺书，格式自拟）2、响应人近三年（具体以公司成立之日起），无合同违约行为；（提供承诺书，格式自拟）3、响应人、法定代表人、被授权委托人未被列入失信被执行人黑名单，提供“信用中国”网站（）相关查询页，经查询有失信记录的将被取消投标资格；4、本项目注重响应人履约及运营实力。未经招商人书面同意，成交人不得以任何形式将该项目相关权益私自转让、抵押、转借、出租给第三人。（提供承诺书，格式自拟）5、响应人认为应提交的其他资料。

第四章项目要求1.人员安置1.1培训中心现有人员24名由合作方接收，其中长期合同人员16名、劳务派遣4名、临时用工4名。1.2合作方接收方案中人员薪酬、社保不得低于现有标准，长期合同人员16名签订无固定期限劳动合同。1.3合作期内不得随意解除劳动合同关系，到达法定退休年龄、违反法律规定和严重违反合作人规章制度除外的。2.在合作期内，合作人应依法合规经营，自行承担各种经营风险（包含但不限于人身伤害、财产毁损、政府强制征收等）。3.为保障国有资产保值增值和国有资产经营的合规性，招商人要求最低收益保障，且享有超额收益分成的权利。4.合作人投资建设涉及林木砍伐或移栽需提前报备招商人，自行办理林木采伐手续，并按市场价格进行补偿。

第五章综合评分表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准响应人名称响应人名称与营业执照一致响应文件签字盖章符合招商文件要求响应文件格式符合第三章响应文件格式的要求报价唯一符合招商文件要求2.1.2资格评审标准营业执照符合招商文件中第一章第2项响应人资格要求中的规定信誉符合招商文件中第一章第2项响应人资格要求中的规定其他符合招商文件中第一章第2项响应人资格要求中的规定2.1.3响应性评审标准响应有效期符合招商文件中第二章第2.5项响应有效期的规定投标报价不低于（含等于）招商文件中载明投标限价评标办法前附表评分内容序号评审项分值评分标准商务报价（60分）1第一年最低收益报价50分响应人第一年固定收益报价与投标限价相等者得基本分35分，响应人第一年固定收益报价在投标限价基础上，第一年固定收益每增加10万元，加1分，最多加15分。（0-50分）注：响应人第一年固定收益报价低于投标限价者，做无效标处理。2年固定递增率10分响应人年固定递增率与投标限价相等者得基本分4分，响应人年固定递增率在投标限价年固定递增率基础上，每增加1%，加2分，最多加6分。（0-10分）注：响应人递增率低于投标限价年固定递增率，做无效标处理。综合实力（20分）1财务情况5分财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态。（要求提供企业2017、2018、2019年度经审计的财务报告,对于成立不足三年的响应单位，从成立当年算起）；连续三年均未出现亏损的得5分，未提供或者不符合上述情况的不得分（以会计师事务所出具的财务审计报告为准）。2运营经验5分每提供一个成功办学运营经验的，得2.5分，最多得5分，提供相关证明材料。（0-5分）3企业实力10分1、提供银行出具的资金存款证明在1000万元以上的，得2分，银行出具的资金存款证明在1000万元的基础上每增加1000万元，多得1分，本项最高得6分。2、响应人对员工进行妥善安置并提供合理的薪资待遇的承诺及详细的针对措施，得0-4分。技术方案（20分）1项目合作方案20分响应人针对项目所在地的背景和现状情况以及定位，制定详细可行、科学合理的后期规划设计及开发建设方案，要求思路清晰明确。0-8分在项目合作方案中具有详细可行的运营方案。0-7分3、提出的项目合作方案内容表述清楚、逻辑清晰的基础上切合实际、合理可行、符合长远发展经营理念，并且可行性高。0-5分备注：评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。1.评标方法（一）评审小组将按照招商文件的规定，只对通过资格性审查和符合性审查的响应文件进行评价和比较，响应文件的评价采用综合评分法。（二）综合评分法，是指响应文件满足招商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的响应人为成交候选人的评标方法。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.3资格评审标准：见评标办法前附表。2.2评分标准2.2.1分值构成：商务报价：60分综合实力：20分技术方案：20分2.2.2评分标准商务报价评分标准：见评标办法前附表。综合实力评分标准：见评标办法前附表。技术方案评分标准：见评标办法前附表。2.3响应文件的澄清和说明2.3.1在评标过程中，评审小组可以书面形式要求响应人对响应文件中含义不明确的内容、明显文字或计算错误进行书面澄清或说明。评审小组不接受响应人主动提出的澄清、说明。响应人不按评审小组要求澄清或说明的，评审小组应否决其投标。2.3.2澄清和说明不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容（算术性错误的修正除外）。响应人的书面澄清、说明属于响应文件的组成部分。2.3.3评审小组不得暗示或诱导响应人作出澄清、说明，对响应人提交的澄清、说明有疑问的，可以要求响应人进一步澄清或说明，直至满足评审小组的要求。2.3.4凡超出招商文件规定的或给发包人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在评标时不予考虑。2.4评标结果2.4.1除第二章“响应人须知”中授权评审小组直接确定中标人外，评审小组按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。2.4.2评审小组完成评标后，应向招商人提交书面评标报告。第六章合同文件合作协议甲方：乙方：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、第一条项目名称及位置1.1项目名称：马寨培训中心合作办学项目。1.2项目地址：郑州马寨经济开发区科技路1号。第二条合作方式2.1甲方仅提供土地及地上附着物。其中，教育用地总占地面积约110亩，办公楼、综合培训楼、多功能楼、大中小型会议室、餐厅等建筑7栋，总建筑面积8396㎡。甲方不参与项目经营管理，不承担任何风险，按照本协议的约定获取收益。2.2乙方负责提供教育资源、提供项目所需的全部资金，负责合作项目的具体运营管理，独自承担经营风险。第三条合作期限合作期限为15年，自年月日起至年月日止。第四条收益分配及支付方式4.1收益分配4.1.1鉴于乙方具有充足的教育机构运营管理经验，双方合作期间，甲方不参与项目的具体运营，由乙方负责项目经营管理。双方约定，甲方收取相对固定的收益，不承担经营风险；除应支付给甲方外的收益，其他经营收益归乙方享有。4.1.2项目的合作收益应当优先支付给甲方，在甲方足额获得本协议约定的收益后，乙方才能参与分配。4.1.3双方合作期间，甲方每年度收益为当年度最低收益部分与分成部分之和。乙方保证在合作期内甲方的最低收益按下表执行。如当年度内合作收益未达到相应金额的，乙方应当就不足部分向甲方承担补足责任，确保甲方的最低收益达到下表所述标准。甲方每年最低收益表：合同年度甲方最低收益2021年*月*日——2022年*月*日…………如合作项目经营状况较好，当年度净收益达到2000万元时，则启动超额收益分配机制，对于年度净收益超出2000万元部分，甲乙双方按照5：5的比例进行分成。4.2支付方式第五条合作经营期间费用承担5.1在合作期内，因土地、房产使用所产生的税费由甲方承担。5.2在合作期内，合作经营项目发生的一切经营管理费用均由乙方承担，包括但不限于乙方的营业支出、经营税金、水电费、人员工资、各项管理费用及其他支出。该部分的合理费用计入项目运营成本。第六条资产约定6.1资产状况及移交6.1.1甲方提供的土地为教育划拨用地，地上附属物未办理产权证，乙方对甲方提供的土地及房产现状已经充分了解，不存在任何误解，已充分考虑到运营过程中面临的所有风险，包括经营风险、法律风险、第三人的侵权风险、标的物建造质量风险等，并愿意自行承担前述风险。6.1.2甲、乙双方签订本合同后，乙方应与甲方办理资产移交手续，并签订资产移交清单（一式2份），以确保甲、乙双方对移交资产不存在任何异议。6.1.3甲方提供的土地及房产的权属仍归甲方所有，乙方仅在合同有效期内享有使用权。6.2合作经营中的维修及日常维护及其他设备（含甲方移交的设备和自购设备）由乙方负责维护维修。6.2.2乙方负责所移交设施、设备及物品的日常维护、更新、重新购置（新购置的财产必须是合格产品且不低于国家及行业标准）不得自行报废处理，须交还甲方由甲方负责报废和处理，否则，甲方有权追偿。6.3改动及装修在建筑结构的设备、附属设施，不得损坏建筑物内原有的设备。费用（包括水、电设施、垃圾清运等）200007修保证金（不计利息）。6.3.4乙方新建构筑物时，应当征得甲方的同意，经甲方同意后，乙方需依法办理相关手续，在获得相关政府部门的批复、许可后才能进行建设。6.4期满移交合作期满之日或解除之日起3日内，甲乙双方须办理资产的盘点及移交手续。经甲方盘点如发现资产受损未维修维护或丢失的，乙方须及时维修或赔偿，否则甲方有权按该资产的相应重新购置价格扣除乙方履约保证金，乙方承诺对此没有异议。第七条人员安排第八条双方权利及义务8.1甲方的权利和义务方性法律法规以及甲方及上级主管部门的相关规范性文件的权利。如在监督检查过程中发现乙方的经营管理违反法律法规或管理制度，或出现重大安全隐患，可能严重影响合作经营区域内的人身或财产安全时，则有权以书面通知的形式责令乙方立