南通市观河中学物业管理服务项目

第第页南通市观河中学物业管理服务项目磋商采购文件采购文件编号：ZRNT20230002江苏中润工程建设咨询有限公司2023年01月05日地址:南通市崇川区崇川路58号邮政编码：226008目录第一部分磋商公告第二部分磋商须知第三部分项目需求第四部分评审方法和评审标准第五部分响应文件组成

第一部分磋商公告受[南通市观河中学]的委托，江苏中润工程建设咨询有限公司就[南通市观河中学物业管理服务项目](项目编号:ZRNT20230002)进行磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。项目概况(南通市观河中学物业管理服务项目)采购项目的潜在供应商应在（南通市教育局网站）获取采购文件，并于2023年01月16日14点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：ZRNT20230002项目名称：南通市观河中学物业管理服务项目项目类型：服务所属行业：物业管理预算金额：45万元/年最高限价：45万元/年采购需求：详见磋商文件，请仔细研究。合同履行期限：本项目服务期为三年，合同一年一签。采购期限内，采购人对成交供应商履约情况服务年度考核达到优秀，可以与成交供应商续签合同，每次续签合同期为一年，续签不超过2次。合同期内，如发现供应商不能实质性满足采购人要求，采购人有权终止合同。本项目是否接受联合体投标：否。二、供应商的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；2.本项目的特定资格要求：供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动。三、获取采购文件时间：2023年01月05日至2023年01月15日地点：南通市教育局网站方式：自行下载磋商文件，或者到代理机构获取。四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点2023年01月16日14点00分（北京时间），逾时，采购人将拒绝接受磋商响应文件。地点：南通市崇川路58号南通产业技术研究院9号楼10楼开标室五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：免收2.项目磋商活动模式：见面磋商模式，供应商在南通市崇川路58号南通产业技术研究院9号楼10楼开标室参加磋商活动。3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向磋商文件制作人或项目磋商经办人提出。5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：南通市观河中学地址：南通市崇川区观音山镇新胜村7组149号联系人：唐老师联系方式：0513-852657922.采购代理机构信息名称：江苏中润工程建设咨询有限公司地址：南通市崇川路58号联系方式：王二部分磋商须知一、总则1.采购方式1.1本次采取磋商采购方式，本磋商文件仅适用于磋商公告中所述项目。2.合格的供应商2.1满足磋商公告中供应商的资格要求的规定。2.2满足本文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次采购及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.磋商费用4.1供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，江苏中润工程建设咨询有限公司（以下简称采购代理机构）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本次磋商采购代理机构收取资料费300元。代理服务费按发改价格（2011）534号文标准的60%，向成交供应商收取（评委费按实收取）。5.磋商文件的约束力5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束。6.磋商文件的解释6.1磋商文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购人解释，其它部分由采购代理机构解释。二、磋商文件1.磋商文件构成1.1磋商文件由以下部分组成：（1）磋商公告（2）磋商须知（3）项目需求（4）评审方法和评审标准（5）响应文件组成（6）附件请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购代理机构联系解决。1.2供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按磋商文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。2.磋商文件的澄清2.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在提交首次响应文件截止时间五日前按磋商公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的磋商文件进行必要的澄清或修改。2.2采购人视情组织答疑会3.磋商文件的修改3.1在响应文件提交截止时间前，采购代理机构可以对磋商文件进行修改。3.2采购代理机构有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和磋商日期。3.3磋商文件的修改将在南通市教育局网站公布，补充文件将作为磋商文件的组成部分，并对供应商具有约束力。三、响应文件的编制1.响应文件的语言及度量衡单位1.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构及采购人就有关磋商的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.响应文件构成2.1供应商编写的响应文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术标文件、价格标文件。供应商按“第五部分响应文件组成”要求编写响应文件。3.磋商响应有效期3.1磋商响应有效期为采购代理机构规定的响应文件提交截止时间后六十（60）天。磋商响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。4.磋商响应有效期的延长4.1在特殊情况下，采购代理机构于原磋商响应有效期满之前，可向磋商供应商提出延长磋商响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购代理机构的这一要求而放弃磋商响应，同意延长磋商响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受磋商响应有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。四、响应文件的提交1.响应文件的提交1.1响应文件三部分内容（资格审查文件、商务技术文件、价格文件）须分别单独密封，并牢固装订成册，不得相互混淆，文件自编目录并连续标注页码，不得将内容拆开。价格文件不得出现于其他磋商文件中。1.2响应文件每一部分内容均须提供“一正、两副”纸质响应文件，并将正本、副本及图纸类等（如需提供图纸等其它资料的话）合并密封，统一装在一个密封袋或密封箱内（如有A3大小的图纸类，可单独密封）。1.3纸质响应文件须采用A4纸（图纸等除外），正本须打印并由法定代表人或授权人签字并加盖单位印章。副本可复印，但须加盖单位印章。文件内容中不得行间插字、涂改、增删，如修补错漏处，须由响应文件签署人签字并加盖公章。1.4响应文件密封后应标明响应文件项目名称、项目编号、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于磋商前不得启封。1.5递交时间：供应商须在规定的响应文件接收截止时间前送达指定地点。供应商提交磋商文件，即视为已响应参加采购活动。友情提醒：代理机构将拒绝接收未按照磋商文件要求密封的响应文件，拒绝接收在响应文件接收截止时间后递交的响应文件。2.响应文件截止日期2.1供应商提交响应文件的时间不得迟于磋商公告中规定的响应文件提交截止时间。供应商应充分考虑到交通路况、停车、疫情管控等风险因素，如因供应商自身原因造成的磋商响应文件提交不成功由供应商自行承担全部责任。2.2采购代理机构可以按照规定，通过修改响应文件酌情延长响应文件提交截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3.响应文件的拒收3.1采购代理机构拒绝接收在其规定的响应文件提交截止时间后提交的任何响应文件。4.响应文件的撤回和修改4.1响应文件的撤回4.1.1响应文件的撤回供应商可在响应文件提交截止时间前，书面撤回其磋商响应文件。4.1.2供应商撤回磋商响应文件，则认为其不再参与本项目磋商活动。4.2响应文件的修改在响应文件提交截止时间之后，供应商不得再对其提交的响应文件进行修改。五、磋商与评审1.磋商仪式1.1采购代理机构将在磋商公告中规定的时间和地点组织磋商开始仪式。供应商应当在磋商公告中规定的时间和地点参加磋商活动。1.2磋商活动的文件密封性检查工作由采购代理机构组织。1.3供应商在磋商过程中涉及到的磋商文件密封性检查、磋商结果确认等工作，按照采购代理机构指引进行。2.磋商小组2.1磋商开始仪式结束后，采购代理机构将立即组织磋商小组进行评审。2.2磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。2.3超过公开招标限额标准的项目，磋商小组应当由5人以上单数组成。2.4采用磋商的采购项目，评审专家应当从采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取，或者从代理机构的采购专家资源库中随机抽取。市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目，以及情况特殊、通过随机方式难以确定合适的评审专家的项目，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的磋商采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。2.5磋商小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交侯选人。3.磋商评审过程的保密与公正3.1磋商小组、采购人和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。3.2在磋商评审过程中，磋商供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。3.3磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。3.4评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购人、磋商小组、采购代理机构均不得向供应商或与评标无关的其他人员透露。3.5在评审期间，采购代理机构将设专门人员与供应商联系。3.6采购代理机构和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。4.评审过程的澄清4.1评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，磋商小组有权要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应商都作澄清要求。4.2接到磋商小组澄清要求的供应商应按磋商小组规定的时间和格式做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部分，但实质性的内容不得做任何更改。4.3接到磋商小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。5.对响应文件的初审5.1响应文件初审分为资格性审查和符合性审查。5.1.1资格性检查：依据法律法规和磋商文件的规定，由采购人对响应文件中的资格审查证明材料进行审查。5.1.2符合性审查：依据磋商文件的规定，由磋商小组从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的供应商人，采购代理机构将告知未通过资格审查或符合性审查的原因，并记录存档。5.2在正式磋商之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。所谓重大负偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果响应文件实质上没有响应磋商文件的要求，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。5.4磋商小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）响应文件中报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价总表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价总表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5磋商小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的报价，并告知供应商，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其磋商活动将被拒绝。5.6磋商小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。5.7同一项目（项目未分包）或同一分包（项目有不同分包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加磋商时，磋商中在其他条件合格的前提下，选取首次报价最低的供应商参加磋商最后报价，其他供应商作为无效响应处理。5.8提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交人推荐资格；评审得分相同的，由磋商小组采取随机抽取的方式确定一个成交候选人，其他同品牌供应商不作为成交候选人。非单一产品采购项目，磋商文件中将载明其中的核心产品。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.9供应商在评审全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购代理机构及磋商小组联系（适用于不见面磋商模式）。6.被认定为未实质性响应磋商文件的响应文件的情形。6.1出现下列情形之一的，作无效响应处理。 6.1.1供应商在规定的时间内未成功提交磋商响应文件的。6.1.2未完整提交响应文件的。6.1.3同一供应商提交两个（含两个）以上不同的响应报价的。6.1.4不具备磋商文件中规定的资格要求的。6.1.5响应报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.6未通过符合性检查的。6.1.7不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。6.1.8供应商被“信用中国”网站（）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或采购严重失信行为记录名单，或查询“信用中国”网站后发现供应商存在其他不符合本项目采购文件规定条件的信用记录。6.1.9响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。6.1.10磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。6.1.11本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而供应商所投标产品不在强制采购范围内的（所投产品如属于政府强制采购节能产品品目清单范围内，响应文件中必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的该节能产品认证证书图片）。6.1.12响应文件未按照采购文件要求盖章、密封的。6.1.13投标人的商务技术部分得分相差悬殊，评标委员会认为得分畸低者没有实质性响应的。6.1.14其他法律、法规及本磋商文件规定的属无效响应的情形。6.2出现下列情形之一的，磋商失败。6.2.1符合条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足3家的（市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目可以是2家）；6.2.2出现影响采购公正的违法违规行为的；6.2.3因重大变故，采购任务取消的。6.2.4磋商小组认定磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。6.3响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商不足三家的处理：6.3.1如出现响应文件提交截止时间结束后参加磋商的供应商或者在评审期间对磋商文件做出实质响应的供应商不足三家情况，按采购相关规定执行。（六）成交1.确定成交单位1.1成交候选供应商的选取原则和数量见磋商文件第四部分规定。1.2采购人授权磋商小组在成交候选供应商中直接确定成交供应商。1.3采购代理机构将在“南通市教育局网站”发布成交结果公告，公告期限为1个工作日。1.4若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：1.4.1提供虚假材料谋取成交的。1.4.2向采购人、采购代理机构行贿或者评审专家提供其他不正当利益的。1.4.3恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。1.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评审过程中又未被磋商小组发现的。1.4.5与采购人或者其他供应商恶意串通的。1.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。1.5.有下列情形之一的，视为供应商串通参与磋商，响应无效：1.5.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；1.5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；1.5.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；1.5.4不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。2.质疑处理2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的磋商文件的，可以对磋商文件提出质疑。2.2供应商认为磋商文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：2.2.1对可以质疑的磋商文件提出质疑的，为收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日；2.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；2.2.3对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.3质疑函必须按照本磋商文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加磋商，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。2.4对采购方式、磋商文件中项目需求、供应商资格条件、评审方法和评审标准、资格审查结果等应当由采购人答复的质疑，请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的质疑，请向采购代理机构提出，由采购代理机构负责答复。供应商提起质疑采取书面形式，可以现场送达，也可以邮寄。质疑受理联系地址：南通市崇川路58号南通产业技术研究院9号楼10楼1004，联系电话采购人质疑接收人及联系方式，见磋商文件第一部分。2.5以下情形的质疑不予受理2.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。2.5.2超出采购法定期限的质疑。2.5.3未参加磋商活动的供应商或在磋商活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。2.5.4供应商组成联合体参加磋商，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。2.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购代理机构有权依据采购的有关规定，报请采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。3．成交通知书3.l成交结果确定后，采购人将向成交供应商发出成交通知书。成交供应商应在成交结果公告期满后5个工作日内到采购代理机构办理领取成交通知书手续，否则，由此产生的后果供应商自负。3.2成交通知书将是合同的一个组成部分，对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃磋商项目的，应当依法承担法律责任。（七）授予合同1.签订合同1.l成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内（在新冠疫情防控期间为十五日内），按照磋商文件确定的事项与采购人签订采购合同。1.2磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.3签订合同后，成交供应商不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。2.货物和服务的追加、减少和添购。2.1采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。2.2采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。

第三部分项目需求供应商在制作响应文件时仔细研究项目需求说明。项目需求包括技术要求和商务要求:技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括服务内容和标准等;商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方法）等。供应商不能简单照搬照抄磋商文件项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如供应商提供的货物和服务同采购人提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示。一、物业管理与服务岗位设置序号岗位名称要 求人数1物业管理项目经理性别不限，法定工作年龄，身体健康，有丰富物业管理经验及专业岗位证书。12保安人员男性，年龄55周岁以下，初中以上文化程度，退伍军人优先，思想作风正派，敬业精神强，业务能力精，身体健康。53卫生保洁员男女不限，初中以上文化程度，年龄55周岁以下；思想作风正派，敬业精神强，保洁能力精，身体健康。24勤杂工年龄在50周岁以下，思想作风正派，专业技能精湛，敬业精神强，身体健康，会熟练操作电脑，有一定的沟通能力，相关从业经验者优先。25维修工男性，年龄55周岁以下，初中以上文化程度，业务能力精，身体健康。持证。1合计11二、保安服务细则（一）学校安全领导机构及工作职责学校成立校园安全管理工作领导小组，全面指导校园安全管理工作。下设综治办室，具体负责校园日常安全保卫工作，专职管理与监督考核保安服务质量，领导和指挥保安对校园内各类突发事件的应急处置。（二）保安服务内容1.在综治办领导下，负责校园门卫管理工作（包括校门周边区域）。具体包括：24小时校门区域保卫执勤，做好门前卫生三包，来客来访人员接待与登记管理，车辆停放与进出校门管理，师生进出校门管理，学校物品进出校门管理，文件、信件、包裹、报刊杂志等分类登记与收发管理等。2.在综治办领导下，负责校园防火、防盗、治安巡逻（包括校园内车辆停放疏导和看护），定时定点巡更，维护校园秩序和稳定，及时发现、消除或上报安全隐患等。3.在综治办领导下，对校园内（含校园周边）突发影响教育教学秩序或师生生命安全的纠纷、事件及刑事案件予以迅速、有效控制或处置，确保师生人身与财产安全。4.在校综治办领导下，配合做好校园内部综合治理与维稳工作，随时出员，为师生提供紧急救助服务工作。5.要对出入校门的走读生检查胸卡佩戴情况。发现没有佩戴胸卡的走读生，可禁止其出入校门并加以登记和教育或及时汇报给导护值班人员；配合导护老师做好学生在校晚自习管理，引导、监督晚自修后接学生的家长签字及车辆有序停放等管理工作。6.定期检查、记录校园消防设备与消防器材存放与使用情况，发现消防安全隐患应及时处置并上报。7.每日检查、处置校园所有部位的门窗关闭、电器关闭工作，及时反馈与量化考核，负责办公楼、实验楼、教学楼、图书室、食堂、体育器材室、操场等重点场馆部位的夜间清场锁门和早间定时开放管理。8.全程参与学校各类重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大活动的现场保卫工作。9.配合学校做好突发自然灾害的应急疏散与引导处置工作，协同后勤办做好恶劣天气下的校园教育教学秩序的应急保障性工作。10.配合辖区派出所、消防、交巡警、城管、综治办等部门做好学校各项安全管理工作。11.疫情期间，根据学校工作需要，做好校园消毒工作。12.校园内垃圾清运工作。13.校园各室无师生时门窗开关工作。14.其他属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。（三）保安服务要求总目标要求：根据学校规定，执行行业标准，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常教育教学秩序，全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园保安服务满意率在90%以上。1.人员配置要求：（1）保安人员配置数量5名，初中以上文化程度，年龄55周岁以下，退伍军人优先，思想作风正派，敬业精神强，业务能力精，身体健康。（2）合同期内，严格控制人员的轮岗、换岗比例，原则上，不得超过合同编制的50%。保安队员更换应提前七天告知校方，确保服务质量不因人员变动而受影响。（3）保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料应及时报学校综治办备案，禁止离职保安进入校园。（4）重大活动时要完全按照学校的要求相应增加保安人数。2.工作职责要求：（1）统一制服、装备上岗，仪表整洁，精神饱满，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。（2）执行24小时执勤制度。严格遵守工作纪律，不迟到早退不旷班；交接班做到点对点，人对人，严禁出现空岗或脱岗现象；上班期间不抽烟、不喝酒、不打瞌睡，夜间值班严禁睡觉。（3）上学、放学时，学校重大活动，室外管理时，必须立岗执勤；室内坐姿值班时，保持良好形象；杜绝闲杂人员滞留值班室，树立窗口意识。（4）认真履行来客、来访人员登记通报制度，杜绝闲杂人员混入校园；做好上学、放学时间段以外学生进出校门的检查与登记，假条合并记录存档备查，定期上报综治办。（5）按学校规定，做好外来车辆停放和校内交通秩序管理。通过主动干预提示，控制校内行车速度；上学、放学时实行人车分流通行，保障校门及校内道路安全与畅通；加强校内停车管理，规范停车，禁止车辆在校内乱停乱放。（6）加强物品进出校园管理。外来车载物品进校时要询问、并与校内相关部门核实，必要时要进行检查与记录；涉及校内物资或固定资产外出，必须由相关部门开出的出门证并查验好后，方可放行。（7）熟练掌握消防栓、灭火器、消防水泵等消防设施的使用方法；了解存在地点和存放位置，绘制消防设施分布图表；每周检查记录公共部位的消防设施，确保器材功能完好或在有效期限内；协助学校做好消防台账；经常性开展消防业务培训，制定消防预案并演练，保证每名保安人员都胜任校园义务消防员的角色；发现有人擅自动用消防设施的，应及时制止并报告学校；发现火灾隐患，立即报告综治办并设法消除；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。（8）做好文件、来函、信件、邮件包裹等物品的接收、登记、分类存放与发放管理。合理安排工作时段，按学校要求整理分类发放文件信件、邮件和包裹，做好原始记载并存档；收发时注意签字或身份核查，行政急件须主动送达相关处室部门。（9）做好校内治安巡逻、定点巡更、视频监控、周界报警等管理。重点时段如学生上学、放学、下晚自修，校内集会，新生入学，毕业生离校等必须全程现场管理，在校门处或学生聚集地维持现场秩序，做好安全防范工作。（10）全程参与学校各项重大活动的现场安保管理，对现场突发安全事件能第一时间采取应急措施。日常做好公共部位用电管理，临时铃声、应急铃声管理，配合做好夜间突发事的应急处置工作。（11）妥善保管和维护好校方提供的办公设备、通讯工具、照明设施、处警器材，出现故意损坏、恶意使用或丢失的全额赔偿。（12）配合学校做好其他安保与学校管理方面的临时安排事务。3.物业管理要求：（1）物业负责提供保安人员值勤所需的制服。（2）物业必须从校方安全实际出发，经常性开展保安业务培训和紧急预案演练。（3）学校有权对保安人员在工作中严重失职或严重违规的进行处罚；由于保安人员工作失职造成学校财产损失或人员伤害的，须由物业予以赔偿；对情节严重的，学校依法追究法律责任。（4）保安人员发生工伤事故（含上下班途中的交通事故）和意外伤害，由物业负责处理及赔偿。（5）物业派出的保安人员与学校无任何劳动关系，学校支付给物业的服务费包含各项社会保险、补贴及节日慰问（每年节日慰问不低于1000元/人）。协议期内遇国家（南通市）最低工资标准及养老保险缴费基数做出调整的，服务费相应调整。（6）学校委托物业在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益。遇有学校重大活动时，物业必须按照校方要求另外提供适当的保安人数负责安全警戒与秩序保障。（7）物业必须按照学校作息要求，全年安排排好保安值班班次，保证岗位上的人数和工作要求，确保学生在校期间保安双人在岗。包括平时晚自修、双休日与国家法定节假日。三、保洁服务细则（一）学校保洁管理部门及工作职责学校由后勤处、学生处、教务处协同负责校园环境卫生保洁与管理考核工作。具体由后勤处负责校园公共部位保洁工作，由学生处负责班级教室内部卫生保洁与卫生包干区保洁工作，由教务处负责相应馆室内部保洁工作。后勤处全面负责物业保洁的日常管理、监督、考核与评估等工作。（二）保洁服务内容车棚、厕所、花圃、绿化地面、操场全天保洁；五台饮水机全天保洁。所有水池周边保洁；南平房含一个教室办公室内外、南平房前走廊、门窗、窗台。教学楼含两个教师办公室内外、教师办公室门窗、窗台、教学楼走廊，楼梯保洁。综合楼、实验楼保洁，其中综合楼含语文办公室、数学办公室、校长室、教学办公室、广播室内部保洁，实验楼含三个厕所、四个办公室、一个会议室、一个报告厅内外保洁。传达室保洁由保安实行门前三包。食堂、餐厅保洁由食堂人员负责。其他专用教室内部保洁由各专用教室管理员负责。（三）保洁服务要求总目标要求：根据学校规定，执行高标准卫生保洁要求，保证校园全天候卫生整洁，环境优美，师生对校园卫生环境满意度达90%以上。1.人员配置要求：（1）人员配置为2名，男女不限，初中以上文化程度，年龄55周岁以下；思想作风正派，敬业精神强，保洁能力精，身体健康。（2）配备一名保洁主管，加强保洁队伍建设与管理，形成执行力强、团结协作的保洁队伍。合同期内，严格控制保洁人员的更换比例，原则上，不得超过合同编制的50%。保洁人员更换应提前七天告知校方，确保服务质量不因人员变动而受影响。（3）保洁人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料应及时报学校后勤处备案，禁止离职保洁人员进入校园。2.工作职责要求：（1）所有区域内卫生每日至少要全面清洁两次（扫、拖、擦、抹、铲等），然后要反复进行巡查，发现卫生问题及时清洁。（2）公共部位走廊、墙壁、天花板每月全面清刷两遍；门厅、走廊、卫生间、机动教室玻璃清擦每月不少于一次。（3）每日循环清扫地面垃圾，清除台阶、地面及楼层走廊的污迹，必须达到如下要求：各区域内的地面无纸屑、无烟头、无杂物、无污染物、干净整洁；墙面、墙裙无球印、脚印、污染物；天花板、墙角、雨棚无蜘蛛网、无杂物等；保持门、窗户无灰尘、污迹、玻璃干净明亮；楼梯、扶手及下方装饰物、柱子、窗台、开关面板、灯具、消防栓箱、各种指示牌、门框上无手印、无水印、无灰尘；保持盆栽花无黄叶、烟头纸屑等杂物，使区域内的卫生都处于良好的清洁状态。（4）卫生间、洗手间每日至少打扫两次（拖、抹、擦、冲、洗等），便池、蹲坑、水池、洁具等每周日用消毒剂消毒两次，每月全面消毒一次，要求做到：始终保持地面整洁干燥，洁具、便池、蹲坑、门窗、墙体等卫生间清洁，无灰尘、无垃圾，房间无异味，便池、蹲坑无便迹、无堵塞。（5）每日确保清倒垃圾两次。及时更换垃圾袋，及时收集各类垃圾，堆放在指定地点；垃圾清运时，尽量采用密封装置，确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾箱（桶），保持干净，无异味，无满溢。（6）外环境保洁要求：每天清扫道路、停车场、绿化带的地面不少于两次，绿化带要重点巡查，发现果皮、废纸、杂物等垃圾要及时清理，对区域内各种设施及时进行除尘和清洗，保持标识、灯柱等物体表面上的清洁，始终保持外围环境卫生整洁。（7）每日清扫车库地面，每周打扫教工宿舍公共区域不少于一次，及时清理雨棚顶的垃圾杂物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无污迹；每周清除一次卫生死角。下水管网、排水沟、水池、雨水槽内阴沟、污水井等地方，要确保其内无枯叶等杂物。（8）对各自区域散落在外物品，负责及时通知后勤人员并帮助收管，发现保洁范围内水、管道、电力设施设备损坏、失灵应及时报修。（9）随时清除地面及建筑墙面上的口香糖、广告纸等各种污迹。（10）保持学校环卫垃圾桶摆放隐蔽、卫生整洁，按要求消杀“四害”。（11）饮水机每天消毒。（12）完成后勤处交办的其它卫生保洁任务。3.物业管理要求：（1）保洁人员要严格按照学校规定时间上班，上午6：40—11:00下午1：30—5:10。不迟到早退、不旷班，上班期间严禁从事与工作无关的事情。（2）统一制服上岗工作。物业负责提供所有保洁人员所需的制服。（3）物业保洁人员必须对个人负责的保洁区域实行填卡记录保洁时间与保洁效果。物业管理人员到每日巡视或检查。（4）保洁人员要爱护学校公共财物，节约水电资源。对因工作违规或失职导致的学校财产损失须由物业予以赔偿，对故意破坏学校教学或生活设施设备的，物业必须予以开除并更换；情节严重的，学校依法追究法律责任。（5）保洁人员发生工伤事故（含上下班途中的交通事故）和意外伤害，由物业公司负责处理及赔偿,与学校无关。（6）物业派出的保洁人员与学校无任何劳动关系，学校支付给物业的服务费包含各项社会保险、补贴及节日慰问（每年节日慰问不低于1000元/人）。协议期内遇国家（南通市）最低工资标准及养老保险缴费基数做出调整的，服务费相应调整。（7）物业必须按照学校要求，安排保洁人员做好校园双休日与国家法定节假日期间的卫生保洁。四、其它勤杂工作服务细则（一）学校勤杂工作管理部门及工作职责学校后勤处牵头负责与统筹协调学校各项活动的后勤保障工作，主动协助其他部门做好日常性的各种勤杂工作。（二）其他勤杂工作内容1.负责食堂卫生检查、食堂仓库管理、食堂台账建立以及“阳光平台”等相关软件平台的操作。2.根据学校各部门的要求，完成向相关单位和部门送交相关材料或取回相关材料。3.做好学校各类重大活动（如体育节、科技节、艺术节、演出活动、教研活动、学生集会、家长会、运动会、学生体检等）的场地布置、搬运桌凳、打扫卫生并恢复原状等工作。4.做好学校各类考试（如中考、学测、英语口语测试等）考场桌凳整理、环境卫生打扫等工作。5.做好学校桌凳橱椅与各类教辅用品的搬运、整理以及其他日常零星搬运工作。6.按要求做好节假日、休息日期间校园卫生保洁，做好期中、期末考试期间学生包干负责区域的卫生保洁。7.服从学校统一安排，做好应对恶劣天气和突发自然灾害的各项急处置工作。8.完成学校油印室全部工作。9.负责仓库物资管理工作。10.完成后勤处安排的其它突击性、临时性的勤杂工作。（三）勤杂工作要求1.人员配置要求：（1）根据学校实际，勤杂工2名；（2）勤杂工要求：性别不限，年龄在50周岁以下，思想作风正派，专业技能精湛，敬业精神强，身体健康，会简单的电脑操作；（3）合同期内，人员不可更换，确保服务质量不因人员变动而受影响。（4）人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料应及时报学校后勤处备案，禁止离职维修人员进入校园。2.物业管理要求：（1）物业承包方要主动关心学校教育教学工作，积极配合学校各个部门做好琐碎繁杂的后勤保障工作。（2）加强驻校物业人员的思想教育与团队管理，团结协作，共同做好学校各项重大活动的勤杂保障工作。（3）勤杂等人员发生工伤事故（含上下班途中的交通事故）和意外伤害，由物业负责处理及赔偿。（4）因学校教育教学活动需要，在国家法定节假日需加班保障的情形，按相关规定执行，物管公司必须配合执行。（5）物业派出的勤杂工与学校无任何劳动关系，学校支付给物业的服务费包含各项社会保险、补贴及节日慰问（每年节日慰问不低于1000元/人）。协议期内遇国家（南通市）最低工资标准及养老保险缴费基数做出调整的，服务费相应调整。五、维修工工作服务细则（一）学校维修管理部门及工作职责学校后勤处全面负责日常维修管理工作。具体负责物业日常维修的监督、检查、考核与评估，界定维修性质、工作量，明确物业维修的承包范围，指导物业维修节约水电及耗材资源，指导、参与并掌握物业维修对学校各种管网、线路的改造性维修、消防设施的更新等。（二）维修服务内容（1）负责学校照明、空调、通讯、广播、消防等设备及其线路的日常维修及小型安装与检验，做好检查、维修台账记录，接受各级部门的安全检查。（2）负责食堂等其他场所电路的维护保养与小型安装工作。（3）做好配电间的供电工作，一旦停电，及时到达现场排除故障，安全送电。如设备损坏，应立即报告，组织抢修，尽早送电。（4）做好高压配电间的值班检查工作，做好值班记录。（5）检查楼宇馆室安全用电、节约用电情况，发现问题及时报告，对违规用电应予以制止处置，如违规用电者不服从，则通知后勤处或相关部门予以处置。（6）巡查公共区域的供电设备，严格遵守电工安全操作规程，发现问题及时维修，彻底排除故障隐患。防止发生线路设备事故和人身安全事故。（7）定期对校内有关部门使用的电动机、电动器械、家用电器

、电器仪表、电热器具（比如教学区的直饮机、食堂的开水炉、学生宿舍区的开水炉）进行保养检修，确保正常运转和使用。节假日及时关闭有关公共用电器，在使用前及时打开并确保使用。（8）协助后勤处做好学校和出租房用电情况与电费统计与分析，帮助学校节约用电，协助做好学校电器（气）固定资产的统计、核查工作。（9）负责全校全年

24小时电工值班工作，保持电话畅通。（10）负责学校上下水管道、水表及自来水设施设备维修保养与小型安装工作。（11）每日巡查公共区域水龙头、阀门等供水设施，保证管道畅通，防止跑、冒、滴、漏，节约用水。停水后，再次来水时应及时巡查，避免长流水。（12）协助学校做好用水费统计与分析工作，帮助学校节约用水。（13）负责处理排污管道的日常疏浚疏通，保证排污管道的畅通。（14）负责所有便池、蹲坑、抽水马桶的疏通，保证正常使用。（15）完成后勤处交办的其他维修服务工作。（16）学校外勤工作。（三）维修服务要求总目标要求：根据学校维修“及时响应，限时响应”规定，物业各工作维修人员在接到维修派单后应及时、高效、专业、安全的完成各类维修任务，保证学校教育教学工作不受影响或将影响程度降至最低。1.人员配置要求：（1）根据学校实际，配置水电木瓦维修工1名。（2）水电维修工要求男性，年龄在55

周岁以下，思想作风正派，专业技能精湛，敬业精神强，身体健康；有中级及以上专业等级证书及上岗证书者优先；精通多工种者优先。（3）持证上岗，形成团结协作的维修团队。合同期内，维修人员更换应提前七天告知校方，确保服务质量不因人员变动而受影响。（4）维修人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，

相应资料应及时报学校后勤处备案，禁止离职维修人员进入校园。2.工作职责要求：（1）技术岗位工人应有相应的技术等级证书或实际维修技能，

做到持证上岗，业务对口。（2）服从学校后勤处管理，主动领取任务派单，及时迅速完成维修任务，每日加强巡视与维护，做好值班记录，做到维护在前，维修在后。维修人员应相互配合，相互协作，高效高质完成日常小型维修工作，（3）接到报修单，随报随修。小型维修半天之内完成；较复杂需配合的小型维修当天之内完成；需购买配件的小型维修应在次日完成，最迟不得超过第三天；突击性维修工作，物业应增派人手在学校规定时间内完成。（4）严格遵守安全操作规程，防止人身安全、设备安全与财产安全事故的发生。（5）做好文明维修，不野蛮施工。维修结束后，必须对清理打扫工作场地，物品堆（摆）要整齐。（6）及时向学校后勤处反馈维修完成情况，并做好台账记录。对未完成的维修任务，应及时向后勤处反馈未能完成的原因，提出下一步维修方案。（7）节约学校水电等资源，节约原材料，合理套料，大料不小用，尽量利用边角小料提高材料利用率。正确使用学校相关设备与器材，如有遗失或人为损坏，按规定赔偿。（8）配合学校做好各类应急情况、突发事件、安全事故、自然灾害等的相关专业处置工作。3.物业管理要求：（1）维修要严格遵守工作纪律。不迟到早退、不旷班，上班期间严禁从事与工作无关的事情。（2）统一制服上岗工作。物业负责提供所有维修人员所需的制服。（3）维修人员要爱护学校公共财物，节约水电资源。对因违规操作、维修延误、维修出错导致的学校财产损失须由物业予以赔偿，

对故意破坏者，物业必须予以开除并及时更换；情节严重的，学校依法追究法律责任。（4）维修人员发生工伤事故（含上下班途中的交通事故）和意外伤害，由物业负责处理及赔偿，与学校无关。（5）物业派出的维修工与学校无任何劳动关系，学校支付给物业的服务费包含各项社会保险、补贴及节日慰问（每年节日慰问不低于1000元/人）。协议期内遇国家（南通市）最低工资标准及养老保险缴费基数做出调整的，服务费相应调整。（6）因学校维修需要，在国家法定节假日需加班维修的按相关规定执行，物管公司必须配合执行。六、付款方式；1.服务费包括在履约期内服务需要的人工费（包括人员工资、社保、保险等）、加班费、劳护用品、税费、管理费、利润、考核奖以及在食堂管理过程中发生的一切费用。报价中还包括办公耗材、各种税费及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.遇国家（南通市）最低工资标准及养老保险缴费基数进行调整的合同期内，服务费一般不予调整。3.服务费按“月度考核、季度结算”的模式。每个次月15日前，招标方完成月度考核，向中标方出具“服务费确认单”，每季度结束后15日内，中标方凭“确认单”的季度实发金额开具有效发票，支付上一季度服务费。第四部分评审方法和评审标准一、磋商方式见面磋商模式：供应商在采购文件规定的时间和地点参加磋商活动。二、磋商程序及评审方法和标准1.评审方法：综合评分法，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。商务技术部分评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。代理机构发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在15分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，视作无效响应处理。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分，提交最后报价的供应商不得少于3家。供应商商务、技术部分和价格部分的合计分值，为该供应商的评审总得分。评审结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按响应报价由低到高顺序排列。得分且响应报价相同的并列。响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分前三名的供应商为成交候选人。评委在认真审阅响应文件的基础上，根据各响应文件的响应程度独立评判，不得统一打分。（一）采购人（代表）对供应商资格进行审查。供应商资格不合格的，其响应文件判定为无效响应文件。（二）磋商小组对符合资格供应商的响应文件进行符合性审查。未通过符合性审查的响应文件，将被判为不满足磋商文件实质性要求。（三）商务技术分：80分各供应商得分为磋商小组成员评分的算术平均分，分值保留小数点后两位。序号评分点名称分值评审标准一物业管理与服务方案45物业管理与服务方案1物业管理整体设想及策划5根据学校的项目需求内容，提出有针对性的管理服务设想（包括服务宗旨、目标、服务设想等），由评委根据方案酌情打分，满分5分。2管理方式和工作计划4提出组织架构与工作计划，由评委根据方案酌情打分，满分4分。3人员配置、培训与管理（含员工考核办法）6提出人员配置数量、条件、培训制度、培训大纲、培训计划及人员管理相关制度、员工考核办法等，由评委根据方案酌情打分，满分6分4保安服务方案5由评委根据方案酌情打分，优5-4分，良3-2分，差1分，满分5分5保洁服务方案5由评委根据方案酌情打分，优5-4分，良3-2分，差1分，满分5分6维修服务方案5由评委根据方案酌情打分，优5-4分，良3-2分，差1分，满分5分7档案管理方案4由评委根据方案酌情打分，优4-3分，良2-1分，差0分，满分4分8与学校后勤处常规管理对接的工作方案方案3由评委根据方案酌情打分，优3分，良2-1分，差0分，满分3分9针对突发事件的应急方案4由评委根据方案酌情打分，优4-3分，良2-1分，差0分，满分4分10节能降耗方案2由评委根据方案酌情打分，满分2分11其它优惠条件2经评标委员会认为的切实可行的措施给予酌情打分，满分2分二企业综合实力40企业综合实力1证书12具有ISO9001质量管理体系认证证书的，得2分，没有不得分，原件备查。2证书22具有ISO14001环境管理体系认证证书的，得2分，没有不得分，原件备查。3证书32具有ISO45001职业健康安全管理体系认证证书的，得2分，没有不得分，原件备查。4企业业绩10投标人2017年以来管理过类似学校、医院、商场等人流密集型项目业绩，（须提供中标通知书、合同复印件、任意一期的服务费发票以及业主评价加盖公章，材料提供不全者不得分），有一个得2分，本项最高得10分。5拟投入设备情况5电动型作业车辆（包含电动保洁车、电动三轮保洁车等），每台计2分，按台数累加，本项最高得5分，加满为止。注明：全部均为自有或租赁设备，以提供相关机械设备的发票复印件或租赁合同并加盖投标人公章为评审依据，车辆所有人必须与投标人名称相符，复印件加盖公章。6企业荣誉5提供所服务的非住宅类物管项目荣誉：获得省级以上物业行政主管部门（不含协会）授予的示范（优秀）物业服务项目的每个得3分；获得地级市及以上物业行政主管部门（不含协会）授予的示范（优秀）物业服务项目的每个得1分，本项最高得5分。7团队实力9拟派人员持有国家颁发的物业管理企业经理岗位证书的，得1分；持高级保安员证书的，得1分；持有智能楼宇管理员证的，得1分；持高保洁管理工程师证的，得1分；获得市级物业主管部门（含协会）颁发的荣誉表彰的，得1分。本项最高得5分。（投标人提供2022年任意月份缴纳社保证明文件，不提供该项不得分。）拟派的水电维修人员需55岁以下。持有高低压电工证的，得1分;持有三级及以上电工证的，得1分；持有安全员证1分；持有特种设备安全管理和作业人员证的，得1分。本项最高得4分。（投标人提供2022年任意月份缴纳社保证明文件，不提供该项不得分。）备注：所有的内容都必须是针对本项目的；以上业绩合同、相关证书（文件）获得日期应在本项目公告之前，且在有效期范围内，否则不得分。采购结束后，采购人将对中标单位上述投标文件中所提供的相关材料进行核实，如发现虚假或与事实不符的，将取消其中标资格。（四）价格分：20分价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×100（五）成交供应商的确定磋商小组汇总各评委评分后，按照得分从高到低的顺序推荐三名成交候选人，并编写评审报告。采购人委托磋商小组直接确定排名第一的成交候选人为成交供应商。（六）采购人代表宣布评审结果。（七）公告成交结果自确定成交供应商之日起2个工作日内，在南通市教育局网站公告成交结果，公告期限为1个工作日。（八）发放成交通知书公告成交结果的同时，采购代理机构向成交供应商发放成交通知书。联系电话成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交。

第五部分响应文件组成响应文件由资格审查证明材料、商务技术文件、价格文件三部分组成。一、资格审查证明材料（不能出现商务技术文件、价格文件）1.投标人符合投标人资格要求的承诺函（格式见附件1）；2.法定代表人身份证明书（格式见附件2）；3.法定代表人授权委托书原件，磋商代表本人身份证复印件（格式见附件3）；4.有效的营业执照复印件加盖公章。二、商务技术文件（不能出现价格文件）1.供应商情况一览表（格式见附件4）；2.商务部分正负偏离表（格式见附件5）；3.技术部分正负偏离表（格式见附件6）；4.响应方案；5.商务技术评分标准中须提供的相关得分佐证材料；6.供应商认为需要提交的其他商务技术材料。三、价格文件1.报价总表（格式见附件7）；2.分项报价明细表（格式见附件8）。附件1投标人符合本项目投标人资格要求的承诺函