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文档简介

商品房物业管理公约范本商品房物业管理公约范本1.背景随着城市的发展和人口的增加，商品房的数量也不断增长。为了保证商品房的管理和维护，物业管理公约被制定出来，为居民和物业管理公司提供了明确的规范和指导。本文将给出一个商品房物业管理公约的范本，以供参考和使用。2.物业公司责任2.1维护和管理小区公共设施和设备，确保其正常运行。包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯等公共设施和设备。2.2负责对小区进行日常巡视，发现问题及时处理，并向居民通报处理情况。2.3组织小区安全巡逻，确保小区的安全和秩序。2.4提供必要的商业服务，如小区超市、洗衣店等。2.5组织业主代表会议和业主大会，听取业主意见并及时反馈。2.6根据业主大会的决议，制定小区规章制度，并进行宣传和执行。3.业主权利和义务3.1遵守小区规章制度，维护小区的安全和秩序。3.2缴纳物业管理费，并按时支付。3.3维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾。3.4不干扰其他业主的生活，不产生噪音污染。3.5及时报修小区公共设施和设备的故障，配合物业公司进行维修。3.6参与业主代表会议和业主大会，行使自己的权利。4.公共区域规定4.1严禁在公共区域乱丢垃圾，要将垃圾放入指定垃圾桶内。4.2禁止在公共区域堆放杂物，避免造成安全隐患。4.3公共区域内禁止任何形式的涂鸦和破坏行为。4.4禁止在公共区域违规停放车辆，遵守停车位规定。4.5保持公共区域的整洁和干净，不乱丢纸屑和烟蒂。5.小区安全管理5.1严禁未经许可的人员进入小区，保证小区居民的人身安全。5.2安装监控设备，并做好监控录像的保存和保密工作。5.3建立居民身份识别系统，确保小区的居民信息安全。5.4建立小区防火管理制度，组织定期的防火巡查和演练。5.5维护小区的消防设施，确保其正常运行。6.投诉和解决纠纷6.1居民有权利对物业公司的管理工作进行投诉。6.2物业公司应及时处理居民的投诉，并向居民通报处理情况。6.3对因物业管理引起的纠纷，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.4物业公司应配合相关部门进行调解、仲裁或诉讼，保证公正、公平。7.公约修改和生效7.1公约的修改应由业主大会或业主代表会议通过。7.2公约的修改应向所有业主进行通知，并在小区公示一周以上。7.3公约的修改自公示结束之日起生效。7.4公约的修改应及时向相关政府部门备案。8.本文给出了一个商品房物业管理公约的范本，详细规定了物业公司的责任、业主的权利和义务、公共区域规定、小区安全管理以及投诉和解决纠纷等方面的内容。在实际使用时，可以根据具体

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