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文档简介

商铺销售返租合同商铺销售返租合同1.合同目的本合同旨在规范商铺销售返租协议的各项权益和义务，确保双方在合作期间的权益得到保障。2.合同背景为了满足双方的经营需求和合作利益，甲方作为商铺的合法拥有者，同意将商铺出售给乙方，并在商业地产市场上返租使用该商铺。3.合同条款3.1商铺描述甲方明确描述了商铺的准确位置、面积、设施以及附带的配套设备，并已提供相关证明文件。乙方确认已对商铺进行了充分的考察，对商铺的描述和规格无异议。3.2财产转让甲方同意将商铺所有权转让给乙方，乙方已支付全部购买金额。甲方须在转让生效后尽快办理商铺过户手续，并提供相关证明文件予乙方。3.3租赁期限商铺的租赁期限为合同生效之日起X年。若双方需要延长租赁期限，应提前X天书面通知对方，并在原租赁期结束前达成一致。3.4租金及支付方式乙方同意按照约定支付租金，并与甲方商定租金金额和支付周期，支付方式可以选择银行汇款、现金支付等方式，以书面协议为准。3.5返租期限商铺的返租期限为合同生效之日起X年。甲方同意在该期限届满后，购买商铺，以实现商铺的回购返租。3.6返租价格甲方同意按照市场价值购买商铺，具体价格将在返租之前由双方共同确定。3.7维修责任乙方在租赁期间，对商铺内的设施设备负有维修责任。如果发生损坏，乙方应立即通知甲方并及时修复。3.8违约责任任何一方违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同生效与终止4.1合同生效本合同自签署之日起生效，并持续到合同约定的租赁期限届满。4.2合同终止合同终止的情况包括但不限于以下几种情况：租赁期限届满、合同双方一致解除、违约等。5.其他条款5.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律法规。5.2争议解决双方如有任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构仲裁。以上是商铺销售返租合同的主要条款，合同双方需在签署前仔细阅读并理解其中的内容。如有任何疑问，可请专业律师进行解答或提供法律咨询。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

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