实用版民用房屋租赁合同样式

实用版民用房屋租赁合同样式合同编号：XXXXXXXX本合同由以下各方于日期签订：甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________为了保证甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下租赁合同：出租房屋情况：房屋地址为_____________，建筑面积为_____________平方米，属于_____________住宅，房屋构造为_____________。租赁期限：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，共计_____________个月。租金及支付方式：本房屋租金为每月人民币_____________元/月，乙方按月付租金。乙方应在每月的_____________日及以前将租金交付甲方或其指定代理人。若乙方逾期支付租金，应按每天总租金_____________%的标准向甲方支付违约金。押金：乙方应在签订本合同之日起，给予甲方人民币_____________元的押金。租赁期届满时，如乙方按照合同约定将房屋全部返还并清空所有费用，甲方应在收到房屋后将押金全额退还乙方。如乙方未按照合同约定将房屋全部返还且修缮费用等未缴清，甲方有权留存押金中足额用于赔偿，余额退还乙方。若押金不足以弥补其应承担的全部赔偿责任，乙方应承担差额。房屋维修：由甲方根据法律法规规定及双方约定对租赁房屋进行相关的维修。但是，下列情况应由乙方负责：（1）因乙方的原因对房屋造成的损坏或破坏；（2）因乙方未及时向甲方报告房屋出现的问题或缺陷导致损失的；（3）因乙方违反安全规定或使用房屋不当造成的损失。租赁房屋的使用：乙方承诺按照居民居住的需要使用租赁房屋，不得从事违反法律法规和本合同的行为。如乙方使用房屋从事商业活动或其他非法用途，由此产生的责任由乙方承担，甲方同时有权解除合同。乙方应当爱护房屋、保持房屋环境清洁、卫生，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒物品以及动物。其他权利和义务：（1）双方确认本合同中的所有陈述和承诺均属真实和准确的，并不存在任何虚假陈述或者在合同签订时对任何事项的刻意隐瞒；（2）任一方未能在本合同规定的期限内向对方发出书面通知或逾期发出书面通知的，应当承担因违约所造成的损失；（3）乙方在承租房屋之后如需解除合同，则应当提前______个月书面通知甲方，并且在解除合同之前，应依照双方约定的方式，对租金、押金、房屋等进行结算。合同违约和争议解决：（1）一方违约时，对方有权解除合同，且违约方应向守约方承担相应的赔偿责任；（2）本合同的解释权归甲、乙双方共同拥有，合同中的争议如未能通过协商解决，双方可以向合同签订地法院进行诉讼。合同终止和附件：（1）自本合同签订之日起，除非双方达成书面协议，否则不得随意变更或提前终止合同；（2）本合同附件包括以下内容：租赁房屋图片、清单、房屋使用说明、租赁期末返回清单等。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字后生效，均具有法律