常用自建房购房合同模板

常用自建房购房合同模板购房合同模板

第一章总则

第一条合同目的

为了明确双方权利义务，确保双方之间的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲方和乙方达成一致，就房屋购买事项订立本合同。

第二条合同范围

本合同适用于甲方自建房出售给乙方的购房事宜。

第三条合同约定

甲方同意将自建房property_address出售给乙方，并乙方同意购买该房屋，双方达成如下约定：

第二章购房合同内容

第四条房屋的基本情况

1.房屋地理位置：property_address

2.房屋面积：property_size平方米

3.房屋用途：用于居住

4.房屋权属性质：甲方房屋所有权已办理相关手续，无纠纷。

5.房屋价格：purchase_price元。

第五条付款方式及时间

1.乙方需要在签署本合同后的30天内，支付房屋总价的30%作为首付款，并于此后第90天内将剩余的70%支付给甲方。

2.乙方在付款时需向甲方提供相应的付款凭证。

第六条房屋交割

1.甲方代表房屋所有权，保证房屋所有权的真实合法。

2.甲方将房屋交付给乙方时，应当处于正常使用状态，并完成水、电、煤气等基础设施的接入。

第七条房屋产权公证

甲乙双方同意将本合同约定的房屋进行产权公证。

第八条违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并扣除首付款作为违约金。

2.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款及利息。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第十条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同中止、解除或者终止后，双方应在合同终止前进行清账结算并办理相关手续。

第十一条补充约定

由于乙方所承担的购房抵押贷款提前还款导致的应付利息，由乙方自行承担。

第三章合同附件

（此处可添加需要的附件，如房屋购买协议、房屋所有权证书复印件等。）

第四章其他事项

第十二条通知方式

1.甲方和乙方接收和发送通知的方式为书面形式。

2.通知地址：（填写通知地址）

第十三条合同解释与适用法律

本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同效力

本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十五条其他

（一些双方共同约定的事项，在此处进行补充。）

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

以上为购房合同模板，甲乙双方在签署合同时应详细核对房屋基本情况、付款方式、房屋交割等重要内容，明确双方的权利义务，以确保双方的合法权益。如有补充条款或附件，双方应在合同中明确注明并共同签字盖章。第五章乙方的权利义务

第十六条乙方权利

1.乙方享有合法购买该房屋的权利。

2.乙方享有对房屋的使用权，并可根据需要进行装修、改建等。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋的合法所有权。

第十七条乙方义务

1.乙方须按照本合同约定的时间和金额支付房屋款项。

2.乙方在使用房屋时，应合理使用并保持房屋的能保持房屋的完好，并按时缴纳物业费及其他相关费用。

3.乙方不得将房屋转让、出租或以其他方式转让所有权，如有违反，应承担相应的法律责任。

第六章甲方的权利义务

第十八条甲方权利

1.甲方保证房屋权属清晰，并有权自由处置该房屋的所有权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房屋款项。

3.甲方有权要求乙方按照房屋交割时间接收房屋，并保证房屋处于正常使用状态。

第十九条甲方义务

1.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，并提供相关的房屋产权证明文件。

2.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋处于正常使用状态。

3.如有合同约定的保修期限，甲方应在保修期内处理房屋存在的质量问题。

第七章其他约定

第二十条合同变更

1.如需对合同内容进行变更，应经过双方书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.双方变更合同的内容应具有法律效力。

第二十一条合同解除

1.在房屋交割之前，若乙方违反了本合同的约定，甲方有权解除合同，并扣除首付款作为违约金。

2.在房屋交割之后，如乙方违反了合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方迁离，并要求乙方承担迁离的费用。

第二十二条合同争议解决

1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

2.因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章生效条款

第二十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十四条本合同正本一式两份，各自持一份，具有同等法律效力。

第二十五条本合同附件包括：（列出附件内容）

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

以上为购房合同的补充内