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文档简介

买卖合同房屋买卖合同写法1.买卖合同的定义买卖合同是指双方当事人在平等自愿的基础上，就商品的买卖关系订立的协议。合同双方应当按照合同约定履行自己的义务，保障自己的权益。2.房屋买卖合同的写法2.1合同条款合同双方方为售房人和买房人；售房人应当是合法拥有该房产的所有权人或者是受其委托进行房屋买卖的代理人；买房人应当是符合法律规定的民事行为能力人；房屋的面积，产权证号，地址，售价，买卖双方的姓名、身份证号码，电话等必须写明；约定房屋交割时间、地点、交割方式；买房人应当在签订合同之前支付一定比例的购房款，具体比例应当在合同中规定；房屋所有权转移登记的程序和时间；合同违约责任等。2.2合同格式（买卖合同编号）出卖人（或其代理人）（以下简称“甲方”）：（姓名），身份证号码：（号码），住所地：（地址）购买人（或其代理人）（以下简称“乙方”）：（姓名），身份证号码：（号码），住所地：（地址）鉴于甲、乙双方依据平等、自愿的原则，就以下房产买卖达成如下协议：一、标的物标的物名称：（详细地址），所有权人：（名字），售价：（金额），面积：（平方米），权属证号：（证号）。二、买卖交易及交付条件买卖交易及交付时间、地点、方式：（约定时间、地点、方式）。乙方应当于本合同签订之日起（一定时间）内支付（一定数额）元作为购房款，甲方应当在交割时收取剩余房款。三、房屋的权属、登记和税费该房屋所有权归属于（名字），乙方获得该房屋所有权的权利在交割之日产生。已有或未来应当支付的税费，由甲、乙双方按照法定规定和本合同约定分别承担。房屋过户及变更登记的所有费用由乙方负担。四、合同的违约责任如果甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于未按期交付房屋，乙方可以解除合同并要求退回已支付的房款。如果乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、合同的生效与其他条款本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同书面文本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同》及有关法律法规的规定处理。（以下空行）甲方（签名、盖章）（以下空行）乙方（签名、盖章）3.合同的注意事项合同条款应当明确，不能含糊不清；千万不要轻信中介的承诺，政策变动可能会影响到合同；在签订合同之前，咨询专业律师的意见，从法律上保障自己的权益；要留意合同中违约责任条款，双方应当按照合同约定履行自己的义务，避免违约。结语房屋买卖合同是保障双方权益的法律文书，合同中的条款应当明确、合法。在合同签订过程中，应当注

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