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文档简介

商铺租赁通用版合同第一条租赁标的出租方同意将其所有权或者使用权归其合法拥有或者使用的商铺，出租方租赁给承租方在使用期限内使用。租赁商铺的地址、面积、用途详见本合同附件《商铺租赁承诺书》。第二条使用期限出租方同意将商铺租赁给承租方使用的使用期限为《商铺租赁承诺书》约定的期限。如果续租，则应另行签订合同。如果出租方按合同约定，将房屋返还给承租方，但承租方仍需继续使用，则应在合同期满后按照当时的市场租金重新约定租赁合同。第三条租金、押金及支付方式承租方应在签署合同前向出租方交纳押金，押金为商铺每月租金总额的二个月。租金详见本合同附件《商铺租赁承诺书》。承租方应在每月1-5日前支付当月租金。如果承租方拖欠租金超过两个月或以上，出租方有权解除合同，收回商铺，同时承租方所交纳的任何押金、租金不予退还。第四条商铺维修及保养出租方应维护商铺的外部及公共区域，如：楼道、洗手间、门窗等，包括但不限于：维修、保养维修管道、电路和设备；清理公共垃圾；维护大门、楼道及电梯等；维护公共设备、设施等；承租方应保持商铺内部的卫生清洁和正常的修缮及日常管理。如果承租方导致商铺设施设备损坏，承担修复或更换费用。第五条商铺内部改造或变更未经出租方同意，承租方不得私自增减、拆换房屋内部结构、设备及设施等。出租方未经承租方同意，在合同期内不得对商铺进行改造或变更。第六条商铺的归还合同期满，承租方应当按时归还商铺。合同期满，承租方未履行归还之义务，出租方有权可以任何形式依法追偿。承租方归还房屋时，房屋及附属物应和租赁期初相同，如有损坏或损耗，应承担修缮、赔偿费用。因不可抗力原因导致合同不能履约的一方，应及时通知对方，并积极寻求解决办法。第七条违约责任在合同期内，承租方违约如下：未按约定时间缴纳租金，或未按合同约定缴纳押金；擅自改变商铺使用功能；擅自转租商铺；未经出租方同意，更改、拆换房屋内部结构、设备及设施等；有损坏房屋及附属物的行为，并未履行赔偿及修缮义务等；违反法律、法规、公共秩序或好风俗；其他违反本合同约定的情况。以上情况任何一种属实，承租方应在接到出租方书面通知后立即改正，并给予赔偿。承租方在违约情况下应按以下规定承担相应责任：租金迟延利息：按银行同期存款利率的1.5倍；未按合同约定缴纳押金：出租方有权解除合同，收回商铺；未按期归还商铺的，出租方有权追讨违约金，并要求承租方立即归还房屋。第八条争议解决方式合同履行中如发生争议，由双方当事人协商解决。如协商不成的，应当向有关行政主管部门或仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼解决。第九条本合同的生效和解释本合同自双方签名之日即生效，至合同约定期限届满或合同另有变更或者解除均属结束。本合同如有未尽事项，经双方协商一致可签订补充协议。本合同的任何变更以书面形式经双方签字盖章确认后生效。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。本合同附件具有合同同等法律效力，是本合同的组成部分。第十条签署条款出租方：_______

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