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文档简介

简单个人购房合同购房双方本合同由以下双方签署：乙方〔购房人〕：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲方〔出售人〕：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]房产信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房屋面积：[房屋面积]房屋类型：[房屋类型]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]抵押情况〔如有〕：[抵押情况〔如有〕]购房条款购房总价：本次购房交易的总价款为人民币[购房总价]元整。首付款：乙方需在签订本合同时，向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款]元整。贷款款项：乙方购房款项中，[贷款比例]%由银行贷款，余款由乙方自筹。贷款银行：[贷款银行]贷款期限：[贷款期限]贷款利率：[贷款利率]乙方自筹款项：乙方需在[合同签订日加N天]内将自筹款项以现金/银行转账等方式支付给甲方。按揭还款：乙方应按照贷款银行规定的还款时间和方式进行按揭还款，确保按时支付每期还款。过户手续首付款过户：乙方在支付首付款后，甲方将在[合同签订日加N天]内办理过户手续，将房屋产权变更为乙方名下。贷款过户：贷款银行将在审核贷款通过后，与甲方办理贷款过户手续。乙方需配合提供相关材料与甲方、贷款银行完成过户手续。房产交付与验收房产交付：房屋交付时间为[交房日期]，甲方需在该日期前将房屋按房屋交付标准交付给乙方。房屋验收：乙方应在房屋交付后的[验收期限]内对房屋进行验收，确认房屋无质量问题。如发现质量问题，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应在[整改期限]内完成整改。如无质量问题，乙方应及时通知甲方并在[验收期限]内确认房屋交付。买卖风险与违约责任买卖风险：乙方了解购房存在一定风险，甲方会尽最大努力确保交易顺利进行。乙方应自行承当如下风险：房屋市场价格波动风险；贷款利率波动风险；政策变动风险等。违约责任：乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除合同，并无偿收回首付款。甲方未按时办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期履行违约金，金额为购房总价的1%。除非双方经协商一致书面解除合同，任何一方单方面终止合同均要承当相应违约责任。法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔出售人〕：________________________

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