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大丰区农用地基准地价一、评估范围及地价内涵（一）评估范围本次大丰区农用地土地定级与基准地价评估工作的范围是大丰区行政管辖范围，覆盖全区。工作对象为辖区范围内所有集中连片的农用地，共涉及耕地、园地、林地和坑塘水面四种用地类型。（二）基准地价内涵表1大丰区集体农用地基准地价内涵表农用地类型耕地、园地、林地、坑塘水面土地使用权类型农用地使用权和农用地承包经营权土地使用年期农用地使用权设定为无限年期，农用地承包经营权使用年限按照法定最高承包期设定为30年农用地开发水平农用地宗地外达到具备灌排水沟渠站设施、通田间道路、通电、农田防护设施以及宗地内达到农用地平整、土壤正常熟化等相应的农业生产条件耕作制度一年两熟估价期日2021年1月1日二、基准地价成果表2大丰区集体农用地级别基准地价确定表土地类型级别承包经营权长期使用权万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米水田（含水浇地）一级2.5438.153.9559.27二级2.3034.473.5753.55三级2.0330.463.1547.32四级1.7025.432.6339.51旱地一级2.2934.343.5653.35二级2.0731.043.2148.22三级1.8327.422.8442.59四级1.5322.902.3735.58园地一级3.0545.784.7471.12二级2.7641.374.2864.26三级2.4436.553.7956.78四级2.0330.523.1647.41林地一级1.0215.261.5823.71二级0.9213.791.4321.42三级0.8112.191.2618.93四级0.6810.171.0515.80坑塘水面一级2.7040.454.1962.83二级2.4436.543.7856.76三级2.1532.293.3450.16四级1.8026.962.7941.88文—PAGE2—表3国有农用地均质地域长期使用权和承包经营权基准地价均质地域编号均质地域名称评估地类承包经营权长期使用权元/m2万/亩元/m2万/亩001川东农场水田30.782.0547.823.19002方强农场水田31.072.0748.263.22003海丰农场-上海农场-东坝头农场水田37.172.4857.743.85004大中农场-大丰港经济

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