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文档简介

小产权房子合同书范本小产权房子合同

本合同由以下双方缔结：

甲方：（出售方）

住所：

身份证号码：

乙方：（购买方）

住所：

身份证号码：

鉴于：

1.甲方是合法的小产权房屋的所有权人，具有出售权利；

2.乙方希望购买甲方名下的小产权房；

3.双方经过协商确定了购买房子的价格、付款方式、交付日期以及其他相关事宜。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋所有权人：甲方

3.房屋类型：小产权房

第二条房屋交付

1.乙方应在收到本合同签字之日起的（指定期限）内支付购房款项。

2.甲方应在收到全部款项之日起的（指定期限）内办理房屋过户手续并将房屋交付给乙方。

第三条房屋价格及付款方式

1.甲方同意将房屋以总价为（具体金额）的价格出售给乙方。

2.乙方应在本合同签署之日起的（指定期限）内支付购房款项。

3.乙方向甲方支付购房款项的方式为（具体支付方式）。

第四条房屋产权手续

1.甲方应在乙方支付全部购房款项之日起的（指定期限）内办理房屋过户手续。

2.甲方应向乙方提供以下文件：（根据实际情况列出）

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所出售的房屋合法、完整，并享有合法的产权。

2.甲方保证房屋没有债权、抵押、查封等纠纷，不存在任何影响乙方购房权益的问题。

3.如乙方发现房屋质量问题，应在房屋交付之日起的（指定期限）内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

2.若甲方未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条法律适用和争议解决

1.本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

2.若因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院处理。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：第九条不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同履行不能或者变更了合同履行的方式，双方应及时通知对方，并根据实际情况进行协商解决。

2.不可抗力指自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、战争、国家政策法规变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

第十条合同的变更和解除

1.任何一方若需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认后生效。

2.双方一致同意解除合同的，应经双方书面确认后生效。

第十一条附则

1.本合同签署时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、房屋测绘报告、土地使用证等相关房产证件的复印件。

2.本合同的解释和效力以最新规定的法律法规为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

4.本合同未尽事宜，可由双方通过协商达成补充协议。

5.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份

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