场地使用管理合同

场地使用管理合同合同编号：甲方：乙方：一、合同目的为明确双方的责任、保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》方有偿使用甲方管理的本合同项下场地等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。二、合同标的2.1合同内容：场地使用2.2场地位置、用途2.2.1位置（下称“场地”）。场地位置图见附件四。2.2.2场地用途：【】2.3采暖费（如有）等本合同约定以该场地面积计费的面积依据。三、合同价款（含税）3.1场地使用费标准及支付时间：3.1.1税税率为【】%，增值税税款为【】元。13.2【】。四、使用时间4.1场地使用期限：年月日至年月日。4.1.1场地使用日期约定：（1）搭建：年（2）活动：月日至日至日至年月日。年月年月日。日。（3）撤场：年月年月可进入场地。4.1.2进场时间：本合同项下的进场日为【权对该日期进行一次调整）。届时甲方按约定向乙方交付该场地。4.1.3并按照附件的格式签署《场地交接确认书》。乙方逾期接收的，超过【3】日，批准的施工行为，甲方公司有权要求乙方停止施工并将该场地恢复至施工前状态，由此造成的损失由乙方承担。4.2支付方式：4.2.1各项应付费用由乙方按照甲方要求的付款方式支付至甲方指定的账付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方收到乙方支付的费用后21个工作日内向乙方开具相应金额的票据。甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户行：2账号：统一社会信用代码（税号）：五、使用要求5.1乙方在场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求：5.2.1设备设施高度不超过指定位置原设施高度。5.2.2不得移动、遮挡、改造指定位置消防设施。六、履约担保6.1元，（小写）：人民币【】元。合同终止后，如乙方不存在本合同中规定的违约情形且场地退还并经甲方验收合格且书面确认后30应承担的赔偿金或违约金，乙方应在划扣后3日内补足履约保证金至初始金额。否则每逾期一日应按履约保证金总额的万分之五向甲方支付违约金。七、涉税及发票条款7.1甲方在收到场地使用费后向乙方提供相应金额的增值税专用发票或普通发票。7.2乙方必须同时满足以下条件方可向甲方索取增值税专用发票：7.2.1乙方具有经主管税务机关认可的“增值税一般纳税人”资质。7.2.2的接受方、增值税专用发票上“购货单位名称”是完全一致。7.2.3户行名称、开户行账号、地址和联系人等。7.33款的有效凭证。7.4乙方开票信息如下：名称：【】纳税人识别号：【】地址及电话：【】开户银行及账号：【】发票邮寄地址：八、知识产权及保密8.18.2联交所或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）赔偿损失，并依法追究其法律责任。8.3、乙方保证其向甲方基于本合同所使用或搭建的任何物品、材料等均不成的一切损失。8.4力。九、质量（服务）保证及质量（服务）维护9.1乙方承诺合理使用场地，做好消防防护等措施。9.24甲方交纳恢复原状所需费用。9.2.1在装修期内完成该场地装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。9.2.2更。9.2.3公司或第三方人身、财产损失，应由乙方自行负责全部赔偿。乙方进场装修前，须获得消防审核批复文件（或受理书）、工程安装一切险及公众责任险的保单，供甲方公司审查。9.2.4如乙方未能在装修期内完成上述装饰装修工程导致该场地未能在装修期届满后开业经营的，本合同项下之装修期不予延长，计租日不予顺延。9.2.5开业：本合同项下之开业日暂定为【】年【】月【】日，开业双方确认，甲方不因开业日的调整而向乙方承担任何违约或赔偿责任。业之日为计租日。9.3乙方返还该场地必须符合正常使用的状态，双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收。9.45予以配合，改建（改造）所产生的费用由甲方承担。9.6乙方保证接受和服从甲方公司的统一经营管理，包括但不限于:9.6.1乙方应当遵守甲方公司制定的乐园的整体营业时间表,不得擅自提前乙方必须遵守，不得异议。9.6.2题被社会新闻媒体曝光或在社交媒体上大范围传播，甲方有权要求乙方停业整任，甲方公司有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。9.6.3超范围经营。9.6.4响甲方公司信誉、权益的，乙方应承担全部赔偿责任。9.6.5甲方公司有权根据乙方提供的营业额并结合实际经营状况对乙方进行解除本合同，由乙方承担导致合同终止的违约责任。9.6.6许可的单位进行处理，因乙方违反相关规定产生的所有法律责任均由乙方责任。9.6.7应采用甲方统一规定的价格标签陈列销售。9.6.86并符合有关法律、法规及政府相关规定，不得侵犯他人的合法代理权、商标权、前解除的违约责任。9.6.9商品从专柜上撤离，并暂由甲方保管，如丢失或毁损的，甲方不承担任何责任。责任，撤离商品于保管期内发生的所有费用由乙方自行承担。9.6.10乙方必须保证所提供商品的质量符合有关技术标准，符合国家有关须承担赔偿责任。9.6.11乙方保证就所销售的所有商品及相关产品的原产地或质量不作虚假及国家规定的产品质量要求与安全性。9.6.12乙方应保证与质量有关的使用指示书、说明书或者警告书的指示内者。9.6.13包”（包修、包换、包退）。9.6.14当乙方进货的商品涉及由第三方的制造、进口或者加工时，乙方应按甲方的要求向甲方通知该第三方的名称、法定代表人、地址以及有关信息等。的损失。9.6.15乙方提供的商品或服务，经顾客使用后如有不良反应或使顾客其他7致合同提前解除的违约责任。9.6.16乙方存放于经营场所的商品、财物为乙方所有，乙方须自行承担存保证该保险在经营期内始终有效。9.6.17消费者对乙方的商品或服务提出投诉时，甲方有权按照有关部门规态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉到乐园达到3乙方自行承担。9.6.18乙方必须本着诚意和善意管理、使用卖场，因为乙方及乙方派遣的损坏，或使消费者等其他人员受人身和财产损失时，乙方必须立即赔偿其损害，并由乙方负责适当地处理。乙方的工作人员及相关人员在营业中发生人身损害时，其责任全部由乙方承担，与甲方无关。十、双方权利义务10.1甲方权利义务10.1.1甲方仅负责提供必要的电源及消防设备，相关乙方设置的专业设备灭失等的全部风险均由乙方自行承担。10.1.2自乙方实际接收该场地之日起，乙方应当承担并及时足额支付该场地所发生的水、电、燃气等能源费用（以上费用在本合同中统称为能源费用），8长期（【】个月以上）商餐或互动服务项目，水电费支付标准：】元、水费：每吨（立方米）【】元，甲方有权按照国家收费标准对上述计费标若无法安装独立按照国家收费标准的变化对上述计费标准进行调整。10.1.3对于第三人行为导致场地内乙方所属设备设施不能正常、安全使用可提供必要协助。10.1.4拖延整改或整改未能消除消防隐患的，甲方有权解除本合同。10.1.5乙方在场地使用期限内应服从甲方管理，遵守本项目的统一经营管乙方的违约责任。10.1.6如需对甲方提供的场地及场地内的设备设施进行改造，则在甲方书等同意并不能免除乙方的责任，且甲方不承担责任。10.1.7租赁期限内，乐园商户的调整、变化、停业等情况均不影响本合同免租金、变更或终止本合同。10.1.8基于乐园整体运营调整需要，甲方公司有权要求乙方进行场地位置调整、停业或终止本合同履行等配合工作，乙方不得拒绝。10.1.9通讯、消防、卫生及其国家规定的申请报批手续给予必要的协助。10.2乙方权利义务10.2.1乙方确认已在本合同签署前对场地的位置、面积、高度、电力状况9本合同约定足额向甲方支付相关款项。10.2.2乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使效力提出任何异议。10.2.3得以赔偿。10.2.4乙方要合理使用场地，如因乙方违反本条款约定内容造成的一切损偿甲方公司全部损失。10.2.5乙方保证对场地内乙方所属设备设施使用的安全性负全部责任，并对场地内的整体消防安全承担全部责任。10.2.6乙方应严格执行消防法律法规及本项目消防相关管理规范，服从本防管理和整改要求。10.2.7乙方应对其装修施工人员进行入场交底培训，复印件（加盖乙方公章）。10.2.810因乙方原因导致火灾、爆炸等危害公共安全的事件发生或乙方有不良经营行为访客或其他与乙方相关的人员，并由乙方承担连带赔偿责任。10.2.9乙方负责场地内乙方所属设备设施的日常保养与维护。场地内乙方1除本合同，乙方应承担导致合同提前解除的违约责任。10.2.10因本合同约定的场地内乙方所属设备设施及其他物品出现任何安处理，并承担全部责任。10.2.11偿。10.2.12场地内已有的设施设备。10.2.13责任。10.2.14及装修需在场地使用期限届满当日内清除完毕；无论任何原因本合同提前解除3日内将场地内设施设备清除完毕并将场地恢复原除处理，包括拆除、加以变卖等，因此产生的处理费用由乙方承担。10.2.15能影响甲方公司声誉的任何活动。乙方在该场地使用期间如违反国家法律法规、扣履约保证金用于代乙方向消费者、第三人支付赔偿款。10.2.16其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。10.2.17责任。10.2.18续（如需），并承担费用，且不影响本合同的执行。10.2.19乙方保证其（含其工作人员）具有本合同所述工作的相应资质或资格。超越资质和借用资质均属乙方违约。10.2.20的各通道的畅通。乙方应在本合同签订前向甲方及物业服务公司提供与经营品负责，甲方不负责任。本合同签署后30日内（不晚于开业日）在该场地所在地设立具备法人资格的经12由乙方作为承租方履行本合同项下各项义务。10.2.212月聘请专业清洗乙方承担。7补足的，乙方应当按合同约定承担逾期违约金及其他担违约责任。10.2.22除的违约责任。10.2.23如场地经营内容为餐饮类，为保证乙方遵守甲方统一管理的要求，保证金中继续扣除。质量保证金由乙方在接到甲方书面通知后5日内予以补足。本合同终止后，若乙方无任何违约行为，甲方应在90日内将质量保证金无息退还给乙方。1310.2.24赔偿或补偿责任。10.2.25情况）时，由乙方负责赔偿甲方公司全部损失。十一、合同变更条款11.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。如需变更合同条内容冲突的，以时间在后的补充协议为准。11.2甲方根据需要，决定调整场地使用方案的，不受上述条件限制，乙方无条件接受。十二、合同解除12.1场地使用期限内，如本项目内其他经营单位对乙方在场地内设置的相时须按甲方通知在当日撤离出场地，本合同相应终止，场地使用费用据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。1412.2出现下列任何情形之一的，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。12.2.1乙方拒绝或拖延履行本合同约定的乙方各项义务的；12.2.2故意损坏甲方场地或甲方设备设施的；偿的或拒不恢复原状的；12.2.4出现对乙方投诉并经调查属实的；12.2.5未经甲方书面同意，乙方擅自改变场地用途，或擅自对该场地进行导致建筑主体有严重损坏的装修，或增加导致建筑主体有严重损坏的设施设备；12.2.6未经甲方书面同意，将场地用于其他用途或转租、对外承包等方式变相或直接将场地的整体或部分转租、分租、转借、分割的；12.2.712.2.8逾期支付场地管理费用达5日的；12.2.9乙方擅自拆改、装修、随意增加或更改场地用途；12.2.10乙方违反知识产权及保密条款的；12.2.11乙方违反本合同附件廉洁协议的；12.2.12乙方存在任何其他违约行为（包括违反本合同规定的任何义务），导致本合同目的部分或全部无法实现的；12.2.13法律、行政法规、地方性法规、规范性文件等）。12.2.14方均应当承担连带赔偿责任。12.33合同价款据实结算，甲方不承担任何违约责任。15十三、违约责任13.1乙方逾期支付场地管理费用的，每逾期1日，需按场地使用费总额的5支付场地使用费总额的20%的违约金。13.2乙方出现其他任何违约行为，未按甲方要求整改的，每逾期1日，乙5权解除本合同，并要求乙方支付场地使用费总额的20%的违约金。13.3乙方在使用时，如出现漏水、漏电、水灾、火灾等原因造成甲方或乙方或第三人人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。13.4求乙方支付场地使用费总额30%的违约金。13.5乙方违反本合同约定的义务，即构成违约，应当承担违约责任，因违他原因而产生的对第三方的违约金等等。13.6除本合同明确约定外，若本合同因乙方违约而解除，则乙方应按场地使用费总额的约金外，乙方已支付的场地管理费、履约保证金不予退还。13.7约方不得以违约金过高或显失公平为理由要求下调违约金。13.8甲方有权在乙方支付的履约保证金中直接扣除乙方应承担的违约金或赔偿金，乙方不持异议。甲方未扣除，不视为放弃权利。13.9双方确认，除非本合同中有特别明确的约定，乙方不得以任何理由拒16方仍应当继续履行本合同项下各项交费义务。十四、公序良俗条款14.1乙方在执行本合同过程当中不得滥用权利、违背社会公德、社会公共对产生的损失进行赔偿，赔偿数额不以合同价款为限。十五、免责条款15.1因自然灾害、政府原因等不可抗力原因造成的合同无法履行，合同终施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。15.2受上述事件影响的一方或各方应在该事件影响消除后十五日内向对方提供有关该事件的新闻报道及公证机构出具的公证文件或政府有关部门出具的证明文件等，并免予承担相应之违约责任。十六、保险条款16.1乙方必须严格执行有关安全、防火管理的规定、标准、条例等，服从偿责任。16.2进场装修前，乙方负责向中国国内一家信誉优良的保险公司为其装修偿限额不低于人民币【】万元、每人每次事故赔偿限额不低于人民币【】万元，计赔偿限额不低于人民币【】万元、每次事故赔偿限额不低于人民币【】万元、成的装饰装修、存放商品、货物以及乙方自行购置的设施设备购买财产一切险，按财产原值投保并承担保险费用。1716.3乙方应当分别在装修及开业日前五日内将有关保单及已付保费凭证等持续有效。十七、通知及送达17.1依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本准：箱【】。箱【】。本协议约定的门票价格且不承担任何责任，乙方对此无异议。17.2其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送送的，发送当日视为有效送达。司法送达的时间以法律规定为准。17.3双方共同确认：上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址，方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。如任何一方通讯地址发生变更，应于变更前15日内通知另一方，否则视为未变更。十八、争议的解决18.1如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，18任何一方有权向甲方住所地有管辖权人民法院提起诉讼解决。十九、其他19.1双方（或各方）未尽事宜，双方应协商解决，或另行签订补充协议，当事人之共同真实意思表示，对双方不具有法律约束力。19.2本合同一式【】份，甲方持【】份，乙方持【】份，具有同等法律效力。二十、合同生效20.1本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。20.2附件作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。20.360天前向对方提出书合同自动终止。20.4附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一：乙方资质证明：法人营业执照复印件或者自然人身份证复印件等附件二：廉洁协议附件三：场地交接确认书（以下无正文）19甲方（盖章）：经办人签字：乙方（盖章）：经办人签字：年月日年月日20附件一：乙方资质证明文件21附件二：廉洁协议（其他业务类）为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合