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文档简介

北京房屋出租合同的北京房屋出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方自愿并经协商，就甲方所拥有的委托出租房屋（以下简称“房屋”）出租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1、房屋坐落于北京市（具体地址详见附表）、面积约为***平米，由甲方按照相关规定购置并合法拥有。房屋现状及内部配置详见附表。2、签订本合同，甲方保证房屋无抵押、无负债及发生过任何因房屋所引起的纠纷。如因甲方各种原因致使乙方不能使用合法权益，由甲方负责赔偿乙方因此所遭受的经济损失。二、租赁期限和使用期限1、租赁期限：自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，其中居住期限自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止（以下简称“居住期限”）。2、乙方可提前7天书面通知甲方，经甲方同意，终止租赁合同。3、如甲方在租赁期限届满前要求续租，应在租赁期限届满前1个月开始协商，若甲方与乙方协商不成，乙方不愿续租，则在约定期限内未经书面协商同意，甲方不得违反乙方合法权益，将房屋租给其他第三方，否则，甲方须承担违约责任和赔偿责任。三、租金及其他费用1、租金：每月应付【万元人民币】，合同约定的租金不包括房屋使用中所涉及的各种费用，如：水费、电费等。2、付款方式：乙方必须每月交付租金，截至每月5日在甲方指定的账户上付清。另外，在租期缴纳押金人民币【万元】，租赁期届满后，经乙方所拥有房屋及所租赁物品全部交还甲方后，甲方无任何权利扣留押金。3、预付款：租赁期届满前，如乙方未能按期缴纳租金，甲方有权要求乙方预交未付租金，并甲方有权解除合同。预交租金不可部分退还，只作为房屋租赁抵扣款。四、房屋使用和维修1、乙方有权合理使用房屋，但不得将其用于违法活动、商业性质活动以及损害甲方利益的活动。2、乙方在使用房屋期间，若房屋因乙方过错等原因造成损坏，应承担修复费用。3、甲方应尽力维护房屋的正常使用，保持房屋内部设施、设备的完好情况，凡属非乙方过错造成损坏由甲方承担修复费用，但房屋损坏超过预警值（见附表）按双方协商处理。五、其他事宜1、本合同未尽事宜由双方协商处理。2、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份。3、本合同自双方签字或盖章生效，自居住期限开始计算，期满自动终止。6、甲、乙双方因本合同所发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，双方可以依法通过仲裁或诉讼解决。甲方（盖

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