项目投资建议书

项目投资建议书（一）项目投资的必要性和重要性：本创业策划书是有关为客户制作数码回想录，数码纪念册等一系列有关服务的方案。初步市场是各高校毕业大学生。重要项目是为其制作电子毕业纪念册。市场逐步扩大后将针对社会各阶层需要，为其制作多个电子纪念产品，如毕业留恋，大型聚会，回想录等活动纪念电子产品。以“创新，专业”为特色，为客户留下贵重的纪念。在中国社会背景下，人们重视感情的维系。亲情、友情、爱情等等的思想感情在人际交往中值得进一步体会。但感情是抽象的，随着时间的流逝，感情会逐步被消磨，最后不复存在。在人们的思想境界和精神境界不停的提高的今天，人们更加重视感情，物欲横流的现在让人们更但愿有一份美妙的感情去回味，电子纪念产品随之而产生。在一种人孤单的时候看一看电子纪念册，美妙回想在眼前重现，看到自己亲人，友人，爱人，那种逝去的欢乐仿佛一瞬间就回来了，使人们重新找回自信与愉快。。。我们团体进行的大量调查显示，电子纪念产品在各高校需求量巨大，除了针对毕业班级制作毕业纪念册，高校恋人的幸福时光，友人聚会的美妙场景的统计需求量也是惊人的，广阔市场加上专业化强大的制作团体让我们团体对生产电子纪念产品的前景持非常乐观的态度。（二）项目性质（产品方案、规模、等级）1、在市场上，早期，我们的市场就会比较小，重要是面对本校大学生，但是，随着业务的不停扩展，市场也会逐步扩大。2、在竞争上，在重庆即使已经出现了部分以制作纪念册为重要经营项目的公司，但是大部分以课本形式制作，而我们重要是以cd的方式统计，相对于课本，更加的方便，便于储存。3、在技术上，现在我们的制作技术还不是很成熟，但是，当业务发展起来，我们也会聘任一部分专业人才，以弥补这方面的缺点。4、在我们看来，现在已经是一种数字时代，人们会更加倾向与我们这种数字的统计方式，也更符合时代规定。这将是我们的优势。（三）项目建设条件地理：学校附近，方便毕业生出门即可定制，地理位置优越经济：该纪念册成本较低，学生完全能够承当，故经济状况良好交通：紧邻公交站，故交通便利通讯：通讯状况良好水电：水电状况良好（四）投资估算和资金筹措1.预测对象，目的。预测对象：本团体的成本、收入和利润。预测目的：明晰本团体的运行成本、全部者权益和利润分派，方便为公司管理层提供确实有效的决策根据。2.预测计划。（一）成本表综上表，本团体首月成本共13680元。（二）全部者权益以团体中五人每人投入4000元，总额0元，作为首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作为流动资金。后期的资金需要将视状况追加投资。全部者权益按投资比例享有。（三）利润分派表（五）项目的大致进度和安排大致进度：早期，在本校做一定的宣传，涉及发传单及到寝室去给同窗们介绍我们的业务，首先在本校为我们的发展打下一定的基础，在一年内的时间将我们的业务在本校作出一定的知名度，之后再向外扩展，两年年内将业务扩大到其它各大高校，当我们的人力，财力和物力都达成了一定的水平，即能够面对整个都市的各个公司及单位。安排:1、人力上：集纳高思维、有独特创新思想的人才进入；同时，人员必须要有吃苦耐劳的精神。在此基础上采用有秩序的管理模式;2、宣传上：开业期间可在资金允许的基础上，发放大量的宣传单，先吸引群众眼球，打入寝室内部做宣传；3、经营上：为了弥补资金上的缺少，可同时在店内附上打印复印业务，不仅能够增加收入，还能够在一定程度上增加出名度，让前来打印复印的同窗理解本店的业务范畴，扩大宣传面；4、方略上：开业期间可采用五折优惠、免费服务等业务；开业大概一种星期后即可恢复正常营业，而在售后服务方面，如果顾客对我方的制作不满意，能够提供一定的建议，在我方承认的状况下能够予以免费的修改。5、店面上：店面需设在引人瞩目的地方，店面设计上需新颖独特，体现智慧形象；6、设备上：需要两台电脑、打印机、复印机、电话、桌椅、及微小办公用品。起初，采用入股制，自备电脑等大件物品；打印机、复印机能够先购二手的以节省资金。7、价格上：根据状况的不同，进行不同的收费价格体制8、对销售队伍的激励机制：按个人接受项目、完毕项目及顾客的满意度分派，将员工的个人业绩分为甲、乙、丙三个等级，从而分派分成。(六）项目的经济效益和社会经济效益1、经济效益（1）制作室在第一年预计会略有亏损亏损额预测为3000元左右，其因素为公司第一年的规模较小和多个早期投入较大，加之巨额的广告费用。（2）第二年保守预计市场增加4%，则利润预测为37080元。利润重要部分用于明年的市场宣传费用。（3）继续加大营销投入同时引入先进的管理经验减少管理成本，预计第三年利润为72027。2、社会经济效益（1）领导政绩体现毕业纪念册能够全方面反映学校动态变化，无论是校园硬件建设还是精神文明建设，都是学校领导班子政绩体现。（2）名师名校体现毕业纪念册内能够全方面介绍学校发展历程，展示学校各项荣誉称号。同时还能够把本校名师及历年累累硕果全方面展示出来。（3）珍藏记忆体现毕业纪念册能够成为学生的终身纪念，每次翻开册子都会想起同桌的“他（她），友情天”长地久，师生感恩之情永存。曾记否,到中流击水,浪遏飞舟的岁月，在毕业纪念册尽情回想。（4）以人为本体现毕业纪念册是新时代下学生情感的展示载体，每当学生翻开典型纪念留影时，都会感谢学校为他们做了一本一辈子值得珍藏的人生纪念刊。篇二：投资项目建议书(格式)附件：投资项目建议书统一格式※※市※※项目建议书一、项目基本状况1、项目概况涉及项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公示及挂牌文献有关规定、土地出让合同有关状况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已获得的正当性文献、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。附项目区位图、项目红线图或项目具体位置图。2、项目现状根据现场勘查状况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物状况、与否需拆迁赔偿、与否受周边环境影响等状况进行描述。附现场勘查照片若干。3、项目周边环境及配套状况涉及项目所处区域现在都市定位、都市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与都市标志性建筑和重要政府机构之间的距离等。4、项目存在的不拟定因素及风险提示对项目存在的不拟定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。二、项目周边规划发展状况对项目所处区域将来规划发展前景、增进区域房地产市场发展动力状况进行描述，涉及但不限于都市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。三、项目优劣势分析四、项目所在区域房地产市场概况1、项目所在都市及区域房地产发展状况对项目所处都市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。2、项目所在区域土地市场状况对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特性进行简要总结性描述。附成交地块位置图及成交状况一览表。3、项目所在区域在售楼盘概况对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特性进行简要总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研判断。附项目周边重要在售楼盘位置图及概况表。五、结论1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出有关建议。篇三：项目建议书的基本内容项目建议书的基本内容项目建议书只是投资前对项目的轮廓性构想，重要从投资建设的必要性方面叙述，同时初步分析投资建设的可行性。基本内容有：1、投资项目提出的必要性；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步构想；3、资源状况、建设条件、协作关系的初步分析；4、投资估算和资金筹措构想；5、项目大致进度安排；6、经济效益和社会效益的初步评价。项目建议书的内容总的说来比较简要，因而不同性质的项目（指普通项目、技术引进和设备进口项目、外商投资项目）的建议书之间的差别就比较明显。下面按项目性质分别列出不同类别项目建议书的重要内容：（一）普通项目建议书的内容1984年国家计委《有关简化基本建设项目的审批手续的告知》中规定了项目建议书的内容和规定，根据这项告知，普通项目建议书应涉及下列重要内容：1、项目提出的必要性和根据（1）阐明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的久远规划或行业、地区规划资料，阐明项目建设的必要性。（2）对改扩建项目要阐明现有公司概况。（3）引进技术和进口设备项目，还要阐明国内外技术差距和概况及进口的理由。2、产品方案，拟建规模和建设地点的初步构想（1）产品的市场预测。涉及国内外同类产品的生产能力，销售状况分析和预测，产品销售方向和销售价格的初步分析等。（2）拟定产品的年产量，一次建成规模和分期建设的构想（改扩建项目还需阐明原有生产状况及条件），以及对拟建规模经济合理性的评价。（3）产品方案构想。涉及重要产品和副产品规格、质量原则等。（4）建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件，建设地点与否符合地区布局的规定。3、资源状况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析（1）拟运用的资源供应的可能性和可靠性。（2）重要协作条件状况，项目拟建地点、水电及其它公用设施、地方材料的供应分析。（3）重要生产技术与工艺，如拟引进国外技术，要阐明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。（4）重要专用设备来源，如拟采用国外设备，要阐明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。4、投资估算和资金筹措构想投资估算根据掌握数据的状况，可进行具体估算，也能够按单位生产能力或类似公司状况进行估算。投资估算中应涉及建设期利息、投资方向调节税，并考虑一定时期内的涨价因素的影响，流动资金可参考同类型公司的状况进行估算。资金筹措计划中应阐明资金来源，运用贷款需附贷款意向书，分析贷款条件及利率，阐明偿还方式、测算偿还能力。5、项目的进度安排（1）建设前期工作的安排，涉及涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。（2）项目建设需要的时间。6、经济效果和社会效益的初步预计，涉及初步的财务评价和国民经济评价（1）计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其它必要指标，进行盈利能力、清偿能力的初步分析。（2）项目的社会效益和社会影响的初步分析。上述内容合用于不涉及运用外资的项目，特别是既不涉及运用外资、也不涉及技术引进和设备进口的普通项目。涉外项目的建议书重要内容涉及运用外资与否分别列述。（二）技术引进和设备进口项目建议书的内容80年代早期，国务院曾在《技术引进和设备进口工作暂行条例》中专门对这类项目的项目建议书内容提出了规定。这类项目建议书的内容重要涉及：1、项目名称、项目的主办单位及负责人。2、项目的内容与申请理由。阐明拟引进的技术名称、内容及国内外技术差距和投资概要状况；进口设备要阐明拟进口的理由，概要的生产工艺流程和生产条件，重要设备名称、简要规格和数量，以及国内外技术差距和概要状况。3、进口国别与厂商。要阐明拟探询的国别厂商的全称，涉及外文名称。4、承接公司的基本状况。阐明工厂是新建、改建或扩建，工厂地点及其它基本状况。5、产品名称、简要规格与生产能力及其销售方向（国内销售、出口外销）。6、重要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和此后规定与已含有的条件。如果是矿山、油田等项目，还要阐明资源的贯彻状况。7、项目资金的预计与来源：（1）项目的外汇总用汇额。其中涉及设备工作阶段的用汇额及用途（均折算为美元、万元计算，使用非美元外汇的要阐明折算率）。（2）外汇资源的来源（申请国家拨付现汇或延期付款、运用外资贷款、赔偿贸易、自筹外汇等）与偿还方式（国家统一偿还，公司自行偿还）。（3）国内费用的预计与来源。其中涉及基本建设投资。8、项目的进度安排。9、初步的技术、经济分析。附件：（1）邀请外国厂商来华技术交流计划；（2）出国考察计划；（3）可行性研究工作计划。涉及负责可行性研究的人员安排，如需聘任外国专家指导或委托咨询的，要附计划。（三）外商投资项目建议书的重要内容外商投资项目，其项目建议书普通是由中方合营者向规定的审批机关上报的文献。它重要是从宏观上叙述项目设立的必要性和可能性。其内容重要是对建议的项目的国内外市场进行分析。篇四：项目投资建议书模版xx项目投资建议书北京亦庄国际投资发展有限公司月日目录第一部分公司基本状况..........................................................................................................61.1、公司概况......................................................................................................................61.2、公司历史沿革..............................................................................................................71.3、重要股东、实际控制人状况介绍..............................................................................71.3.1、公司重要股东的状况..........................................................................................71.3.2、公司实际控制人..................................................................................................71.4、控股公司以及关联公司状况......................................................................................71.5、重要资产权属状况......................................................................................................71.6、环保状况阐明..............................................................................................................81.7、知识产权状况..............................................................................................................81.8、诉讼、仲裁及其它争议状况......................................................................................8第二部分经营团体与治理构造..............................................................................................82.1、公司组织架构..............................................................................................................82.2、经营团体......................................................................................................................82.3、员工劳动合同、社会保障状况..................................................................................82.4、激励机制......................................................................................................................8第三部分行业分析..................................................................................................................93.1、行业概况......................................................................................................................93.2、行业的管理体制..........................................................................................................93.3、公司产品市场基本状况..............................................................................................93.3.1、公司产品概况........................................................................................................93.3.2、公司产品市场竞争格局和市场化程度................................................................93.3.3、行业内重要公司....................................................................................................93.3.4、产品市场供求状况及变动....................................................................................9第四部分产品与生产..............................................................................................................94.1、公司重要产品介绍.......................................................................................................94.2、公司生产能力及生产工序...........................................................................................94.2.1、公司生产能力........................................................................................................94.2.2、生产工艺流程阐明................................................................................................94.3、产品重要原材料状况...................................................................................................9第五部分市场与采购............................................................................................................105.1、公司现在重要产品的市场前景.................................................................................105.2、公司产品的竞争状况分析.........................................................................................105.2.1、公司产品优势......................................................................................................105.2.2、公司的重要竞争对手..........................................................................................105.3、公司产品营销状况.....................................................................................................105.4、公司原料采购状况.....................................................................................................105.4.1、原材料采购状况：..............................................................................................105.4.2、公司重要供应商采购原材料状况：..................................................................10第六部分研究与技术............................................................................................................106.1、公司现有重要产品技术状况.....................................................................................106.2、公司产品的技术发展方向.........................................................................................10第七部分公司战略发展规划................................................................................................107.1、公司发展战略.............................................................................................................10