中考复习专题-分期付款

消费者的最佳选择

问卷调查1、如果您居住的是楼房，请问您是何时住进的？（A）10年前（B）5年前（C）5年内2、您的楼房购买途径是什么？（A）单位分房（B）一次性付款（C）分期付款3、假如您现在需要买房，会采用哪种付款方式？（A）一次性付款（B）分期付款4、如果您采用的是分期付款方式，原因是什么？（A）存款不够，但有固定收入（B）存款虽够，但有其他用处5、在分期付款中，您认为下面哪种做法更好？（A）如果条件允许，期限越短越好，这样能够少付利息。（B）限期长利息就会多，但平时的经济压力会小一些。（C）不清楚，只能凭感觉选择。l

您的楼房购买途径是什么？

购房来源10年前5年前5年内单位分房81．3%51．2%不足20%一次性付款14．6%28．2%不足20%分期付款不足5%将近20%63．5%

l

假如您现在需要买房，会采用哪种付款方式？

选择一次性付款的人15．2%，而80%以上的人都认为分期付款更合适。l

在分期付款中，您认为限期短好，还是限期长好？

选择“不太清楚”的人将近半数。

例如：某消费者欲购买一套价值约25万元的住房，准备采用分期付款，且要在10年内将款全部付清，现有以下三种付款方案。

方案类别

付

款

次数付

款

方

式

每期所付款额付款总

额与一次性付款差额120次购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。

260次购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。3120次购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。注规定月利率为0．465%。

因为各期所付的款额连同到最后一次付款时所生的利息之和

=

房屋售价及从购买到最后一次付款时的利息之和。所以得到如下关系式（设x为每期所付款额）

x（1+1．004652+1．004654+……+1．00465118）=25╳1.00465120解得每期所付款额是

0.546万元从而60次总共付款

32.753万元比一次性付款多付

7.753万元

方案类别

付

款

次数付

款

方

式

每期所付款额付款总

额与一次性付款差额120次购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。

1.653万元33.060万元8.060万元260次购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。0.546万元32.753万元7.753万元3120次购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。0.272万元32.677万元7.677万元注规定月利率为0．465%。

三种付款方式的对比个人住房商业性贷款利率

（部分表格）1999.9.21.起执行年份月数

月利率(‰)

年利率(%)

月还款额

本息总额总利息

1

124.4255.31到期一次

还本付息10531.000531.0002

24

.4254.425

5..31440.10410562.485562.4853

36

4.4255.31301.10310839.700839.7004

48

4.4255.31231.70011121.5931121.5935

60

4.4255.31190.13611408.1531408.153谢谢THANKS;武汉装修公司xrg81yua向上望，慕容凌娢有点方了。这窗户刚才看着可没有这么高啊……在看看直通到窗台上的树枝，细的吓人，好像轻轻一折就能折断，怎么可能踩上去呢。但是都走到这儿了，要是上不去，实在是丢人，只好试一试了。慕容凌娢决定自己重新选一条路线，毕竟韩哲轩教的那种方式，和他本人一样，既浪，又装13，还很危险。慕容凌娢不敢对自己开那种玩笑，她还有好多美食没有吃到呢……(古风一言)白衣胜雪，轻踏水面，潺潺溪水送你到我眼前，平素的风景因你值得留恋。第087章老司机撞车慕容凌娢决定自己重新选一条路线，毕竟韩哲轩教的那种方式，和他本人一样，既浪，又装13，还很危险。慕容凌娢不敢对自己开那种玩笑，她还有好多美食没有吃到呢……另外一边，醉影楼内人来的都差不多了。按照程序，显然是让主办方先说几句客套话，然后就是来的人开始旁敲侧击互相套近乎。一时间倒是格外热烈的气氛。“醉影楼承蒙各位厚爱，今日一聚，定让大家满载而归。”能说出这么自信的话的人，除了醉影楼的百蝶，实在没有别人了。百蝶站在大厅正中的台子上，冲着在场的人莞尔一笑，台下立刻安静了不少，但还有些小声的唏嘘，不过是被百蝶所惊艳了。素色的抹胸长裙，外罩月白色长衫，衬托出她完美的身材，既能时矜持，又诱人。本就十分妩媚的眼眉略施粉黛，妖艳无比，让见了的人都不想移开眼睛。然而，百蝶只是轻施一礼便退下，接着不少身着艳丽服饰，浓妆艳抹的歌伎走上了台，数种乐器奏响，配合默契毫无瑕疵，再加上几个伴舞的美人，颇有一种歌舞升平的。“全都是美女啊。”韩辰耀带着惋惜的语气说道，“要不是六弟选此处设宴，我还真不知道京城里有这等仙境呢。”“没想到京城内还有四哥未曾踏足的风流之地，当真是不可思议。”韩哲轩张开折扇，笑得只可意会不可言传。“你这倒是实话。”韩辰耀并无忌惮，接着问道，“再问你一句，一定要如实回答。这地方，你跟着你六哥来过不少次吧？”“确实来过一两次。”韩哲轩看着有些激动的韩辰耀，笑着说道，“不过这里好像也没什么好玩的，之后就没来过了。”“哦，原来是这样。”韩辰耀看了一眼远处正在和别人交谈的韩皓泽，凑近了低声问道，“你六哥来这里，不会只是玩女人吧？”“这我哪儿知道，就算是这样，他也不会让我看见啊。”韩哲轩摆出一幅