家装修合同范本

甲方：______________________________________乙方：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规，结合装饰装修工程（下列简称工程）施工安装的特点，甲,乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方委托乙方承当设计，施工，安装任务，为明确双方的权利和义务，达成以下（任何人口头承诺均无效，我司概不负责任）：（一）工程概况工程地点：______________________________________。工程内容及做法：以装饰工程施工项目报价单为准。增加项目经甲，乙双方协商同意签字后另行计费（详见附件Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”及附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”）。工程承包方式：双方商定采用乙方包工，部分包料，甲方提供有关材料的承包方式。工程期限：（大写）_____天，开工日期为______年_____月___日，竣工日期为_____年____月____日。甲方义务开工前一天，全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采用保护方法。若甲方不采用必要的保护方法，因而造成的损失由甲方承当。提供施工所需要的水，电设施及费用。负责办理施工所涉及申请，审批等手续，缴纳装修确保金，涉及物业管理部门所需交纳的一切费用。负责协调施工人员与邻里之间的关系。施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。对工程质量，进度进行监督检查，办理验收，变更，登记手续和其它事宜。准时、按质、按量提供施工用的自购材料。乙方义务指派工地工程监理一名，负责合同推行；按规定组织施工，保质、保量。按期完毕施工任务，解决务由乙方负责的各项事宜。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸或阐明进行施工，做好各项质量检查和施工统计。从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。成品进行保护。工程价款支付方式本合同订立后，甲方付给乙方经双方承认的报价单拟定的工程款总额的50%（涉及定金）。在工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方承认的报价单拟定的工程款，支付方式见下表：工程阶段支付价款阐明水、电、泥工完毕前期施工，待木工材料进场工程总造价的30%各阶段付款涉及增、减工程项目及数量的金额；甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准（个人白条不做根据）木工基本完毕，待油漆工进场工程造价的15%（即付清工程总价款95%）施工及安装竣工验收后工程总造价的5%施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（涉及增加项目金额）。材料供应本工程由甲方自购的材料，应分别在各工组进场的前三天内，由甲方采购供应到工地现场，若由甲方供应的材料、设备产生了质量问题或规格差别，对工程造成损失的，责任由甲方承当、甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方责任保管，乙方保管不当造成的损失，由乙方责任赔偿。凡由乙方采购的材料、设备，要符合国家质量认定原则，如不符合质量规定或规格有差别，应严禁使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。本工程由甲方自购的施工材料，乙方必须提前提供应甲方需要购置材料的名称数量、规格、型号。双方责任甲方责任：因甲方因素（具体条款见下）影响工期，损失由甲方承当，工期对应顺延。不能按期限提供水、电；不能按确保每天有10小时以上工作时间；不能按期限提供自购材料、设备；不能按期付款；因甲方因素终止变更设计造成材料、人工浪费；因甲方因素终止合同，而总造价工程未过半，甲方应支付已施工的工程款项，乙方拥有收取  ‌‌工程总造价5%的设计费的权利；逾期验收；非甲方造成的其它不可抗拒的因素除外。乙方责任：不能按期开工或半途无端停工，影响工期，工期不顺延，对应损失由乙方承当。施工中违反操作常规造成人员伤害，责任由乙方自负。由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿。由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。非乙方造成的其它不可抗拒的因素除外。设计、施工及变更乙方设计师完毕施工图后，必须在商定的时间约见甲方审图，经甲、乙双方拟定，签字后，乙方方可施工。乙方必须严格按甲方承认的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。在施工的过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式告知乙方，列清变更、停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等；乙方根据变更规定，尽快向甲方提交变更所应采用的方法，增减的造价，因停工等因素造成的机械停滞、综合管理、延误工期、赔偿停工和已施工的材料（因变更了无法再运用而造成材料损耗）等费用清单；甲方收到书面告知后，两天内作出回复或协商调节。工程验收和保修甲、乙双方商定在施工过程中，由乙方告知甲方到场验收，验收期为24小时，甲方不准时验收，乙方可自检后如实填写验收单，甲方应予以承认。水、电完毕前期施工后进行试压。测试质量承认。瓷片、地砖铺设竣工后质理认定。木制做饰面板、线条收口后前期认定。整体工程项目竣工后竣工综合验收。乙方应提前两天告知甲方进行验收，阶段验收合格应填写工程验收单。工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方应收到告知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，如甲方在商定的时间内未能验收，需及时书面告知乙方，另定验收日期，否则视为甲方告知验收。若另订验收日期，甲方应承当竣工日期，并承当乙方的看守费用和有关费用。本工程自验收合格双方签字之日起，乙方对施工的工程，水、电质保五年，其它确保二年，终身维护；若保修期内发现证明属于乙方的责任，乙方免费返修。违约责任甲、乙双方任何乙方因未推行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。由于甲方因素造成延期开工或途中停工，除顺延工期外甲方应赔偿乙方因停工、窝工造成的损失；每停工或窝工一天，甲方支付乙方____元。甲方不按合同的商定付工程款，每迟延一天按应付款的2%支付滞纳金。由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____元违约金。未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。因一方因素、合同无法继续推行时，应告知对方办理合同终止合同，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。合同争议的解决方式本合同在推行过程中发生的争议，由甲、乙双反协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交___________市仲裁委员仲裁。几项具体规定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，若物业收取垃圾清运费用，甲方予以支付。施工期间，甲方将大门钥匙壹把，交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方负责返还给甲方。其它事项阐明除合同条款以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作施工、结算的根据。本合同经双方签字（盖章）后生效，合同推行完毕后终止。本合同订立后工程不得转包，按实际发生工程数量结算。本合同一式两份，甲、乙双方各一份。合同附件为本合同的构成部分，与本合同含有同等法律有效力。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：电话：咨询电话：签约日期：____年__月_日签约日期：____年__月_日合同附件附件Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”。附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”。补充合同：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签约日期：____年__月_日签约日期：____年__月_日惠州市首艺装饰设计工程工程有限公司装饰施工规范-验收原则工艺流程：咨询----设计----订立合同-----清理施工现场---水电进场施工------木工进场施工----油漆进场施工----工程验收-----竣工并填写保修单，交付使用。施工工艺规定：规定各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术规定及施工制作规定应严格按我司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。施工工艺制作规范及规定：公司工程部负责人、项目经理。上班组长会同客户现场开工，工班组长须施工许可证，公司施工牌及公司其它规定张贴、悬挂在指定醒目处。客户向工程监理交施工工地钥匙。施工验收原则：文明施工：施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。凡公司员工必须在工地挂牌上岗。墙壁批荡是超出40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。施工现场灭火器必须放在明显且取用方便的位置。施工现场不得打赤膊穿拖鞋。施工现场不得带小孩进出，并做到无闲杂人员。施工现场材料应分类堆放整洁。当天应清扫施工现场，保持清洁卫生。易燃材料必须放在安全位置。严禁在施工用电时裸线直插，严禁在施工场地吸烟及煮饭。严禁在施工现场随意大小便。不准在业主的床上及家具上睡觉。不准站在家具或清洁上施工。不准站在天那水及油漆桶上施工。打墙、拆瓷片应采用安全保护方法。不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。不得在施工现场地聚众赌博。全部竣工成品必须严格保护好（不能有划痕、碰伤据内不能堆放杂物并保持干净。电工施工验收原则：按施工设计图及客户现场拟定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，严禁斜线切割。电路制作：电线埋设必须用PVC套管，埋入墙体内的PVC套管不得破裂，不准高出墙面，剪力墙，梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。各路空调插座、浴霸、热水器及其它功率大的电器设备均为专线，不得与其它线路同时配备接地线。总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器，空调插座为16A以上，其它插座照明为10A以上，插座开关面板应为统一高度（插座离地应不低于200mm，照明开关距地高度宜为1.4m,开关不适宜在门后。）C1>高度距离地面1.5m为宜，并要安装平整、牢固、可靠安全。C2>配电箱进、出路线都应有PVC线管或其它色缘管插入进行保护。C3>配电箱的漏电开关，空气开关排列要整洁，并要标明具体；配电箱内应分别设立零线和保护线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接，应有编号。C4>隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。C5>多个灯具安装要位置对的、端正平稳、美观、牢固可靠。多个面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，各个开关启动灵活，控制敏捷。各个插座通电良好。空气开关、漏电开关启动灵活，控制敏捷。电话线为多芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不和电源线并列同穿。电线禁用旧电线。电线PVC管的铺设，二楼一下普通状况，严禁着地铺设，无法入墙铺设的，作特殊解决。严禁电线有接头回路接线。.线管、线盒不准高出成品墙面。每个插座、应放接地线。水路验收原则：管材、管件的质量必须符合原则，严禁使用镀锌管。地漏位置的安排要合理布管要整洁、美观、规范，而排水管杜绝二合一连接地漏。排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水道取消连接。全部地漏用防臭地漏施工。水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不不大于50mm.管道安装应固定牢固、无松动，龙头、阀门安装平整，启动灵活、水表运作正常、管道无渗漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户承认签字后方能封墙。水管试水压必须严格按有关原则执行（详见隐蔽工程验收原则）。蹲厕安装原则安装是应向右带有0.002的坡度，以利排泄；水箱高度自蹲台面30mm以上；蹲厕排污口每个水管连接处要密封，不准出现渗漏；排水管的排水坡度原则2-----3%为宜水龙头、花洒（原则高度为1200mm）龙头安装要正、要稳、牢固、龙头盖的盖要平整、挂件，花洒龙头等安装要平整牢固。前期水压检测前期给排水安装完毕，必须经质检人质检，试压达成10公斤合格后，方可封槽。检查的基本原则定位精确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、洗手盆平、洗菜盆稳、挂件牢固。泥工验收原则：抹灰的基本规定和验收办法：表面干净，接搓平顺，线脚顺直，粘接牢固、无脱层，无爆灰和裂缝等缺点。采用目测的办法验收。用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不不不大于200cm²合格，全数检查（单块砖壳不大于30%）。面镶贴的基本规定和验收办法：镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。采用自然光线下目测的办法验收。锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓面积应不大于200cm²。卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到0.9m高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1.2m以上，待干固后再贴墙面砖。面镶贴的基本规定和验收办法：镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺棱等现象。用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水规定的地砖镶贴应满足排水坡度规定2—3%坡向地漏等出水口，与地漏及出水口应严密牢固。卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面解决应严密，待干固后再贴地砖。木制作验收原则门及门套基本规定和验收办法：门及门套的品种规格，启动方向及安装位置应符合设计规格。安装必须牢固，横平竖直，高低一致。门框与门页之间空隙在4—6mm之内。门扇应启动灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不漏缝。厚度均匀，外观干净，大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。拼块严密，镶贴幻彩线粘结牢固平顺，烙缝平直弧线顺畅。安装平开门合面两边开槽。采用目测和手感办法验收。推拉门、折叠门的基本规定和验收办法：安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小同样，拉拢后不得出现顺V字样。门页与门页之间在横向留缝5mm左右，以免推拉时碰撞。折叠门应折叠灵活方便，其它制作办法大致相似。采用目测和手感办法验收。衣柜的基本规定和验收办法：造型、构造的安装位置应符合设计规定，框架应垂直、水平。柜内应干净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角不起翘。柜门安装牢固，开关灵活，上下缝一致，横平竖直。并块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺。采用目测和手感的办法验收。夹板与墙之间应做防潮解决，墙面涂防潮剂或防水材料，板刷光油，双面做防潮解决。也可合用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。写字台的基本规定和验收办法：制作造型、构造和安装位置应符合设计规定。面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固，不脱胶，不起鼓，边角不起翘。表面应砂磨光滑，不得有毛刺和锤印。大面无伤痕、缺棱等现象。抽屉轨道间隙应严密，推拉灵活，无阻滞、脱轨想象。采用目测和手感的办法验收。也可合用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。木地台的基本规定和验收办法：铺设应牢固，不松动，涡陷和起翘，行走时无响声。台面板应留伸缩缝，应做防潮解决。用目测和脚踏行走的办法验收。木地板的基本规定和验收办法：木地板表面应干净无沾污，刨平磨光，无刨很和毛刺、磨迹等现象。垫层应牢固、间距应符合规定，并做防潮解决。木地板铺设牢固，不松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8—10mm的伸缩缝，用目测和手感的办法验收。天花的基本规定和验收办法：造型、构造和安装位置应符合设计规定。安装牢固，表面平整。无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺点。粘贴面板的不应有脱层、起鼓。翘角，钉夹板的不应有漏风、透光，钉桑拿板的应严密。假梁面板应碰角整洁，超出2.4m面板颜色要一致。主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加固解决。采用目测的办法验收。夹板天花。面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参考验收评定。细木工的基本规定和验收办法：表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺。锤印等缺点。安装位置对的、割角、碰角整洁，接缝严密，与墙面紧贴。采用目测和手感的办法验收。粘贴天花石膏线应平直牢固，接头要严密，对花平整，弧形线条流畅。墙面造型的基本规定和验收办法：造型、构造和安装位置应符合设计规定。表面应光洁，表面光滑，无毛刺等，缝口紧密，板面见缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰。安装牢固，粘贴面板不脱胶，边角不起翘，拼块严密。采用目测及手感的办法验收。也可合用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。油漆工制作验收原则饰面板刚进工地时，表面必须用底漆（聚酯清漆）涂刷一遍，以保护面板在后来的施工过程中长久保持清洁，如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内，修补钉眼的颜色。做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种，方可按客户承认的色板进行油漆。油漆前发现木工在饰面板上划过的铅笔或其它记号须及时擦干净。规定刷清漆规定木纹清晰，平整光滑，颜色基本一致，无刷纹。大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。不允许有漏刷、脱皮及斑纹。混色漆涂刷规定平整、光滑、均匀一致，刷纹通顺。不允许有脱皮、漏刷及泛绣。油漆竣工时，应作亮光解决。扇灰及糊裱制作验收原则扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝弥补平，墙面、顶面平整，阴阳角平直，无掉粉、起波、露刷涂料等现象。无明显色差、返色、刷纹，无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫并保持干净。采用目测和手感办法验收。木质天花或石膏板天花应先作防锈解决后方可进行抹灰工序。裱糊（布）的规定：色泽一致无明显色差、花纹图案吻合、与顶角线，踢脚板拼接应紧密无缝隙，粘贴牢固、不得有漏贴、补贴和脱层，阴阳转角应棱角分明，表面无皱折，斑污，翘边防波纹起伏。惠州市首艺装饰设计工程有限公司竣工验收表1、水工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1定位精确（洗手盆、座厕、冷热管、洗衣机）8下水管（畅通、坡度、严密、牢固）2开槽规范（平直、高度、宽度、深度）9洁具安装（平整、牢固、不漏、畅通、严密）3布管正规（管径、固定、分色、弯头严密）10热水器（干燥、固定、对的、畅通、严密）4试压（认真、有统计）11开关(牢固、灵活、密封、对的)5进水管（平整、流畅、灵活、无漏）12沐浴房（畅通、稳固、密封、开关灵活）6有无穿工作服、带工牌13与否会用灭火器7成品、半成品保护与否到位14与否爱惜业主物品15水工必备工具：冲击钻、切割机、整圆器、试压泵、弯角器评价□普通□满意□非常满意（请在前面选定的一栏里打钩）备注2、电工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1定位与否精确8灯具安装与否牢固、规范、美观2切槽与否平、直、美观9线径与否符合规定及裸露线外3底合安装与否牢固、规范、美观10电工施工与否与泥工配合4电脑、电视、电话线与否电线混走11与否画好实地线路图5各路出线与否做记号12与否会用灭火器6有无穿工作服、带工牌13与否爱惜专业主物品7成品、半成品保护与否到位14与否爱惜公司物品15电工必备工具：冲击钻、切割机、兆欧表、万用表、电流表评价□普通□满意□非常满意（请在前面选定的一栏里打钩）备注3、木工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1进场与否放水平线8面板颜色与否配色2与否认真做双面防潮9面板防火板上与否有钉痕3门与否有变形现象10碰面处与否保护好4门套线、线条与否有接头色差11天花与否水平、流畅5柜门、房门开关与否灵活12与否能按设计施工6有无穿工作服、带工牌13与否会用灭火器7成品、半成品保护与否到位14与否爱惜业主物品15木工必备工具：冲击钻、气泵、曲线据、切角机、铬钻评价□普通□满意□非常满意（请在前面选定的一栏里打钩）备注4、油工工艺常规检查序号检查内容序号检查内容1场地卫生状况8大面积颜色与否统一2材料与否安全、分类堆放9钉孔、接缝处与否光滑、平整3面板与否有砂痕、刷痕10面板线条与否刷底油4亮度、手感如何11装饰线、分色线与否鲜明5点色彩效果如何12柜内边角处与否刷漆6有无穿工