浅谈温泉旅游发展的现状与趋势

浅谈温泉旅游发展的现状与趋势温泉旅游是温泉和休闲度假旅游结合的产物。温泉消费形式可以与观光、体育、休闲、会议、会展等多种旅游开发形式紧密结合,既可增添旅游活动内容,又能消除旅途疲劳,是一种渗透性能极强的旅游开发项目,其拓展空间十分广阔。针对温泉旅游发展的如火如荼，本文分析下温泉旅游的发展现状和发展趋势。

我国温泉旅游的优点和长处主要体现在以下方面：（1）温泉资源异常丰富我国是多温泉国家,在地域上主要集中在北京、辽宁、山东、福建、广东、云南、四川、重庆、西藏、海南、台湾等省市。北京已勘探温泉井300多眼,初步查明地热分布面积在2400km2以上,地热总储量为181.2亿m3,年可采量为1.1亿m3。目前北京开采的温泉最高水温达88度,年开采热水总量超过100万m3。山东半岛已经探明14处温泉水,出口水温均大于50度。（2）已形成一批成熟的温泉旅游景区我国温泉旅游的开发已经有上千年的历史,民间从感知的角度遴选了温泉旅游资源特别丰富、历史积淀深厚的温泉型景区,将华清池、庐山温泉等誉为八大温泉。

（3）温泉休闲度假型迅速兴起

在20世纪90年代中期前,受传统计划经济体制影响,我国很多温泉度假地多是沿袭事业管理的经营模式,功能上以康疗度假型为主,服务对象为事业单位职工、离退休干部等。近几年,随着企业内部的改制,温泉疗养地逐渐向产业化方向发展,一些地区还通过招商引资,建立了个体企业、股份制企业经营开发模式。我国温泉资源开发已经从原来的疗养模式发展为温泉旅游度假区模式，有的地区还依托温泉旅游资源,培育了以休闲、度假为主体的地方支柱产业。在发展的过程中，也可以明显的发现我国温泉旅游资源开发存在者许多问题和缺点：（1）对资源的稀缺性认识不足

温泉分布受到地质结构的影响,属于非遍在性的旅游资源,具有稀缺性,所以温泉旅游资源开发前需要进行高水平的统筹规划,确保稀缺资源的科学合理利用。从目前我国温泉旅游资源开发来看,存在三个误区:一是忽视区域联动效应;二是单纯注重建筑形态,忽视文化品位;三是对度假市场需求预测不足,景区容量偏小。

（2）对资源的脆弱性认识不足

温泉是极易被污染的旅游资源,污水回灌、地下水位下降、盐碱化等都会对温泉造成严重的破坏,甚至直接影响到温泉旅游资源的开发利用。现在,我国一些旅游区由于当地经济实力有限,或者项目设计时考虑不周,没有合理配置规模较大的污水处理设施,没有严格执行国家关于环境保护方面的法律法规。

（3）温泉旅游项目建设极端化趋向

目前,我国温泉旅游开发的项目建设存在三个极端化倾向:贵族化趋向。把客源定位在高档市场,以四星级以上标准的接待设施、高尔夫球场等作为支撑项目。其项目投资很大,回收期长,风险极大；搭便车趋向。把温泉定位在大众浴消费市场,主要通过跑量来获利,项目多而全,许多劣质产品搭便车,推出的旅游产品五花八门,服务质量低下；房地产化趋向。把温泉作为房地产的卖点,甚至围绕规模不大的温泉泉眼开发成片别墅区或公寓。由于一般的温泉都远离市区,市场响应不大,造成土地资源的极大浪费。

（4）温泉旅游功能开发较单一

以温泉旅游资源为核心的旅游区具有疗养、休闲、度假、娱乐、会议观光等多种功能,其开发主题可以有康乐、康体、康等多个主题,但目前局限于疗养、洗浴等功能,没有开发休闲、健身、观光、科普等综合型项目。随着我国区域经济的持续发展,大众旅游的需求将更加复杂多样,需要利用/多主题开发多样化、系列化的产品我国的温泉旅游发展的发展趋势是构建温泉旅游综合体。

而对于未来旅游资源的发展，我认为是走温泉旅游综合体的发展道路，即以温泉休闲为核心功能，以温泉养生、会议度假酒店为重点，以休闲养生地产为核心载体的综合体。从功能业态上，主要包括：温泉泡浴、温泉游乐、会议度假酒店、特色商业、康体运动及温泉主题地产等。温泉综合开发的核心实质，是围绕温泉资源的特性，处理好旅游（温泉、酒店、休闲）和地产（休闲商业地产、养生居住地产）之间的关系。据此，“温泉休闲综合体”的开发，必须理清旅游板块、地产板块和温泉资源之间的特定关系，进行全局性、系统性、综合性的开发，应形成五个产业。

第一是养生产业。以温泉泡浴为基础，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成温泉养生中心，这是“温泉休闲综合体”发展的根本基础。

第二是会议产业。以温泉水疗为吸引，以会议度假酒店为载体，以会议接待为重点的温泉会都模式。除了少量处于偏远地区、交通相对不便的温泉之外，会议几乎成为大多数温泉度假村经营发展的重要带动产品。

第三是房地产业。以养生地产和温泉第二居所为概念，是温泉度假村房地产项目的主流，与会议经营相结合的产权式度假物业也成为重要的市场热点，升值空间较大，因而受到市场青睐。第四是运动游乐产业。根据资源特征，以水游乐、高尔夫、网球、滑雪和跑马场为代表，一方面是考虑亲水休闲游乐市场群体的需要，更重要的是和政务商务休闲会议客群、度假物业的客群的需要结合在一起。运动游乐是“温泉休闲综合体”重要的功能构成，为品质化休闲交流平台的打造奠定重要作用。

第五是温泉农业产业。这是对温泉资源全方位利用的重要方面，在全国已经形成诸多成功的例子，主要通过设计温泉水的系统利用模式，利用温泉余热发展包括温室大棚、热带鱼养殖等为核心内容的农业产业。近年中国温泉产业发展趋势浅探纵观全国温泉企业发展态势，从2006年前后的风生水起，到近年逐渐形成的谨慎入市，投资方向也从追求高大上的项目规模，到向特色突出、主题鲜明及地产和旅游综合体项目配套方面发展，这些都展现了温泉行业如今对于企业来说更高的创新要求。2013年，以国家经济新常态和中央八项规定为转折点，温泉、酒店等旅游产业的发展出现时间拐点，在此时期，国内温泉旅游产业进入业态结构调整期。近年来，温泉酒店业竞争持续激烈，整体进入微利时代，普遍的温泉、酒店业盈利水平呈现下滑趋势。出现这种情况，既是受到国家宏观政策影响所致，也是产业发展进入成熟阶段的必然结果。1.目前温泉产业普遍面临一个“阿喀琉斯之踵”按相关数据调研，不少温泉企业在运营过程中，会面临一个盈利周期性的问题，这个规律已经十分明显。在开业后的3-5年，如果没有新产品和新业态的补充，企业将进入盈利瓶颈，市场份额将逐年下滑。主要原因是：由于前些年温泉行业的井喷式蓬勃发展，造成目前许多温泉的业态同质化与游客需求多样化的矛盾越来越突出，导致项目“高大上”、“大而全”，但缺乏鲜明特色个性不足，导致游客持续追求的“新、奇、特”的心理诉求无法得到满足，出现对产品的审美疲劳，如果再加上运营管理和营销的痛点无法有效解决，造成很多温泉企业开业后度过3年的黄金期后就难以吸引更多游客。2.温泉产业进入转型升级阶段和商业模式推陈出新阶段随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，国人的旅游消费观念已发生重大转变，他们对旅游市场的需求不断增多且向个性化、体验式方向转变，由此倒逼温泉企业开始思考商业模式的创新和变化。目前，传统的“酒店+温泉”“温泉+地产”的业态已难以构成企业发展的核心竞争力。打造个性化和多元化的旅游目的地成为温泉企业的共识。在这一共识下，2010年起，不少富有远见卓识的国内温泉企业老板已开始进行了温泉业态的革新和积极探索：他们在现有温泉的资源基础上，不断叠加新的旅游要素，如主题乐园、水上乐园及亲子活动、美食节庆等内容来不断丰富温泉旅游地的体验感，逐渐形成了多元化与多样性的“温泉+产品”组合。可以预见，在今后相当长一个时期，中国温泉产业将进入产业结构性调整期，温泉产业单一的商业模式开始被多元化的商业战略所取代。一些经营效益差、管理落后的温泉企业或破产或被兼并、重组的命运将不可避免，而活下来的温泉企业也将更加注重节能降耗，更加注重创新产品体系和商业盈利模式，更加注重消费者需求。3.定制化温泉的出现，有可能改变市场格局细分市场，跟进需求开发特色产品，是温泉旅游大众化发展的必然趋势。调查表明，当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。对此，海森公司已经掌握了一种定制化温泉的发明专利。该发明是在大量市场调研的基础上，根据用户多样化需求打造温泉环境中的视觉模块、听觉模块、嗅觉模块、味觉模块和触觉模块五个模块，利用人造温泉发生器控制温泉池的水量和温度;该技术不依赖地热资源和泉水资源，能在全国各个区域打造出各种水质和疗效的温泉，给游客带来丰富的全方位的多感体验。对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需求，并通过市场的检验进一步提炼，形成定制化产品，相信这也是新时期温泉产业核心竞争力的集中体现。4.温泉产业有向养生养老产业的发展趋势随着中国社会经济的转型、国家计生政策的调整和国家健康产业的进步，相信在不久的将来，中国的社会将逐渐进入“未富先老”“边富边老”的老龄化社会。在新时代的养生，绝不是单纯的“养生”，而要和休闲相提并论，利用休闲来调节心态，解郁强身。休闲养生产业以中国传统养生文化与现代休闲理念结合为背景，以健康长寿为核心，以养生文化为灵魂，以养生产品和养老服务为支撑，以养生资源的开发和养生市场的运营为主体的人文生态型产业。21世纪的新兴“休闲朝阳产业”养生养老产业正在成为一个地区经济社会发展的重要动力，温泉产业应该看准温泉养生养老产业的发展趋势，借力而为，顺势而动，才能打造温泉企业的产业链条，形成新的盈利模式。关于我国温泉旅游业发展的思考一、中国温泉旅游综述我国温泉资源十分丰富，开发的潜能很大。据2009年的统计：中国地热资源预测总量有36万平方公里，而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。中国是中低温泉地热大国，约占全球的8.6﹪。这些数字都表明了中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。中国温泉地热资源丰富的省市依次是：云南、西藏、广东、河北、重庆、湖北、天津、福建、北京、海南、辽宁、湖南等。纵观我国温泉旅游产业，从20世纪80年代初期开发到90年代末的大规模商业运作，竞争日益激烈，至今各种形式、各种规模的温泉旅游企业遍布全国，取得了较好的经济效益和社会效益。中国温泉产业发展的形势、主流和趋势是好的。但是，我们要从温泉大国强国和世界级品牌的标准来要求，目前还普遍存在盲目开发，自建自营、文化内涵不足、同质同构化现象严重、产品雷同、管理混乱、缺乏规范、缺乏特色、缺乏品牌等诸多问题，对此进行理性地探讨，对我国温泉旅游产业健康持续地发展是极其重要的。二、中国温泉旅游现状（一）产品雷同，缺乏特色温泉产业作为一种新兴的产业方式，正在迅速发展，然而伴随着开发热潮而来的是温泉旅游开发模式和产品雷同化现象的日趋严重，同类型温泉旅游产品的竞争十分激烈，导致温泉旅游企业经济效益低下，生命周期短暂，资源浪费严重。开发商盲目开发，设计理念老化、陈旧，没有高品位的设计，造成温泉酒店软硬件不到位，让客人感受不到温泉带来的欢愉。某些开发商开发温泉心切，没有做好足够的准备工作，盲目照搬，大兴土木，结果往往是消耗大量的资金开发出一些只有其形而无其质，无内涵可言的产品。我国部分地区也开发了一些主题温泉，如：海洋温泉、高山温泉、森林温泉、皇家温泉、死海温泉、生态温泉、药疗温泉、雨林温泉、鱼疗温泉、日式温泉、热带雨林温泉、古镇汤院等等，都取得了较好的效果，值得学习借鉴。还有些温泉内按不同需要和功能，搞了些灵芝汤、人参汤、当归汤、薄荷汤、香茶汤、香酒汤、鱼疗池、鲜花池、桂花汤、咖啡汤等池子，以增加品味，吸引游客，提高效益。但毕竟太少，大同小异，无质的变化、特色太少。温泉旅游文化特色成为决定温泉旅游竞争力的关键因素。目前温泉旅游产品和活动项目主要停留在温泉泡浴的层面上，缺乏特色的个性化产品，行业间一味效仿的方式不能带来自身的生命力，温泉旅游产品大多为千篇一律、个性化不足、主题不鲜明，单一的温泉沐浴产品。同时急功近利的经营不能创造出具有良好发展前景，只有差异化产品和服务创新，赋于产品不同的个性，不断满足市场对温泉旅游产业的需求，才能创造出别人无法复制的产品价值。（二）行业混乱，缺乏规范产业规范不完善，产业道路靠摸索。温泉产业从兴起到成熟的阶段，正是各种问题充分暴露的时候。相当数量的温泉旅游企业存在着以假乱真、以次充好的欺骗、隐瞒现象，导致消费者对整个产业的质疑。东北财经大学王艳平博士分析了日本温泉旅游开发的成败后指出，我国温泉产业开发初期速度快，总体规模大，政绩型、投机型和哄抢型开发的热潮愈演愈烈，有的在自来水中加入化学物质假冒温泉，有的在温泉中掺入自来水，有的将用过的温泉加温后循环利用，有的甚至用石油钻井机掠夺式开掘地下温泉资源等等。产业弊病如得不到及时治理，产业的竞争就会衍变为价格的比拼、规模的较量。同业间的无序竞争、恶性循环，不仅使企业疲于应付、效益下滑，而且严重损毁着整个产业的品牌形象。如何规避行业间恶性竞争，自相残杀的局面，一是要加强规范产业秩序，制定严格的市场准入制度，要从矿热开采法规执行上加大管理力度，要尽快制定行业自律条例，行业规范管理办法，行业规范服务标准。二是要应培养温泉旅游经营管理高素质队伍，培养、造就温泉旅游经营管理专业人才；提高服务人员的专业服务技能，提高整体服务意识和服务业水平。还可学习日本实施温泉治疗医师认证制度，使温泉医疗服务专业化、规范化，通过各种岗位培训来增进从业人员综合素质的发展。三是要学习国外度假旅游区的管理模式和国内成功温泉企业先进经验，结合温泉旅游各地各自特点，健全管理制度，提升管理水平，确保行业规范健康的发展。（三）质量不保，缺乏标准温泉旅游产品缺乏行业标准，使这一朝阳产业难以做大做强。一是目前温泉旅游产品由于缺失行业标准和监管力度，我国温泉产业面临最尴尬的问题是，所有的热水都号称是“温泉”，很多想泡温泉的游客因此无法得到正确的信息。而对于拥有真正温泉资源的度假区，消费者又不敢轻易相信，从而使整个行业的健康发展深受其害。二是市场上看似产品丰富，实际上既有温泉，也有热水游，更有热水混合药物、花瓣、牛奶的产品。往往一个市甚至一个乡就有大大小小数十家温泉度假地、数百个温泉池，在没有行业监管的情况下，难免有企业滥竽充数。三是价格比拼，从200多元到20多元，恶性竞争势态越来越严重，最终可能导致行业的恶性循环。这些问题要通过制定相关公平竞争的标准加以解决。国内的部分省市已经制定了温泉旅游业的相关标准，但是从全国温泉旅游健康发展的大局着眼，国家有关部门应尽快参考国外温泉旅游业的发展经验，结合我国的实际情况制定出系统、完整的行业标准，对温泉旅游标识使用规范、温泉旅游服务场所等级划分与评定、SPA经营场所等级划分与评定等进行标准化定义。这些条款既要能保证消费者享受到货真价实的温泉旅游的情趣，也能保证温泉旅游的安全。这一行业标准必须规定，未获得旅游温泉标识的单位及场所不应在场所及其所有宣传材料上标注：“天然温泉”、“生态温泉”、“矿热温泉”等等，不得欺骗误导游客。无论属于那一种温泉，行业协会要尽快制定准入标准，质量标准和服务标准，用于指导和规范温泉行业良性健康发展。温泉旅游的概念如何界定？是怎样发展起来的？温泉，从根本上讲是一种资源，其本身所具备疗养、舒适以及休憩等功能。当今，在高压力状态下，温泉旅游顺理成章的成为旅游的一大主流。尽管在发展中存在很多问题，依然没能阻挡其引领旅游新理念的潮流。温泉旅游也是“休闲+体验参与+旅游”发展趋势最为典型的体现，所以说其出现，并受到旅游者、旅游投资商、旅游开发商以及很多旅游相关者的追捧也是受益于休闲理念以及休闲时代的到来，正所谓时势造英雄，温泉旅游也是借着“休闲时代”这一时机，当之无愧的成为旅游界的“英雄”。所以说：如果休闲旅游是旅游的皇冠，那么温泉旅游就是休闲旅游皇冠上的明珠。温泉旅游的概念界定温泉旅游虽然近几年发展的如火如荼，但是对其概念的却尚未形成一个系统严格的定义，大多从其所依托的资源以及所具备的功能角度对其进行描述性定义。温泉旅游，顾名思义，核心依托是温泉资源，为此必须具备以上提到温泉形成所具备的条件；落脚点是旅游，是属于旅游当中的一类型，因此必须具备旅游的特点以及职能，同时拥有温泉旅游自身所特有的属性。由此来看，可以将温泉旅游的概念界定为：依托温泉资源，以健康为主题、以感受温泉沐浴文化为目的，发挥旅游基本功能的同时，将单一疗养的物化享受，提升到符合现代消费的文化和精神层面的特殊时尚体验旅游。由定义可知，温泉旅游符合现代消费理念，即以健康为主题，满足人们养生和休闲效果的休闲旅游方式，这正日益成为人们的主要选择。同时，完全来自大自然的温泉、温泉周围的生态环境，以及长久以来温泉地深厚的温泉文化促成了自然和人文完美结合的众多不同地域空间(温泉旅游地)；这最终促成了身、心、自然三者的和谐统一。温泉旅游的发展历程总体来讲，我国温泉旅游开发经历了“疗养―保养―休养―休闲―娱乐”的历史阶段，西欧温泉疗养的发展遵循“疗养、洗浴―保养、休闲―综合温泉度假观光”的历史轨迹。而温泉发展盛行的日本温泉旅游发展经历了从汤治到保养、休养、观光、欢乐的全过程。具体来讲其发展历程主要如下：1、国外温泉旅游发展历程（1）西欧温泉发展历程分析西欧温泉旅游发展历程遵循“疗养、洗浴—保养、休闲—综合温泉度假观光”的历史轨迹。以英国著名的温泉城市Bath为例：公元前一世纪：罗马人利用温泉建设罗马式浴池，大众浴池，无娱乐功能17世纪晚期以后：温泉开发兴盛，目标群体主要是贵族，用以彰显身份，有个性化服务设施。18世纪以后：Bath逐渐成为著名的消费性城市，向温泉观光城市方向发展21世纪初：ThermaeBathSpa正式开放，成为英国惟一拥有天然温泉的Spa21世纪中后期至今：温泉开发向提供综合性温泉，观光产品方向发展。（2）亚洲温泉旅游发展历程分析亚洲温泉以温泉旅游发展以娱乐功能为主，以保健功能为辅，以发展较为有代表性的日本和韩国为例：日本温泉发展历程：●从汤治到保养、休养、观光、欢乐。●日本温泉地划分为疗养型、中间型和观光型3种类型，温泉旅游以观光游憩为主流。韩国温泉发展历程：●在被日本占领时期，温泉地得到了开发，之后有一段时间处于停滞状态。●20世纪70年代，以娱乐性质的温泉盛行。●现如今，保健主题温泉也加入到韩国温泉旅游发展队列当中。2、国内温泉旅游发展历程我国温泉旅游的开发在新中国成立以前就有主要针对达官贵族的温泉疗养的雏形，但是并没有形成实质的温泉旅游，因此现就主要针对新中国成立以后，进行温泉旅游就开发历程进行分析。其发展历程以改革开放为界，大致分为两个大的阶段。在这发展过程中，温泉旅游产品也面临着不断的发展变化，无论是面对的客户群，还是开发的主要温泉旅游产品，以及温泉旅游所发挥的主要功能等，都产生了一系列的转变。第一个阶段：改革开放以前，以“工人温泉疗养院”为主要形式。第二个阶段：1.20世纪80年代初期~20世纪90年代中期，以室内温泉为主，以温泉宾馆和温泉医院为主要开发形式，休闲因素开始初步融入温泉开发过程中。2.20世纪90年代中期至今，以露天温泉为特色，以较大型的温泉度假村为开发形式，温泉深入开发保健功能的同时更突出休闲功能。3、国内温泉旅游度假区发展历程温泉旅游度假区是温泉旅游发展过程中较为核心的发展方式之一，其发展历程在一定程度上可以表明温泉旅游发展中后期的具体情况，因此，有必要对温泉旅游度假区进行分析：早期的温泉疗养院：温泉利用历史虽然较长，但是到新中国成立后才出现温泉医疗事业，主要针对政府机关、专业工会、厂矿、部队等。主要是疗养功能第一代温泉旅游度假区：温泉地对外开放，温泉地由疗养功能向休闲度假旅游发展：既存的温泉疗养院开始走多种方式经营以接待大众旅游者，设立健康疗养部门、旅馆式的高级病房以及综合门诊；另一方面新建大批温泉旅游度假区，规模小，面向高消费阶层，在建设上，温泉室内化、硬件别墅化，不注重旅游环境营造，“游泳池+澡堂子”或“温泉酒店集合体”发展模式。第二代温泉旅游度假区：温泉度假区开发投资规模大，多为露天温泉；旅游设施和旅游项目配套齐全、档次高；旅游者的多样化；旅游开发投资模式的多样性。第三代温泉旅游度假区：集观光、度假、休闲、娱乐、保健等多种功能于一体。空间规模大，建设凸显主题，温泉项目和观光等其他资源得到充分结合，以休闲游乐功能为主，辅以观光、保等其他功能。第四代温泉旅游度假区：向规模化、综合性、复合型方向发展，在投资、建设、运营方面具有很大的投资规模优势。在产品开发有所延伸，休闲产品在产品链中的地位上升，温泉洗浴产品不再是度假区的绝对核心产品，度假区从养生保健为主的功能逐渐转型为休闲娱乐为主。第五代温泉旅游度假区：即未来温泉旅游度假区，将会是以温泉为依托，养生保健、休闲娱乐并重，其他功能兼具的，基础设施完善，服务等体现个性化等的全方位完善的综合性温泉度假区。我国温泉旅游发展存在的问题1、温泉旅游发展的“雷同化”问题特色是包括温泉旅游在内的任何旅游可持续发展的核心依托力，没有特色必将走向死亡，因此产品雷同化现象是当前温泉旅游发展过程中值得重视与深度思考的问题。其产生的原因主要是温泉旅游发展速度过快，并且在发展初期都是直接依托温泉旅游资源进行盈利，并没有想过创新。导致开发商盲目开发，没有做好足够的准备工作，盲目照搬，大兴土木，设计理念老化、陈旧，没有高品位的设计，造成温泉酒店软硬件不到位。目前缺乏特色个性化的温泉旅游产品不能给温泉行业带来生命力，急功近利的经营不能创造出良好发展前景。只有差异化产品和服务创新，赋于产品不同的个性，不断满足市场对温泉旅游产业的需求，才能创造出别人无法复制的产品价值。2、行业混乱，缺乏规范温泉旅游业在开发初期速度快，总体规模大，政绩型、投机型和哄抢型开发的热潮愈演愈烈，导致整个行业规范基础不扎实，主要体现在同行业之间的价格恶性竞争；高素质的专业旅游管理、经营、服务队伍缺乏；对于国内外成功案例并没有认真借鉴与发挥；没有统一的法律以及行业标准用一规范等等，因此在今后的发展过程中，应该从这几方面着重，对温泉旅游业进行规范，从而保证其有效的可持续发展。3、缺乏品牌意识，忽视宣传营销目前温泉旅游景区拼的还是“资源”品质，温泉资源优越的地区，温泉旅游就相对盛行，并没有依托资源进行附加值的挖掘，从而扩大温泉旅游功能，形成品牌。并且目前就我国百分之八九十的温泉企业都是自主开发，缺乏专业的管理经营团队，缺乏高水平的总体规划，加上缺乏鲜明特色和成熟的管理模式，未能从温泉文化、历史文化和地方文化中汲取足够养分，最终导致尽管拥有一流的温泉旅游资源，却没能进行有效整合，形不成品牌形象。这对宝贵的温泉资源来说是一种“暴殄天物”；另外，对于温泉旅游的发展，不会利用现当下多元化的营销渠道进行有效的宣传，导致本身很优越的温泉旅游区“无人问津”、“门可罗雀”，实属惨淡。4、文化挖掘不够，温泉旅游缺乏生命力文化是旅游业的灵魂，对于温泉旅游而言，其实质是旅游者在温泉旅游目的地的一种综合性文化体验，当地的文化特色直接影响着旅游者的感官以及旅游体验，进而影响着目的地旅游形象最终牵连着温泉旅游地的经济效益，因此文化是温泉旅游发展不可忽视的因素。成为温泉旅游地发展不容忽视的因素。但就目前温泉旅游发展现状来看，很多温泉旅游的发展根本没有意识到文化的魅力，单纯以资源取胜，导致回头客较少，温泉旅游目的地在经历过短暂的繁荣期之后迅速转入衰退期。因此在今后的温泉旅游发展过程中，必须体现温泉所具备的休闲、保健、养生等文化内涵，让温泉与生态、农家游、观光游、民俗游等产品嫁接起来，以此延长温泉游得产业链。温泉旅游市场分析报告一、温泉主题酒店发展分析自古以来温泉都充满魅力，世界范围内温泉文化呈多元发展，不同国家对温泉的定义各不相同，现今已知的温泉种类也复杂多样。因其是富含多种有益人体身心健康的矿物质温热水，有着治疗和疗养的功效，远古时期就被当作朝圣地，后又受到帝王青睐，多处温泉地修建成为皇家温泉，经过漫长的发展，现今温泉又有了新风貌，温泉早已不再是封闭的、神秘的，温泉主题酒店依附于温泉资源，成为了大众温泉旅游的主体。（一）温泉文化与特点1、温泉特点与分类温泉是天然且不可再生的水资源，功效繁多而用途广泛。通常狭义上的温泉是指天然露头的温热水，广义上温泉则是经过人工钻孔、挖掘而出的温热水。不同国家因温泉“温度”不同对其定义和理解也不相同，部分欧洲国家，只要泉水的水温超过20℃，即可称作温泉，而日本的温泉法认为，温泉应是以25℃为分界线的矿泉水，超出或正好等于25℃时定义为温泉，若达不到25℃，如水质含有符合规定的物质也作为为温泉。我们国对温泉也有标准定义法，不及25℃的定义为冷泉，25℃到37℃之间的作为温泉，38℃到42℃及42℃以上的泉水分别是热泉和高热泉，高于当地沸点的泉为沸泉。2、我国温泉文化我国温泉文化源远流长，在远古时代，温泉被尊为“神水”，我国民间多地都有许多祭祀“汤神”的习俗，慢慢的温泉被发现有治疗、疗养的功效，深受帝王公子的喜爱，一些质量较高，发现比较早的温泉，一直以来都是帝王将相的独享汤池，象征尊贵，现如今文明中外的华清池就是这样一个例子，早在西周时期就被发现，叫做“星辰汤”，周幽王曾在此地兴建“骊宫”，至秦始皇以石砌池，名“骊山汤”、“神女汤”。后经汉、隋、唐历朝帝王修扩，到唐玄宗时，宫室扩建并把汤池纳于其中，宫室改名为“华清宫”，汤池从此也改叫“华清池”，直至现代一直被沿用。随着温泉资源陆续被发现和开发，温泉旅行热潮也慢慢兴起，但是遗憾的是在开发的过程中，过于追求利益，似乎缺失了对本国温泉文化的有效继承，虽然不乏有优秀的设计规划案例，但也有很多温泉项目在开发之时没有明确的主题，盲目开发，在景观营造方面，不暇思索的借鉴了欧美国家和日本的风格，却没能深入思考，继承我国流传至今的造园手法，缺少了本土文化的特色体现。3、魅力温泉众所周知，温泉水是健康水，矿物质水，有疗养和治疗的作用，但温泉之所以充满魅力，很大程度上源于温泉文化，文化让其丰满，让其具有了深刻的内涵。从古至今国内外有关温泉的记载和传说源源不断，近代有关温泉的研究成果和温泉酒店的设计实例也不计其数，我国温泉也从古代帝王温泉，发展成了现今大众化的休闲方式，它与旅游、沐浴、饮食、居住、养生、建筑等元素相结合，渐渐成为深厚而广博的多元文化。此外，温泉的魅力还体现在温泉地本身具有较高的旅游价值，全世界很多有名的温泉度假胜地，由于地热温泉形成的条件等原因，一般都地处自然风景地貌较好的区域，不仅宁静安逸，而且景色秀美，使这些温泉度假地逐渐成为了人们心目中旅游的首选。人们可以一边欣赏美景，一边在休闲娱乐中体验温泉文化，同时还可以疗养身体，保持健康的体魄，而且不少温泉还有美白护肤的功能。温泉度假是不分时空、不分地域、不分季节的休闲方式，随时都可以让人们体验到身心的舒畅。（二）温泉主题酒店的概念温泉主题酒店属于众多酒店的一种，其主题是温泉。温泉主题酒店应具备以下特点：是温泉度假的介质，依附于温泉资源，而不能单独存在，是集度假、休闲、娱乐、保健、养生等于一身的主题度假酒店，以“生态养生”为最大特色，提供各种综合性服务与多元化设施，是作为度假功能相对而言比较独立和完善的旅行目的地。近年来，温泉主题酒店的范围和深度不断扩大，发展至今已不单单是洗浴和食宿，这些比较传统的功能，为了满足市场需求，顺应旅游市场的发展，温泉主题酒店已升级成为包含内容更为丰富、更加多元化和国际化的度假旅行中心。温泉主题酒店一般建在温泉度假区内或风景区附近，位于离城市中心不远的周边环城度假带上，其应起到引导游客的作用，使游客充分体验温泉沐浴文化，感受温泉魅力。温泉主题酒店需具备如下条件：（1）地处温泉度假区或温泉地；（2）温泉主题酒店的开发、规划、设计依附于温泉资源，而不单独存在；（3）温泉消费群体的消费需求、消费心理、行为活动是温泉主题酒店景观设计的大前提。（三）温泉主题酒店的发展我国的温泉利用史也十分悠久，文献记载得已知温泉地多达972处，其中229处的温度都高于50℃。有关“温泉”的记载最早出现在先秦的《山海经》中。历史上对温泉较大规模的开发和利用，起源于秦汉而兴盛于唐，一直以来都备受王侯将相的青睐。宋代又是一个我国温泉文化得以大发展的时期，相传宋仁宗曾在南巡时去过湖北咸宁温泉沐浴。到了元代，位于内蒙古的克什克腾旗温泉和敖汉温泉已得到开发使用。明清时期，大学者杨慎和历史上著名地理学家、旅行家徐霞客，则亲自前往云南考察发现了腾冲县的热海温泉以及安宁温泉。小汤山温泉和承德热河温泉也是清代开发的名泉。时至民国，温泉的发展有了不同以往的新特色，温泉再也不是帝王的专属，温泉旅游作为新兴概念登上了历史舞台，岭南的从化温泉还兴起过开发旅游热潮。新中国成立以来，中央政府及各部委建造了百所温泉疗养院，也就是当时的“工人温泉疗养院”。这批疗养院只面向固定的社会群体，以疗养作为主要功能，具有事业性质，很少对外开放。改革开放后，随着医疗制度的改革，公费形式的温泉疗养已渐渐消失，为了适应新的市场环境，温泉疗养院从事业型转变为企业型。这一时期温泉疗养院的到访游客在数量上大幅增加，且呈现多样化，与此同时疗养院的综合性也越来越强，功能逐渐多元、复合化，原有的国营温泉疗养院得到了发展、壮大，逐渐从只接待中央领导的休养场所，发展成为现代化的温泉主题酒店。这些由国家运营，具有事业性质的温泉疗养设施就是我国温泉主题酒店发展的雏形。近年来，随着社会生产力的发展，人们的生活水平不断提高，旅游观念日渐深入人心，返朴归真、休闲养生的度假意识也逐渐形成，传统的观光向旅游已不能满足大多数游客的需求。温泉度假旅游的综合性很强，集度假、休闲、娱乐、养生于一体，有其它旅游项目所无法比拟的魅力和优势。这一时期的温泉主题酒店有具有以下几个显著特点:（1）开发、建设起步晚，区域发展不平衡。温泉主题酒店的兴建大概是近二十年才开始的，直到上世纪90年代末，我国温泉主题酒店开发才逐渐成型，但因地域、经济、文化、技术等多重因素的影响，导致区域间发展不平衡。有的过度开发，热闹非凡，有的则无人问津，门可罗雀；有的品质优良，环境良好，有