消防弱电招标文件

第一章投标须知前附表项号项目主要内容1工程名称*********社区消防、弱电工程2建设地点**********3建设单位***********4质量原则合格5招标范畴消防、弱电（材料、设备型号详见图纸）合同名称**********工程消防、弱电施工合同6施工时间合同订立后，施工方在收到甲方施工计划7日内进入施工现场施工7资金来源自筹8投标货币人民币9投标使用期日历天（投标截止之日起）10投标确保金额万元11标前答疑递交时间截止时间：3月10日地点：*********12现场踏勘如需要，于3月5日前与招标人联系联系人：联系电话：13投标文献份数正本：1份，副本：2份；14投标书提交地点：***********地址：************15投标文献递交时间：月日8：30—9：00（北京时间）投标文献递交截止时间：月日9：00（北京时间）16开标时间：月日9：00（北京时间）地点：17备注上述时间如有变动，招标单位另行告知

1.总则1.1工程简况1.1.1工程阐明1.1.1.1工程名称：********社区消防、弱电工程1.1.1.2建设地点：***********1.1.1.3质量原则：设计施工条件、施工和完毕的工程应恪守国家、自治区及行业的规范、技术原则以及建筑、施工和环保规定。在订立合同后，如果国内的规范、技术原则或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范原则，则施工单位应恪守新的规定。本工程质量规定市优。各投标单位投标时必须明确达成市优的目的和方法。1.1.1.4招标范畴：******社区住宅楼工程消防、弱电工程，具体详见图纸、工程量清单1.1.2招标单位：*************招标人：*************联系人：联系电话：1.1.3合同名称：********社区工程消防、弱电施工合同。1.1.4本工程采用公开招标方式，按照公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优选定施工单位。1.2资金来源：项目法人通过前附表第7栏所述的方式筹集到资金，并将部分资金用于本工程所签合同项下。1.3资格规定与合格条件1.3.1为推行本施工合同，参加投标的施工公司（下列称“投标单位”）最少应满足施工等级规定并通过资格预审。1.3.2含有中华人民共和国独立法人资格，并在消防部门备案。1.3.3必须含有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质并同时含有电子工程专业承包叁级及以上资质或消防设施工程专业承包贰级及以上资质并同时含有建筑智能化工程专业承包叁级及以上资质。1.3.4项目经理必须含有建设行政主管部门颁发的贰级及以上项目经理资格证书。1.3.5公司及项目经理含有类似工程施工业绩。1.3.6本标段工程不允许分包。1.3.7投标单位在近3年内不曾在任何合同中违约或被逐或因申请人的因素而使任何合同被解除。1.3.8为含有被授予合同的资格，各投标单位应提供令招标人满意的资格文献，以证明其符合投标合格条件和含有推行合同的能力。为此，所提交的投标文献中应涉及下列资料复印件：营业执照副本（必须年检）、资质等级证书副本（必须年检）、授权委托书（原件）、法定代表人证书或法定代表人资格证明书（原件）。公司组织机构代码证（必须年检）、税务登记证。银行部门颁发的A级及以上信誉等级证书。投标单位近三年（均指-，下同）完毕的与本合同工程相似的经验及合同推行状况和现在正在推行的合同状况。按规定的格式提供1名项目经理、项目总工程师简历，及拟在本施工现场或不在施工现场的管理和重要施工人员状况。项目经理、项目总工程师,未经项目法人同意，不得调换。按规定格式提供完毕本合同拟采用的施工机械设备状况。投标单位近4年来重大安全事故和重大质量事故的状况，并经上级管理部门盖章确认。投标单位现在和近三年涉及公诉的资料。投标单位提供财务状况，涉及近二年（-）通过审计的重要财务报表。1.4投标费用投标单位应承当其编制投标文献与递交投标文献所涉及的一切费用，不管投标成果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。2.招标文献2.1招标文献的构成2.1.1招标文献除下列文献外，还涉及全部按本须知第2.2条和第2.3条所发出的澄清/修改补充资料。第一章投标须知第二章合同条件第三章合同格式第四章工程规范、技术条件、图纸第五章投标文献格式附件一工程范畴及图纸目录附件二附表（详见第五章格式）第六章评标方法2.1.2投标单位应认真审视全方面理解招标文献中全部的须知、条件、格式、条款、规范和图纸。投标单位无权对招标文献作任何修改。如果投标单位的投标文献不能符合招标文献的规定，责任由投标单位自负。根据规定，实质上不符合招标文献规定的投标书将被视为废标。2.1.3凡获得招标文献者，无论投标与否，均应对招标文献保密。2.2招标文献的解释与澄清投标单位在购置招标文献后，若有问题需要澄清，应按附前表第11项规定，以书面形式（涉及书面文字、电传、传真等形式，下同）向招标人提出。招标人将于3日内以书面形式向全部获得招标文献的投标单位澄清。2.3招标文献修改2.3.1至投标截止日前，招标人都有以补充告知的方式修改招标文献的权利。这种修改可能是项目法人主动提出的，也可能是为理解答投标单位规定澄清的问题而做出的，并给投标人留有一定的修改投标文献的时间。2.3.2告知将以书面形式发给全部获得招标文献的投标单位。补充告知作为招标文献的构成部分，对投标单位起约束作用。投标单位收到修改书后，应予签认或以电传传真回执予以确认。如不回执确认的，将以招标人和招标代理机构的传真统计为准，视为招标人已收到澄清、答疑、补充告知等文献。2.3.3招标文献的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文献、澄清、修改、答疑纪要、补充告知等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文献为准。2.3.4招标文献澄清、修改、答疑纪要、补充告知及有关资料等由投标人到招标处自行索取，如采用其它形式索取，因时间延误和传递中的误差而影响投标和报价，招标人不承当任何责任。3.投标报价3.1报价原则3.1.1投标报价由投标人根据招标文献提供的施工图纸、施工现场实际状况、施工方案、《内蒙古自治区建筑工程消耗定额及基础价格》、《内蒙古自治区安装工程消耗定额及基础价格》及《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》的人、材、机参考价格，公司定额及市场价格，凭借本身的经验，结合本身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制订的施工方案、施工组织设计和招标文献有关规定，自主拟定投标报价。3.1.2报价预算书中的每一项均需填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目的费用，应视为已涉及在报价预算书中的其它单价和合价中。3.1.3投标人应充足预见到多种风险，其投标报价应为工程招标范畴内全部内容的体现，应包含但不限于为本标工程的施工准备、施工、竣工和维护、保修而发生的各项应有费用，其中涉及施工机械、人工、材料（涉及材差）、项目方法、专项检测、管理、利润、税金、政策性调节及合同包含的全部风险、责任、停窝工损失费、交叉作业费等以及投标人在施工过程中可能发生的多种费用均应涉及在汇总价中。3.1.4报价须按第五章附表格式填写报价构成及汇总价。3.1.5当报价存在优惠时，规定注明具体优惠内容。3.1.6投标人应对消防和弱电分别报价。3.2投标报价采用方式和结算3.2.1 本工程采用固定工料单价法的承包方式（注：图纸所涉及的内容按固定单价）,图纸以外工程如有变更或增项据实结算（因投标时发包人施工图纸未到位，分部分项工程量清单工程数量按照施工中施工图纸（含设计变更）实际完毕量计算，工程量计算规则执行《内蒙古自治区建筑工程消耗定额及基础价格》、《内蒙古自治区安装工程消耗定额及基础价格》、《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》及内蒙古自治区建设工程造价管理总站的有关补充文献。规范执行中华人民共和国国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-）；项目单价的拟定：按照承包人投标文献中工程量清单投标报价表中的综合单价执行。当施工中施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目及方法项目清单项目特性描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特性重新拟定综合单价。3.2.2结算过程中综合单价的调节在合同推行过程中，因非承包人因素引发的工程量增减与招标文献中提供的工程量有偏差，该偏差对工程量清单项目及方法项目清单项目的综合单价将产生影响，按下列原则作调节（1）当工程量清单项目及方法项目清单项目工程量的变化幅度在5%以内时，其综合单价不做调节，执行原有综合单价。（2）当工程量清单项目及方法项目清单项目工程量的变化幅度在5%以外，且其影响分部分项工程费超出0.1%时，其综合单价以及对应的方法费（如有）均应作调节。调节的办法是由承包人对增加的工程量或减少后剩佘的工程量提出新的综合单价和方法项目费，经发包人确认后据实调节。3.2.3材料暂估价部分由发包人直接供应或指定供应（全部材料二次实验费由承包方承当），发包人供应（甲控）材料计取管理费、利润、规费、税金。非暂估价部分材料的质量必须经发包人确认后方可购置。当施工中施工图纸（含设计变更）增加新的材料（注：材料计取管理费、利润、规费、税金），承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送确实认资料后3个工作日不予回复的视为已经承认，作为调节工程价款的根据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调节工程价款的，如发包人不同意，则不做调节。3.2.4本次招标项目为固定单价合同，除下列因素外，不得调节。1）人力不可抗拒的自然灾害造成的重大损失；2）招标方认定的设计变更或现场签证。价款调节原则：发包人签批的各分项工程设计变更或签证指令发生工程费用经审定后发包人可根据现场实际状况作对应调节，调节价款工程的单价按3.2.3规定调节。此变更须经监理工程师审定，报发包人同意后，在工程竣工时结算。3.3材料供应方式3.3.1本标段设备、材料全部由中标人采购，并列入报价。3.3.2凡由本工程的承包商负责采购的材料，其全部材料的选厂必须经项目法人同意后方能定货。项目法人对材料的质量有权进行监督和抽查，但凡不合格的材料严禁在工程中使用。大宗材料及单价较高的材料的采购必须经项目单位同意，并参加采购。投标文献4.1投标文献的语言投标文献及投标单位与项目法人之间与投标有关的来往告知、函件和文献均应使用中文。4.2投标文献的构成4.2.1投标单位的投标文献涉及但不限于：(a)投标书(b)开标一览表(c)投标书附录(d)投标确保金(e)法定代表人资格证明书(f)授权委托书(g)工程预算书(h)施工组织设计及方案方法(i)施工进度、财务用款计划及材料供应计划(j)设备报价表(k)按本须知第1.3款规定提交的其它资料(l)向项目法人承诺的其它优惠条件、承诺函4.2.2投标单位必须毫无例外地使用招标文献提供的投标文献格式，但表格能够按同样格式扩展。4.2.3投标单位提供上述投标文献的同时，应另外提供电子文献1份（可提供U盘），格式为Word。4.3投标使用期4.3.1自规定的投标截止日期算起，投标书使用期为前附表第9栏所述的公历日。4.3.2在原定投标使用期满之前，如果出现特殊状况，招标人能够以书面形式向投标单位提出延长投标使用期的规定。投标单位须以书面形式予以回复，投标单位能够回绝但不失去他们的投标确保金。同意延长投标使用期的投标单位也不允许修改他的投标文献，但需要对应地延长投标确保金的使用期，在延长久内本须知有关投标确保金的退还与没收的规定仍然合用。4.4投标确保金4.4.1投标单位应在投标截止日前按前附表10栏所述的人民币金额，将投标确保金提交给招标代理机构。4.4.2投标确保金能够是现金、支票、银行汇票（开户行：帐号：户名：有限公司），不接受其它形式担保。此投标确保金是投标文献中的一种构成部分。投标人必须确保投标确保金的真实有效性。4.4.3按本须知第4.3.2款，如果投标单位同意合适延长投标使用期时，投标单位应将投标确保金的使用期按第4.3.2款规定对应延长。4.4.4对于未能按规定提交投标确保金的投标书，招标人和招标代理机构能够视为不响应投标而予以回绝。4.4.5如果投标人未中标，其投标确保金应在订立合同后5个工作日内无息退还。4.4.6中标人的投标确保金，将在订立施工合同时向招标人抵交中标服务费后，多退少补。4.4.7如有下列状况发生，将被没收投标确保金：(a)投标单位在投标使用期内撤回投标文献；(b)投标单位未能在接到中标告知书后7个日历内与招标单位进行合同洽谈(非投标单位的因素除外)。4.5答疑和勘察现场4.5.1答疑4.5.1.1投标人在购置招标文献后，若有问题需要澄清，应于前附表第11项规定时间前（过期招标人将有权不予回复）以书面递交或传真形式，向招标人提出澄清函。招标人将于3日内以书面的形式向全部获得招标文献的投标人澄清。4.5.2勘察现场4.5.2.1按本须知附前表第12项所述，投标人如需对工程现场及周边环境进行踏勘时，可与招标人联系，方便投标人获取有关编制投标文献和订立合同所涉及现场的资料。投标人承当踏勘现场合发生的本身费用。4.5.2.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人运用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.5.2.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。4.5.2.4各投标单位应在踏勘工程现场时，熟悉施工现场及周边地形、地貌、水文、地质、交通道路等状况，认真检查现有的建筑物以及可作为储存和施工用途的空间，以获得一切可能影响投标报价的直接资料。中标时，不得以不完全理解现场状况为理由而提出额外付款或延长竣工日期等索赔的规定。对这类规定，项目法人不作任何回复与考虑。4.5.2.5如果投标人不进行现场踏勘，将视为已经知悉现场状况，由此引发的风险由投标人承当。4.5.3对本须知第2.3.1款中所列的招标文献内容的修改，由招标人按照本须知第2.2款的规定，以补充告知的方式发给全部获得招标文献的投标单位。4.6投标文献的份数和订立4.6.1投标单位按本须知第4.2条规定，编制一份投标文献“正本”和前附表第13栏所述的份数的“副本”和电子文献（U盘或光盘），并在封面上标明“正本”和“副本”的字样。投标文献副本应是正本的复印件，投标文献正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4.6.2投标文献的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章，并由法定代表人或被授权委托人订立。授权书以书面委托方式出具，并附在投标书中。4.6.3全套投标文献应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据项目法人的批示进行的，或者是投标单位造成的必要修改的错误。在后一种状况下，修改处应由投标文献签字人小签。4.7投标文献的递交4.7.1投标文献的密封与标志4.7.1.1投标单位应将投标文献的正本和副本分别密封（称两个内包封），再将两个内包封密封在一种外层包封中，并在内包封上对的标明“正本”或“副本”。电子版单独包封。未密封的投标文献将不予签收。4.7.1.2内层和外层包封都应：（1）交：招标单位名称（2）招标工程名称：(前附表第15栏所述时间及日期)前不得开封。在内层包封上还应写明投标单位的名称与地址、邮政编码，并在封口上加盖投标单位和法定代表人的印章，以使投标被宣布迟届时，能原封退回。外层密封袋的封口处应加盖密封章（其式样投标人自行设计）4.7.1.3如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志，项目法人将不承当投标文献错或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文献将予以回绝，并退还给投标单位。4.8投标截止日期4.8.1投标单位应按前附表第14栏所述地点，在第15栏规定的日期和时间递交投标文献。4.8.2如果招标的补充告知在投标截止日期前提出。在上述状况下，招标人与投标单位以前在投标截止期前的权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。4.9投标文献的修改和撤回4.9.1投标单位在递交投标文献后来，在规定的投标截止时间之前，能够书面形式向招标人递交请求修改或撤回其投标文献的告知。但在投标截止日期后来，不能修改或撤回投标文献。4.9.2投标单位修改后的投标文献或撤回告知，应按本须知4.7条的规定编制、密封、标志和递交，并在内层包封标明“修改”或“撤回”的字样。4.9.3根据本须知第4.3款的规定，在投标截止时间与招标文献规定的投标使用期终止日之间这段时间内，投标单位不能撤回投标文献，否则其投标确保金将被没收。5.开标5.1开标时间和地点招标人将于前附表16栏规定的时间和地点开标。5.2开标会议参加开标会议的投标人的法定代表人应持身份证或授权委托代理人携带身份证、授权书（授权书必须与投标文献中的授权书一致）准时参加开标会议。开标会议在全部投标单位法定代表人或授权代表在场的状况下进行，投标单位代表签名报到，以证明其出席开标会议。投标单位法定代表人或授权代表未能参加开标会议的视为自动弃权。除在投标文献中附法人代表授权委托书原件和被授权人身份证复印件外，投标人须在投标时单独递交法人代表授权委托书原件和被授权人身份证原件及复印件，项目经理资质证书原件，并授权人及项目经理本人亲自到开标现场开标。5.3投标文献有下列状况之一者将视为无效：(1)未按规定标志、密封；(2)未加盖投标单位公章或未经法定代表人或授权委托人订立；(3)未按规定的格式填写，内容不全或笔迹含糊识别不清；(4)在投标文献中一种标段有两个以上报价的，又未声明以哪个为有效的。(5)投标人未按照招标文献的规定提供投标确保金的；(6)投标人名称与资质预审时不一致的；(7)逾期送达或未送达指定地点的；(8)国家法律、法规规定废标的。5.4己递交的投标文献一经开标，概不退还。6.评标6.1评标过程的保密6.1.1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料、有关授予合同的信息和工程标底状况都不应向投标单位和该过程无关的其别人泄露。6.1.2在投标文献的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标人施加影响的任何行为，都将造成取消投标资格。6.1.3严禁投标单位在招标过程中采用任何手段进行串标、贿赂和违反纪律的其它行为，如经发现均取消其投标资格。6.2投标文献的澄清为了有助于投标文献的审查、评价与比较，评标委员会能够个别规定投标单位澄清其投标文献。有关澄清的规定与回复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价和投标的实质性内容。但是按照本须知6.4条规定校核时发现算术错误不在此列。6.3投标文献的符合性鉴定6.3.1在具体评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文献与否实质上响应了招标文献的规定。6.3.2就本条款面言，实质上响应规定的投标文献，应当与招标文献的全部规定规定、条件、条款和规范相符，无明显差别或保存。所谓明显差别或保存是指对工程的发包范畴、质量原则及运用产生重大影响；或者对合同中规定的项目法人的权利及投标单位的责任造成重大限制；并且纠正这种差别或保存，将会对其它实质上响应规定的投标单位的竞争地位产生不公正影响。6.3.3如果投标文献实质上不响应规定，招标人将予以回绝，并且不允许通过修正或撤销其不符合规定的差别或保存，使之成为含有响应性的投标书。6.4错误的修正6.4.1评标委员会对拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行校核，看其与否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则以下：(a)如果用数字表达的数额与用文字表达的数额不一致时，以文字数额为准。(b)当单价与工程量乘积之和与合价之间不一致时，普通以标出的单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错位、书写错误、报价等于或高于定额单价的，此时应以标出合价为准，并修改单价。(c)各项累计数字与投标总价不一致时，以投标总价为准。6.4.2按上述修改错误的办法，调节投标书中的报价。调节不仅限于评标期间。经投标单位确认同意后，调节后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价其投标将被回绝，其投标确保金将被没收。6.5投标文献的评价和比较6.5.1评标委员会仅对按照本须知第6.3条拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行评价和比较。6.5.2评标委员会将对投标单位的投标报价、工期、质量原则、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等进行综合评价。6.5.3对未中标的单位无解释义务。7.中标告知书7.1拟定出中标单位后，在投标使用期截止前，招标代理机构将以书面形式告知中标的投标单位其投标被接受。并在该告知中给定合同订立地点和期限日期。7.2中标告知书将成为合同的构成部分。8.合同合同书的订立中标单位在接到中标告知书7天内按规定，由法定代表人或授权代表前往与招标单位进行合同谈判，自中标告知书发出之日起，30日内必须订立书面合同。9．履约担保9.1中标的投标单位应在合同订立后14日内，按规定向项目法人递交履约保函。投标单位应使用招标文献中提供的履约保函的格式。9.2如果中标单位不按本须知10条和9.1款的规定执行，招标人将有充足的理由废除授标，并没收其投标确保金。

第二章施工合同发包人（下列简称甲方）：

承包人（下列简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合本工程具体状况，双方本着和谐、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成以下合同：第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条承包范畴:第三条工程承包方式第四条合同工期开工日期：

竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：

第五条工程造价、付款方式及价款调节第六条工程质量及验收原则1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计阐明、设计变更和国家（行业）的有关原则、规范为原则共同验收。2、乙方所进场的多种原材料、设备必须有出厂合格证书，实验、化验报告单，使用阐明，检测、检查报告和设备验收原则。甲方或政府消防主管部门能够随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承当），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一原则》GB50300-、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺原则》J512-，及其它的国家和行业现行的有关原则、规范。4、乙方交工前应做48小时的试运行实验。第七条安全施工1、乙方在恪守现行有关的国家和地方有关规范规定的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理方法》。2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方因素造成发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承当全部责任及由此造成的一切损失。第八条材料设备采购第九条质量保修1、本工程免费质量保修期限为一

年，终身维护保养。2、乙方在接到甲方维修告知后4小时内达成现场并及时解决。3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定时与甲方沟通达成2次／月，以书面统计材料为准。同时，必须确保通讯畅通，令甲方能够随时同乙方获得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时告知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，迟延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承当全部费用并加收10％的劳务费。乙方联系电话：

乙方联系人：

4、保修金支付办法4.1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。4.2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修告知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承当全部费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方因素，甲方无法同乙方获得联系，按照上一款执行。4.4出现质量问题后，甲方与否与乙方指定的联系人获得联系及联系时间以甲方联系统计为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。4.5乙方维修人员达成现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术但是关而自行解决，费用由质保金中扣除。4.6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其它任何费用；第十条双方的权利和义务1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承当费用。2、乙方在合同订立前向甲方提供公司资质证书、营业执照副本、法人代码证等有关资质证明。3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务方法等有关文献和资料，不得以任何理由隐瞒。4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、办法进行施工、安装，不得私自改动如有变更以书面的变更告知单为准。

6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。7、乙方必须恪守防火设计、施工和验收规范以及行业原则进行施工，发现违规和缺点要主动及时向甲方报告。8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检查和最后检查，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量统计。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试统计、开通报告、隐蔽工程统计和消防工程使用手册等文献资料，切实推行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。”9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。10、乙方负责为甲方培训维护人员累计人，直至完全独立操作为止。第十一条违约责任、索赔1、甲方无正当理由未按合同商定付款，收到乙方的书面催告告知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。2、工程未通过验收前，甲方私自使用造成损坏的，由甲方承当对应责任，工程本身质量因素造成的除外。3、工程如未按合同商定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。4、由于乙方提供的材料、设备的质量因素、乙方施工质量等因素，造成本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承当由此造成的一切损失。5、工程未达成合同规定的质量验收原则或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承当由此给甲方造成的一切损失,同时乙方必须在甲方指定的期限内免费返工直至通过消防验收。6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其它与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。第十二条廉洁约定甲方责任：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。3、甲方人员应严格恪守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采用方法予以制止，并及时通报给乙方单位领导。5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小予以行政及经济处分。6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的状况，甲方应及时调查，根据调查状况进行严肃解决。乙方责任：1、乙方应确保乙方有关人员理解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠予实物、现金或礼券。3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采用方法予以制止，并及时通报给甲方审计部。4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行状况的监督。5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其规定且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在后来合作过程中,在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行对应处分，否则甲方有权扣除应付乙方全部货款，并终止本合同。6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关备案查处的，甲方有权取消或终止本合同的推行，并扣除全部应付乙方货款，同时乙方应承当由此引发的其它方面的责任。甲方监督电话：

第十三条争议的解决本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。第十四条其它商定第十五条附则1、本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同未尽事宜，双方可订立补充合同。合同附件及有关阐明，均为本合同的构成部分，与本合同含有同等的法律效力。附件1、经甲方书面确认的施工图纸，作法阐明，设计阐明，预算书、图纸变更单，材料单价清单；附件2、施工组织设计；附件3、招标文献、投标文献及中标告知书；甲方（公章）：

乙方（公章）：法定代表人：

法定代表人：合同经办人：

合同经办人：电

话：

电

话：传

真：

传

真：开户银行：

开户银行：帐

号：

帐

号：通讯地址：

通讯地址：邮政编码：

邮政编码：

第三章合同格式1.合同合同书本合同由(下列简称“项目法人”)与(下列简称“承包商”)于年月日商定并订立。鉴于项目法人拟建造(工程简述)，并通过年月日的中标告知书接受了承包商以人民币元，工期为年月日开工，年月日竣工的工程施工、竣工和保修所做的投标文献，双方以人民币元的合同价格达成以下合同：1.1 本合同中所用术语的含义与下文提到的合同条件中对应术语的含义相似。1.2 下列文献应作为本合同的构成部分：(a)本合同合同书；(b)中标告知书；(c)承包商日的投标文献；(d)合同特殊条件；(e)合同条件；(f)原则、规范和有关技术文献；(g)招标文献；(h)图纸；(i)招标文献补遗；(j)双方协商同意的变更纪要、合同；(k)已标价的工程清单；(l)其它有关文献。1.3上述文献应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列次序在前的为准。1.4考虑到项目法人将按下条的规定付给承包商各项款额，承包商特此立约，向项目法人确保按合同规定进行施工、竣工和保修。1.5考虑到承包商将进行本工程的施工、竣工和保修，项目法人特此立约，确保按合同规定的方式和时间向承包商支付合同价格和合同规定的其它支付的款项。1.6合同生效本合同书与上述所定日期，由合同双方根据中华人民共和国法律订立订立，双方代表在此签字加盖公章后生效。项目法人代表(签名盖章)： 承包商代表(签名盖章)：项目法人(公章)： 承包商(公章)：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：传真： 传真：邮政编码： 邮政编码： 日期：年月日

2.履约保函：致：(项目法人名称) (法定地址) 鉴于(承包商名称，法定地址，下列简称承包商)，和你方于(签约日期)订立编号为合同(合同名称)，承当实施(工程名称)。鉴于你方在上述合同中规定承包商向你方提交下述金额的银行出具的保函，作为承包商推行本合同的确保金。本银行(担保人名称，法定地址)，同意为承包商出具此项保函。保函金额可按里程碑进度递减。本银行在此作为担保人，代表承包商向你方承当支付人民币(大写)元的责任。当承包商在推行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等因素违约而使你方造成经济损失，你方以书面文献提出规定得到上述金额内的任何付款时，本银行即于支付，不挑剔、不争辩，也不规定你方出具证明或阐明背景、理由。本银行放弃你方应向承包商规定赔偿上述金额然后再向本银行提出规定的权利。本银行进一步同意你方和承包商之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承当保函的责任也不变化，有关上述变化、补充和修改也不必告知本银行。本保函直至保修责任证书签发后14天始终有效。银行名称：(盖章)银行法定代表人：(签字、盖章)地址：银行名称：(盖章)邮政编码： 日期：年月日

第四章工程规范、技术条件、图纸工程概况工程建筑面积m2,由1#-12#楼及地下室构成，住宅（含阁楼）m2,地下室面积为m2,1#-4#楼均为18层，局部19层，5#-6#楼均为26层,7#-12#楼均为六层加跃层.（1）根据设计文献的规定，本招标工程项目的材料、设备、施工须达成下列现行中华人民共和国以及自治区或行业的工程建设原则、规范的规定，并应严格执行工程建设强制性原则。下列所给出的技术原则、规范不认为是最全方面的，投标人应按国家、行业及自治区现行的有关工程建设原则、规范、规程及有关的法律、法规执行。GB50300-《建设工程施工质量验收统一原则》GB50166-《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50261-《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50231-1998《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50303-《建筑电气工程施工质量验收规范》J512-《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺原则》JGJ/T-16-《民用建筑电气设计规范》GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》GB-50045-95《高层民用建筑设计防火规范》以上提供的原则、规范如与现行的、最新的原则、规范不一致时，投标人以现行的、最新的为准。投标人在投标文献中必须具体列出所使用的技术原则和规范。（2）全部材料进厂均须经有资质的质量检查部门抽样复验，并出具检查报告和合格证。

第五章投标文献格式5.1投标文献的装订次序投标文献应按商务标、技术标、投标基本文献次序装订成一册（如投标文献太厚，可分册装订，应在每册封面标明商务标、技术标、投标基本文献和标段，并注明正本和副本），电子版（U盘或光盘）单独包封、递交。5.2投标人应按下列格式和内容（但不限于下列内容）编写投标文献第一部分商务标投标书（格式附后）建设工程项目开标一览表（表格附后）投标书附录公司法定代表人证书或法定代表人身份证明书原件；投标确保金；投标文献订立授权委托书；报价编制阐明工程预算书；9.投标人认为应提交的其它投标资料。第二部分技术标施工组织设计或施工方案（1）各分部分项工程的重要施工办法；（2）拟投入的重要施工机械设备表；（3）劳动力安排计划表；（4）确保工程质量的技术组织方法；（5）确保安全生产的技术组织方法；（6）确保文明施工的技术组织方法；（7）确保工期的技术组织方法(附进度计划网络图或横道图)；（8）施工总平面图；（9）临时用地表；（10）投标人认为应提交的其它投标资料。项目管理机构配备状况（1）项目管理机构配备状况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）项目管理机构配备状况辅助阐明资料。资格证明文献（辅助资料表）有关资信方面的有效证明文献。附表：（1）投标人普通状况；（2）近三年类似工程营业额数据表；（3）近三年（—）已竣工程及现在在建工程一览表；（4）近三年（—）财务状况表；（5）类似工程经验；（6）其它资料；

投标书***********：1.根据已收到的*******社区工程消防、弱电施工的招标文献，我单位经考察现场和研究上述工程施工招标文献的投标须知、合同条件、工程规范、技术条件、图纸和其它有关文献后，我方愿以（币种，金额，单位）（大写）（小写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设原则、技术规范的条件规定承包上述工程的施工、竣工，并承当任何质量缺点保修责任。2.一旦我方中标，我方质量承诺为：3.如果我方中标，我方将任命同志为本合同工程项目经理（项目经理资质为级）。4.我方承认投标函附录是我方投标函的构成部分。5.我方同意所递交的投标文献在“投标须知”规定的投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。6.除非另外达成合同并生效，你方的中标告知书和本投标文献将构成约束我们双方的合同。7.我方的投标确保金：（投标人应阐明与否已向招标人递交，并注明递交币种、金额、单位）。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或授权委托人：（签字、盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户行地址：银行帐号：电话：日期：投标书附录招标人的名称和地址：投标人的名称和地址：发出开工告知的时间：竣工的时间为天（日历天数）进入现场的时间：发出开工告知后的天履约确保金的数额：合同价格的%提交进度计划的时间：合同生效日期后天工程的误期损害赔偿：（合同中商定）工程误期损害赔偿费的限额：（合同中商定）预付款：无。质保金为合同价格的%工程保险金额第三方保险金额投标人（盖章）：法定代表人（授权委托人）签字：年月日

建设工程施工项目开标一览表投标单位地址法定代表人公司性质公司等级投标项目工程概况承包范畴报价（元）消防（大写）：（小写）：累计：（大写）：（小写）：弱电（大写）：（小写）：质量规定注：1、本表要在表头加盖投标单位公章及法定代表人印章2、本表报价如与投标书不一致时，将视为废标。

法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司订立本工程已递交的投标文献的法定代表人授权委托代理人，代理人全权代表我所订立的本工程已递交的投标文献内容及在开标、评标合同谈判过程中所订立的一切文献和解决与之有关的事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年纪:身份证号码：职务:投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日

附件一：工程范畴招标范畴：