福州绿色建筑施工图审查要点试行

福州市绿色建筑施工图审查要点（试行）福州市城乡建设委员会五月使用阐明一、本审查要点合用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查，审查机构可参考使用；二星级以上绿色建筑应根据项目特点对应增加普通项、优选项审查内容。二、本审查要点根据《福建省绿色建筑评价原则》(DBJ/T13-118-)、《绿色保障性住房技术导则》编制，建筑类型分为居住建筑、公共建筑、保障性住房；出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。多个类型建筑审查规定以下：居住建筑、公共建筑：控制项需全部满足；普通项根据地区特点作为方法建议（带★标记条文）列出，设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑规定的最少普通项项数。保障性住房：基本项需全部满足；计分项根据地区特点作为方法建议提出，设计单位可在其中选择计分项达成规划设计阶段各类指标的最低分值规定选择。若设计单位选用的绿色建筑方法未列入审查要点的普通项、计分项的，按国家及福建省有关原则的规定的规定进行审查。三、运行管理有关内容虽设计阶段不参评，但部分方法应在设计阶段达成规定。四、为方便查询，要点中标注了合用规范及现行版本号，如规范修编应合用更新后规范版本。五、绿色建筑设计是施工图的重要构成部分，原则上应与建筑上部施工图同时申报，当涉及景观设计（含种植设计、水体景观、绿化浇灌等）、雨水运用、可再生能源运用、室内装修设计等专业设计，因客观因素未能同时申报时，建设单位应向审查机构出具专项设计达成绿色建筑原则规定承诺书。审查机构在先行核对建筑设计阐明规定后，出具“绿色建筑初审意见书”。建设单位应在三个月内向审查机构补充报送各专业施工图。六、为便于审查工作开展，建设单位可在建筑方案设计阶段委托绿色建筑咨询机构开展专项咨询（设计单位配合），也可委托设计单位独立承当绿色建筑咨询工作，提出绿色建筑设计有关技术方法。设计单位在居住建筑、公共建筑施工图报审时应提供绿色建筑报审表，保障性住房应提供绿色建筑计分自评表。七、涉及取消、更改绿色建筑技术方法的设计变更，按重大设计变更报审。本审查要点由福州市城乡建设委员会负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。审查要点编制构组员：福州市城乡建设委员会：林京洪卓伟林璐璐福建省建筑科学研究院：黄夏东王云新胡达明张志昆皮魁升福建省建筑设计研究院：黄文忠肖剑仁陈黄平福州市规划设计研究院：王文奎陈奕马奕芳福州市建筑设计院：杨大东陈芬福州市建设工程施工图审查中心：林梅英林倩审查要点审核专家：卢文英梁章旋赵士怀黄晓忠林功丁林卫东程宏伟陈仕泉绿色建筑（居住建筑）审查要点一、建筑专业1、节地与室外环境1.1建设程序符正当定程序规定，场地建设不破坏本地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区。（控制项4.1.1）【审查要点】建筑设计阐明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。写明与否保存和运用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保存和运用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应阐明在工程结束后采用如何的生态赔偿方法。审查设计阐明内容，核对项目立项、规划审批文献与否齐全，有否保护区规定。【审查材料】设计阐明，发改部门立项文献，规划审批文献。1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范畴内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（控制项4.1.2）【审查要点】建筑设计阐明中写明场地与否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应阐明采用如何的工程方法；对项目周边的危险源应进行环境评定，提供完整的环境影响评定报告；规定应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告。审查设计阐明内容，核对项目立项、规划审批文献与否齐全，有否危险源解决规定。【审查材料】设计阐明，发改部门立项文献，规划审批文献、环境影响评定报告（存在危险源时针对性提供）。1.3人均居住用地：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。（控制项4.1.3）【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合下列规定：1～3层的住宅不不不大于43㎡/人，4～6层的住宅不不不大于28㎡/人，7～12层的住宅不不不大于24㎡/人，13～18层的住宅不不不大于22㎡/人，19层及以上不不不大于15在规划用地许可的前提下，当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到规定时，可采用提高绿地率或增加人均绿地量的方法进行生态赔偿。赔偿后住区的绿地率不低于50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标的增量值，视为本条通过。【审查材料】规划总平面图，人均用地指标计算书，生态赔偿计算书（当采用生态赔偿时）。1.4住区建筑布局确保室内外的日照环境、采光、通风的规定，满足国标《都市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照原则的规定。（控制项4.1.4）【审查要点】规划总平面日照满足《都市居住区规划设计规范》GB50180-93-及《福建省都市规划技术管理规定》（试行）的规定，规划总平面图经城乡规划主管部门审批。建筑面积10万㎡以上社区（以规划部门审批总平面为准）应进行风环境模拟设计及优化(提供软件计算状况及评价报告)。自然通风重要优化方法：1、采用错列、斜列式布局，攻风角宜为15度左右；2、建筑群在其迎风向留开放空间；3、将较大的开放空间置于上风处，较小的开放空间置于下风处；4、底层架空。【审查材料】规划总平面图，室外风环境模拟评价报告。1.5种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。（控制项4.1.5）【审查要点】应在建筑设计阐明中提出对景观设计的以下规定：绿化物种选择适应福建地区气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。核对景观设计平面种植设计图、苗木表中与否70%以上为乡土植物。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5。【审查材料】设计阐明，绿化或景观设计施工图。1.6住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1㎡。（控制项4.1.6）【审查要点】规划总平面图中应表达绿地范畴以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值，确认图表统一，且绿地率不低于30%；核对公共绿地的范畴以及公共绿地的数值，确认图表统一，且人均公共绿地面积不低于1㎡。地下室顶板上方的绿化种植，其覆土深度不应不大于1m。【审查材料】规划总平面图，地下室上方覆土构造详图。1.7住区内部无排放超标的污染源。（控制项4.1.7）【审查要点】此处所提的污染源重要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等；如无上述污染源应在设计阐明中表明，如有潜在污染源，则应在设计文献中表达采用的隔离办法和方法。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风，采用高位排放、烟气解决等方法避免对行人产生不利影响。【审查材料】设计阐明，体现隔离办法及方法的有关设计文献。1.8★住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。（普通项4.1.8）【审查要点】查看规划总平面图及规划设计条件，确认居住区内配套设施满足规划规定，并合理集中设立。【审查材料】规划总平面图及规划设计条件。1.9充足运用尚可使用的旧建筑。（普通项4.1.9）【审查要点】提供原始地形图，核算原有场地内的建筑状况，明确与否存在尚可运用的旧建筑。如果存在可使用的旧建筑，则应核算对旧建筑的运用状况，并查看对应图纸。【审查材料】原始地形图，对旧建筑运用的有关图纸。注:场地内无尚可使用的旧建筑或其面积不大于200㎡的此项不参评。1.10住区环境噪声符合现行国标《声环境质量原则》GB3096的规定。（普通项4.1.10）【审查要点】提交环境影响评定报告，报告中应包含对场地周边噪声状况描述的有关内容，有噪声测试成果。对于临近交通干线两侧的住宅建筑，在设计中应采用有效的降噪方法，并在设计文献中体现或阐明。【审查材料】声环境影响评定报告，采用降噪方法的有关设计文献或阐明。1.11住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。（普通项4.1.11【审查要点】应提供热岛模拟分析报告，模拟住区室外1.5m高度处典型时刻的温度分布状况，日平均热岛强度不高于1.5℃。采用热岛分析的项目，应首先满足1.13及1.16规定【审查材料】热岛模拟分析报告。1.12★住区风环境有助于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。（普通项4.1.12【审查要点】提交室外风环境模拟报告，重要体现：1、风环境应有助于过渡季、夏季的自然通风，且住区不出现漩涡和死角。2、建筑周边人行区域1.5米高度处风速不大于5米/秒，风速放大系数不大于2。【审查材料】室外风环境模拟报告。1.13★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，绿化覆盖率不低于40%。（普通项4.1.13【审查要点】在规划总平面图中应表达绿化植物的垂直投影面积（屋面绿化按照0.5系数折算绿化覆盖率、墙面绿化按照0.2系数折算绿化覆盖率），其占场地总用地面积的比值不低于40%。建筑设计为屋顶绿化、垂直绿化预留条件，明确有关构造设计。景观设计施工图已包含屋顶绿化、垂直绿化。【审查材料】规划总平面图，绿化或景观设计施工图。1.14★根据本地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多个类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100㎡绿地上不少于乔木5株。（普通项4.1.14）【审查要点】在设计阐明中提出对景观设计的规定以下：绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落；提供苗木表，统计多个植物的数量，绿化选用的木本植物种类不应少于对应数量（绿地总面积㎡下列的，不少于20种；-3000㎡的，不少于30种；3000㎡以上的，不少于50种），并满足每100㎡绿地上不少于乔木5株。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5。【审查材料】设计阐明，绿化或景观设计施工图。1.15★选址和住区出入口的设立方便居民充足运用公共交通网络。住区出入口达成公共交通站点的步行距离不超出500m。（普通项4.1.15）【审查要点】提交场地周边交通站点分析图，标明项目所在地、项目重要出入口、公共交通线路站点及距离，并明确有几条公交线路。【审查材料】场地周边交通站点分析图。1.16★住区非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地采用透水地面，并运用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不不大于45%。（普通项4.1.16）【审查要点】应在设计阐明中写明室外透水地面的位置及面积、铺装材料的种类、镂空铺地的镂空率，透水地面涉及自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空率不不大于等于40%的镂空铺地（植草砖、镂空铺地透水面积按镂空铺地总面积的0.4折减）。总平面图中应明确室外透水地面的位置及面积并提供计算数据，透水地面面积与室外地面总面积的比应不不大于45%。景观设计场地铺装平面图与总平面图一致。园林绿化为非机动车道、地面停车及其它硬质铺地提供合理的遮阳。【审查材料】设计阐明，规划总平面图，绿化或景观设计施工图，必要的地面构造设计图。2、节能与能源运用2.1住宅建筑节能设计符合国家和省居住建筑节能原则的规定。（控制项4.2.1）【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则》JGJ75-与《福建省居住建筑节能设计原则》DBJ13-62-的规定。【审查材料】节能有关设计图纸与阐明，节能报审表，节能计算书。2.2★建筑的规划设计充足结合本地环境特点，运用本地区夏季的主导风向及地形环境气流组织和发明良好的自然通风环境；合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光。（普通项4.2.6）【审查要点】提供自然通风效果优化模拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告：居住空间能实现良好的自然通风，各空间最小采光系数Cmin满足最低限值规定。并审核设计文献中有关建筑体型系数、窗墙比、建筑朝向等设计内容与否合理。【审查材料】规划总平面图，通风优化模拟报告，采光优化模拟报告，节能计算书。2.3★建筑东、西外窗（涉及建筑幕墙）、天窗和透光屋顶采用固定或可调的外遮阳设施。并且方便操作和维修。（普通项4.2.7）【审查要点】设计文献中与否体现外遮阳设施，设立外遮阳的外窗、天窗或采光屋顶面积应不低于所在面采光面积的50%。【审查材料】建筑立面图或采光屋顶平面图，遮阳面积比例计算书（门窗表中体现）。2.4建筑外窗选用通过“建筑门窗节能性能标记”认证的产品，且外窗使用地区应与标记推荐的适宜地区相一致。（普通项4.2.8【审查要点】设计阐明与否规定采用标记认证门窗。【审查材料】设计阐明。3、节水与水资源运用3.1★合理规划地表与屋面雨水径流途径，减少地表径流，采用多个渗入方法增加雨水渗入量。（选择项）（普通项4.3.6）【审查要点】总体设计与否采用多个渗入方法：1、硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗入性铺装的比例不低于50%，社区人行道均采用渗入性铺装；2、雨水管采用渗入管或穿孔管，兼具渗入和排放两种功效（管材周边填充20-30mm碎石或其它多孔材料）；3、采用景观贮留渗入水池、渗井等增加渗入量、削减洪峰流量；4、采用屋顶花园及中庭花园增加渗入量、削减洪峰流量；5、采用下凹绿地增加渗入量、削减洪峰流量（下凹式绿地应低于周边地面或道路，下凹深度不不大于100mm）。应采用上述方法中3种以上视为通过。同时审核渗入方法构造能否满足雨水下渗规定。【审查材料】地下室剖面图及有关构造图，总体施工图，绿化或景观设计施工图。注：本条需结合给排水专业审核。4、节材与材料资源运用4.1建筑材料满足现行原则对其性能的规定。建筑材料中有害物质含量符合现行国标GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的规定。（控制项4.4.1）注：设计阶段不参评。4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。（控制项4.4.2）【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超出2.4米或有大量装饰性构件，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价不大于工程总造价的2%。【审查材料】立面图，剖面图，必要的装饰性构件造价比例计算书。4.3严禁使用国家和福建省裁减或限制使用的材料和产品。（控制项4.4.3）【审查要点】审查设计阐明与否作出规定，未使用国家及福建省住建厅向社会公布的限制、严禁使用的建筑材料及制品。【审查材料】设计阐明。4.4土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。（普通项4.4.8）【审查要点】应一并提交装修施工图纸，装修施工图纸中不存在与主体构造相冲突的设计。【审查材料】装修施工图纸。4.5建筑材料因地制宜，就地取材，施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70％以上。（普通项4.4.5注：设计阶段不参评。4.6在确保构造性能规定的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。（普通项4.4.9）注：设计阶段不参评。5、室内环境质量5.1每套住宅最少有1个居住空间满足日照原则的规定。当有4个及4个以上居住空间时，最少有2个居住空间满足日照原则的规定。（控制项4.5.1）【审查要点】提供日照模拟计算报告，且应涉及对典型住宅各居住空间日照效果的具体分析。【审查材料】规划审批的总平面图，《建设项目日照分析审核意见书》复印件。5.2卧室、起居室（厅）、书房、厨房设立外窗，房间的采光系数不低于现行国标《建筑采光设计原则》GB/T50033的规定。（控制项4.5.2）【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室（厅）、厨房采光窗洞口的窗地面积比，且应不不大于1:7；或提供采光系数模拟分析报告。【审查材料】户型平面图或采光系数模拟分析报告。5.3对建筑围护构造采用有效的隔声、减噪方法，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不不不大于45dB（A），夜间不不不大于35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不不大于45dB，楼板的计权原则化撞击声声压级不不不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不不大于30dB；外窗的空气声计权隔声量不不大于25dB，沿街时不不大于30dB。（控制项4.5.3）【审查要点】设计阐明中写明卧室、起居室的允许噪声级和各部分的隔声量，应有对围护构造隔声方法、隔声效果的阐明，并提供围护构造做法详图。分隔住宅和非居住用途空间的楼板，空气声隔声评价量（RW+Ctr）应不不大于51dB。毛坯房分户楼板的计权原则化撞击声声压级不满足规定时，设计与否预留住户改造的条件。多个构造和外窗的隔声性能指标可参考《建筑隔声与吸声构造》08J931。【审查材料】设计阐明，围护构造做法详图。5.4居住空间能自然通风，通风开口面积不不大于该房间地板面积的8%。（控制项4.5.4【审查要点】提供窗地面积比计算阐明书，居住空间外窗的可启动面积比应不不大于10%（新版夏热冬暖居住建筑节能设计规范规定）。并提供通风模拟分析报告。【审查材料】窗地面积比计算阐明书，通风模拟分析报告。5.5室内游离甲醛、苯、氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国标《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。（控制项4.5.5）注：设计阶段不参评5.6★居住空间开窗含有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，最少有1个卫生间设有外窗。（普通项4.5.6）【审查要点】住宅楼正面间距不适宜不大于18m，塔式住宅之间应有防视线干扰方法。住宅套内设有2个及2个以上卫生间时，最少有一种卫生间设有外窗。【审查材料】规划总平面图，户型平面图。5.7★在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国标《民用建筑热工设计规范》GB

50176-1993的规定。（普通项4.5.8）【审查要点】复核节能软件计算书中对应指标。【审查材料】节能计算书。5.8采用可调节外遮阳装置，避免夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。（普通项4.5.10）【审查要点】与否采用可有效控制、避免直射阳光的遮阳方法，并确保产品的安全、可靠和耐久性。【审查材料】立面图，遮阳构造图。6、运行管理6.1★设备、管道的设立方便维修、改造和更换。（普通项7.1.12）【审查要点】含有公共功效的设备、管道与否位于公共区域，便于维修、改造和更换。【审查材料】设计阐明，有关电气、设备专业设计图纸。注：建筑专业应对有关专业设备及管道合理设立进行统筹。二、构造专业1、结材与材料资源运用1.1★建筑主体构造现浇混凝土采用预拌混凝土。（普通项4.4.4）【审查要点】设计阐明写明施工应采用预拌混凝土。【审查材料】设计阐明。1.2★建筑构造材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（普通项4.4.6）【审查要点】设计阐明写明构造设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例与否不不大于70%。高层钢构造建筑，Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。【审查材料】设计阐明，计算书。三、给排水专业1、节能与能源运用1.1合理设计，减少生活给水系统能耗，充足运用市政水压。（控制项4.2.4）【审查要点】给水设计与否充足运用市政水压。【审查材料】设计阐明、给水系统图。1.2★给水泵根据设计所需供水量和扬程选择高效节能水泵、并在高效段内运行。分区加压给水系统高区部分（都市市政管网直供以上部分）采用变频供水系统等节能设备，市政管网条件许可时可采用叠压式供水系统。（普通项4.2.12【审查要点】与否合理选择给水系统；合理配备水泵，采用变频供水等适宜的节能方式，并对给水泵与否在高效段运行进行明确阐明。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。1.3可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例不不大于10%。（普通项4.2.14）【审查要点】1、与否有太阳能热水设计图纸，并审查其设计与否合理。2、含有温泉运用条件的，与否采用地热水直接供应生活热水，并审查其设计与否合理。地热水不得与都市自来水相连，仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑，审查其设计与否合理。对于生活热水，达成下列任一规定，视为比例不不大于10%：1、社区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水；2、社区中全部顾客采用地热水直接供应生活热水。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注：市区12层下列的居住建筑应按《有关推动可再生能源建筑应用都市示范工作实施意见》（榕政办[]233号）进行太阳能热水设计。2、节水与水资源运用2.1在方案、规划阶段制订水系统规划方案，统筹、综合运用多个水资源。（控制项4.3.1）【审查要点】与否提供水系统规划方案，设计阐明中与否对此进行阐明。【审查材料】水系统规划方案、设计阐明。2.2合理使用管材和连接办法，采用有效方法避免管网漏损。（控制项4.3.2）【审查要点】阐明及有关图纸中与否有避免管网漏损的方法：1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国标的规定。管道和管件的工作压力不得不不大于产品原则标称的允许工作压力，管件与管道宜配套提供。2、选用高性能的阀门（密封性能好、零滴漏）。使用耐腐蚀、耐久性、水力性能好的管材、管件，并含有可靠密封的连接方式。3、合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础解决方式。5、根据水平衡测试规定，设计分级计量水表。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.3采用节水器具和设备。（控制项4.3.3）【审查要点】施工阐明及有关图纸中与否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业原则《节水型生活用水器具》CJ164-的规定。应采用陶瓷阀芯水龙头，大便器水箱冲洗水量≤6L。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.4景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水。（控制项4.3.4）【审查要点】景观水体补水严禁采用市政自来水和自备地下水井供水。景观水面的规模应与可运用的非传统性水源量相匹配。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.5使用非传统水源时，采用用水安全保障方法，且不得对人体健康与周边环境产生不良影响。（控制项4.3.5）【审查要点】施工阐明及有关图纸中与否采用用水安全保障方法，用水安全保障方法按有关规范强条执行，用水安全保障方法涉及但不限于下列内容：1、非传统水源与生活饮用水供水系统不得以任何方式连接。2、非传统水源水池（箱）、供水管道、阀门、水表、配水设备、给水栓、取水口等应有明显的标记。不得安装取水龙头，当设取水口时，应有避免误饮误用的方法，可设锁具或专门启动工具。3、非传统水源供水管采用耐腐蚀材料。4、采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式；采用雨水回用的，水质及安全保障方法应达成《建筑与社区雨水运用工程技术规范》GB50400-的规定。采用中水回用的，水质及安全方法应达成《建筑中水设计规范》GB50336-的规定。5、非传统性水源应有满足规定的消毒方法等。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.6★合理规划地表与屋面雨水径流途径，减少地表径流，采用多个渗入方法增加雨水渗入量。（普通项4.3.6）【审查要点】与否明确阐明场地雨水径流量。设计阐明中应涉及雨水径流途径，雨水入渗方法等，结合建筑专业，有需要时合理设立雨水渗入管井、调蓄井等。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注：本条需结合建筑专业审核。2.7★景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统除有充足自然水源外均应采用循环供水系统。（普通项4.3.7【审查要点】设计阐明中与否对景观水、游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统采用循环供水系统提出明确规定。游泳池、游乐池、水上乐园等水质应符合《游泳池场合卫生原则》GB9667-1996、《游泳池给水排水工程技术规程》CJJ122和《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》CECS14-规定。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注：无景观水、游泳池、游乐池、水上乐园时此项不参评。2.8★绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。（普通项4.3.8）【审查要点】景观设计的绿化浇灌供水管道与否接自再生水或雨水回用水管道。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.9★绿化浇灌采用喷灌、微灌等高效节水浇灌方式。（普通项4.3.9）【审查要点】景观设计的绿化浇灌与否采用高效节水浇灌。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。2.10★通过技术经济比较，合理拟定雨水集蓄及运用方案。（普通项4.3.11）【审查要点】与否对雨水运用进行经济技术比较，采用雨水集蓄及运用设施，并合理拟定雨水集蓄范畴及运用方案。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。3、运行管理3.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。（控制项7.1.2）【审查要点】设计阐明规定住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费，并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量方法规定。当条件受限时，采用了集中远程抄表系统或卡式表具。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。3.2垃圾站(间)设冲洗和排水设施。寄存垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。（7.1.6【审查要点】垃圾站、垃圾间与否设立冲洗、排水设施。【审查材料】对应设计图纸。该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。3.3设备、管道的设立便于维修、改造和更换。（普通项7.1.12）【审查要点】含有公共功效的设备、管道与否位于公共区域，便于维修、改造和更换。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。四、暖通1、节能与能源运用1.1采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比以及集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国标《公共建筑节能设计原则》GB50189中的有关规定值。(控制项4.2.2)注:未采用集中空调的此项不参评。1.2采用集中空调系统的住宅，设立室内温度调节控制和分户冷量计量设施。(控制项4.2.3注:未采用集中空调的此项不参评。1.3采用集中空调系统的住宅，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国标《公共建筑节能设计原则》GB

50189中的有关规定值高一种等级。（普通项4.2.9）。【审查要点】当采用集中空调系统时，与否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国标和福建省有关原则的规定。设计选用的冷水机组、空气源（水源）热泵机组性能系数（能效比）、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计原则》（GB50-189）的规定；电动压缩式冷水机组总装机容量，应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时，与否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国标和福建省有关原则的规定。多联式空调（热泵）机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》GB21454-规定。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注:未采用集中空调的此项不参评。1.4采用单体空调器的建筑，所选用的房间空调器额定工况制冷能效比（EER）符合《房间空调器能效限定值及能源效率等级》GB1.3的规定，选用最少2级以上（含2级）产品。空调器的室外机位置和风口等设施布置合理。（普通项4.2.11）【审查要点】设计阐明规定空调器选用最少2级能效以上（含2级）产品。预留的空调室外机位置和风口等设施布置合理。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。1.3采用集中空调系统的住宅，设立能量回收系统（装置）。（普通项4.2.11）【审查要点】当采用集中空调系统时，与否设立能量回收系统。通过分析阐明拟定采用热交换新风机组的合理性、经济性，同时标明能量回收装置的焓效率设计值，以及装置维修更换方法等。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注:未采用集中空调的此项不参评。2、室内环境质量2.1设空调系统（设备）的住宅，运行时顾客可根据需要对室温进行调控。（普通项4.5.9【审查要点】设计预留了分体空调安装条件的，本条通过。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。3、运行管理3.1设备、管道的设立便于维修、改造和更换。（普通项7.1.12）【审查要点】含有公共功效的设备、管道与否位于公共区域，便于维修、改造和更换。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。五、电气专业1、节能与能源运用1.1公共场合和部位的照明采用高效光源，灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值分别满足现行国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定，并采用其它节能控制方法，在有自然采光的区域设定时或光电控制开关。（控制项4.2.5）【审查要点】1、在设计阐明或图例中，明确公共场合和部位的照明采用了高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，灯具效率和低损耗镇流器的能耗限定值能分别满足现行国标《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-中表12.2.1-1和表12.2.1-2的规定，其它照明产品的能效原则符合国家现行能效原则的"节能评价值"规定。2、在设计阐明中，明确了具体重要公共场合和部位的建筑照明质量（照度原则值、统一眩光值、普通显色指数等），且该照明质量符合现行国标《建筑照明设计原则》GB50034-的规定。3、在设计阐明中，明确了设计公共区域的照明功率密度值，且不高于现行国标《建筑照明设计原则》GB50034-规定的目的值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表（建筑照明)”。4、复核对应各平面布置图，具体重要公共场合和部位的建筑照明数量和灯具性能符合设计规定，照明功率密度值符合设计规定。5、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场合的照明系统采用了分区、定时、感应等节能控制方法；公共区域、大空间及多功效场合照明设立了自动控制或功效分组控制方式。道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。检查设计阐明与否提出了对应规定，并复核对应平面布置图。【审查材料】设计阐明，节能报审表，平面布置图。1.2★采用的配电变压器，其空载损耗和负载损耗符合《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB2-中表3或表4的节能评价值。变电所位置靠近负荷中心，线路途径合理。功率因数数值符合供电部门现行规定。（普通项4.2.13）【审查要点】1、在设计阐明中，提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的规定，并考虑了不同季节负荷变化状况下的节能方法。采用的配电变压器，其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB2-中能效限定值的规定（规范版本已更新）。同时，应复核其配电系统图。2、检查设立的变配电所和配电间与否居于用电负荷中心位置，～220/380V低压供电半径不适宜不不大于200m，当受条件限制且安装容量不大于100kW时，可不不不大于250m，且线路途径合理。3、在设计阐明中，明确了功率因数数值，且符合供电部门现行规定。100kVA及以上10kV供电的电力顾客，在高峰负荷时的功率因数不适宜低于0.95；其它电力顾客，功率因数不适宜低于0.90。变压器低压侧的无功赔偿装置含有克制谐波和克制涌流的功效。同时，应复核其配电系统图。【审查材料】设计阐明，配电系统图。2、运行管理2.1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。（控制项7.1.2）【审查要点】1、设计阐明规定住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费，并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量方法规定。当条件受限时，采用了集中远程抄表系统或卡式表具。2、夜景照明采用单独计量。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。2.2★智能化系统定位对的，采用的技术先进、实用、可靠，达成安全防备子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配备规定。（普通项7.1.7）【审查要点】1、根据社区实际状况，满足按《居住区智能化系统配备与技术规定》CJ/T174-中所列举的基本配备，有安全防备子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。2、采用了光纤到户方式的通信设施系统，并满足《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-的有关规定。3、设计阐明提出了采用节能电梯与节能控制方式的规定。当2台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应含有按程序集中调控和群控的功效。4、设计阐明提出了水泵、风机等设备，及其它电气装置应满足有关现行国标的节能评价值规定，如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-的节能评价值规定。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。注：该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。2.3★设备、管道的设立方便维修、改造和更换。（普通项7.1.12）【审查要点】含有公共功效的设备、管道与否位于公共区域，便于维修、改造和更换。【审查材料】对应设计图纸。注：该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。由建筑专业统筹，水、电、暖、气等专业配合。2.4★公共区域、大空间及多功效场合照明设立自动控制或功效分组控制方式。夜景照明采用单独分项计量、自动控制和高效照明光源、灯具。（普通项7.1.13）【审查要点】检查设计阐明与否提出了对应规定，并复核对应平面布置图。1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场合的照明系统采用了分区、定时、感应等节能控制方法；公共区域、大空间及多功效场合照明设立了自动控制或功效分组控制方式。2、当应急照明在采用节能自熄开关控制时，采用了应急自动点亮方法。3、夜景照明采用单独计量、自动控制和高效照明光源、灯具。室外照明设计满足现行国标《都市夜景照明设计规范》JGJ/T163-中有关光污染的限制规定，夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。【审查材料】设计阐明，对应平面布置图。注：该项虽为普通项，但应在设计阶段满足规定。绿色建筑（保障房）审查要点评分阐明：1、绿色保障性住房规划设计阶段指标体系由节地与室外环境、节能与能源运用、节水与水资源运用、节材与材料资源运用、室内环境质量、产业化技术六类指标构成。2、指标体系中节地与室外环境、节能与能源运用、节水与水资源运用、节材与材料资源运用、室内环境质量五类指标分为基本项和计分项。基本项是必须满足的指标，不计分值；计分项是可选的指标，以分值计算。绿色保障性住房每类指标的计分项得分之和不应不大于表1的规定值。表1规划设计阶段各类指标最低分值类别类别节地与室外环境节能与能源运用节水与水资源运用节材与材料资源运用室内环境质量分值100807050603、其中用★标注的项目指标内容为推荐优先采用的绿色技术方法。4、设计单位根据所采用技术方法对照指标体系规定自评分并对成果负责，审查单位负责复核。审查要点：一、建筑专业1、节地与室外环境1.1项目选址：应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制规定（基本项）【审查要点】在建筑设计阐明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。写明与否保存和运用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保存和运用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应阐明在工程结束后采用如何的生态赔偿方法。审查设计阐明内容，核对项目立项、规划审批文献与否齐全，有否保护区规定。【审查材料】设计阐明，发改部门立项文献，规划审批文献。1.2场地规定：应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害；应无排放超标的污染源。（基本项）【审查要点】设计阐明中写明场地与否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应阐明采用如何的工程方法；对项目周边的危险源应进行环境评定，提供完整的环境影响评定报告；规定应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告，并根据检测成果采用对应的方法。审查设计阐明内容，核对项目立项、规划审批文献与否齐全，有否危险源解决规定。【审查材料】设计阐明，发改部门立项文献，规划审批文献、环境影响评定报告（存在危险源时针对性提供）。1.3日照原则：建筑规划布局应满足国家或地方日照原则，且不得减少周边建筑的日照原则。（基本项）【审查要点】规划总平面日照满足《都市居住区规划设计规范》GB50180-93-及《福建省都市规划技术管理规定》（试行）的规定，规划总平面图经城乡规划主管部门审批。【审查材料】规划审批的总平面图，《建设项目日照分析审核意见书》复印件。1.4符合规划条件给出的人均居住用地指标规定。（计分项50分）【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合下列规定：4-6层，23～26ｍ2；7-12层，22～24ｍ2；13-18层，20～22ｍ2；19层及以上，11～13ｍ2。注意控制过高的容积率或过低的人均居住用地。【审查材料】规划总平面图，人均用地指标计算书。1.5绿地率：新区建设达成30%，旧区改建项目达成25%（计分项11分）【审查要点】规划总平面图中应表达绿地范畴以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值，确认图表统一，且绿地率不低于指标规定。若低于30%，需经园林主管部门同意。地下室顶板上方的绿化种植，其覆土深度不应不大于1m。【审查材料】规划总平面图，地下室顶板上方覆土构造详图。1.6人均公共绿地面积：（计分项，最高12分）新区建设达成1ｍ2，旧区改建项目达成0.7ｍ２；（计3分）新区建设达成1.3ｍ2，旧区改建项目达成0.9ｍ２；（计6分）新区建设达成1.5ｍ2，旧区改建项目达成1.0ｍ２（计12分）【审查要点】核对规划总平面图公共绿地的范畴以及公共绿地的数值，确认图表统一，且人均公共绿地面积不低于指标规定。【审查材料】规划总平面图（标明技术经济指标）。1.7地下空间运用：（计分项，最高15分）地下建筑面积与地上建筑面积的比率达成5%；（计5分）地下建筑面积与地上建筑面积的比率达成20%；（计10分）地下建筑面积与地上建筑面积的比率达成35％。（计15分）【审查要点】核对规划总平面图地下建筑面积与地上建筑面积的比率。经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条直接计5分。【审查材料】规划总平面图（标明技术经济指标），地下室平面图。1.8场地内环境噪声：符合现行国标《声环境质量原则》GB3096的规定。（计分项10分）【审查要点】项目应从功效区的划分、绿化与隔离带的设立、有利地形和建筑物屏蔽的运用、建筑物的防噪间距、朝向选择及平面布置等方面进行防噪综合设计。超市、餐饮、娱乐等对噪声不敏感的建筑物宜排列在场地外围临交通干道的位置。场地内不得设立未经有效解决的强噪声源，对固定噪声源应采用合适的隔声和降噪方法。建筑相邻高速公路或快速路，应进行噪声专项分析，对道路的噪声采用声屏障或降噪路面等防噪方法。【审查材料】设计阐明，体现隔声降噪方法的有关设计文献，环境噪声模拟分析书。1.9场地内风环境：（计分项，最高7分）冬季典型风速和风向条件下，建筑物周边人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数不大于2。（计5分）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，50％以上可启动外窗表面的风压差不不大于0.5Pa。（计2分）【审查要点】提交室外风环境模拟报告，重要体现：（1）风环境应有助于过渡季、夏季的自然通风，且住区不出现漩涡和死角。建筑周边人行区域1.5米高度处风速不大于5米/秒，风速放大系数不大于2。（2）50％以上可启动外窗表面的风压差不不大于0.5Pa。【审查材料】室外风环境模拟报告。1.10热岛强度：（计分项，最高10分）★红线范畴内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫方法的面积达成10%；（计5分）红线范畴内户外活动场地有乔木或构筑物遮荫方法的面积达成20%；（计10分）超出70%的建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4。（计5分）【审查要点】（1）加大遮荫的覆盖面，减少屋面的太阳辐射反射系数。选择透水性铺装，整体减少场地内的热岛强度。（2）采用绿化遮阳方法，改善室外微气候和热环境，户外活动场地有乔木或构筑物遮荫方法的面积不不大于10％。（3）避免屋面，特别是低层建筑屋面的反射，超出70％的建筑屋面的太阳辐射反射系数应不低于0.4。（4）室外活动场地、道路铺装材料的选择除应满足场地功效规定外，应选择透水性铺装材料及透水铺装构造。【审查材料】规划总平面图（标明技术经济指标），绿化或景观设计施工图，设计阐明。1.11场地与公共交通设施：（计分项，最高22分）场地出入口达成公共汽车站的步行距离不超出500m，或达成轨道交通站的步行距离不超出800m；（计7分）场地出入口步行距离800m范畴内设有2条或2条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）；（计7分）★有便捷的人行通道联系公共交通站。（计分项8分）【审查要点】提交场地周边交通站点分析图，标明项目所在地、项目重要出入口、公共交通线路站点及距离、与否有便捷的人行通道联系公共交通站，并明确有几条公交线路。【审查材料】场地周边交通站点分析图。1.12场地内人行通道无障碍设计：★场地内人行通道与活动场地进行无障碍设（计分项13分）【审查要点】场地内人行通道与活动场地设计符合现行原则《无障碍设计规范》GB50763-的规定。【审查材料】设计阐明，规划总平面图，无障碍设施构造大样图。1.13停车场合设立（计分项，最高15分）★自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨方法；（计8分）采用地下停车库、机械式停车库或停车楼等停车方式节省用地；（计3分）采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；（计2分）合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场合。（计2分）【审查要点】合理设立自行车停车棚或相对独立的地下自行车停车位。合理设立地下停车库等节地停车方式。【审查材料】规划总平面图或地下室平面图，必要的大样图。1.14公共服务设施：（计分项，最高20分）场地出入口达成幼儿园的步行距离不超出300m，或场地内设有幼儿园；（计4分）场地出入口达成小学的步行距离不超出500m，或场地内设有小学；（计3分）场地出入口达成商业服务设施的步行距离不超出500m；（计3分）★有关公建设施集中设立并向周边居民开放；（计5分）★场地1000m范畴内设有医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用等５种以上的公共服务设施。（计5分）【审查要点】场地内设有幼儿园、小学、商业服务设施及其它公共服务设施，或提交至周边幼儿园、小学、商业服务设施及其它公共服务设施的交通分析图。【审查材料】规划总平面图，周边配套设施交通分析图。1.15地形地貌运用：★结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采用表层土运用等生态赔偿方法。（计分项7分）【审查要点】设计应满足场地生态环境建设和建筑可持续发展的规定。保持和运用原有地形、地貌和植被。应保护和运用地表水体和湿地，不破坏场地与周边原有的水系，应妥善回收、保存和运用无污染的表层土。【审查材料】原始地形图，设计阐明，规划总平面图。1.16雨水专项规划设计（不不大于10公顷）的场地：（计分项，最高23分）★合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施；下凹式绿地等有调蓄雨水功效的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达成30%；（计8分）合理规划地表与屋面径流，对场地雨水实施外排总量控制；并采用对应的径流污染控制方法；（计7分）★硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达成50%。（计8分）【审查要点】总体设计与否采用多个渗入方法：（1）下凹式绿地等有调蓄雨水功效的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达成30%（下凹式绿地应低于周边地面或道路，下凹深度不不大于100mm）；（2）合理规划地表与屋面径流，对场地雨水实施外排总量控制；并采用对应的径流污染控制方法；（3）硬质铺装地面采用透水材质或植草砖等渗入性铺装的比例不低于50%，社区人行道均采用渗入性铺装。【审查材料】地下室剖面图及有关构造详图，总体施工图，绿化或景观设计施工图。注：本条需结合给排水专业审核。1.17绿化设计：1、种植适应本地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求；2、绿地配植乔木不少于3株／100ｍ2。（计分项，最高25分）【审查要点】地下室顶板上部的绿化覆土深度与否不不大于1.0m。在设计阐明中提出对景观设计的规定以下：绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落；提供苗木表，统计多个植物的数量，绿化选用的木本植物种类不应少于对应数量（绿地总面积㎡下列的，不少于20种；-3000㎡的，不少于30种；3000㎡以上的，不少于50种），并满足每100㎡绿地上不少于乔木3株。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5。【审查材料】地下室剖面图，设计阐明，绿化或景观设计施工图。2、节能与能源运用2.1建筑设计符合国家现行有关建筑节能设计原则中强制性条文的规定。（基本项）【审查要点】居住建筑节能设计符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则》与《福建省居住建筑节能设计原则》的规定。【审查材料】节能有关设计图纸与阐明，节能报审表，节能计算书。2.2结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计（计分项40分）【审查要点】设计阐明体现节能优化设计内容，审核设计文献中有关建筑体型系数、建筑朝向、楼距、窗墙比等设计内容与否合理。满足国家、省节能原则规定计20分；体型系数满足规定计5分；朝向偏东西30度以内计5分；楼距满足日照及视距规定计5分；窗墙比满足规定计5分。【审查材料】设计阐明，规划总平面图，节能计算书。2.3外窗可启动设计：（18层以上部分除外）：（计分项，最高10分）★外窗可启动面积比例达成30%；（计5分）外窗可启动面积比例达成35%。（计10分）【审查要点】审核门窗表、门窗大样，对外窗可启动比例计算进行核对。【审查材料】门窗表、门窗大样，外窗可启动比例计算书。3、节材与材料资源运用3.1建筑材料及制品选择：不采用国家和地方严禁和限制使用的建筑材料及制品。（基本项）【审查要点】审查设计阐明与否作出规定，未使用国家及省住建厅向社会公布的现行有效的限制、严禁使用的建筑材料及制品。【审查材料】设计阐明。3.2建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件（基本项）【审查要点】立面、剖面图中应标明屋顶女儿墙高度及纯装饰性构件。如女儿墙高度超出2.4米或有大量装饰性构件，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价不大于工程总造价的2%。格栅、构架等建筑构件应结合遮阳、导风等功效进行设计，或结合太阳能等可再生能源运用进行设计。【审查材料】立面图，剖面图，必要的大样图，必要的装饰性构件造价比例计算书。3.3建筑形体：属于现行国标《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。（计分项18分）【审查要点】属于现行国标《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体不规则；（计分项6分）（2）★属于现行国标《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。（计分项18分）【审查要点】（1）建筑形体与否符合现行国标《建筑抗震设计规范》GB50011中的规定。（2）与否采用合适的建筑规模与空间体量，建筑体量紧凑，采用适宜的建筑层高，避免建筑平面、立面不规则，构造设计宜考虑建筑使用功效变化及空间适应性的变化。【审查材料】设计阐明，对应平面图、立面图。注：本条需结合构造专业审核。3.4装饰装修建筑材料：（计分项，最高15分）合理采用清水混凝土；（计3分）采用耐久性好、易维护的外立面材料；（计6分）★采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。（计6分）【审查要点】（1）与否合理采用清水混凝土；（2）与否采用耐久性好、易维护的外立面材料，减少维修量。设计阐明体现外立面材料规定，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清扫、反射特性和光泽性能等要优良。（3）与否采用耐久性好的室内装饰装修材料，减少噪声、能耗和建筑垃圾。【审查材料】设计阐明。4、室内环境质量4.1室内噪声级控制：居住空间的室内噪声级应满足现行国标《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限规定。（基本项）【审查要点】设计阐明体现室内噪声级规定。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不不不大于45dB（Ａ），夜间不不不大于35dB（Ａ）。对于临近交通干线两侧的住宅建筑，在设计中应采用有效的降噪方法，并在设计文献中体现或阐明。【审查材料】设计阐明，体现隔声降噪方法的设计文献。4.2隔声性能：居住空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国标《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限规定。（基本项）【审查要点】设计阐明中卧室、起居室的楼板和分户墙的空气声计权隔声量不不大于45dB，楼板的计权原则化撞击声声压级不不不大于70dB；户门的空气声计权隔声量不不大于30dB；外窗的空气声计权隔声量不不大于25dB，沿街时不不大于30dB。应有对围护构造隔声方法、隔声效果的阐明，并提供围护构造做法详图。分隔住宅和非居住用途空间的楼板，空气声隔声评价量（RW+Ctr）应不不大于51dB。毛坯房分户楼板的计权原则化撞击声声压级不满足规定时，设计与否预留住户改造的条件。多个构造和外窗的隔声性能指标可参考08J931《建筑隔声与吸声构造》。【审查材料】设计阐明，围护构造做法详图。4.3在室内设计温、湿度条件下，建筑围护构造内表面不得结露。（基本项）【审查要点】节能设计中应进行结露计算判断与否符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993的规定（复核节能软件计算书成果）。【审查材料】节能计算书。注：无采暖的建筑不参评。4.4屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国标《民用建筑热工设计规范》GB50176的规定。（基本项）【审查要点】复核节能软件计算书中对应指标。屋面和东、西外墙外表面材料太阳辐射吸取系数应不大于0.6。

【审查材料】设计阐明，节能计算书。4.5居住空间的室内噪声级：（计分项，最高14分）噪声级低于现行国标《民用建筑隔声设计规范》GB50118-中的低限原则限值和高规定原则限值的平均值；（计7分）噪声级达成或低于现行国标《民用建筑隔声设计规范》GB50118-中的高规定原则限值。（计14分）【审查要点】设计阐明中写明居住空间的室内噪声级并提供围护构造做法详图。【审查材料】设计阐明，围护构造做法详图。4.6减少噪声干扰方法：1、建筑平面、空间布局合理，减少避免噪声干扰；2、采用同层排水或其它减少排水噪声的有效方法，套数采用率在50%以上。（计分项，最高8分）建筑平面、空间布局合理，减少避免噪声干扰；（计4分）（2）采用同层排水或其它减少排水噪声的有效方法，套数采用率在50%以上。（计4分）【审查要点】1、建筑平面布局与否有助于避开噪声源，减少干扰。2、邻近设备机房的房间应采用隔声构造方法。3、排水管布置在室内时，应采用降噪管材或降噪构造方法；套数采用率应在50%以上。【审查材料】设计阐明，建筑平面图，体现隔声降噪方法的设计文献。4.7建筑居住空间室外视野：与相邻建筑的间距不低于18m。（计分项7分）【审查要点】高住宅楼正面楼间距不适宜不大于18m，塔式住宅之间应有防视线干扰方法。【审查材料】规划总平面图，户型平面图。4.8居住空间采光系数规定：（计分项，最高17分）★卧室、起居室的窗地面积比达成1/7。（计14分）卧室、起居室的窗地面积比达成1/6。（计17分）【审查要点】户型平面图中应标明卧室、起居室（厅）、书房窗地面积比，且应不不大于1:7。【审查材料】户型平面图，窗地面积比计算阐明书。4.9外遮阳方法：（计分项，最高25分）有遮阳方法的外窗面积比例达成外窗面积的25％；（计分项12分）有遮阳方法的外窗面积比例达成外窗面积的50％；（计分项25分）【审查要点】核对立面图中与否采用外遮阳方法。【审查材料】立面图，有遮阳方法的外窗面积比例计算书。4.10自然通风：（计分项，最高21分）优化建筑空间、平面布局和构造设计；（计11分）通风开口面积与房间地板面积的比例，在夏热冬暖地区达成10％。（计10分）【审查要点】1、卧室、起居室（厅）的布局和开口、门、窗设计有助于组织对流自然通风（穿堂风）。2、提供窗地面积比计算阐明书，居住空间外窗的可启动面积比应达成10%。【审查材料】户型平面图，窗地面积比计算阐明书，居住空间外窗的可启动面积计算书。二、构造专业1、结材与材料资源运用1.1钢筋强度选用：混凝土构造中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。（基本项）【审查要点】设计阐明写明构造设计中主筋采用HRB400级及以上热轧带肋钢筋。【审查材料】设计阐明。1.2建筑形体：属于现行国标《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。（计分项18分）【审查要点】构造形体设计属规则状况得18分。如存在形体不规则情形只能得6分。【审查材料】设计阐明，对应平面图、立面图。1.3构造节材优化：对地基基础、构造体系、构造构件进行优化设计，达成节材效果。（计分项10分）【审查要点】与否有对构造进行优化、比较设计的对应文献，优化后与否节材。【审查材料】对应优化设计比较文献。1.4现浇混凝土采用预拌混凝土。（计分项18分）【审查要点】设计阐明规定施工采用预拌混凝土。【审查材料】设计阐明。1.5混凝土构造采用高强建筑材料：400MPa及以上级受力普通钢筋达成钢筋总量的70%。（计分项15分）【审查要点】设计阐明写明构造设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例与否不不大于70%。【审查材料】设计阐明，计算书。三、给排水专业1、节地与室外环境1.1合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施；下凹式绿地等有调蓄雨水功效的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达成30％。（计分项8分）【审查要点】设计阐明中与否涉及引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施的内容。下凹式绿地占绿地面积比例达成30%（下凹式绿地应低于周边地面或道路，下凹深度不不大于100mm）。【审查材料】设计阐明，室外排水施工图，绿地面积计算书，必要的景观设计图纸。注：本条需结合建筑专业审核。1.2合理规划地表与屋面径流，对场地雨水实施外排总量控制；并采用对应的径流污染控制方法。（计分项7分）【审查要点】与否明确阐明场地雨水径流量。设计阐明中应涉及雨水径流途径，雨水入渗方法等。结合建筑专业，有需要时合理设立雨水渗入管井、调蓄井等。【审查材料】设计阐明，室外排水施工图。注：本条需结合建筑专业审查。2、节能与能源运用2.1分户分项计量：对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。（基本项）【审查要点】设计阐明规定用水分户、分类计量与收费。且当条件受限时，采用了集中远程抄表系统或卡式表具。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。2.2节能型电气设备选用：水泵、风机等设备及其它电气装置满足有关现行国标的节能评价值规定（无以上设备本条直接得分）。（计分项5分）【审查要点】设计阐明提出水泵、风机等设备，及其它电气装置应满足有关现行国标的节能评价值规定。【审查材料】设计阐明。注：本条需结合电气专业审核。2.3可再生能源运用：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于20％。（计分项6分）【审查要点】1、与否有太阳能热水设计图纸，并审查其设计与否合理。2、含有温泉运用条件且经济技术分析合理的，与否采用地热水直接供应生活热水，并审查其设计与否合理。地热水不得与都市自来水相连，仅可作为泡澡使用。3、周边条件适宜并采用了地源热泵的居住建筑，审查其设计与否合理。对于生活热水，达成下列任一规定，视为比例不不大于20%：1、12层下列住宅全部住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水；2、社区中全部顾客采用地热水直接供应生活热水。【审查材料】设计阐明、对应设计图纸。注：市区12层下列的住宅应按《有关推动可再生能源建筑应用都市示范工作实施意见》（榕政办[]233号）进行太阳能热水设计。3、节水与水资源运用3.1水资源运用：应制订水资源运用方案，统筹运用多个水资源。（基本项）【审查要点】与否提供水资源运用方案，重点对雨水运用等非传统水资源运用进行系统分析。设计阐明中与否对此进行阐明。【审查材料】水资源运用方案，设计阐明。3.2给排水系统：给排水系统设立应合理、完善、安全，应采用雨污分流系统（基本项）。【审查要点】设计阐明与否对给排水系统进行阐明（充足运用市政水压，采用用水安全保障方法等），设计文献采用雨污分流系统。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。3.3节水器具：应采用节水器具（基本项）。【审查要点】施工阐明及有关图纸中与否选用节水器具和设备。卫生器具及配件应符合现行行业原则《节水型生活用水器具》CJ164-的规定。大便器水箱冲洗水量≤6L。【审查材料】设计阐明，有关设计图纸。3.4管网安全性：（计分项，最高17分）1、选用密闭性能好的阀门、设备，选用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；（计3分）2、室外埋地管道采用有效避免管网漏损的方法；（计3分）3、设计阶段根据水平衡测试规定安装分级计量水表。（计11分）【审查要点】与否满足下列规定：1、给水系统中使用的管材、管件符合现行国标的规定。管道和管件的工作压力不得不不大于产品原则标称的允许工作压力，管件与管道宜配套提供。采用可靠密封的连接方式。2、明确阐明选用高性能的阀门。3、合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变。4、选择适宜的管道敷设及基础解决方式。5、根据水平衡测试规定，设计分级计量水表。【审查材料】设计阐明，有关设计图纸。3.5给水系统压力：用水点供水压力不不不大于0.20MPa，且不不大于用水器具规定的最低工作压力（计分项18分）。【审查要点】设计采用系统分区、支管减压等方法满足用水点供水压力不不不大于0.20MPa规定，且不不大于用水器具规定的最低工作压力。分区压力不不不大于0.4MPa。【审查材料】设计阐明、给水系统图。3.6按付费或管理单元，分别设立用水计量装置。（计分项14分）【审查要点】住宅与否直接按“一户一表”设计。对公共用房、绿化、景观等用房与否分别设立用水计量装置。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。3.7节水型卫生器具：用水效率等级达成三级。（计分项12分）【审查要点】一次装修到位的公租房、廉租房，设计阐明中规定卫生器具用水效率等级达成三级。【审查材料】设计阐明。3.8节水浇灌方式:采用节水浇灌系统（计分项17分）【审查要点】景观设计的绿化浇灌与否采用高效节水浇灌。采用再生水源供水的绿化管网不得使用喷灌方式。【审查材料】设计阐明，景观设计施工图。3.9景观水源及水质控制：1、对进入景观水体的雨水采用控制面源污染的方法，并达成有关水质原则规定；2、运用水生动、植物进行水体净化，并达成有关水质原则规定（对于不设景观水体的项目，本条直接得分）。（计分项17分）【审查要点】保障性住房普通状况下不设景观水体。【审查材料】设计阐明，景观设计施工图。四、暖通1、节能与能源运用1.1热源形式：不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源。（基本项）。【审查要点】当采用集中空调系统时，与否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国标和福建省有关原则的规定。设计选用的冷水机组、空气源（水源）热泵机组性能系数（能效比）、多联空调IPLV值、单元式空调性能系数及燃油燃气蒸汽、热水锅炉热效率等均应满足《公共建筑节能设计原则》（GB50-189）的规定；电动压缩式冷水机组总装机容量，应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-第8.2.2条规定。当采用集中空调系统时，与否选用效率高的用能设备和系统，符合现行国标和福建省有关原则的规定。多联式空调（热泵）机组还应符合《多联式空调(热泵)机组能源效率限定》（GB21454-）规定。【审查材料】设计阐明，有关设计图纸。1.2供暖分户调节：供暖系统合理选择和优化，实施分户调节（对非供暖地区本条直接计分）。（计分项8分）【审查要点】设计预留分体空调安装条件，设计阐明规定分体空调能效比满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB13-规定的２级规定。【审查材料】设计阐明。2、室内环境质量2.1地下车库一氧化碳浓度监测：地下车库设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。（计分项11分）【审查要点】地下车库通风图纸设计设有联动排风设备的一氧化碳浓度监测装置。【审查材料】设计阐明，有关设计图纸。五、电气专业1、节地与室外环境1.1室外夜景照明光污染的限制符合现行行业原则《都市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。（计分项10分）【审查要点】1、室外照明设计满足现行国标《都市夜景照明设计规范》JGJ/T163中有关光污染的限制规定。2、夜景照明不会对住户和周边建筑物产生光污染。3、楼栋没有做装饰性照明。检查设计阐明与否提出了对应规定，复核选用的灯具性能、指标与否满足规定，并复核对应平面布置图与否满足规定。【审查材料】设计阐明，对应平面布置图。2、节能与能源运用2.1分户分项计量：对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量。（基本项）【审查要点】1、设计阐明规定住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费，并复核系统和平面布置符合了分户、分类计量方法规定。当条件受限时，采用了集中远程抄表系统或卡式表具。2、夜景照明采用单独计量。【审查材料】设计阐明，对应设计图纸。2.2公共区域照明节能控制：走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场合的照明系统采用分区、定时、感应等节能控制方法。（计分项14分）【审查要点】1、走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场合的照明系统采用了分区、定时、感应启停等节能控制方法；公共区域、大空间及多功效场合照明设立了自动控制或功效分组控制方式。2、公共场合和室外照明采用了高效及长寿命光源、高效灯具和低损耗节能型镇流器等附件，各照明产品的能效原则符合国家现行能效原则的"节能评价值"规定。3、当应急照明在采用节能自熄开关控制时，采用了应急自动点亮方法。4、道路照明和景观照明采用了时间控制或光控系统。检查设计阐明与否提出了对应规定，复核选用的光源、灯具及镇流器的性能、指标等与否满足规定，并复核对应平面布置图与否满足规定。【审查材料】设计阐明，对应平面布置图。2.3公共区域照明功率密度值：公共区域的照明功率密度值均不高于现行国标《建筑照明设计原则》GB50034规定的目的。（计分项22分）【审查要点】在设计阐明中，明确了设计公共区域的照明功率密度值，且不高于现行国标《建筑照明设计原则》GB50034规定的目的值。审查并复核其“福建省居住建筑节能设计报审表（建筑照明)”和平面布置图。【审查材料】设计阐明，节能报审表，平面布置图。2.4电梯群控：合理选用电梯，并采用电梯群控自动启停等节能控制方法（只设一台电梯或不设电梯，本条直接得分）。（计分项8分）【审查要点】设计阐明中提出了采用节能电梯与节能控制方式的规定。当2台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应含有按程序集中调控和群控的功效。【审查材料】设计阐明。2.5节能型电气设备选用：三相配电变压器满足现行国标《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB2的节能评价值规定。（计分项8分）【审查要点】1、在设计阐明中，提出了选用高效节能型变配电设备及用电设备的规定，并考虑了不同季节负荷变化状况下的节能方法。采用的配电变压器，其空载损耗值和负载损耗值均应不高于《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB2-中能效限定值的规定（规范版本已更新）。同时，应复核其配电系统图。2、检查设立的变配电所和配电间与否居于用电负荷中心位置。～220/380V低压供电半径不适宜不不大于200m，当受条件限制且安装容量不大于100kW时，可不不不大于250m，且线路途径合理。3、在设计阐明中，明确了功率因数数值，且符合供电部门现行规定。100kVA及以上10kV供电的电力顾客，在高峰负荷时的功率因数不适宜低于0.95；其它电力顾客，功率因数不适宜低于0.90。变压器低压侧的无功赔偿装置含有克制谐波和克制涌流的功效。同时，应复核其配电系统图。【审查材料】设计阐明，配电系统图。2.6节能型电气设备选用：水泵、风机等设备及其它电气装置满足有关现行国标的节能评价值规定（无以上设备本条直接得分）。（计分项5分）【审查要点】设计阐明提出了水泵、风机等设备，及其它电气装置应满足有关现行国标的节能评价值规定，如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613—的节能评价值规定。【审查材料】设计阐明。注：本条需结合给排水专业审核。3、室内环境质量3.1建筑照明数量和质量应满足现行国标规定。（基本项）【审查要点】1、在设计阐明中，明确了具体重要公共场合和部位的建筑照明质量（照度原则值、统一眩光值、普通显色指数等），且该照明质量符合现行国标《建筑照明设计原则》GB50034的规定。2、复核对应各平面布置图，具体重要公共场合和部