土地开发合作协议书（集锦4篇）

土地开发合作协议书（集锦4篇）

合同的两种或两种以上文字所形成的文字,其法律效果是一样的,所以,每一种文字所用的词语,其法律效果是一样的。以下是合同屋我为大家收集整理的土地开发合作协议书，欢迎阅读并下载。

土地开发合作协议书第1篇

土地供应方：___村民委员会（以下简称甲方）

合作开发方：（以下简称乙方）

甲方现有一返拨地（集体经济组织发展预留地A1）座落在___路；___路；xxx地块；___A1地块。依据xxx办发（20xx）42号文件精神，甲方与乙方协商一样，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。

一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清晰，无争议，面积为___亩。

二、甲方供应上述土地，甲乙双方一样同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参加招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中详细负责经营与管理，甲方派员帮助管理和监督。

三、甲方权利和义务：

1、甲方以双方协商的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例安排。

2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并帮助乙方办理好乙方对该土地的土地运用权证。

3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。

四、乙方权利和义务：

1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。

2、享有对该项目相应的投资经营利润。

3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。

4、乙方必需在本协议公示前，取得该土地涉及的全部村民小组及村民的一样同意。

五、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。

甲方（签字）：

乙方：

签订日期：

土地开发合作协议书第2篇

甲方：XX集团

乙方：

为了参加XX市房地产市场的开发，加快XX市的城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地运用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。

一．开发项目地址。

甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地运用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地运用权中供应200亩土地运用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地运用权地理位置为根据世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块其次块（见世纪花园规划图），详细确定位置以国土证、规划测量红线为准。

二．合作价格。

双方合作项目的楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付人民币元整。

三．款项的支付。

1．双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整；协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地运用权证之日起2年内付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地运用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地运用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地运用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的平安供应担保。

3．甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地运用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地运用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方供应担保，详细担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝供应担保的，甲方有权拒交相应的土地运用权或解除本协议。

四．作为乙方支付本协议其次条合作价格的对价，甲方担当本协议规定合作地块项目的下列费用：

①征地拆迁补偿安置费；

②土地运用权出让金及办证费用；

③造地费；

④三通一平的费用；

⑤立项报批；

⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用；

⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。

在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方担当外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等全部费用均由乙方担当。

五．甲方的责任。

1．负责在20XX年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地运用权证；

2．在本协议第四条规定甲方担当的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；

3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；

4．在合作地块的土地运用权证办妥后，帮助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议其次、第三条规定应支付给甲方的合作款项；

5．依据乙方的恳求帮助办理其他事项。

六．乙方的责任。

1．根据本协议其次、第三项规定向甲方支付合作款项；

2．负责合作项目的具体规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；

3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。

七．双方商定：在不违反整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。

八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议其次、第三条规定向甲方支付合作款项外，全部赢亏均由乙方自行担当。

九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。

十．违约责任。

乙方不支付或不按规定支付本协议其次、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。

十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。

十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XX集团乙方：

代表：代表：

年月日

土地开发合作协议书第3篇

甲方：

乙方：

鉴于协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行创建性的软件开发活动。为了规范各方的权利义务，依据《中华人民共和国著作权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，订立本协议书，各方共同遵守：

合作宗旨

为完成XXXX系统v1。0软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。

合作项目和范围

协议各方共同开发XXXX系统v1。0软件，合作范围包括软件的代码编写，调试，测试等开发工作。

合作期限

合作期限为年。

合作方式

协议各方根据软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。

合作各方应坚持勤勉努力诚恳信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的.兼容和接合。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术帮助。

学问产权

各方编写的软件源代码，技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。

合作各方在编写软件的过程中，不得有侵扰他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。

协议变更

经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更；

任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。

禁止行为

未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。

禁止合作人经营与团队相竞争的业务。

禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐私。

如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。

合作的终止

合作开发活动因以下事由之一得终止：

○1全体合作人同意终止合作关系；○2合作项目因技术缘由，根本不能完成；○3合作项目违反法律没撤销。

纠纷的解决

合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

本协议如有未尽事宜，应由合作人集体探讨补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

第十一条，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条，本协议一式份具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

签订日期：签订日期：

土地开发合作协议书第4篇

甲方：（以下称甲方）

法定代表人：公司住址：

乙方：（以下称乙方）性别，诞生日期

身份证号：住址：。

乙方是（地块名称）土地运用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土地运用权与甲方进行合作开发房地产项目。依据《中华人民共和国合同法》双方为共同开发房地产项目，双方本着公允、公正、诚恳守信的原则，经过经过友好协商，一样达成如下协议：

第一条开发项目地段、面积、定价。

双方合作开发土地的总面积㎡。土地四至为：北至___，南至___，东至___，西至___。

其中，乙方个人全部土地运用权归有亩，土地性质为，运用年限为___年，自___年___月___日至___年___月___日，土地四至为：北至___，南至___，东至___，西至___。甲乙双方协议定价为15万（人民币）/亩，共计___万元。

其次条合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，详细命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。

本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

2、合作模式

甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地运用权进行投资。在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。如有亏损，双方按利润安排比例担当。

第三条甲乙双方出资额、出资时间

甲方情愿出资万元，占双方出资额的___%。

乙方用土地运用权作为投资合作开发房地产项目，双方一样同意土地运用权作价15万（人民币）/亩，共计___万元，占双方出资额的___%。

第四条甲、乙双方的权利和义务

1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地运用费用（后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地运用权部分的土地取得文件及产权证交由甲方保管。

2、乙方在本协议签订后日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。

3、因合作项目涉及征地、拆迁等状况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地运用权等手续

4、合作项目，在开发过程中假如须要融资，可用土地运用权证作为抵押。

第五条乙方向甲方保证如下

1、乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地运用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。

2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。假如存在告知不全或隐瞒未告，乙方情愿担当因告知不实对甲方造成的损失并担当违约责任。

3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏税等违法行为，土地运用权属于乙方个人全部。

第六条利润的安排

甲方双方合作开发房地产项目完成后，按本合同第三条其次款支付乙方土地运用权投资（属于开发成本）。取得的利润，应当按3：1的比例进行安排，即甲方得75%，乙方得25%。同时，应按以下公式进行计算安排利润：利润=销售收入+其他收入—开发成本—其他开发费用—应缴各种税金。

第七条本协议的变更、终止

1、经双方协商，可变更、终止本合同。

2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署后方能生效。

3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应担当相应的违约责任。

第八条违约责任

1、假如一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分