贷款调查报告15篇

Themostdifficultthinginlifeisnothardworkorstruggle,butmakingtherightchoices.通用参考模板（页眉可删）贷款调查报告15篇贷款调查报告1__年__月__日，借款申请人评级授信人__向我社申请贷款XX万元，期限__年，用途为__。我社安排__和__客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查状况报告以下：一、申请人评级授信人及家庭重要组员基本状况：（一）申请人评级授信人及家庭重要组员基本概况：1、申请人评级授信人基本状况：申请人评级授信人姓名、性别、年纪、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及与否含有完全民事行为能力等。2、申请人评级授信人家庭重要组员基本状况：家庭重要组员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年纪、居住状况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及与否含有完全民事行为能力等。（二）申请人评级授信人及家庭重要组员资信状况：申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良统计必须作出合理阐明并获得佐证资料，同时调查申请人评级授信人与否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用统计。理解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约状况，从社会调查理解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人与否有赌博、吸毒等不良嗜好，与否涉及经济纠纷和经济处分等。家庭重要组员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良统计必须作出合理阐明并获得佐证资料，同时调查家庭重要组员与否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用统计。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约状况，并理解家庭组员中与否有赌博、吸毒等不良嗜好，与否涉及经济纠纷和经济处分等。通过调查理解后综合评价家庭重要组员的信用状况。结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭重要组员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定状况。二、申请人评级授信人资产负债状况调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态（即是实物还是货币形态），对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产获得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产状况。资产重要涉及：房产、有价证券（股票、交通工具、现金、银行存款、应收账款）等调查申请人评级授信人的负债状况，要描述申请人评级授信人在金融机构或其它形式下的负债状况。重要涉及：住房按揭贷款、汽车按揭贷款、民间借贷、其它借款等）。结论：通过对申请人评级授信人资产及负债的调查，测算申请人评级授信人的资产负债率、分析申请人评级授信人的偿债能力。判断申请人评级授信人资产构造、资产负债率与否合理，申请人评级授信人的长久偿债能力如何。三、申请人评级授信人生产经营资质及经营状况（个人消费贷款可视具体状况判断与否需要分析该项）从事经营活动名称、经营时间、经营地址、营业期限、经营类型、经营范畴，合规经营证照（营业执照、税务登记证等与经营活动有关的经营证照）。描述申请人评级授信人经营规模、经营面积、经营现状以及经营前景预测。调查分析申请人评级授信人从事经营活动所产生的经营业绩（经营收支、利润以及现金流等状况）结论：通过对申请人评级授信人经营状况的调查分析，判断申请人评级授信人经营能力，对申请人评级授信人经营状况与否正常进行整体评价，测算该项清偿贷款的能力算。（附表）四、授信用途、金额、期限的合理性分析（一）贷款用途分析：要具体描述贷款的用途，涉及贷款用途的有关交易合同资料（涉及购销合同的重要条款及购货、销售、结算等状况），分析贷款用途与否在其经营资质范畴内，与否符合有关法律法规及信贷政策。结合申请人评级授信人的经营规模及特点、发展计划和生产周期等因素分析用途与否真实、合理；如在本县联社内（借新还旧或展期的贷款要阐明其贷款现在的风险分类形态，到期日，现有本金及欠息额。要详尽描述借新还旧或展期因素及与否符合规定。）（二）资金需求及自有资金筹措状况：描述申请人评级授信人资金需求量，根据自有资金状况测算所需资金，结合贷款用途及担保分析判断本次贷款金额与否合理。（三）还款________及贷款期限的合理性：描述贷款的还款________，根据经营收支、利润以及现金流等调查贯彻还款________的可靠性。如果还款________依赖于与贷款用途有关的某笔交易，要重点调查这笔交易顺利完毕的可能性，如果还款________属于申请人评级授信人整个经营活动的现金收入，要重点调查该笔现金收入________与否可靠。通过对还款________及其可靠性分析，判断借款期限与还款________与否匹配，确认申请人评级授信人还款期限的合理性。论述第一还款________不仅能够用主营业务收入，还能够其它收入，家庭组员收入，家庭支出与收入。多项________要分别进行论述。结论：通过上述调查分析，客户经理综合评价该笔贷款用途、金额、期限的合理性，并根据信用社贷款利率定价方法合理拟定贷款利率。五、担保评价：（一）抵押担保评价1、抵押担保行为的正当合规性：重要涉及抵押人与否含有主体资格，抵押物产权与否明晰，财产共有人与否同意抵押，抵押人为公司法人的，与否经其股东会同意；抵押人为合作公司的，与否通过全体合作人一致同意或抵押决策符合合作合同的商定。2、抵押物基本状况：重要涉及抵押物权属、名称、面积、数量、产权证号、性质、地理位置、抵押物获得方式及有关证明材料（要附抵押物清单）、抵押物现在存在方式、租赁状况（租赁时间、租金数量、支付方式）、租赁权时间先后问题、抵押权属与借款户之间关系等方面的调查描述。3、抵押物价值的合理性及变现能力：重要涉及抵押物获得时间、价格、方式及抵押物现状，抵押物的调查估价、抵押率、综合可贷金额、抵押物变现难易程度的描述。（二）质押担保评价：权利凭证与否有正当的权属证明，与否经出具权利凭证的单位验证并出具盖章证明的《有价证券质押声明》，出质人与否同意质押，并签字盖章，权利凭证票面价值、实际价值、打折系数、可贷金额；动产：入帐价值、折旧率、抵押率、可贷金额。（三）确保担保评价：对确保人的基本状况和财务状况要具体调查与分析，根据确保人的财务状况，综合分析确保人的确保担保能力；确保人与否符合确保担保条件，有无代为清偿能力和清偿意愿，确保人对外担保额度和最大限额与否符合有关规定（以担保公司作为确保人的，按照信用社有关规定对担保公司进行调查分析）。（■以上三种担保方式视具体状况进行描述）六、授信风险及其防控方法：调查人员通过调查分析，客观地评价授信风险，并逐个提出风险防控方法。七、总体评价及调查结论：根据对借款申请人评级授信人的调查、理解、分析，从客户经理角度综合考量其效益及风险状况，对其作出总体评价（根据信用等级评分指标，__分，个人授信__万元，有存量贷款__万元，纳入统一授信__万元。调查人员对与否同意办理此笔贷款业务，贷款金额、期限、利率、担保方式、贷款支付方式、还款方式等提出明确的意见。以上是我本人及协办客户经理现场调查意见，贷款用途真实、正当、手续合规、资料及客户签名真实有效，调查内容真实、精确反映，我们确保无隐瞒，对真实性正当合规性负责。主办客户经理（签章）：协办客户经理（签章）贷款调查报告2借款申请人李某于20__年04月10日向我行申请个人助业贷款78万元，东昌府支行个人部客户经理根据借款申请人提供的贷款资料对借款申请人的主体资格、资信状况、生产经营状况、还本付息能力及担保状况进行了实地调查，现将调查状况报告以下:一、客户基本状况借款申请人李某，生于X年X月X日，男，汉族，身份证号码:____,使用期:20__年07月04日至20__年07月04日,现住址：____。该客户现经营__X批发部。营业执照使用期20__年12月08日至20__年12月07日，营业执照号码：____，经营者姓名:李某,构成形式：个人经营，经营场合：香江市场____，经营范畴：服装,批发零售。营业执照已年审，且纳税正常，经调查,在本批发部成立前李某经营批发部地点位于聊城铁塔市场，原营业执照等证件已注销收回，认定借款申请人李某实际经营经验已达5年以上。因购进一批服装特向我行申请办理个人助业贷款78万元。二、客户工作状况经客户经理实地调查，借款申请人李某在聊城从事本行业5年以上，经营管理经验丰富，收入稳定。三、客户资信状况通过查询借款申请人李某及其配偶刘某的资信状况，征信显示借款申请人李某有信用卡账户8个,共享信用额度7.4754万元,有历史逾期统计一次,24个月内有逾期统计2次,借款申请人李某有贷款余额54.6602万元，其中信用社20万贷款已结清（附还款凭证），实际贷款余额为34.6602万元，有历史逾期统计3次,24个月内有逾期统计一次，无担保。借款申请人配偶刘某有信用卡账户6个,24个月内未还最低还款次数3次,24个月内有5次逾期统计,均于当月还款，无贷款,无担保。申请人李某及其配偶刘某信用状况符合我行个人助业贷款业务的规定。经我行客户经理实地核算：借款申请人李某及其配偶刘某，含有完全民事行为能力，身份证件正当有效，资信状况、主体资格符合我行信贷条件规定，通讯工具真实、有效，贷款用途符合经营范畴。借款申请人已在我行开立个人结算账户，并有良好的合作意愿。四、客户还本付息能力分析借款申请人李某本次拟申请我行个人助业贷款78万元，用于购进服装，贷款本息可通过下列两种方式偿还：（1）通过借款申请人所经营的__批发部营业收入还款，根据客户提供的3个银行卡账户明细：20__年01月16日至20__年04月16日，累计收入57笔，金额约184.88万，预计该批发部年销售收入800万左右，年利润80万元。至20__年04月16日账户余额约35万元。第一还款________充足,含有足额偿还本息的能力。（2）通过借款申请人家庭资产还款。借款申请人家庭资产充足，拥有4处房产，价值约240万元；汽车2辆，约20万元；现有存货价值约200万元；借款申请人家庭总资产：存折余额35万元+房产240万+汽车20万元+存货200万元≈495万元。借款申请人家庭净资产：总资产495万元-34.6602万元≈460万元。通过以上对借款申请人经营收入、资产状况等方面的分析，认定借款申请人借款期间，第一还款________真实、稳定，收入水平合理，含有按期足额偿还贷款本息的能力。五、担保分析借款申请人李某本次申请个人助业贷款78万元，拟采用其本人名下的两套房产作抵押:李某共有四套房产:一套位于古楼办事处建设西路香江光彩大市场广州路60号，面积134.55平方米，房屋全部权人：李某,评定价值73.12万元。该套房产用于本次抵押贷款。二套房产位于古搂办事处建设东路香江光彩大市场香江西一街19幢1至3层39号，面积104.42平方米，房屋全部权人：李某，评定价值56.91万元。该套房产用于本次抵押贷款。三套房产位于古楼办事处三里铺社区17#楼，建筑面积112.86平方米，该套房产价值约为60万元。四套房产位于古楼办事处三里铺社区51#楼，建筑面积87.4平方米，该套房产价值约为48万元。李某房产价值累计：73.12万元+56.91万元+60万元+48万元=238.03万元。本次贷款抵押人拟用第一套和第二套房产作抵押，抵押人房产状况：①位于古楼办事处建设西路香江光彩大市场广州路60号，房屋全部权证号：__号，房屋全部权人：李某，共有状况：单独全部，房屋坐落:__,登记时间:20__.11.11,规划用途:商住,总层数:3层,建筑面积:134.55平方米，该房产所属土地证号：__X。土地使用权人：李某；坐落：____X；用途：商业住宅；使用权类型：出让，终止日期：20__.03.29，使用权面积：47.16平方米。②位于新区办事处建设西路香江光彩大市场香江西一街19幢1-3层39号，房屋全部权证号：____X号，房屋全部权人：李某，共有状况：单独全部，房屋坐落:____号,登记时间:20__.03.31,规划用途:商住,总层数:3层,建筑面积:104.42平方米，该房产所属土地证号：____X。土地使用权人：李某；坐落：古楼建设西路北；用途：商业住宅；使用权类型：出让，终止日期：20__.03.29，使用权面积：36.8平方米。第一套房产于20__年01月12日抵押给中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省聊都市市中支行,于20__年04月19日注销抵押。经我行客户经理实地调查：借款抵押人李某提供抵押房产，完好可用，位于聊都市内繁华地段，变现能力强。抵押房产与有效权属证件记载的内容一致。经客户经理到市土地管理局实地调查，借款申请人提供抵押房产项下的土地现在未设定抵押。20__年04月20日经__X评定有限公司出具的房地产抵押评定报告，两套房产价值分别为73.12万元、56.91万元，累计130.03万元。该评定使用期3个月，借款申请人提供的抵押房产为商业住宅，结合房产的现值和评定价值，根据现在周边市场价值，我行认为聊城永辉房地产评定有限公司评定的价值是符合实际状况的。经我行客户经理实地调查核算,参考周边现在市场行情，确认____评定有限公司评定方式和价值符合实际状况,符合我行抵押条件。根据我行个人助业贷款管理方法：“商品住房抵押率最高不超出评定价值的70%，规定房产所处环境较好，但以唯一住所抵押的，抵押率最高不超出评定价值的60%。别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼抵押的，抵押率不得超出评定价值的60%，以商铺、写字楼抵押的，抵押物应位于城区或集镇中心的重要街道。”的规定。我行根据我市房地产的实际状况，拟定其抵押率为60%，其抵押价值计算为：评定价值130.03万元×60%=78.018万元。房产抵押价值78.018万元，借款申请人本次申请房地产抵押贷款78万元，符合我行个人助业贷款管理方法的规定。六、贷款用途分析通过对借款申请人提供的商品购销合同分析，该笔贷款的用途为购进服装，借款申请人经营的____批发部，于20__年04月15日与____公司订立购销合同，合同销售总金额132.9万元，付款方式为电汇或转账，需方将货款打入供方指定帐户，指定帐户为：__X，农行卡号为____，此笔贷款用于购进服装。经调查，借款用途合规正当，符合个人助业贷款用途范畴。七、调查结论根据以上调查状况，借款申请人符合办理个人助业贷款的条件，根据客户经营状况,按年销售收入1/5测算,同意借款人办理个人助业贷款人民币78万元，授信期限五年，单笔用信期限一年，额度在使用期内可循环使用，利率执行同期基准利率上浮30%，用款方式为受托支付方式，还款方式为按月还息，到期还本，采用房地产抵押担保方式，贷款发放后五级分类拟为正常。贷款调查报告3一、“两权”确权及抵押贷款开展状况据对省内各市县问卷调查反馈的数据显示，截至20__年3月末，海南省17个市县（不含海口市）家庭承包经营耕地面积427万亩，耕地流转面积50万亩。截至20__年7月末，土地承包经营权抵押贷款余额8754万元。尚未开展农房财产权抵押贷款业务。（一）“两权”确权、流转状况一是确权工作陆续开展。有9个市县（三亚、昌江、东方、琼中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌）已开展土地承包经营权确权工作。2个市县（三亚市和儋州市）开展了农房财产权确权登记工作。二是抵押登记工作处在起步阶段。有6个市县（澄迈、儋州、白沙、保亭、乐东和屯昌）明确了土地承包经营权的抵押登记机关，仅屯昌县出台了激励政策。三是逐步建立流转交易中心。东方市和屯昌县分别建立了土地承包经营权流转交易中心，截至20__年3月末，共促成1238宗、3.87万亩的土地流转交易。部分市县也正主动筹建。（二）“两权”抵押贷款开展状况1.贷款规模、分布和贷款机构。截至20__年7月末，全省土地承包经营权贷款余额为8754万元，同比增加134.82%，比年初增加2275万元;不良贷款余额118万元，不良率为13.48%。从贷款用途看，投向农业生产的贷款余额为1569万元，个人消费贷款余额185万元，其它用途贷款余额7000万元;从贷款方式看，仅以承包土地经营权抵押的贷款余额为1386万元，承包土地经营权抵押占主导作用的贷款余额为368万元，承包土地经营权抵押占辅助作用的贷款余额为7000万元。2.贷款流程、额度、利率、用途和期限。“两权”抵押贷款办理普通流程为：客户申请→受理→调查→审查→审批→办理登记（或者公证）→贷款发放。部分市县由于未明确“两权”抵押登记机关，因此金融机构采用公证的方式来替代抵押登记。贷款额度普通由抵押物价值拟定，普通抵押率不超出40%。利率偏高，普遍10.8%-14.4%。贷款用途重要围绕农业经营。贷款期限以一年期短期贷款为主。二、存在问题（一）法律障碍法律上对农村土地承包经营权普通不允许抵押。唯一例外，只允许荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”地的承包经营权抵押，重要是为了激励承包开发“四荒”地，解决承包开发荒地的资金短缺。法律即使没有明确严禁抵押农房，但由于抵押农房时宅基地应当一并抵押，故农房抵押亦被法律所严禁。我国法律体系一贯采用“房地一体”模式，如《中华人民共和国都市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的全部权和该房屋占用范畴内的土地使用权同时转让、抵押”，故农房抵押受制于宅基地使用权，而农村宅基地抵押为我国现行法律所严禁。（二）“两权”流转程度低、存在私下交易1.我省耕地流转面积仅占家庭承包经营耕地面积的11.7%，流转程度低。据理解，相称一部分耕地流转通过私下协商进行，不仅对官方统计的交易量产生影响，并且容易产生权益纠纷。2.被调查市县中暂未发生农房流转财产权状况。（三）“两权”配套制度建设滞后1.确权登记难度大。从全省状况来看，部分市县已逐步开展土地承包经营权登记，但土地承包经营权的拟定、土地边界的划定争议较大，造成确权时间长。2.地方政府重视不够，人员、经费安排局限性。有关人员工作主动性不高，呈“无人管”、“无人干”的状况，造成确权登记、流转中心建设推动缓慢。四、政策建议（一）多重任保模式规避“两权”抵押的法律风险从20__年开始，我国已在福建明溪、重庆开县、宁夏平罗、辽宁法库等地开展“两权”抵押贷款试点，其中引入基金担保、保险担保等与信贷相结合的多重任保模式，避免担保物单一，从而减少贷款风险，值得借鉴与推广。（二）完善制度和组织机构建设一是政府进一步明确“两权”管理部门的职能责任，赋予工作权力，在“两权”管理和服务上实施人员、经费政策倾斜。二是建立仲裁机制，设立县、乡、村“两权”流转服务机构，推动“两权”流转尽快实现由自发到自觉、由无序到规范转变。三是完善“两权”价值评定市场建设。建立专业评定机制、设立专业评定机构和评定人才，出台评定管理、技术规范等有关法律和业务准则，为开展“两权”抵押贷款提供评定服务。（三）规范“两权”流转行为，创新流转方式在乡镇加紧建立“两权”流转实验、示范点和服务体系样板。搭建高质量服务平台，免费开展土地流转咨询、登记、变更、仲裁、法律援助等服务;逐步建立规范的“两权”流转程序，采用统一格式的文书档案资料，加强规范化管理;进一步强化农村土地集体全部的观念，支持乡村干部依法管理集体土地，增强农民群众依法流转“两权”的法律意识，查处违法流转行为。主动探索以土地信用合作杜、土地银行、土地托管等形式增进土地高效流转。（四）加大对“两权”抵押贷款的扶持政策有关政府机关应尽快农户出台针对性的惠农补贴政策，减少农民负担;金融监管部门对有关金融机构增加“两权”抵押贷款不良贷款率容忍度，消除金融机构“惧贷”心理，使“两权”贷款更加良性发展。贷款调查报告4镇村三组村民因建房资金局限性，向我部申请贷款5万元，期限二年，由村一组村民担保，经客户经理实地调查，具体状况报告以下：一、借款人基本状况：借款申请人，男，现年42岁，原住在县镇村五组，因原住地条件较差，现搬迁住在镇村一组，全家共四口人，妻子，现年39岁，家庭主妇，女儿，现年18岁，在外打工，儿子平，现年14岁，在中学上中学。二、借款事由及还款资金在村一组修建三间一层砖木构造平房，现已竣工，投资约15万元，现付工人工资及材料款尚差资金5万元，向我部申请贷款伍万元，因在内蒙古煤矿打工，年工资约1.5万元，妻子在家务农及养猪，年收入5000元，其女儿在外打工，年工资收入3万元，全家年收入约5万元。()还款资金________是家庭收入。在外无负债，也从未给别人做任何经济担保。三、担保人基本状况：担保人，男，现年52岁，住村一组，家有砖混构造三间二层，价值约25万元，全家共6口人，母亲，妻子，52岁，家庭妇女，女儿，现年22岁，在中学食堂打工，年收入15000元，女婿，现年23岁，在内蒙古煤矿打工，年收入3.5万元，另有一种2岁孙子。现在有我部未到期贷款1.4万元，无其它负债，也没有给别人做过贷款担保。四、调查结论：总而言之，借款人长年在外打工，吃苦耐劳，其妻在家务农及照顾学生，其女琴在外打工，现房已竣工，借款用途真实，全家年收入约5万元，还款资金有保障，担保人有资产，含有担保资格，故同意贷给建房贷款5万元，期限二年，由提供担保，第一年月利率执行‰，第二年按人民币利率管理规定执行。以上意见妥否，请批示。贷款调查报告5一、融资公司基本状况调查1、改制与设立状况年月日某省经贸委批复对某省公司进行股权设立和股份制改制，发起成立__有限公司（下列简称“__公司“）。2、借款人历史沿革__有限公司位于__市高新开发区，是科工贸一体化公司之一，成立至今已有数年历史，现在控股股东为__有限公司（简称__信息，股票代码：），第二大股东为__有限责任公司，__公司注册资本为万元，总资产亿元，年总销售收入靠近亿元。重要经营范畴：；业务类型涉及：，是某省内产业链最完整、集约化程度最高的集团化公司之一。__公司部分包含两家公司__有限公司(全资)和__有限公司（参股）。公司集调拨、批发、连锁零售一体化，经营品种数千个，销售络覆盖__省个地州市（县），是__省商业及物流配送的核心力量之一。公司所属连锁店成立于年月，是__省内较早开展连锁经营的公司之一，拥有余家连锁大药房，是__零售业的重要构成部分。公司先后获得“”等荣誉。3、发起人、股东的出资状况成立早期，公司股本万元，公司重要发起人有：__有限公司，出资万元，占比%；__公司出资B万元，占比%；4、重大股权变动状况截止报告期，申请人股本构造为：__有限公司持有万股，占比%；__有限责任公司持有万股，占比%；5、重要股东状况__有限公司（下列简称“__“）成立于年月日。公司重要发起人__公司（下列简称“__集团”）前身为__厂成立于年，重要从事产品的生产和销售，年进入市场，公司前X大股东为：公司注册地址为。办公地址。经营范畴有。6、独立状况公司独立核算、管理和纳税。公司资产无大股东挪用状况。关联交易占比较低，含有业务独立性。决策机构独立性弱，受控股股东控制。7、高管持股状况公司董事长持有万股，占比%；8、商业信用状况公司纳税状况正常，无合同纠纷，经查询征信系统，公司能正常还款、无欠息。经我行测评，公司信用等级得分分，信用等级为级。二、业务与技术调查1、行业状况及竞争状况2、采购状况公司采购渠道稳定，存货周转天数为天，符合行业特点，采购无关联交易。3、生产状况公司是__省内产业链最完整、集约化程度最高的集团化公司之一，技术领先度高。资产权属明晰，均购置保险，重要产品净利率%，符合行业状况。公司通过行业认证，质量、安全符合规定。4、销售状况公司零售一体化，经营品种数千个，销售络覆盖__省个地州市（县），是__省的核心力量之一。公司所属零售连锁店成立于年月，是__省内较早开展零售连锁经营的公司之一，拥有余家连锁，是__零售业的重要构成部分。公司应收帐款前X名分别为：三、高管人员调查1、高管人员任职及任职资格:高管人员含有任职正当性。2、高管人员的经历及行为操守:__男年月出生，族，中共党员，学历，年月至年月在__工作，曾担任过；年月至年月在__任；3、报告期内高管人员变动：报告期内无高管人员变动。4、高管人员对外投资状况：公司董事长除持有该公司万股、占比%以外，无其它对外投资状况。四、组织构造与内部控制调查1、公司章程及其规范运行状况：2、在融资人设立独立董事制度下调查独立董事制度及其执行状况：公司无独立董事。3、内部控制环境：公司是严格按照公司法设立的公司，公司制度执行状况良好，并建立了授权及报告程序，同时，员工对内控制度执行状况良好。4、业务控制：业务控制流程有效，外部审计规范、定时。5、信息系统控制：流程和制度规范，系统完整、合理、有效。6、会计管理控制：会计制度、流程完整、有效、合理；会计人员定时培训，并含有上岗资格；会计人员能够互相制约；执行电子授权规定。7、内部控制的监督：内部审计完整、有效。五、财务与会计调查1.财务报告及有关财务资料：会计信息和实际状况相匹配；调查中关注了公司重大财务异常状况；公司控股子公司财务信息已经并入__公司合并报表；公司在报告期前一年无收购行为。2、会计政策和会计预计：会计政策和会计预计合规、稳健。3、财务比率分析：①资产负债表概要：借款人截至年月日，资产总额万元，负债累计万元，全部者权益万元。其中，流动资产万元，流动负债万元。数值较大的几个重要科目有：资产类：货币资金万元，应收账款万元。应收账款构成重要是，其中金额最大的前5家为：以上5家累计万元，占应收账款总额的%，帐龄都在一年以内。其它单笔金额在元不等，较分散。__公司的应收账款债务集中度不高，欠款公司基本为，合作时间长，应收账款形成坏账的风险较低。存货万元，重要是原材料、在产品和产成品，无不含有使用价值的存货。负债类：短期借款元。应付账款万元，重要为__公司向上游公司采购的尾款。②短期偿债能力分析：时间指标20__年20__年20__年流动比率速动比率存货周转率应收帐款周转率从上表能够看出，公司流动比率相对稳定，X年的流动比基本保持在正常水平。公司持续X年速动比率在%左右，相对较低，重要由于公司涉及，占用大量库存。存货周转率保持在以上，应收帐款周转率保持在以上，并且稳中有增，符合行业特点。总体看：公司含有一定流动性，资产营运能力强，含有短期偿债能力。③长久偿债能力分析：资产负债率利息保障倍数工业公司资产负债率合理水平为65%，借款人始终保持在行业水平之下，还能够根据主营业务的增加状况，合适提高资产负债率来提高盈利能力。__公司的利息保障倍数保持在以上，且较为稳定，随着盈利能力的不停增强后续尚有继续增加的空间。借款人，资产负债构造合理，含有较好的长久偿债能力。④盈利能力分析：时间指标主营业务收入销售利润率销售净利率__公司的各项财务指标呈稳定增加的态势，但总体盈利能力较低，是由于行业特点所决定的。环节利润相对低，终端销售商的利润相对较高。公司主营业务收入逐年增加、利润率保持稳定，含有一定的盈利能力。总体来看，公司的资产负债构造合理，流动性好，资产营运能力强，含有一定的短期偿债能力、长久偿债能力和一定的盈利能力。4、现金流及还款公司用主营业务收入且不限于主营业务收入作为本次借款的还款________。__公司每年的主营业务收入稳定增加，__年计划实现销售元，__-__年的平均增加率根据测算为%，公司增值税率为%。__-年现金流预测以下：__年预收帐款年净增加为元，应收账款净增加为元。经营现金流入元。____年公司现金流入累计：根据测算能够看出，公司从__至谢谢__年在借款期间内能够形成现金流入亿元，远远不不大于借款金额__万元，并且公司采用第年各还本金人民币万元，利息每季支付，含有还款________。六、业务发展目的调查1、发展战略：①行业分析与预测：年，__行业实现累计工业总产值元，同比增加％；实现产品销售收入千元，同比增加％；实现利润总额为元。__年月日，国务院常务会议通过《意见》和《实施方案》，行业将有望继续保持一定的增加。预计将来3-5年行业的年增加率不会低于20%。②整合预测：公司集调拨、批发、连锁零售一体化，经营药品品种数千个，销售络覆盖__省，是__省的核心力量之一。通过本次收购，__公司控制了__公司、加上收购前控制的，以及流通行业的优势，通过统一采购、统一销售、统一管理，有助于药业生产公司、流通公司的做强，有助于减少单位生产、流通成本、管理成本，发挥规模优势。因此，__公司本次收购行为的协同性战略目的含有可行性。2、历年发展计划的执行和实现状况根据对__公司历年的经营计划和实际完毕状况分析，均能完毕计划。公司的经营计划含有可行性。3、融资资金投向与将来发展目的的关系该笔业务借款用途为。因此，本次借款全部用于。七、本次融资资金运用调查1、历次融资及还款状况调查：经查：__公司在历次资金使用过程中，能够准时还本付息。2、本次融资资金使用状况：①__有限公司基本状况：②__重要会计数据（单位：元）：3、目的公司股权构成状况：八、确保人调查本并购贷款业务由__有限责任公司提供连带责任确保，确保期X年。1、确保人基本状况：2、确保人法人治理：3、发展战略：①公司定位：②重点发展的业务板块：③经营思路：④发展目的：4、财务状况截止年终，净资产为亿元，对外担保亿元，本次提供万担保，大幅不大于公司净资产，经我行测评公司信用等级得分分，信用等级为级，含有担保资格。贷款调查报告6女性撑起半边天“，以增进经济和社会发展是构建和谐社会不可或缺的力量，掌握县女性就业和创业，有助于妇女就业创业的建议方法，笔者走访了劳动，私人办公室工作，和某些的村庄和城乡和其它单位的局，在全县妇女的就业和创业研究论坛举办的进一步民营公司，现在的研究，归纳以下：1县，女性就业和创业的状态据调查，全县的总就业人数353000202000受聘在全省151000全省妇女165000聘任人员的就业，，是重要在工厂从事，酒店，美容和娱乐，健康，家庭经济工作的约4800人民的女公司家人数服装条件投资，美容，餐饮，电器陶瓷的县妇女的就业和创业的行业，下列几个特点：，女性就业构造趋向合理的县域经济发展，工业化和市区第一种妇女工业就业，并以加紧大力增进妇女就业构造的过程旅游部门正在成为更加合理。呈下降趋势，第二产业不明显变化第三产业中的女性比例增加了1角度大缘点就业水平，而女性往往集中在某些劳动密集型产业，但较高的领域，如金融，保险，教育，文化艺术，律师，会计和其它行业在第三产业的整体素质，在今年的妇女今年的比例增加，就业水平提高，就业机会的妇女要成为更加多样化。推荐就业和自我的主流女在政府指导下的组合工作。据调查，产业比重，妇女的劳动，人事和组织部门，14.5%，10.4%的职业介绍机构求职，考生入场，或38.7%的比例安排，由亲属和朋友协助比例为36.4%，非公有制公司已成为一种强大的汽车，以吸引女性就业。随着非公有制经济的快速发展，民营公司和个体经济已成为增加就业机会，为妇女在各个重要通道非公有制公司建立就业和创业的阶段。县妇女非公有制领域的员工占50%以上。吉尔创始人亚龙电子有限公司有限公司，共有200名员工，女公司家女职工占为自己的女公司家，和县，开始自己的公司，在总就业人数的女性比例的大小比例低160，妇女的比例是3%左右，这个比例是很低的，由于妇女普通都比较保守，冒险是没有强烈的创新意识和缺少把握的高高科技，女创始人的物理尺寸是普通的小。5，强调诚信的创业女性，实施人性化管理，公司效益普遍好据调查，女公司家，只有2%的公司亏损，98%在公司盈利状况的重要因素是妇女的整体信用水平高于男性，1在公司管理中的良好的商业地位，女性付出更多的关注，关注人性化管理，干部职工的某些细节，增强了凝聚力和团结。县妇女的联合会，选择了今年的“38天”顶十个“妇女创业之星，”1二，问题分析传统观念的性别歧视和妇女创业就业的国内沉重负担的突出代表。“重男轻女”，在农村家庭的思想，妇女的责任是有限的家庭，做家务，和许多家庭，特别是男性劳动人口的农村地区，儿女的教育，老人的家庭由妇女承当护理工作的家庭，使，广大妇女创业既不的基本条件的权力，缺少就业的客观条件主动和妇女的创业精神。2，整体女性就业水平不高，女性就业调查的边沿化显示，某些妇女就业的高层次管理人员，占只有8.5%的重要线路，强度的劳动。中年妇女，特别是下岗女工承当的下岗女工年纪的双重歧视，年纪和性别是太大，一组单一的技能，教育机构，往往在劳动力市场中被边沿化是非常不利的地位，非正规就业已成为下岗职工再就业的重要方向，但强调劳工权利问题的因素，全县8000多名下岗职工，协助其实现再就业，政府已采用多种方法，如三年，196万人民币的96个下岗工人小额贷款，培训下岗职工7000余人，200家庭零就业家庭实现就业现在，非正规就业的下岗职工再就业的重要方向。“兼职，非固定，临时，季节性就业和某些非正规就业”，如社区服务，家政服务，非正式就业，在本质上是一种较低的水平，以减少与女性就业水平，有无保障，过渡性的，自劳动合同的松动，有此起彼伏，妇女是难以使用方法律手段来保护自己女公司家，他们的人身安全和人的尊严，不能有效的保护，必须要承当更多的困难，重要是从外部公共关系，妇女进入商场，即使不同的性感，新鲜，但在商场，毕竟占主导地位男子，互动之间的男性和女性接触的固有模式，语言，态度和行为形成，竞争不是性别，商场不讲究绅士，和商场“男性空间”妇女是可能的太多的男性对手“封杀”了诸多创业的男性和女性与男性的交易，香烟能够疏远妇女挺身而出，别人避之唯恐不及，这是很难打开局面。三，建议和方法1坚持在都市和农村地区，增加培训，提高女职工的整体素质。巨大的农村充裕劳动力转移到都市和第三产业，城乡失业下岗职工的潜力共存和农村充裕劳动力，解决就业问题，在都市化的过程中，现在的金融危机最大的问题，大量的农民工返回在县的农民工返乡，如家，74000，对就业带来新的压力，必须优先增加技能培训，以提高这部分工人的竞争力在市场，政府应提供更多的培训转移农村女性劳动力就业技能培训都市下岗女工的专项资金。另一方面，我们必须大大提高再就业培训调贷款调查报告7借款单位：______________公司调查时间：____年____月____日申请贷款金额：贷款期限：主办客户经理：______（亲笔签名）协办客户经理：____（亲笔签名）一、借款人概况及借款用途分析1、借款人的基本概况；2、借款因素、借款用途、借款金额及期限二、借款人的经营、管理水平分析1、借款人的品德和才干。重要考察公司经营者与否含有廉正可靠的品行与运用资金的才干；公司管理层的整体素质与人才构造。2、贷款公司的产、供、销、机器设备管理状况。涉及物资管理、生产管理、产品管理、质量管理和销售管理等。。对小公司，应重点分析纳税变化状况等。3、贷款公司的人力资源管理状况。重要分析公司对人力资源的开发与运用等三、借款人信用分析1、借款人及关联公司品德、历史信用（涉及真正经营者及股东）2、信誉状况分析。重要分析客户与银行、工商、税务、电力等部门及其重要客户(涉及供货商和购货商)的往来状况和履约状况。四、行业前景分析行业周期与经济周期、成本构造（固定成本、变动成本）、盈利性、竞争构造、依赖性、产品替代性、国家管制、所处位置、市场份额、产品销路。以及金融同业对客户的态度。五、财务分析[资产负债表分析、损益表分析、现金流量表分析、盈利能力分析、营运能力分析、偿债能力分析、发展前景分析]（财务指标见附件）公司财务报表涉及：资产负债表、损益表、现金流量表资产负债表是总括反映公司某一特定日期的资产、负债和全部者权益及构成状况的会计报表。资产=负债+全部者权益损益表是反映公司在一定会计期间的经营成果形成状况的会计报表。收入-费用=利润现金流量表以现金流入和流出反映公司界在一定时间内的经营活动、投资活动和筹资活动的动态状况，反映公司现金收入和流出的全貌。偿债能力指标1、资产负债率。负债总额÷资产总额×100%2、流动比率。流动资产÷流动负债×100%（短期偿债能力）3、负债与全部者权益比率总负债÷全部者权益总额×100%4、全部资本化比率。总债务÷（总债务+净资产）×100%5、利息保障倍数（己获利息倍数）。（税前利润总和+利息费用）÷利息费用6、速动比率。速动资产（流动资产-存货）÷流动负债×100%7、现金比率现金÷流动负债财务效益指标1、净资产收益率净利润÷平均净资产×100%2、销售（营业）利润率销售（营业）利润÷销售（营业）收入净额×100%3、总资产酬劳率利润总额÷平均资产总额×100%4、成本费用利润率利润总额÷成本费用总额×100%5、销售现金回笼率经营活动产生的现金流入量÷销售收入×100%资产营运指标1、总资产周转次数销售（营业）收入净额÷平均资产总额2、流动资产周转次数销售（营业）收入净额÷平均流动资产总额3、存货周转次数销售成本÷平均存货4、应收账款周转次数销售（营业）收入净额÷平均应收账款余额发展能力指标1、销售（营业）增加率本年销售（营业）收入增加额÷上年销售（营业）额×100%2、资本积累率本年全部者权益增加额÷年初全部者权益×100%3、总资产增加率本年总资产增加额÷年初总资产×100%4、三年利润平均增加率[（年末利润总额÷三年前年末利润总额）1/3-1]×100%1、财务报表分析的局限性：（1）会计政策和办法的可选择性，决定报表的数据含有一定的弹性。会计政策与办法的可选择不是偶然现象，它存在于会计核算的各个方面。例如，收入和费用确认，存货的计价，固定资产折旧办法等方面都的几个选择，而每一种选择都会对财务数据造成影响。诚然，选择不是随意的，会受到某些制约和监督，但在可选择范畴内足以造成的差别也是明显的，这必然会影响财务数据的精确性。（2）人为的某些因素影响财务报表的客观性。报表编制者有时为了实现某些目的，会故意掩盖、夸张或缩小某些会计数据，使会计数据不能客观地反映经营活动的状况。例如：己知应收账款中存在部分坏账，故意不作调节，人为地缩小了损失数字。又如故意延长折旧年限，以达成缩小折旧费用，虚增利润的目的。（3）通货膨胀是当代经济生活中的经常现象，是会计报表分析的又一种个难道。财务报表以历史成本会计报表为根据进行的，但在出现通货膨胀，货币本身的价值发生激烈变动时，那么资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润体现出来的价值不真实，影响我们的判断。因此我们分析财务报表时最重要一点是，对借款人进行实地考察，尽量多地理解财务报表内不能看到的状况。2、另一分析重点是对现金流量的分析与预测，分析客户现金流量的构成和变动状况，并预测客户将来的现金流量。这是第一还款________重要根据之一，也是体现客户对银行的奉献度。现金净流量=现金流入量-现金流出量现金净流量=经营活动的现金净流量+投资活动的现金净流量+融资活动的现金净流量经营活动现金流入量=当期销售收入+当期应收账款净减额（-净增额）+存货净减额+预付货款净减额+当期应付账款净增额+当期预收账款净增额+其它应付未付款净增额+营业外收入+对外投资现金收入+其它现金收入经营活动现金流出量=当期全部生产经营成本+存货净增额+预付货款净增额+当期应付账款净增额+当期预收帐款净增额+其它应付未付款净减额+营业外支出+缴纳所得税+其它现金支出当期全部生产经营成本=销售成本+销售费用+销售税金及附加+财务费用+管理费用-折旧-摊销如何拟定流入、流出？现金流入-----资产类科目减少、负债权益类税目增加现金流入-----资产类科目增加、负债权益类税目减少借款人近一年的现金流状况，重要是经营性现金流入量，足以阐明其短期的偿债能力。这个现金流是银行承认的现金流，不能光靠借款人提供的非审计报表和口说，需要信贷人员认真的核算，这是调查人员和审查人员的工作重点之一。方式涉及：核算借款人在银行结算账户的现金流入状况，要剔除关联公司间无实质交易的资金往来，剔除银行贷款划入等部份；如是惯以现金结算的小型公司、个体工商户，则核算其全部个人账户的款项转入状况。我们认为，最少借款人全部短期负债偿还期内的预测现金流入量，不不大于应偿还短期债务本息，才可初步说银行的短期融资尚安全。公司有了盈利而没有足够的现金流入量，不一定能够偿还贷款；公司有了盈利，同时有足够的现金流入量，才干偿还贷款，公司即使略有亏损，但有足够的现金流入量，同样能够偿还贷款。最佳的模式是，公司有盈利，同时有足够的现金流入量，就一定能偿还到期贷款。六.贷款担保分析（第二还款________）。确保、抵押、质押。①抵押物担保能力分析。重要分析抵押物变现的难易程度、变现能力的大小，拟定抵押率，核定抵押物的最高担保额度。②确保能力分析。对法人或其它经济组织，应采用近来一期财务数据，综合分析确保人的资产规模、全部者权益，已提供的各类担保总额、信用等级，现金流量，信誉状况，发展前景等因素，按有关规定测算其确保能力；对专业担保机构，应综合分析确保人资信状况、经营管理状况等，按有关规定核定其确保能力；对自然人，应根据其财产和收入状况核定其确保额度。③分析质押物的变现能力和变动趋势，拟定质押率，核定质押物最高担保额度。两个原则：1、贷款的担保不能取代借款人的信用状况；2、贷款的担保并不一定确保贷款得以偿还。七、贷款风险度分析：贷款风险度顾名思义是指小额贷款公司贷款发放的风险程度。贷款风险度的测定及分析即是信用分析的最后环节，更是小额贷款公司决定贷款与否的重要根据。原则上，对风险度不不大于0.6的贷款不予贷款，对风险度不不大于0.6的贷款资产应列为风险贷款资产从严监控。单笔贷款风险度=该笔贷款方式风险系数__公司信用等级系数单笔贷款资产风险度=该笔贷款方式风险系数__公司信用等级系数__贷款形态风险系数全部贷款资产风险度=∑贷款风险权重资产__∑贷款金额贷款风险权重资产=贷款金额__贷款资产风险度1）公司信用等级系数按照公司的信用等级，规定对应的等级系数参考：AAA级40%；AA级50%；A60%；BBB级70%；BB级80%；B级100%。2）贷款方式风险系数根据借款人资信程度的不同，分别采用抵（质）贷款、确保贷款和确保贷款三种方式，并按贷款方式的不同分项设定风险系数。八．结论判断借款人的偿债能力、抵押担保偿还能力和本笔贷款的风险程度，提出贷与不贷、贷款金额、期限、利率等建议。贷款调查报告8一、借款人状况（一）、基本状况借款人姓名、性别、年纪、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居住地址及工作地址、联系方式、家庭组员、个人及家庭有无不合理大额负债、个人及家庭组员有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。备注：1.婚姻状况阐明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离婚者提供离婚证）。2.职称：自然人客户含有的重要专业资格（涉及经济师、会计师等专业资格）与职业资格（涉及律师、医生、注册会计师等职业资格。3.居住地址通过查验自然人客户真实住址的水电费单、固定电话费单、物业管理费单等，并检查有关费用额发生及支付与否含有连贯性，与否存在拖欠等有关状况。4.联系方式涉及但不限于家庭固定电话，借款人移动电话，借款人单位固定电话，借款人配偶移动电话，借款人配偶工作固定电话。（二）、信用状况通过人民银行征信系统和有无利害关系第三方评价（从亲戚，邻居，以往合作关联人）：，查询借款人与否有恶意拖欠银行、其它单位和个人借款及货款的历史，恪守信用等状况。有无犯罪统计及纠纷。（三）、收入支出状况个人及家庭总收入及________，上家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等状况及有关证明文献原件（如工资存折、房屋出租租赁合同合同、村民分红凭证、有关股权证明及其它收入证明文献）。（四）、资产负债状况1、不易变现财产：房屋间数及构造，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其它不易变现财产及变现价值。2、重要可变现的财产：（1）、机械设备名称、数量及变现价值；（2）、交通运输工具及变现价值；（3）、家电器具及变现价值；（4）、存货及变现价值；（5）、存款及其它变现价值等；（6）、重要可变现价值累计。3、负债状况写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（例如私人借款）等，计算资产负债比例。二、调查贷款用途及还款状况借款重要用于干什么？与否符合国家政策，市场前景如何？项目行业现状及发展前景如何借款人的从业经验如何？借款人的经营理念及管理模式如何？生产技术水平、原材料供货及销售状况，结算方式，预计效益如何？借款人的自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。三、调查抵押物状况属于确保担保方式的贷款，写清确保担保人基本状况（同借款人基本状况）与资产负债状态、分析评定担保资格，担保人的资金________等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称，寄存具体地点、数量、（房产写明座落位置构造、间数、层数、平方面积，写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、变现能力等。四、总诉通过对借款人基本状况、生产经营状况个效益状况的分析，结合抵押担保状况对贷款风险进行评价。通过分析，测试本笔贷款给公司带来的经济效益和合作潜力，调查人要在进行贷款综合效益分析的基础上，总体评价客户的“经济实力、生产经营，信用，风险状况”结合借款用途、还款________和计划明确下列事项：1、贷与不贷；2贷款方式；3贷款金额；4贷款期限；5贷款利率；6还款方式7.出帐前须贯彻的限制及保护性条款等。贷款调查报告9市区广大城乡妇女:为了进一步发挥妇女创业小额担保贷款财政贴息政策在增进妇女创业就业工作中的作用，激励广大妇女主动自强自立、自主创业，扶持妇女创业的优秀成果，现将妇女申请办理妇女创业小额担保贷款(财政全额贴息)的告知以下：一、贷款人员范畴含有我市常住户口，年纪在20-50周岁(含)，含有一定劳动能力和技能，有自主创业意愿，持《再就业优惠证》的中、省、市直国有公司和集体公司下岗失业女工和零就业家庭女组员;持《就业失业登记证》的城乡复员转业退役女军人;黑河籍毕业六个月以上未就业大专以上女毕业生;现役军人随军女家眷;都市居民最低生活保障妇女;女残疾人和其它失业妇女。上述人员不涉及已通过公益性岗位等渠道安置就业的妇女。同时，近两年内正享有下岗再就业贷款的妇女不享有此优惠政策。二、贷款条件1、有黑河市财政全额拨款单位的信用担保人。2、需含有从事经营活动所需的工商、税务、特许经营等方面营业执照及其它正当手续。三、贷款额度及期限妇女创业小额担保贷款金额普通掌握在3万元左右，最高金额为8万元。如确需贷款3万元以上的，需要进行公司项目评定(原则上用工人数较多、效益较好的公司)。贷款期限普通不超出2年。四、小额担保贷款微利项目财政贴息范畴微利项目是指妇女在社区、街道、工矿区等从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体涉及:种植业、养殖业、市场摊床、家庭手工业、修理修配(汽车修配除外)、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、美术牌匾、美容美发、小饭桌、小卖部、迁居、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼看护和教育服务、残疾小朋友教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送服务等。五、提供材料(一)已创业人员1、本人工商营业执照、税务登记原件及复印件五份;2、《身份证》原件及复印件五份;3、近期一寸免冠照片5张。(二)将创业人员1、《身份证》原件及复印件五份2、户口原件及复印件五份;3、婚烟证明原件及复印件五份;4、社区妇联推荐书原件及复印件五份;5、创业计划项目书一式五份;6、近期一寸免冠照片5张。六、担保人的主体担保条件及义务1、小额贷款担保人，是在黑河市财政局全额拨款的机关、事业单位的在编在岗人员(退休及内退人员、在编不在岗人员除外)。2、满足第一条担保人资格，但是已经为别人提供担保且现在仍没有解除担保责任的人员不能为本次小额贷款人提供担保。3、已经解除担保责任，但是贷款人未能及时足额还款的担保人，不能为本次小额贷款人提供担保。4、如贷款人到期不能准时足额偿还银行贷款，担保人必须同意黑河市鑫盛投资担保有限责任公司从本人财政统发工资中扣缴替代偿还本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和全部其它应付费用，或者从本人单位的财政经费中替代偿还本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和全部其它应付费用。5、担保人单位必须承诺信用担保人调离或由于其它因素离开本单位前，负责及时书面告知担保公司，并妥善安排解决担保人调离后的担保义务，如未能及时告知担保公司，由此造成的一切后果和损失均由担保人单位承当。6、由于贷款人未能按期足额还款造成违约，致使该笔贷款不能贴息的，担保人除替代贷款人偿还本金、逾期利息及滞纳金等应付款项外，必须偿付该笔贷款贷款期限内的全部利息。除满足上述条件，担保人在人民银行征信系统中有不良信用统计者或曾经为其别人担保出现违约统计者，不能为本次妇女创业小额贷款人提供担保。七、贷款使用规定妇女创业小额担保贷款是协助妇女自谋职业，实现自主创业的有效手段和政策支撑。要确保贷款真正为自主创业者提供服务，做到专款专用，真正起到创业促就业的作用。八、贷款申请程序申请妇女创业小额担保贷款的妇女首先向居住地社区妇联申报，并提交对应材料，社区妇联对申请人申请贷款的基本条件进行初审，然后向黑河市妇联推荐。经市妇联、人社局、财政及担保公司审定合格后，方可办理贷款手续。贷款调查报告10一、基本状况（一）学校类贷款概况截止年月末，我支行各类学校贷款14户，累计贷款余额万元，比年初增加万元，占各项贷款总额万元的%。按学校等级性质划分，大学户，贷款余额万元；普通中学户，贷款余额万元；职业中学户，贷款余额万元。经调查，经支行最大一户院校贷款为____，其贷款余额为8000万元，占学校贷款总额的43.92%，占各项贷款总额的2.05%。____由______公司全额投资与____大学联合办学，属教育部审批同意的民办高等学校，现在设有经济学院、管理学院、数学与计算机科学院、中文学院、外国语言学院、艺术学院等个6个院、系，32个本专科专业。截止____年____月____日，该学院共有在校学生11154人，其中本科学生7048人，专科学生4106人。教职工521人（外聘教师133人）。______年学院收入12358万元，______年学院收入15692万元。该公司资产负债构造较为合理，且作为高等学院，其生源较为稳定，第一还款________较有保障。（二）医院类贷款概况截止20__年11月末，我支行医院类贷款户，累计贷款余额万元，比年初增加万元。其中按医院等级分，二级乙等医院户，贷款余额万元，二级甲等医院户，贷款余额万元。二、存在的风险点（一）学校贷款风险点1、政策风险。____年我市已全部免去学生的义务教育学费。我支行贷款支持的学校中，______户属于实施义务教育的学校，贷款余额______万元，经费________全部为财政拨款。从国家政策因素来看，其计划用于还款的收入受到影响，贷款的第一还款________难以保障。2、市场风险。各类学校近几年基本建设投入较大，若遇学生减少或收费原则减少等异常状况，其收入将达不到预测收入，难以承受较大的负债。因近几年系学生入学高峰期，后来的生源和借读费收费原则与否稳定难以预计，各学校的竞争日趋激烈，其收入的稳定性受到影响，存在一定的市场风险。3、担保风险。现在学校贷款的第二还款________为重要为学校贷款的第二还款________变现受法律等影响有一定的风险，保障度较低，且所提供的贷款担保难以获得正当的登记手续。一是学校的教育设施或非教育设施作为国家公益设施，属担保物明文规定不得作为贷款担保物的资产（高等学校的非教育设施例外）；二是收费权质押难以实现。（二）医院贷款风险点1、医院行业投资回报周期长，形成品牌的周期长，其收入能否达成预期效果含有某些不拟定的因素，因此以其主营收入偿还贷款含有某些不拟定的因素。2、医疗工作存在某些潜在的风险，如管理流程出现漏洞，造成医疗事故，将会使公司在形象及经济方面造成巨大损失。3、医院房地产和收费权质押作为第二还款________有较大的法律瑕疵和变现风险；4、我支行医院贷款客户中，________医院作为城区医院，竞争激烈，规模较小，功效、设备、业务技术有一定的局限性，有一定的市场风险；5、我支行医院贷款客户中，________医院主体为全民全部制的法人，这类医院客户，其法人变更受政府及主管部门影响较大，单位发展与债务的.偿还受法人及政府影响较大，不拟定性风险也较大。三、防备学校、医院贷款风险的建议（一）选准对象，合适介入。学校贷款的对象限于高等学校或省级重点中级学校，这部分学校生源稳定，绝大部分收费不属于义务教育收费，其用于偿还贷款的收入较有保障。医院贷款的对象限于等级在二级甲等及以上的医院，提高医院贷款的准入门槛，减少贷款风险。（二）严格设立贷款担保。严格按照《担保法》规定设立贷款的有效担保，对《担保法》明文规定不得作为担保物的果断不纳入有效担保范畴，从源头上杜绝第二还款________难以实现的现象。贷款调查报告11市分行：借款申请人因经营需要，特向我行申请个人消费额度贷款万元，期限三年。该笔贷款由提供本人的房地产作抵押。根据信贷管理的规定，为防备风险，我行组织信贷人员对借款申请人及抵押物状况进行了认真、细致的调查，具体调查状况以下：一、借款申请人的基本状况男，现年31岁，湖南省县人，大专文化，身体健康，身份证号码：，户口所在地县镇，家庭住址：路，家庭电话：，手机号码：，申请人系我县城乡开发公司停薪留职干部，其妻谭，现年31岁，湖镇人，高中文化，户口所在地县城关镇，身份证号码：，身体健康，系博桂园房地产开发有限公司员工。借款申请人家庭共三人，一女，在读小学，属未成年人。谭自参加工作以来，始终在县城乡综合开发公司工作，含有丰富的行业经验及管理能力。从1999年开始，其停薪留职独集和与别人合资先后开发了县平头住宅四栋、西路综合大楼，县重点工程巷步行街等工程项目，累计完毕建筑面积2平方米，工程量万元左右。其承包的工程质量都是优良工程，社会名誉较好，通过几年的发展，现已拥有个人资产近250万元。二、借款用途：20__年5月，谭与园房地产开发公司签定了一份施工合同，合同规定主体及部分安装工程按图纸规定以元/m2承包金穗大楼工程项目，该项目基本状况以下：工程名称：大楼工程地点：开发区工程立项同意文号：承包范畴：土建、水电安装工程建筑面积：m2工程总造价：万元根据施工合同规定，其工程价款的支付与结算方式为1、工程发包方在承包方正式施工并完毕隐蔽工程及主体第一层后支付万元整，第二层否第七层每完毕一层支付20万元。2、装修工程：水电安装、粉刷、铝合金门窗安装完毕付万元，打灶、铁门安装、刮胶、屋顶水泥装修竣工后发包方支付30万元整，工程验收合格后结付80万元整，余款按集资价格抵付四套房子给承包方。8万元作确保金，验收合格一年，房屋未出现质量问题，余款六个月内付清。现在，该项目主体工程已完毕，外墙装饰，室内水电安装及抹灰刮胶也在同时进行。整个工程已投入资金270万元，发包方按合同已支付200万元，承包方谭已垫资70万元，要完毕该工程谭需再投入60万元，而工程余款的拔付工等整个工程验收合格后才干拔付，因此该借款人资金周边困难，为了不影响工程进度、按期履约，特向我行申请45万元个人消费费额度贷，由借款人本人提供自有房地产作抵押。县博桂园房地产开发公司开发的大楼项目住房已100%预售完，1－2层业门面已预售40%，预定金额达314万元。足已支付谭工程款。三、借款人的资信状况及银企关系借款人谭是我县晓有名气的建筑商，其为人诚实，重叠同守信用，自九十年代末期就停薪留职下海从事奸诈建筑行业，从一种国家干部到今天拥有数百万家产的建筑商，他深知公司的艰辛，深知个人资信的重要性。据调查，其开始下海时的原始资本是靠民间借贷来筹资，从建筑市场反馈的信息来分析，其本人数年来从没有借贷纠纷等现象出现，这阐明其个人信度较高，借款人已凭自己稳健的工作作风、诚信的个人资信、优良的工程质量开辟了自己的市场，在我县的建筑行业中占有一席之地。借款人及家庭组员始终都在我行府前街分理处存款，是我行的老客户，从客户提供交统计看，其交易频繁、交易量较大，近几年来其所做工程款的拨付大部分在我行办理，是府前街分理处较大的储户。四、抵押物状况借款以自有门面及房产作抵押，抵押物位于县城关镇环城西路，一宗是门面，建筑面积为207.25平方米的酒店，另一宗是第4层层住宅一套，建筑面积为平方米，抵押物地处较繁华地段，地理位置较好、变现较易，酒店出租给别人经营，年租金收入3万元，住宅自祝抵押物初评价值万元。抵押物产权手续齐全，房产证号为：字第01013141号，宜房权证城关字第号。土地使用权证：宜国用（20__）字第号，宜国用（）字第00037号，抵押率低于%，符合我行个人消费额度贷款抵押的规定。五、借款人的还款能力分析：借款人的还贷________重要是工程收入及门面租金收入：1、工程收入：20万元/年从借款人近几年的承包合同分析、借款人业务发展较好、诚信度较高，每年的工程量都在200万元以上，现在建筑行业的平均利润为10－20%左右，按此利润测算，借款人每年可实现纯利润在20万元以上，金穗大楼的工程可实现利润30多万元。2、门面年租金收入：2600元/月×12个月＝3.12万元/年从以上收入________能够拟定，借款人年收入可达23万元，第一还款________充足，第二还款________，抵押物产权明晰，手续齐全、变现较易，且含有一定的增值空间。六、风险防备该笔信贷业务第一还款________充足，第二还款________稳定可靠，贷款的风险相对来说较校但建筑行业拖欠工程款是值得关注的问题，因此要加强贷后管理，督促借款人工程款资金结算通过我行，随时掌握借款人的资金流向及财务状况，发现风险，及时收回贷款，确保我行信贷资产安全。另外规定借款人办理抵押物登记过户手续和财产保险手续，明确我行为第一受益人，加强对抵押物的监控管理，尽量将贷款风险控制在萌芽状况。七、结论经调查，借款人谭书茂符合借款人主体资格，有一定的资产，其业务发展也有一定规模，年收入较高，还款________稳定、个人信誉良好，为人诚实，无不良信用统计。经支行研究、同意向市分行推荐谭书茂个人消费额度贷款万元，提供自有房地产作抵押。______________________建行贷款调查报告12贷款调查报告一、贷款用途：______公司（厂）在我支行开立基本（普通）存款账户，现在贷款余额______万元，贷款方式担保（抵押），今年第______季度贷款五级分类为正常。现因____________（写贷款用途）因素，规定新（增）放________万元，由________担保（抵押）。二、借款人概况：1、基本状况：______公司（厂）地处____镇____村（____路边），公司成立于______年__月__日，营业执照使用期止____年__月__日，公司性质______，注册资本____万元，以______方式出资（调查营业执照、章程及验资报告），其中：______出资____万元，占注册资本的__，______出资____万元，占注册资本的__，______出资____万元，占注册资本的__，资本金已全部到位。该公司现有职工____人，其中工程技术人员____人，管理人员____人，业务人员____人。公司占地____亩，公司厂区面积____平方米，其中已办权证土地面积____亩，房产面积____平方米。20__年度贷款信用等级A级，2、公司生产状况：该公司为________（公司行业类型）公司，重要生产（加工）____、____、____，已拥有____系列____种产品，产品以出口（内销、出口及内销并重）为主，现在主导产品为________，年销量在______万元，占全部销售的______，公司产品______________（简述公司产品发展前途）。该公司重要业务单位为：________、________、______等，这几家业务单位__________________（从销售、实力方面分析一下）。该公司自成立以来，发展状况良好，200__年销售收入________万元，实现利润______万元，200__年销售收入________万元，实现利润______万元，200__年销售收入________万元，实现利润______万元（往前推三年），近三年的销售增加率为______、______、______，利润增加率为______、______、______，从公司销售及利润状况来分析，该公司____________，重要是由于______________。3、管理者素质：该公司法人代表（负责人）________，今年____岁，学历______，从事该行业管理经营已有____年，该人品行______________（简朴分析）。该公司领导共____人，班子组员________（介绍班子组员的能力）。三、公司财务：该公司自从______年与我支行建立信贷关系以来，资信状况良好，未出现过逾期现象，去年全年汇入款______万元，日均存款______万元，今年1-__月汇入______万元，日均存款______万元，从汇入款及日均存款来分析，公司________（如汇入款及日均较少，请分析因素）。该公司总资产______万元，总负债______万元，全部者权益______万元，无资本金抽逃现象，其中流动资产______万元，流动负债______万元，资产负债率______，流动比率______。具体状况：1、公司现在存货______万元，其中原材料______万元，成品及半成品______万元，存货________（分析有无积压状况，存货及销售比率状况）；2、公司应收账款______万元，共有应收款单位__家，重要应收款单位为：________公司（应收____万元），________公司（应收____万元），________公司（应收____万元），________公司（应收____万元），这几家应收款单位____________（分析应收款风险状况，对公司生产经营影响），经测算，应收款周转天数____天，货款收回________（及时或不及时，如不及时，请分析因素）；3、公司短期借款______万元，其中我支行借款____万元；4、应付账款____万元，公司货款支付状况正常；（短期借款、应付账款、及其它应付款数据明显异常，请阐明状况）。5、经调查，该户现在对外担保____万元，被担保单位经营状况良好，担保风险较小；6、经测算，该公司有效资产______万元，贷款空间______万元；今年1-__月现