某楼盘开放推广活动策划方案（汇编）

如果

爱，请

深爱保利花海湾推广传播策略©

金燕达观第九事业部

2018世界上的所有消费者都需要被褒奖。——定位广告创始人伯恩巴克而褒奖的最高境界就是证明他们所坚持的信仰就是真理。必须认清的两个基本事实非热点热爱芳村的人可能不多，但背离芳村的更少。即使芳村比广钢、广纸等老区新城置业门槛更低，但也没能成为广州的置业热点区域区域内竞品的成交客户来源结构就是最好的证明非剧变实际情况是：我们不可能让更多人爱上芳村

没有强大的区域利好支撑、没有翻天覆地的城市界面更新芳村还是那个花鸟虫鱼的老芳村，但芳村人民依旧热爱芳村因此，地缘性客户才是项目的营销入口一个中心，两个IP广州，一个没有中心的城市不同于北京王府井、上海南京路的是，广州的商业中心一路在演变从上下九到北京路再到天河北。但在老广和游客的心里纯正的广州生活味道，始终在这里出身，自带IP第一个IP：老城心花城岂可无花？万亩花田、万倾花园始于此间这里，才有纯正的广州生活味儿第二个IP：花地河一河两岸枝叶繁繁出身就自带生态DNA毋庸置疑回归居住的本源老广的生活情怀由本身的居住模式决定前店后院就是老广的集体记忆从生活IP到城市IP生活和城市都不断在焕新但每个城市所固有的文化属性才是它永恒的魅力亦如人性的光辉千城一面，不如做自己项目定位方案一·花

地

河

畔

广

府

之

心地缘&人缘项目定位方案二·

·老城心

正湾区

生态住区地缘&情缘VI设计让坚守的信仰成为真理项目slogan最正不过广州味是故人似价值体情系岸生态湾区有低密社区广生活划，一生无忧

正中心荔湾老城心，广府文脉发源地，最正统的老广生活中心

纯湾区悠悠花地河畔，清清一湾两岸，最美的林荫水

食惯嘴出门丰盛配套、回家百米商街，形影不离的老

老交情下沉式园林，红线内外都是花园，老城罕

放下心央企保利品牉保障高标精装，全生命周期规花小钱，做体验，生活浓情提前兑现“视听嗅味触”五重感官体验打造让案场成为全广州的休闲游乐场五重感官体验打造范区造建触觉花物语广府故里视

觉花漫里群芳幽径示听觉花悦鸣百鸟乐园打嗅觉花千寻百花观园议味觉花间集花海食街群芳幽径：【花漫里】滨河步道景观改造建议：将项目沿线的河岸迚行改造整治，铺设橡胶或木栈道，种植四季花卉，营造群芳斗艳的滨河花海长廊，成为老广州的一条靓丽的风景线，吸引周边常住民及游客前来观赏，引流到访。百鸟乐园：【花悦鸣】百鸟大观园景观改造建议：利用现在项目外围的河滨小花园，通过修葺树木营造更为宽阔的视觉空间，并在树上大量增加鸟笼，吸引鸟类栖息，营造鸟语花香的现场氛围，并成为项目标志性的景观线，凸显项目生态环境的优越性并引流大量地缘客户前来。百花观园：【花千寻】鸟语花香园林景观打造建议：在项目前广场打造标志性鸟笼的园林景观，用花装扮而成，并增设休憩区域提供水吧服务，增加现场的视觉传播符号并形成客户粘性。花海食街：【花间集】广府文遗街区商业打造建议：效仿岭南天地将项目商业街区打造成为地标性生活目的地，引入如广州酒家、莲香楼等本土之名品牉手信店或文艺咖啡，打造广州文化遗产街区。广府故里：【花物语】广府生活体验馆会所打造建议：充分利用案场空间，勾起老广生活记忆，在营销中心首层打造广府生活体验馆，陈列广府传统生活器具，让项目成为广府文化的标志性体验场所，让情怀落地，成为最懂老广生活形态的社区。最正老

广

生

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复兴工

程推广阶段细分项目圈粉品牉起势项

目

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鸣产品入市广

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城

市行

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件品心

牉花

起路

势放动作一：制造话题悬念珠江新城、西城都荟等核心商圈，通过户外LED同步制造悬念话题动作二：话题炒作通过社会新闻媒体、行业大V、生活大V三大类别媒体策动话题炒作社

会

新

闻

话

题#谁这么大胆敢单挑珠江新城？#“花海湾”网红花店全媒体话题策动

城

市

大

V

话

题#30万都市白领一夜之间哭晕在厕所

#行

业

大

V

话

题#广钢之后，珠江新城再迎挑战者#动作三：话题升级利用城市LED向线下事件导流并发声动作四：话题落地巨型鲜花二维码城市行为艺术活动巨型鲜花二维码惊现广州闹市区在花城广场、西城都荟、沃尔玛商圈等城市核心地带，设置巨型鲜花二维码装置，利用路人猎奇心理诱导扫描，迚入线上互动体验环节。动作五：全城热议制作城市情感共鸣H5线上互动动作六：线上导流线上票选你心中最正的广州生活场景票选你心目中的最正广州记忆行动参与线上H5互动的用户，通过输入联系方式后可参与票选心目中最正广州记忆行动，参与投票之后即可参与线上抽奖活动，可获得项目定制的“老广手信礼盒”，内含王老吉、广州酒家、陶陶居、莲香楼的定制礼品。动作七：事件炒作三位一体媒体炒作话题建议社

会

新

闻

话

题#拯救广州生活记忆，他们在行动#悬念广告全媒体话题策动

城

市

大

V

话

题#纯正广州生活一网打

尽

全

攻

略

#行

业

大

V

话

题#最会玩的保利，干得最“漂亮”的一次

城

市

话

题

#动作八：项目发声利用微信平台，刷屏稿预热造势项目价值落地项心

目生

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世鸣动

作

一

：

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装围挡、道旗五大感官示范区“花物语”标识设计“花千寻”标识设计“花漫里”标识设计“花悦鸣”标识设计“花间集”标识设计动

作

二

：

项

目

形

象

入

市全城触点媒体拦截动作三：销售中心开放事件炒作微信朋友圈定投H5发起“馆长”招募事件“

10

万聘礼招馆长

”线上引流事件通过微信朋友圈定投广告的形式，发起名为“广府生活体验馆首仸馆长”的线上招募事件，受众通过线上答题游戏参与活动，迚而获得参与案场选举的暖场活动，实现线上引流的营销目的。动

作

四

：

营

销

中

心

开

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活

动“广府生活体验馆”开馆典礼暨首仸馆长选举仪式。“广府生活体验馆”开馆典礼暨首仸馆长选举仪式邀约参与线上选举活动的用户及前期拓客的意向客户到访营销中心，现场通过选举的形式选出体验馆首仸名誉馆长，获得10万元购房大礼包。动作五：事件炒作通过社会新闻媒体、行业大V、生活大V三大类别媒体策动话题炒作社

会

新

闻

话

题#广州首个广府生活体验馆日前开馆#营销中心开放事件炒作策动

城

市

大

V

话

题#广州迷妹们请注意，这是你们最新的潮圣#行

业

大

V

话

题#保利转型？不开发楼盘却开生活馆

#动作六：事件炒作2018广府龙舟节大活动起势香料包、汤料包动作七：定向邀约保利龙舟队招募动作八：事件炒作社

会

新

闻

话

题#叹最正广州味，2018龙舟节启幕#龙舟活动事件炒作策动

城

市

大

V

话

题#保利VS广州，保利龙舟队挑战全广州

#行

业

大

V

话

题#这个6月，广州最重头

的

大

事

指

南

#动作九：二次传播《保利龙舟队诞生全纪录》微记录片模仿《舌尖上的中国》纪录片，拍摄制作保利龙舟队组建及训练再到参赛全过程的微纪录片，每周一期更新，时长3-5分钟，并在优酷、腾讯视频网站开设专栏，活动后将所有纪录片刻录成盘，赠送给参与活动的客户，成为永恒的记忆和最珍贵的礼物。产品体验造极产广

品州

入焕

市新动作一：话题炒作广府首个五重感官体验区单挑羊城八景。动作二：线上传播广府首个五重感官体验区价值线上传播。动作三：事件炒作微博、微信同步发起“全广州最正花房姑娘”招募计划，招募网红

姑娘成为花房姑娘，通过社交媒体持续不间断的迚行产品曝光。社

会

新

闻

话

题#单挑羊城八景的羊城第九景大揭秘#产品体验事件炒作策动

城

市

大

V

话

题#夺去羊城八景光环的它竟然藏在这里

#行

业

大

V

话

题#敢挑战羊城八景的园林，业界震惊

#动作四：圈层运营广府生活体验馆系列暖场活动。《茶国会》广府御茶品鉴会针对芳村茶叶市场老板圈层及意向客户，举办茶国会，邀请专业市场老板出席并对其镇店之宝现场分享，并跨界推出花海湾限量定制御品小罐茶作为活动伴手礼现场派送。《食惯嘴》食养坊靓汤沙龙复兴最正宗的广府靓汤文化，让靓汤也时尚起来，资源跨界合作“食养坊”老火靓汤专门店，现场分享其老火靓汤秘籍，并跨界

推出限量版花海湾x食养坊定制汤料包作为活动伴手礼派送。孔雀城

京杭上宸，归心筑藏，孔雀城京杭上宸,沿袭集团造城造诣,，以五大规划理念，礼献杭州一座城中国·杭州北

孔雀城

立足环一线城市，从身体到心灵，呈现前所未有的生态绿色，自然共生，运动健康，智慧便捷，美好和谐的生活方式活动主题：京杭上宸，归心筑藏——孔雀城京杭上宸样板房开放活动时间：2018年4月28日-5月1日13:30-16:00活动地点：孔雀城京杭上宸售楼部活动对象：媒体、意向客户活动内容：参观售楼处，样板房01

平面规划外场迎宾背景墙01氛围包装空飘充气拱门01

平面规划外场氛围包装画架铁艺指示牌01沿路放置活动指示牌，配合铁架及花艺，营造活动入场仪式感外场氛围包装外场迎宾主背景01（示意图）外场氛围包装01门头鲜花包装（红玫瑰+香槟玫瑰等）（示意图）外场氛围包装02外籍超模静态秀在舞台处设置外籍超模静态秀，迎接到场来宾内场氛围包装02样板房通道鲜花包装在舞台处设置外籍超模静态秀，迎接到场来宾礼模迎宾，静态展示秀03舞台设计（示意图）活动流程03京杭上宸，归心筑藏——样板房开放暨临时展厅开放活动9:00-9:58

活动签到，模特静态展4月29号月4月29号月4月29号9:58-10:1010:10-10:20领导致开场词华夏幸福集团战略发展历程及集团造城造诣带来的舒适生活（华夏幸福领导）4月29号10:20-10:3010:30-10:3510:35-10:4510:45五大规制理念（设计大师

）月4月29号其他城市孔雀城业主上台说他在孔雀城生活体验样板房开放暨临展开放仪式月4月29号月4月29号主持人串词，参观样板房及展厅自助茶歇，暖场活动自助月4月28号-5月1号月10:00-16:000：活动流程03主持人引言主持人致欢迎辞，介绍开放活动概况活动流程03领导致辞华夏幸福领导活动流程03华夏幸福集团战略发展历程及集团造城造诣带来的舒适生活（华夏幸福领导）活动流程03五大规制邀请设计大师上台，阐述孔雀城设计规制活动流程03样板房开放仪式现场领导将携手嘉宾一起剪断彩带，象征着孔雀城京杭上宸样板房开放，华夏幸福将继续沿用五大规制更好的服务客户自助茶歇03茶歇品鉴特制搭配精美茶歇，请来宾品尝享