上海租房合同范本标准版

上海租房合同范本标准版租房合同甲方：（出租人）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方有意出租其房屋，经与乙方协商并就租赁事项达成协议，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋1.甲方将其所有房屋出租给乙方作为居住之用。房屋地址为（具体地址）。房屋面积为（具体面积），房间结构为（具体结构）。2.租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共（具体月数）个月。在租赁期满前，双方协商若要续租，需提前一个月以书面形式通知对方，经对方同意后方可进行续租。第二条租金1.租金为每月（具体金额）元人民币，租金应于每月的（具体日期）前一次性支付至甲方指定账户。因迟迟不支付租金或未按时支付租金而引起的一切后果，均由乙方承担。2.在租赁期间，代表两方意思的支票、现金等一切付款凭据，均应经双方签字或盖章确认后预先付清。如乙方发生违约行为，甲方有权保留全部或部分已付款项，并不退还。第三条房屋现状及保养1.房屋实际情况双方已确定并知晓。租赁期内保持原状。2.甲方应承担大楼卫生、消防、安全等公共设施的日常管理及维修责任，乙方有义务按甲方要求配合进行相关卫生等管理工作。3.乙方对该租赁房屋及室内设施、用品应进行管护及维修，保持其完好、清洁。如因乙方不当使用或管理造成损坏或财物丢失，应及时维修、赔偿，其女性在房屋内违反卫生规定或使用电器等形成的人身和财产损失后果自行承担。第四条使用权及限制1.乙方可以将所租房屋用作居住之用，不得将房屋转租或出租他人使用。2.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品，影响其他人安全和正常生活，否则需承担一切后果。3.为了消除因保养、事故、施工等原因影响到乙方使用的情况发生，甲方保留修补房屋及换装修材料的权利，但需提前至少七天电话通知乙方，并征得乙方同意。第五条签约手续1.合同签订之日双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.签订之前，双方要认真核查各方身份证明，防止因对方身份不清而引起纠纷和损失。第六条违约责任1.如乙方未按约定支付租金、水电等费用，将按未付金额的百分之五以日计算向甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付租金的，甲方将会催收或向法院索要款项，乙方的信用记录将会受到重大影响。3.乙方违反房屋使用的约定，造成房屋损坏、污染或经济损失的，应承担全部赔偿责任，并自费修复。4.合同期内如乙方违反约感不修复，或经甲方和有关部门协调处理的，甲方有权要求乙方立即搬离该房屋，并没收全部押金。第七条通知及变更1.本合同双方均没有权利将本合同内容及影响其权利或义务的其他相关规定进行任何单方面的修改。2.合同履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改并签字盖章。3.合同双方均有义务及时通知另一方联系方式等信息的更新。第八条争议解决1.双方在本合同的履行中如发生争议，应友好协商解决。2.如协商不能解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款1.本合同生效期间，乙方发生变更或甲方由于经营需要而改造房屋时，双方应协商修改合同内容并签署附加协议。2.非因合同履行不得转让本合同约定内容之全部或部分权利或义务。3.本合同未尽事宜，按国家有关法律以及有关司法解释的规定办理。4.合同双方在合同期满之前，有权选择是否续签租赁合同。5.本合同一式双份，甲方执一份，乙方执一份，自合同签订之日起生效。甲方：（出租人）乙方：（承租人）签字：签字：地址：