上海房屋出租合同 上海房屋出租合同范本

上海房屋出租合同上海房屋出租合同范本上海市房屋出租合同甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方同意将其拥有的位于上海市XXXXX区XXXXX路XXX号XXX室（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同的约定。一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：XXXXX区XXXXX路XXX号XXX室。2.房屋用途：居住。3.租赁面积：约XX平方米。4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租金及押金1.租金：每月人民币XXXX元，共计XXXX元。2.付款方式：月付。3.押金：人民币XXXX元。4.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同并返还房屋时，甲方应当根据房屋的情况，在扣除租赁期间未缴纳的租金、费用、损坏或丢失的财产等所需费用之后，将押金全额返还给乙方。5.付款时间：租金应于每月XX日前交付给甲方，逾期未付，须支付滞纳金XXXX元。三、房屋交付和维护1.房屋交付：甲方应当在租赁期限开始前XX天，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合居住要求。2.房屋维护：甲方应当保证该房屋的基本设施、设备、用具、附件和公共部分的完好，如出现损坏或需要更换时，应及时维修和更换。3.乙方修改：乙方不得在未经甲方同意的情况下，对该房屋和设施进行任何改动和装修。四、房屋使用1.合法使用：乙方应当合法使用该房屋，不得从事违法活动。2.噪音：乙方不得在该房屋内制造噪音，影响他人正常生活。3.人数限制：乙方不得将该房屋用于旅店、招待所、工厂宿舍、办公室等非居住场所，也不得将该房屋转租、转借给他人，且不得违反房屋安全规定，乙方及乙方家属或共同居住人数不得超过_____人。五、维修保养和房屋改造1.维修保养：甲方应当负责该房屋的维修和保养，如遇维修和保养需要，乙方应积极配合。2.改造：乙方如有房屋改造的需要，应当事先向甲方提出申请，并经甲方同意后才可以进行。六、合同解除1.解除原因：出现以下情况之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，或者未按照本合同约定支付押金的；（2）乙方未按照本合同约定使用该房屋，存在违反本合同约定的行为，经甲方通知后无法改正的；（3）乙方违反法律法规，导致甲方不能合法使用该房屋的；2.解除手续：本合同解除后，甲方应当将房屋返还给乙方，同时将押金退还给乙方。七、承诺和保证1.甲方承诺所有房权是合法有效的，不存在任何损害第三人合法权益的可能性，能够保证各项权利，不侵犯乙方因租赁该房产而享有的权利。2.乙方承诺，在租赁期限内妥善使用房屋及房屋内的物品，不因其过失或故意而造成损坏。3.乙方承诺，在使用房屋过程中不违反有关法律、法规和国家规定的各种条例，否则必须自行承担相应法律责任。4.乙方承诺，不将所租房屋转租或者二次分租给他人使用。八、违约责任1.甲方如未按期履行本合同之约，应承担给乙方造成的损失，并按照违约金XXXX元每天向乙方赔偿，直至履行完毕为止。2.乙方如未按期履行本合同之约，应当按照规定支付违约金，同时承担给甲方造成的损失。九、争议解决本合同的订立、履行和解决争议等事项适用中华人民共和国相关法律法规规定。十、其他1.本合同一式两份，双方各持一份，合同自乙方在合同上签字或盖章之日起生效。2.如本合同发