二手房买卖合同15篇

二手房买卖合同通用15篇二手房买卖合同1卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(涉及储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完毕;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应订立《物业交验单》。2、甲方确保向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已告知抵押权人。如因甲方的因素，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任;3、甲方确保所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照商定推行义务的，造成合同推行迟延或无法推行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延推行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相称于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：__________________________________________________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________见证方：邮编：电话：日期：_______年____月____日二手房买卖合同2出卖人：__（下列简称“甲方”）身份证号码：通讯联系电话：买受人：__（下列简称“乙方”）身份证号码：通讯联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、和谐协商原则，现就乙方购置甲方房屋事宜达成以下合同，以资共同推行。第一条房屋基本概况1.1甲方同意将本身全部的坐落于__（下列简称“房屋”或“该房屋”）按照本合同商定出售给乙方，该房屋建筑面积为__平方米，套内建筑面积__平方米，具体以该房屋不动产权证书为准；1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其它设备设施（具体详见附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条房屋权属现状及承诺2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露以下：截止本合同订立之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。2.2甲方现就该房屋租售事宜披露以下：截止本合同订立之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。2.3甲方确保本身系该房屋的正当全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或严禁转让，本合同另有商定的除外。2.4甲方确保其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，承认本合同及其它有关文献的商定，且无别人对该房屋享有优先购置权。2.5甲方确保，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事件。2.6甲方应当确保该房屋的住宅专项维修资金已交纳至有关机构。2.7甲方应当确保自本合同订立之日起至该房屋验收交接完毕期间，对房屋基本构造、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付3.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交总价格为：人民币__万元（大写：__整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。3.2双方同意按照下列期限分期支付购房款：3.2.1本合同订立当天，乙方向甲方交纳购房定金人民币__元；3.2.2本合同订立后__日内，乙方支付购房款__元；3.2.3剩余尾款__万元在甲方按照本合同商定的期限和原则向乙方推行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当天，向乙方出具收款收据。第四条税、费有关商定4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方承当。第五条上签约与权属转移登记5.1甲乙双方同意于____年__月__日前办理上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。第六条房屋的交付6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。6.2该房屋交付时，应当推行下列手续：6.2.1甲乙双方按照本合同附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》原则对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等进行清点验收，统计水、电、气表的读数，并办理交接手续；6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、有关物品不符合附件一有关商定，乙方有权对不符合商定事项按照附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，局限性部分，有权向甲方追偿。6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其它费用由甲方承当，交付日后来（含当天）发生的费用由乙方承当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项维修资金（公共维修基金）的账面余额免费转移至乙方名下。6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任7.1甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面告知的方式解除本合同：7.1.1甲方提供的该房屋权属证书或者购房合同等有关产权证明手续不真实、不完整、无效，造成乙方无法获得房屋全部权的；7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，造成乙方无法获得房屋全部权的，本合同另有商定的除外；7.1.3甲方回绝将该房屋出售给乙方或者私自提高房屋交易价格的；7.1.4将该房屋出售给第三方的；7.1.5甲方未能按照本合同商定时限交付房屋的；7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或确保系虚假承诺或隐瞒真实状况的。7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同告知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并按摄影称于该房屋总价款30%的原则向乙方支付违约金，该损失局限性以弥补乙方损失的，还应当予以补足。7.3如因乙方迟延推行本合同商定的付款义务，每逾期一日，应当按照逾期款项的万分之日承当违约金，逾期超出30日的，甲方有权单方解除本合同。7.4虽未在本条列明，任何一方出现按照本合同其它条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当按照房屋总价款万分之五的原则支付违约金，直至该义务推行完毕之日止。7.5守约方向违约方催告推行或主张权利而引发的全部合理维权费用（涉及但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公示费等），均由违约方承当。7.6在本合同推行期间，如出台新的限购政策且该限购政策造成本合同无法继续推行的，甲方立刻退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，按照本合同第7.3款商定原则承当违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力不能按照商定推行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力不能按照商定推行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。第九条告知与送达9.1双方同意本合同首部商定的地址、联系方式为双方的有效告知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式告知对方，否则由此造成的不能及时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行承当。9.2在推行本合同的过程中一方给另一方的告知须以书面形式通过专人、邮寄（涉及挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有商定的除外。告知的送达日期按下列原则拟定：9.2.1专人：交送给专人的当天即视为送达。9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。9.3双方同意，本合同商定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。第十条其它10.1本合同项下发生的争议，由双方和谐协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2本合同未尽之处，双方可达成补充合同，补充合同、附件与本合同含有同等法律效力。10.3本合同一式两份，含有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均含有同等法律效力。（下列无正文，为双方签字页）甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：委托代理人：委托代理人：月日月日二手房卖方(甲方)：二手房买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同恪守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的土地使用权(下列简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况以下：(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______构造：;(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范畴内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。(三)房地产四至范畴(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰原则(六)甲方依法获得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充足理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自订立之日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的使用期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][能够不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及我市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系(涉及抵押、相邻、租赁等其它关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得私自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有对应的权益承当对应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有对应的权利和承当对应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方确保在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。卖方(甲方)：买方(乙方)：____年____月____日____年____月____日二手房买卖合同3根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。卖方：身份证号码：买方：身份证号码：第一、乙方同意购置甲方拥有的某座落在某某市某某区拥有的房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)第二、由上述房产的交易价格为人民币元平方米，总价：人民币元整(大写：元整)从本合同签定之日，需要乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三、付款时间与方法：1、甲乙双方均同意以银行按揭方式付款，并商定好在房地产交易缴交税费的当天支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余的房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当天付给甲方以还清甲方。2、甲乙双方均同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕后当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起的天内将交易的房产全部交付给乙方提供使用，并应在交房当天将等费用结清。第五条甲乙双方应当恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由某方承当，中介费及代办产权过户手续费由某方承当。第六条甲乙订立契约之后启动违约责任，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在__X内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起某日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易一份、__公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方商定的其它事项：售房(甲方)__购房方(乙方)身份证号码：身份证号码：____邮编：_邮编：__电话：_电话：__代理人(甲方)__代理人(乙方)__身份证号码：_身份证号码：_鉴证方：法人代表：代表：经办人：__X期：________年____月__X鉴证日期：________年____月__X二手房买卖合同4出售人（卖方）：身份证：买受方（买方）：身份证：买受方电话：根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《都市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经和谐协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本状况卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。详见《房屋全部权证》、《房屋构造图》。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法获得该房产全部权，对该房产现状负全责，并确保该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方确保所提供的有关资料完整、真实、正当、有效，否则由此产生的后果由卖方承当。（该房产的产权证将于20__年10月01日前开具出来）三、买方对购置状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的有关资料后自愿订立本合同。买方己亲自审查过该房产产权有关权属信息资料，理解产权有关信息，乐意购置该房产。2、买方确保所提供的有关资料完整、真实、正当、有效，否则由此产生的后果由买方承当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价为）【涉及该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（￥：）。六、房款交付合同订立后，买卖双方同意，按下列商定成果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）:（￥：）；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由买方承当。【按有关规定，卖方需付税费：(1）营业税及附加；(2）印花税；(3）个人所得税：(4）土地增值税；(5）交易手续费。买方需付税费：(6）印花税；(7）契税；(8）交易手续费；(9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在推行过程中因政策因素须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方承当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方承当；双方商定其它承当方式：3、配套设施过户费：配套设施的有关证件过户手续费用由买方承当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行订立过户合同，结余部分随房屋全部权同时过户。5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并推行下列手续：1、卖方在交房前确保维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，涉及但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗、厨卫设施及其它设施等），在买方接受时移交。2、买方在接受该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等商定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、有关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容承当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同订立之日起至20__年11月30日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方订立本合同后，一方未按合同商定私自变更或解除合同的，或未按合同及合同有关附件的商定推行义务的，视为违约。2、卖方确保上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同推行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续推行。（二）自违约行为发生之日起超出十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超出十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权规定违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其它费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在推行期间，买卖双方任何一方规定变更合同条款的，应及时告知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，订立补充合同，注明变更事项。未征得对方同意，私自变更造成的经济损失，由责任方承当。十三、因不可抗力或政策的变化等因素造成本合同无法推行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承当。根据本条款免责，双方应订立具结报告。十四、争议解决方式本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求本地消费者委员会调解解决，或者向本地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在本地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商订立补充合同作为合同附件。合同附件与本合同含有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，含有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准）出售人：买受人：电话：电话：签约时间：二手房买卖合同5卖方：(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_________市区拥有的房产住宅，建筑面积为__________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付全额(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_水、电、煤气、物业等费用结清。第四条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__________方承当，代办产权过户手续费由_______方承当。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是________________________，代表人是____________。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_济南市齐鲁公证处公证。第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地产交易中心一份。第九条本合同发生争议的解决方式：1、在执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，首先应由甲方和乙方和谐协商解决。2、若协商不能解决，可在济南市历下区调解，如调解无效，最后将在济南市中级人民根据国家的仲裁程序仲裁。3、在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的问题外，甲方和乙方都必须按本合同的规定继续行使自己的权利，推行各自的'义务。4、仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不涉及各方聘任律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方商定的其它事项：经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时全部行为均代表乙方与甲方无关。甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日二手房买卖合同6出卖人（甲方）：身份证号码买受人（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款以下，甲乙双方共同恪守。一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米）（绵权涪私第青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88￥万元）的包干房价款出售给乙方。（含地下室）二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。三、本合同订立时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内20__年月日——20__年月日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没准时间付款算乙方违约）。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋全部权归乙方全部。四、本合同订立后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与别人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。五、合同订立前设及房屋的一切债务由甲方负责。六、本合同订立后，任何一方不得私自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔偿乙方及房屋装修费用。七、在合同订立后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承当。（涉及安全和消防）八、如碰到政府或私人对本房屋的拆迁，全部的拆迁费归乙方全部，与甲方无关、甲方配合乙方完毕拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。九、若乙方支付甲方全部八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、儿女、儿孙、父母等全部亲戚）不能向乙方索要全部权和使用权。十、本合同在推行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按下列方式解决1、提交______________________仲裁委员会仲裁。2、依法向____________________区人民法院起诉。十一、其它商定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：二手房买卖合同7编号：[_______]__房交合字（________）号_______年_________月_________日立合同人：卖方：____买方：_____买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同恪守：一、房地产座落于__市____区____路____街____巷____（里、坊）____号____房，《____证》____证号____号，测量：____图____幅____地号。二、该房地产构造____层，使用土地面积为____平方米，出售部位为该屋____楼（栋）____单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为____平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币____元，____（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价___%____元____，（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金支付给卖方，余额____元____，（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），应在_____房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、订立合同后，买方半途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方半途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担二分之一。六、本合同订立后，凡违反《___房地产交易管理方法》（简称：《交易管理方法》）第__条、第___条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理方法》第_____条、第_____条规定解决。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、本合同一式三份，均含有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同推行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：买方或委托代理人（签名）：卖方或委托代理人（签名）：身份证号码：身份证号码：联系联系联系电话：联系电话：卖方：(下列简称甲方)买方：(下列简称乙方)见证方：(下列简称丙方)甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成下列条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法获得__市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确保该房屋是符合国家及__市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及__市有关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购置权的声明乙方乐旨在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事订立本合同，并承认仅在此种状况下订立才含有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款累计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)不必银行贷款1、乙方应在订立《__市房屋买卖合同》时，支付相称于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在订立《__市房屋买卖合同》时，支付相称于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同订立后，乙方半途悔约，应书面告知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方半途悔约，应书面告知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超出15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超出15天，即视甲方违约，乙方可规定法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成下列细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条有关产权办理的商定本合同订立后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲乙双方根据有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供对应票据。第九条有关争议本合同未尽事宜，双方可订立补充合同。本合同的附件和双方订立的补充合同为本合同不可分割的构成部分，含有同行法律效力。当本合同在推行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方都有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效阐明本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均含有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方：____年__月__日本合同双方当事人：转让方（下列简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（下列简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己正当拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让有关事宜达成下列合同条款，以资共同恪守：第一条转让房屋的基本状况转让房屋（下列简称该房屋）位于__市区路号单元层室，房屋构造为，建筑面积平方米（涉及卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完毕房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证有关费用由甲方承当。第六条甲方的承诺确保甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方确保该转让房产不涉及第三方的权利，本合同订立前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其它应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任；逾期超出三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超出三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并订立补充合同，补充合同和本合同含有同等法律效力。第九条本合同在推行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，含有同等效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日二手房买卖合同8卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：_________________地址：____________________邮编：_________________邮编：____________________电话：_________________电话：____________________代理人(甲方)：_______________代理人(乙方)：_________________身份证号码:__________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖合同9当事人基本信息：卖方：_______________________________________姓名：________________国籍/地区：_________身份证/护照号码：___________________________联系电话：____________通讯___________邮政编码：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________代理人：______________联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________通讯____________邮政编码：___________共有权人：___________________________________姓名：________________国籍/地区：_________身份证/护照号码：___________________________通讯____________邮政编码：___________联系电话：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________居间方：_____________________________________公司名称：___________________________________备案证书号码：________营业执照号码：_______通讯____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________经纪人（经纪人助理）：_______________________联系电话：___________________________________执业证号码（上岗证号码）：___________________买方：_______________________________________姓名：________________国籍/地区：_________身份证/护照号码：___________________________通讯____________邮政编码：___________联系电话：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________代理人：______________联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________通讯____________邮政编码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其它有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成以下合同：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________房地产证号为：____________、房地产用途为：______________________登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。现在该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。第二条房地产产权现状该房地产产权现状为下列第_______种1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处在抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处在抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于订立本合同之日起_______日内与担保公司订立服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。4、其它：___________________________________。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、卖方须于订立《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：_________。①该房地产产权转移后，原租赁合同在使用期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人订立新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/确保金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方确保于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按下列方式支付：__________本合同订立时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。本合同订立后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定时限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。第七条交房确保金为防备交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同旨在本合同订立时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房确保金（不超出交易总价款的____%）。此款在卖方实际交付房地产及完毕产权转移登记时进行结算。此交房确保金的解决办法为下列第____种：1、交由居间方托管；2、其它：______第八条付款方式买方所支付款项（涉及定金、购房款），除有特别商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房确保金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房确保金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户；（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款局限性以支付房款余额的，双方商定按下列第____种方式解决：○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项。3、买卖双方商定的其它付款方式：_________________________________、上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权规定买方按下列第________种（只能选择其中一种）方式承当违约责任：1、规定买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续推行。2、有权解除合同并规定买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。但因银行贷款因素造成买方逾期付款的除外。第十条税费承当按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）都市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其它费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评定费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其它（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：______________________________上述________________________项由卖方支付。上述________________________项由买方支付。本合同推行过程中因法律、法规和政策因素新增的税费，按下列第____________方式解决：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由________方缴纳。3、其它：买方支付：_______%；卖方支付：______%、以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商变化实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳有关税费，造成交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。第十一条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并推行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，统计水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、________________________、第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续推行。第十三条附随债务的解决卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房确保金中抵扣上述欠费。第十四条二手房买卖合同的订立在本合同订立之日起_______日内，买卖双方须订立《深圳市二手房买卖合同》。需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须订立《深圳市二手房买卖合同》。第十五条产权转移登记买卖双方订立《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。第十六条其它违约责任任何一方不推行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或规定对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十七条不可抗力因不可抗力不能推行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免去责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照商定推行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供以下服务：1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪伴买方看房；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的正当性进行查验；3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图（涉及但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系适宜的买方；5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、向卖方精确传达或报告买方的真实意图（涉及但不限于房价、付款方式等）；8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；9、____________________________、第十九条必要费用商定1、本合同订立时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不超出买方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方因素造成的除外。2、本合同订立时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不超出卖方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方因素造成的除外。如买卖双方最后订立《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。第二十条佣金收取1、居间方在买卖双方订立《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）如买卖双方最后未能完毕该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方因素造成的除外。2、居间方在买卖双方订立《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）如买卖双方最后未能完毕该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方因素造成的除外。第二十一条违约责任1、买卖双方运用居间方所提供信息、条件、机会等，私自订立《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其它居间方订立《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承当违约责任。居间方有权规定买卖双方支付本合同商定的全部佣金。2、因卖方过失或违约，致买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可规定卖方赔偿。3、因买方过失或违约，致买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可规定买方赔偿。4、因居间方过失或违约，致买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。造成买卖双方损失的，应承当赔偿责任。5、因不可抗力因素，致买卖双方未能订立《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。第三部分其它商定第二十二条本合同与其它文献的冲突解决三方在本合同订立之前的承诺及合同，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十三条合同附件本合同共有附件______份。合同附件为本合同构成部分，含有同等法律效力。第二十四条法律合用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采用下列第______种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十五条合同数量及持有本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。本合同不作为申请房地产转移登记的根据。卖方：_______________________代理人：_____________________证号：_______________________经纪人助理：_________________证号：_______________________居间方盖章：_________________经纪人：_____________________买方：_______________________代理人：________________________________年_______月_____日二手房买卖合同10卖方：___________，身份证号码：____________________身份证_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下合同：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（下列简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【社区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况见附件一。第二条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：________________________。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承当二分之一中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何因素造成本交易未最后完毕，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。上述房屋价格涉及了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其它与该房屋有关的全部权利。（二）买方