场地租赁合同范本

Alotoffatigueinlifeisbecausewechasedourselvesfortoolong.Wecan'tchangeourlives,butwecanbrightenourmood.简朴易用轻享办公（页眉可删）场地租赁合同范本场地租赁合同范本1出租方：(下列简称甲方)承租方：(下列简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经和谐协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立以下合同，以资共同信守。一、租赁物业状况1、市路号，2、计租建筑面积：M2。(以实测面积为准)二、租赁期限租赁期限为年，自__年月日起至__年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行订立租赁合同确认。三、租金、确保金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金：元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增，具体数额以下：(1)租赁期间第1年租金为(2)租赁期内第2年租金为(3)租赁期内第3年租金为(4)租赁期内第4年租金为(5)租赁期内第5年租金为(6)租赁期内第6年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每六个月支付一次，第一六个月租金于合同签定之日付清，后来乙方每次提前一种月支付下一六个月租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管费是指社区物业所收取的涉及水电暖气卫生费在内的各项费用。五、甲方义务和责任1、甲方负有确保租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承当有关费用。2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给别人。如果本合同系由甲方租赁别人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁合同原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超出原租期，且本合同需要通过原出租方签字盖章同意。6、甲方提供水、电进户，按普通商业用电量原则提供__千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超原则增容，应另向甲方支付增容所产生的有关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承当有关责任，普通防火器材由乙方自费购置(但不涉及主体消防验收时配备的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配备的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场合内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承当有关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、构造变化，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁合同终止推行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予赔偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照有关法律法规正当经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承当，甲方不承当任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变化租赁房屋的构造，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若私自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承当。9、乙方应准时支付租金，并自行按国家有关规定准时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等多种与经营有关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应持续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、特别商定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方承认。2、乙方的广告及门头装饰商定3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采用停止供应水电等方法，直至乙方交清所欠费用为止。采用停止供应水电等方法所造成的经济损失，概由乙方自行承当。6、甲方场地前的停车位全部权归乙方使用7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承当任何责任。10、政府规划，行业监管部门干预或政策调节而造成本合同效力存续期间不能推行合同所拟定的权利义务，甲方不承当任何责任。11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承当任何责任。13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方正当代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同含有同等法律效力。14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方确保金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：①、将租赁房屋私自变化经营项目的;②、未经甲方书面同意私自拆改房屋构造损坏承租房屋或变化用途的;③、拖欠租金和物管费超出30天的;④、拖欠水、电费用超出30天的;⑤、无正当理由持续3天或者当月累计5天不营业的;⑥、运用租赁房屋进行违法活动的;⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设立广告，且不服从甲方管理的;⑧、未经甲方同意，私自将租赁场地整体或部分转租给别人的。八、违约责任1、甲乙双方订立合同后在乙方开业前若乙方规定终止合同，甲方除不退还乙方确保金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方规定终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面告知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。3、如乙方持续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定与否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承当免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定与否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和确保金外，乙方还应承当10万元违约金。十、解决纠纷的方式在合同推行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同推行地即房屋租赁地人民法院管辖。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日场地租赁合同范本2出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、确保金：1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在订立本合同之日一次性付清第一种月房租，后来每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用确保金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(涉及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在订立合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过失严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超出10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其它的一切损失和费用。第九条补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止合同手续，准时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或含有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在推行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：年月日年月日於长乐市梅花镇场地租赁合同范本3甲方:联系人：联系电话：乙方:联系人：联系电话：为了建设乙方所在地区数字移动通信电话，甲方在充足知悉乙方对租赁物使用之用途及乙方作为电信运行商之经营状况的前提下，为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,经双方多次协商就建立移动通信基站用房及/或用场地事宜特订立本合同，以兹共同恪守：一、租赁标的及用途甲方向乙方提供下列□第1种□第2种□第1+2种租赁标的(请在选择的类别前划“√”)供乙方使用：1、位于的平方米房间用作乙方建设基站机房，并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房间进行机房改造。甲方提供院内对应的地上或地下通信管道和楼内管道方便乙方布放光缆及电源线。2、位于的平方米空地用作乙方建设塔桅设备。甲方提供基站所处宗地内对应的地上或地下通信管道和楼内管道方便乙方布放光缆及电源线。二、租赁期限鉴于移动电话运行的长久性，基站用房宜采用长久租用方式，经协商，甲、乙双方一致同意租用年限为年，自年月日起使用至年月日。甲方应于年月日前将租赁标的(涉及基站用房、场地及供电、地线等附属设施)清理干净交付乙方使用。三、基站供电基站供电采用下列第()种方式解决：(1)甲方向乙方提供负荷为25KW的三相四线制基站专用380V供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方机房的供电线路施工及工程费用由乙方承当(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应提供避雷接地线(根据测试成果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内，提供电源。乙方按供电局收取的原则并按照电度表实际批示数向甲方缴纳电费,电费现价元/度,电价调节以供电部门收费规定为准。乙方每(月/季度)支付一次电费，同时甲方应提供等额收款收据。(2)甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完毕及基站工程施工期间，甲方应向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。(3)其它：。四、租赁费用及支付1、双方商定，合同年总租金为元(大写：人民币元整),税金为元(大写：)，税金由乙方承当。本合同租金总额为：为元(大写：人民币元整),总税金为元(大写：)，税金由乙方承当。2、上述租金为本次基站租赁所需全部费用(乙方除缴纳上述费用外，不再承当任何其它费用)，涉及但不限于：物业费、机房租赁费及楼顶平台安装天线占地费、施工配合费、电源提供费、电缆或光缆引入路由费、基站运行期间维护配合费等，不包含乙方自用电费。3、税票的提供采用下列第()种方式：(1)甲方只提供收款收据，税金由乙方承当。(2)甲方向乙方提供正式租赁发票。4、租金以转账形式由乙方向甲方支付，具体付款方式为：5、甲方指定收取租金、电费的银行账户信：收款单位帐户名称：开户行：帐号：五、甲方责任1、负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地管理，协助乙方及时解决供电线路及避雷接地线的故障，确保符合乙方基站使用规定。2、甲方确保在租赁物交付乙方使用时，正当拥有该空地及房屋的产权或支配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方确保乙方可不受干扰地按照商定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。3、配合乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得私自动用乙方所安装的一切设备。4、租赁期内租金按合同商定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费以外的其它任何费用。5、在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员提供进出基站设施的方便，并允许乙方于租赁期内在机房及通信塔进行3G等设备、天线、馈线的增补和更新以及贯彻国家规定的电信运行共建共享政策。6、甲方在其管辖范畴内，为乙方的传输光缆由户外引入机房提供路由及用地位臵，并为乙方委托的基站建设施工单位提供施工所需便利条件及配合。7、租用期内，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引发乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式告知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。如遇计划停电，有义务提前24小时告知乙方有关人员，配合乙方做好应急停电设备的投入。8、租赁期内，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方应确保使新的承包人或承租人或全部人继续推行此合同。9、甲方不得向第三方转让全部或部分乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。10、甲方负责确保房屋能够正常使用,如有漏水状况及时维修，以确保乙方的正常使用，其费用由甲方承当。六、乙方责任1、乙方应按本合同商定及时向甲方支付租金或电费。2、确保承租期间用房安全，不随意破坏房体承重构造和已有设施，不在基站以外的地方堆放物品，设臵障碍。3、自觉恪守甲方对进驻单位的有关规定，爱惜甲方多种设施，凡属乙方管理不善和人为因素而造成所租房屋内有关设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿。4、恪守国家有关法律、政策，严格按照合同商定使用土地和房屋。5、乙方确保所建基站符合国家有关规定和政策。6、保障安全用电，定时派专业技术人员进行常规维护及检修。7、乙方设备的维修、保养及更新改造由乙方负责，其费用由乙方承当。8、乙方确保所用设备不影响甲方的电视系统、计算机系统及其它通信系统的正常工作,如产生干扰,乙方应设法尽快排除。9、乙方在施工、维护设备时不得影响甲方的正常工作。10、乙方维护人员应恪守甲方管理制度,进出大门应出示有关证件。11、乙方应在本合同订立前对甲方所提供的场地进行地勘，检查该场地与否适合乙方用途。七、联系与告知为了合适推行合同，双方同意建立联系人制度，联系人有权代表本方与对方进行交涉，并且负有将本方有关合同推行的重要事项告知对方的告知义务。联系人有义务就对方提请确认的事项进行确认或者报告本方解决。联系人的变更应当及时告知对方。联系人甲方:乙方:Tel:八、变更和续约1、租赁期间，如甲方将房屋或场地出卖给第三方，应提前6个月书面告知乙方,该第三方成为本合同的固然甲方，享有本合同中甲方的权利，承当本合同中甲方的义务，同时，甲方应按合同商定向乙方承当对应违约责任。2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。3、在租赁期内任何一方不得私自终止合同。租赁期满后，如乙方需继续租用应提前与甲方进行协商，办理续租手续。九、违约责任1、在合同推行过程中，若一方私自提前解除合同，因此给对方当事人造成损失的，除应赔偿全部损失外，还应按合同总金额20%的比例向对方支付违约金。2、对于乙方一次性提前支付全部合同费用的，因甲方因素提前解除合同时，甲方除应按照上述第1项的规定向乙方支付全部赔偿费用违约金外，还应在收到乙方同意解除合同书面告知之日起7个工作日内向乙方返还提前收取的剩余费用及同期银行利息。甲方逾期返还的，每逾期一日按合同总金额3%的比例向乙方支付逾期推行金。3、甲方由于政策变化、城乡规划造成合同不能如期推行，甲方提前三个月告知乙方，甲方退还剩余租金，乙方准时搬迁，因此问题造成的合同不能推行甲方不承当违约金。十、争议解决本合同推行过程中发生争议，由双方当事人和谐协商解决，协商不成时，争议提交乙方所在地法院诉讼解决。十一、其它1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，含有同等法律效力。自双方当事人签字(盖章)之日起生效。2、乙方对所建设施及安装的设备、天线、馈线等拥有产权。3、租赁房屋的权属证明及单位营业执照或自然人身份证4、本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充合同与本合同有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日场地租赁合同范本4出租方(简称甲方)：___________________承租方(简称乙方)：___________________订立地点：_____________________________订立时间：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条租赁资产名称与地点甲方将其全部的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸)，含办公室，出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元(￥_________元)，每期支付六个月的租金，本合同生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以这类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关承认的正式发票。第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不涉及水泥场地)，由乙方负责修缮并承当有关的维修费用。若因租赁物自然因素而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_______________人民法院提起诉讼解决。第六条租赁期满，甲乙双方结清全部费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。第七条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出租方(章)：______________________单位__________________________法定代表人(签字)：________________授权代表(签字)：__________________承租方(章)：______________________单位__________________________法定代表人(签字)：________________附件：1.经双方核定的场地平面图;2.甲方出具的合同订立授权委托书。场地租赁合同范本5(甲方)：(乙方)：一、活动时间布场时间：20__年3月16日会议时间：20__年3月17日二、合同金额及付款方式乙方租用会议厅，费用为1200美金，于会前一次性付清。三、甲方责任和义务1、规定乙方准时支付合同商定款项。2、确保乙方活动期间的时间。3、免费提供的服务项目：室内照明灯光、来宾休息室及茶水、同时确保设备完好无损。4、为乙方提供普通性会场清洁服务。5、为乙方提供普通性会场保安服务。四、乙方责任与义务1、乙方应恪守合同规定的活动时间，如有超时需要，应及时告知甲方，在征得同意后，乙方按合同商定价格交纳等时费用，在活动结束当天，以现金的形式结算。2、乙方动用甲方场地内设施要得到甲方的承认及同意。3、乙方应恪守有关规定并严禁吸烟，不得破坏公物，确保设施无损，如故意损坏，应照价赔偿。4、禁携带和使用易燃、易爆、有毒化学药品及违禁用品。5、方应恪守合同规定的时间，如超时应及时告知甲方。本合同一式两份，双方各执正本一份。甲方(公章)：__x乙方(公章)：__x法定代表人(签字)：__x法定代表人(签字)：__x20__年__月__日20__年__月__日场地租赁合同范本6甲方（出租方）:联系法定代表人：乙方（承租方）：联系法定代表人：甲方拥有位于经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功效的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充足协商，共同订立本合作合同，并同意恪守下列条款。第一条租赁物业概况1、租赁的具体范畴、面积及单价、总金额甲方将位于____________物业。出租房屋土地证编号________________，土地用途为________。该物业中规划为酒店功效的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为____平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）甲方作为该房屋的正当出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方确保本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其它有碍物业使用的权利瑕疵。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业能够满足乙方需要的对应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等含有正常使用功效的设备。第二条期限商定1、租赁期限租赁期限共____年，即自本合同项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延____个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在获得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自合同订立之日起，主动督促办理立项、报规和施工许可有关手续，自订立合同之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数对应顺延，每逾期一天甲方应赔偿乙方经济损失1万元，逾期超出2个月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、正当的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。乙方在得到甲方许可状况下，可先接受部分所租赁物业，方便于及时组织施工人员进场装修，确保在全部接受物业之日起8个月内装修竣工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应赔偿甲方经济损失1万元，逾期超出2个月的属乙方违约，承当违约责任，同时甲方有权选择终止合同。第三条租金租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币____元。租金涉及：物业管理费、设备维护费、信息配套费。从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币____元基础上每两年递增__%乙方按每六个月一种计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每六个月计租期的前一种月月首15日以内。第四条确保金为了使本合同在合同使用期内顺利推行，乙方需向甲方支付人民币____万元作为确保金。在甲乙双方订立本合同7日内，乙方向甲方支付确保金____万元。在甲方获得施工许可证7日内，乙方向甲方支付确保金____万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还确保金____万元。确保金不计利息，直至合同推行期满，甲方一次性退还乙方剩余确保金。如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取确保金抵冲租金，局限性部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解除合同，剩余确保金不予退还。第五条租赁用途甲方拥有将所建的____（物业概况见附件），规划酒店功效部分出租给乙方经营的权力。乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。乙方确保不得运用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权提前解除合同，因此给甲方造成经济、信誉及其它损失的，乙方应予赔偿。如因乙方经营管理不善，需提前终止合同，须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后，双方在协商达成一致后可有偿解除合同。第六条设施设备甲方提供应乙方的设施、设备涉及：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。甲方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用,乙方使用超出20个(不含20)停车位的，收费原则按甲方收费原则的50计收。乙方自行负责负责安装中央空调系统、二次消防设施，水、电到各房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。甲乙双方按本合同商定以及行业原则进行物业交接，任何一方不得无端迟延。甲方提供应乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系维修，甲方主动配合。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的原则，乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护，由此产生的费用乙方自行承当。甲方提供出租房屋有效、正当的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。第七条乙方须知1、乙方必须恪守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及多种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将多种证照的复印件交壹份给甲方备案，方便进行有效的监督。乙方承诺主动配合甲方办理消防工程竣工批文。如因乙方因素，造成消防工程竣工批文滞后，造成物业交接延期责任由乙方承当。3、乙方按照本地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范畴，自主经营，自负盈亏承当对应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承当。4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内外装修风格必须与项目整体建筑风格、色调一致。乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方因素，造成甲方损失，由乙方承当。第八条不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的因素造成损毁和造成损失的，双方互不承当违约责任。但如因前述因素致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及甲方提供的附属设施由甲方因素损坏或发生故障时，应及时告知甲方修复；甲方应在接到乙方告知后的叁日内开始组织维修，如甲方故意迟延，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承当并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时推行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。由乙方造成甲方提供的附属设施及房屋构造损坏的，乙方必须负责赔偿。3、本合同由于法律、政策的影响和政府行为而无法继续推行。甲方将确保金全额退还给乙方，双方任何一方都有权终止本合同。本合同因此而终止的，双方互不承当违约责任。4、双方特别商定，该场地因不可抗力遭到严重损坏，造成乙方无法继续经营的，双方应当就与否继续推行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后____日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方都有权终止本合同。本合同因此而终止的，双方互不承当违约责任。第九条租赁物抵押、转租及续租1、在租期或任何延期内，如甲方将其经营权或收益权抵押于其别人，甲方应确保乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变化。2、乙方不得将承租物业转租给第三方。3、合同租赁期限届满，甲方如继续出租的，在同等条件下，乙方有优先续租权。第十条物业管理1、乙方承诺恪守甲方制订的有关项目各方面管理的一切规章制度（涉及装修规定、营运手册、场地及设施设备使用规定等）。如规章制度有修改，按修改后的执行。2、双方确认，甲方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业维修、保养或其它与该场地有关事项，并应采用一切有关的'合理技术方法。乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的赔偿或赔偿规定。第十一条告知及经办人一方发给另一方的告知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述告知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该告知为准。更改地址、执照内容等重要文献要在7天之内以书面告知对方。双方应指定具体的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，具体权限以正式出具的《授权委托书》为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书面告知对方。第十二条保密甲乙双方不得向传输媒介或任何别人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所理解的对方有关经营、决策等方面的非公开的内容。第十三条合同终止的商定本合同期满后如乙方欲继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵照优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。本合同期满后乙方未能续租的，无论何种因素，除依本合同商定获得退还的剩余确保金（如期满应付）外，不得规定甲方赔偿其装修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋构造或对房屋继续使用造成不利影响。第十四条违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的商定须向对方支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿对应损失。。2、乙方如不能准时向甲方缴交场地租金，时间超出10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方承当违约金。。超出30天的，甲方可规定乙方继续支付租金及按上述标精拟定的违约金，同时有权解除合同。第十五条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应和谐协商解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会根据中华人民共和国法律、法规及其它有关规定合用该仲裁委仲裁时拟定的仲裁规则仲裁，裁决成果为终局裁决，对双方都有约束力。第十六条附则1、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。2、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承当在此间产生的一切费用和损失。3、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。4、本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份。订立：订立：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约时间：年月日合同附件：场地租赁合同范本7合同号：订立日期：20__年7月23日订立地：唐山甲方：乙方：住址：身份证号：经双方和谐协商，就甲方租赁乙方场地事宜，达成以下合同：一、场地概况租赁场地座落于唐山市唐山外环北环路园林绿化处对面，面积约10亩，属硬化场地。二、租赁场地的权利担保乙方确保，就上述出租场地享有正当的使用权或处置权。三、双方的权利、义务甲方的权利、义务1.按本合同的规定向乙方支付租金。2.场地仓储经营期间所需的水电费，由甲方承当。3.场地仓储经营所需的铲车等机械设施由甲方自行解决。4.甲方就承租场地享有独立的经营管理权。5．本合同终止或租赁期届满、双方不续签合同的，甲方应将承租场地及乙方免费提供的配套设施设备以当时的现状移交予乙方。乙方的权利、义务1．免费向甲方提供承租场地进行仓储经营所需的配套设施设备，涉及180吨地磅一种、潜水泵、办公房二间及水电照明设施；本合同订立后2日内，乙方应向甲方移交出租场地及免费提供的配套设施设备。2．在本合同使用期内，乙方不得以任何理由干涉甲方的经营管理。3．在本合同使用期内，如遇第三方就场地、设施设备主张任何权利、规定或妨碍甲方的经营管理，乙方应主动配合予以解决。4．在本合同订立时，乙方应向甲方出具出租场地的正当权属证书（原件）供甲方核算。四、租金的支付甲方向乙方支付承租场地的租金23万元（不含税）/年，自本合同订立之日起5个工作日内，甲方向乙方一次性付清租金。乙方未能在本合同规定的时间内向甲方出具承租场地的正当权属证书的，甲方有权不支付乙方租金。五、违约责任甲、乙双方任何一方在本合同下如有违约行为的，应赔守约方因此所遭受的经济损失。六、租赁期间自本合同订立之日起一年。七、本合同下的争议，双方协商解决，协商不成，由原告所在地人民法院解决。甲方：乙方：场地租赁合同范本8市场场地租赁合同正文：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范畴为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁，市场场地租赁合同。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，合计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条租金本合同租金实施（一年/六个月/季/月）支付制，租金原则为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四条确保金确保金属于双方商定事项。自本合同订立之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的确保金，作为推行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付确保金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应确保金，作为推行合同的担保。确保金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范畴为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。乙方自行投保的范畴为：▁▁▁▁▁第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.，合同范本《市场场地租赁合同》。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物（涉及公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市场的整体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴亮证照经营。3、应按照商定的用途开展经营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则正当经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的原则支付违约金：1、不含有正当经营资格的，涉及因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照商定的用途使用场地，经甲方______次书面告知未改正的。3、运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其它违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6、逾期______日未支付租金的。7、违反确保金合同的有关商定的。8、未经甲方同意持续______日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。_______________________________________________________。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前______日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的原则向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约责任1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。________________________________________________________________________。第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租合用下列第______种方式：1、乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前______日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面告知甲方;乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向______________________人民法院起诉。第十四条其它商定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。____________________________________________________________________。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签约日期：签约日期：场地租赁合同范本9甲方（出租方）：____________身份证号：________________________乙方（承租方）：____________身份证号：________________________根据国家有关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制订本合同，以资共同恪守。第一条场地状况、租赁用途及规定1、于_____年_____月_____日_____天，甲方物业管理的位于_____________场地出租给乙方举办_____活动（下列简称：活动），场地面积________平方米。2、乙方使用租赁的活动场地时，搭建物、装饰品、现场展品、商品、摆件等必须根据附件所规定的位置、距离等进行布置，不得遮挡其它正在开业的店铺，不得阻塞行人通道及防火通道。3、乙方全部硬质的与活动有关的搭建物，在搭建前必须对地面进行覆盖保护，如因乙方的活动造成甲方地面或设施设备损坏、污染的，乙方必须在活动结束后的_____日内修复、清洁、恢复原状或照价赔偿。4、乙方使用场地时的活动，不得产生令人反感的噪音，不得产生令顾客、相邻商户不愉快的光污染，不得造成任何的垃圾、油迹污染；对此，甲方有权制止乙方的上述行为，乙方必须无条件的予以调节、改正。5、乙方开展本次合同商定的“活动”所需的有关部门批文，乙方必须自行提前办理，若由于乙方未获得“批文”，给甲方造成任何损失或使得_____________活动停办（涉及半途停办）的全部责任，都由乙方承当。第二条租赁期限1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完毕。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租规定，协商一致后双方重新订立场地租赁合同。第三条租金及确保金（一）租金原则及支付方式：（每日￥：________元/日）。乙方必须于活动举办前______天支付。（二）收取场地使用确保金（_____日，_____￥元）。1、活动结束后由乙方告知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还确保金。2、如乙方在活动期间私自调节规模的将全额扣除确保金，并补交超出规模的费用；如公共设施有破坏的将全额扣除确保金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。（三）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_______日前支付。第四条其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承当，并按帐单如期缴纳。第五条场地维护及维修（一）甲方应确保场地周边搭建的建筑构造和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、的法律法规规定以及场地所在的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。（二）甲方出售场地，须在____个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达______日的。2、交付的场地严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照商定支付租金达_______日的。2、欠缴各项费用达________元的。3、私自变化场地用途的。4、私自拆变化动或损坏场地主体构造的。5、运用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。6、私自将场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_______元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其它商定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：____________订立日期：_________年______月______日承租人（乙方）签章：____________订立日期：_________年______月______日场地租赁合同范本10甲方：乙方：甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方乐意租赁，经甲、乙双方协商同意，订立本合同，具体条款列下：一、甲方对外租赁的土地位于甲方院内，南北长米，东西宽米合计亩。(四至平面图附后)二、租赁期限：年自20_年月日至二0年月日止。三、租赁费及缴纳方式乙方租赁费按每年每亩400元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于20_年月日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于20_年月日前一次性交给甲方，此后租赁费以这类推。四、乙方需向翟镇黄泥庄村民赔偿该场地内栽植的桑树款元，该款乙方于20_年月日前一次性交给甲方。五、乙方在场地内建设全部工程建设投入全部由乙方自行承当，如需要办理有关审批手续时，乙方自行办理，并承当费用，甲方应主动协助办理。六、合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承当费用。七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承当。八、合同期内，因国家政策调节，本合同与政策相抵触时，按国家政策执行。九、如因土地使用权出现纠纷时由甲方负责出面协调办理。十、青苗赔偿费每亩每年400元由甲方负责支付，合同订立后青苗赔偿费如增加时，从变动之年，租赁费按变动金额进行对应增加。十一、合同期内，因国家规划需征用该处场地时，甲乙双方无条件服从，按合同期满交接，互不追究违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方，乙方自建设施的赔偿归乙方。十二、合同期内，乙方不得将自建设施转租。十三、合同期满，甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。十四、合同期满，甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场，乙方自建设施经评定部门评定后，可按评定价卖给甲方，或者乙方自行拆除，拆迁费自理。十五、违约责任1、单方随意解除合同，视为违约，应向对方支付违约金10000元，并继续执行本合同。2、乙方应准时上交租赁费，逾期不交，每超一天按欠交金额的5‰向甲方支付违约金，持续拖欠三十天交不清时，甲方有权解除合同。十六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意，订立补充条款与本合同有同等效力。十七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日场地租赁合同范本11出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范畴为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________.第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条租金本合同租金实施（一年/六个月/季/月）支付制，租金原则为_________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四条确保金与否收取确保金由双方协商商定，有关事宜见《北京市市场场地租赁确保金合同》。第五条保险1.甲方负责投保的范畴为：公共责任险、火灾险、_________.2.乙方自行投保的范畴为：_________.第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_________.6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物（涉及公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；_________.7.做好市场的整体广告宣传，并确保每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%.8._________.第七条乙方权利义务1.有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2.应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴依法亮证照经营。3.应自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6.应按照商定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范畴内进行广告宣传。10._________.第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的原则支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照商定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。3.运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其它违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。7.违反确保金合同的有关商定的。8.未经甲方同意持续_________日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10._________.甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前_________日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的原则向对方支付违约金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约责任1.甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行合同或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2.甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3.乙方未按照商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。4._________.第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租合用下列第_________种方式：1.乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前_________日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（只能选择一种）：1.提交_________仲裁委员会仲裁；2.依法向_________人民法院起诉。第十四条其它商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方根据本合同享有的承租权利不受影响。2._________.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________住所：_________住所：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________市场登记证号码：_________身份证号码：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________电话：_________电话：__________________年___月___日_________年___月___日订立地点：_________订立地点：_________场地租赁合同范本12甲方（出租方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯联系电话：微信号：电子邮箱乙方（承租方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯联系电话：微信号：电子邮箱根据国家有关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制订本合同，以资共同恪守。第一条场地状况、租赁用途及规定1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地，面积____________平方米,具体位置以图纸为准。2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范畴为____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得经营。第二条租赁期限1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按商定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完毕。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租规定,协商一致后双方重新订立场地租赁合同。第三条租金及交付方式1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。第四条履约确保金1、乙方应于本合同订立同时缴纳元履约确保金__________元。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（涉及但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约确保金中扣除，履约确保金局限性以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约确保金。3、如因乙方因素而造成合同解除、终止的，甲方将不予返回履约确保金。第五条场地维护及维修（一）甲方应确保场地周边搭建的建筑构造和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、的法律法规规定以及场地所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就次承租人的行为向甲方承当责任。（二）甲方出售场地，须在____个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达______日的。2、交付的场地严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照商定支付租金达_______日的。2、欠缴各项费用达________元的。3、私自变化场地用途的。4、私自拆变化动或损坏场地主体构造的。5、运用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。6、私自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其它商定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件