招标文件技术条款模板

技术要求二、标准及规定三、工程界面：1、与土建界面2、与业主供材界面3、与机电界面四、工艺做法及技术措施：1、精装修2、机电1、精装修2、机电六、施工质量、工序治理要求七、精装修材料商定1、装修局部2、机电局部一、现场条件及措施工程和其他工程、杂项开支、监视、风险及其它费用计算在内。件所显示及描述之工作。的权力。工程中。工程现场工程现场工程现场位于 。投标人应先到工地视察以充份了解工地位置、道路、交通、环境、储存空间、起卸限制,及任何其它足以影响承包价之状况,以供报价考虑。投标人应留意工程现场及其邻近建筑物之间距并把工程安排至对邻近居投标人应留意工程现场及其邻近建筑物之间距并把工程安排至对邻近居失。假设由此所引起纠纷而造成的经济损失,由投标人全部负责。合同内,假设投标人没有遵守或留意其中之要求,全部因此而令工期延长或损失的索偿均不会被接纳。现场平面布置图见附件1。本工程现场场地条件不具备投标人将工人的生活基地设立在现场范围内的条件，投标人须负责在尽可能毗邻现场的地方以租地方式建立或直接租赁适用的建筑物，与此相关的全部费用，包括政府收费和租地费已含在合同总价中。初步场地调查投标人可自费对工程场地进展任何初步调查,但应先取得招标人代表的同意。踏勘现场现场与周边环境的勘察期延长及任何由上述所引致的损失。投标人在正式提交投标书之前，已对现场及其周边环境进展了认真细推论或解释负责。投标人的合同价格是以招标人供给的可供利用的资料及投标人自己费用和工期的可行性方面做了适当和充分的考虑：为工程施工、竣工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质；进入现场的交通条件，工人生活基地的安排以及临时工程用地或施工用地〔现场无条件时应自行解决，且报价中已包含相关费用；的通道、仓储和临设用地、现场材料装卸等对工程施工的影响。现场不行用作工程建设以外的用途,全部临时堆放区、货棚及临时建筑物必需先得总承包方批准方可建设、布置或摆放。投标人须针对现场实际状况及合同的要求，自行推断是否需要安排场外〔现场首层堆场区域仅供给投标人材料临时周转场地。假设需要，投标人须自行安排并应认为相应的费用已含在投完全由投标人负责。投标人在投标期间应被视为已在业主之筹建处查看过显示现场范围及条而引起的索赔将不获考虑。车间及贮物室必需设置在总承包人安排的地点上。投标人应同样为迁移该等车间、贮物室及机械等预留款额，并随时按需要使总承包人及其它工种得以在进度打算下进展所负责的工程。如总承包人安排的地点不能满足投标人自用的车间及贮物室的设置要求时，投标人与工程施工相关的用房必需设置在3公里范围内)，上述费用均已包括于合同金额内。承受现场实况的调查和了解，对施工过程中可能消灭的各种地质特别状况进展了充分的评估和考虑。何索赔。从前的承包人可能遗留在现场的任何垃圾。行证的发放以及同类工程的一切规定及法规。规定。政府机构、招标人和监理工程师进入施工现场检查有关政府部门或治理机构、招标人和监理工程师以及他们授权的任何人有权在任何合理的时间进入工程现场，为本工程做任何预备工作的车间或其他〔包括指定分包人〕的车间或其它场所进展预备，投标人应在相应的分包合同或指定分包合同中以恰当的条款保证上述进入视察、检查或监视的权力。检查是必需的或监理工程师要求的。图纸或技术标准不全都被批准。投标人须在招标人发出合同后14天内或在施工过程中接到设计单位以设计单位所供给的施工设计资料及要求，如投标人觉察图纸、标准及说明有所冲突，应马上将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏、冲突、或缺乏用书面方式报招标人和监理工程师。投标人可以在此书面报告中附上投标人关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、缺乏的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响，但不管投标人是否有此类建议或方案，投标人均必需按招标人和监理工程师共同批准或指示的变更实施。假设投标人迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或缺乏，则投标人除必需按招标人和监理工程师共同批准或指示的变更实施外，还将不会得到任何费用的补偿和工期顺延的许可。施工组织设计和施工方案14天内向监理工程师提交一份适合于整个工程的师有权要求投标人随时提交监理工程师认为必要的关于施工方案的任何说明或文件，对此类指示，投标人须遵照执行。投标人须依据经监理工程师和招标人批准的上述施工组织设计和施工方施工方案的批准不解除投标人对其应负的责任。施工进度打算投标人须于签署中标通知书后起计14天内向招标人及监理工程师提交实供招标人及监理工程师审批。2，投标人应综合考虑各专业协调协作工作编制进度计制定，投标人应在其施工打算中显示以下日期：订购物料和设备之日期，物料和设备运抵施工现场的日期，物料加工及制作之完成日期，需要临时及永久电力供给之日期，开头进展施工之日期，测试日期，要求政府有关当局验收所需文件之呈交日期，估量获得政府或有关当局批准使用及发放验收证书之日期，及竣工日期，按总监或总承包人要求的其它日期，标人于本分包工程合同之任何责任。并存放于现场前，投标人不获发放任何付款。当投标人的工作或材料的供给有可能消灭延误时，需准时以书面通知招标人及监理工程师，并于3天内将因此而修订的施工进度打算表提交招标人及监理工程师，施工进度方案应具体列出方法追赶进度以保证完工期不受影响。样品无论作任何用途的物料及构件，其质量必需在投入工程使用前取得招标人供招标人及监理工程师批阅。投标人须于订购物料前21天将各种材料样品、说明书等报请招标人及监理责。各种环境下之施工供给的一切物料及设计完成之工程应以分包工程所在当地之最恶劣之天延误,将由投标人负责,工期不获延长考虑。不管因何缘由〔不行抗力除外延误,将由投标人负责,工期不获延长考虑。不管因何缘由〔不行抗力除外20105℃〔或投标人认为气5摄氏度以上〔或在合同商定工期内竣工验收内。工程标准投标人应向招标人及监理工程师供给有关全部设备以及物料的操作测试/物料与有关标准或其它任何经招标人及监理工程师批准的相当程度及可承受之标准相符，同时亦与任何本合同文件内特别指明的额外测试标准相符。包装、贮存及保护全部运送到现场的一切机械、物料及零件均须为簇的、并适当分包工程的缘由。假设设备及物料的原产地在工程所在地区以外的地方，则：全运送措施。当的防锈处理。/业主供给一式三份的载货单及提货单。提货单须有各批货物的说明与及尺寸、重量、内容、航号及约值等资料。证明等足以保证其品质的资料。现场设施及存放地方以下之现场一般性设施及效劳：免费使用总承包人已建于现场的任何脚手架或工作台(总承包人不会为投标人特别供给为承建分包工程之脚手架及工作台)。。包人不会为投标人特别供给任何吊升设施。总承包人应为分包人供给正常施工范围内现场临时电接驳点，投标人应自费供给从供电点到投标人施工处之接驳电缆，且相应的〔含损耗，投标人按实向总承包人缴纳水电费用，但分包人的水电费用作为措施费用在分包人投标报价时包干，不会因实际发生水电用量的变化而调整合同金额〕。看管及照明。临时用水。临时卫生设施的使用。用来存放按进度打算而运抵现场的本分包工程材料的地方。此外，一切从总承包人在每层所供给之供水、电点到投标人施工处之接驳线管由投标人自费供给。可连续性地使用。临时道路、临电及临水临时道路及通常的照明：总承包人协调投标人使用现有的临时道路，供给公共区域的照明，并负责修理与保养，以保证公共区域照明度满足标准/招标人要求。1.13.2.1.13.2.临水、临电：总承包人方按监理、招标人审批同意的临时水电方案供给临时水电及其设施，并进展修理、保养。总承包单位担当自身施工〔含钢构造〕临时供电/给排水系统之电费/水费，不包括投标人工程之电费/负责监管投标人正确合理地接驳及使用临时水电系统，并实行有效措施以节约用水用电。总承包人供给施工用水接至主干管，由主干管至工作面管道由投标人自行接驳。投标人施工用水费用由其自行担当。总承包人供给施工用电的电源至二级配电箱，由投标人自行接驳由二级配电箱至工作面所需电缆和配电箱，费用自行担当。现场临电已由总承包人在每两层供给一个了临电二级箱，投标人须依据相〔含安装不少于两个用电回路，其费用已包含在投标总价中。施工作业面配置不少于两个干粉灭火器，在重要库房〔面积大于10平米〕设置不少于50现场临电已由总承包人在每两层供给一个了临电二级箱，投标人须依据相〔含安装不少于两个用电回路，其费用已包含在投标总价中。施工作业面配置不少于两个干粉灭火器，在重要库房〔面积大于10平米〕设置不少于50升的蓄水桶，并保持蓄水量。〔费用由投标人自理并含在投标总价内在投标总价内。施工现场的临水、临电施工说明及布置图见附件施工现场的临水、临电施工说明及布置图见附件3。施解决，费用已含在投标总价内。临时通讯施，并担当相应的费用。脚手架总承包人依据施工进度要求，供给总承包工程自身施工区域内的脚手架给投标人使用，并随时进展加固及修理，以保证脚手架的安全。投标人须合理使用总承包单位按施工进度要求供给的施工现场内现有脚手架，且不能因自身工程的需要而对脚手架进展拆改及迁移。垂直运输：总承包人按经业主、监理方审核同意的施工现场总平面布置方案及施工组织设计方案供给垂直运输机械，包括塔吊、临时电梯〔包括临时租赁电梯及供施工用之永久电梯〕等大型垂直运输机械。总承包人将依据整体施工进度及专业分包单位之施工打算，合理安排及协调大型垂直运输机械之使用，供给现场已有的垂直运输设备给专业分包使用，并协调使用时间和频率。投标人应依据施工进度打算向总承包单位提出大型垂直运输机械之使用打算。现场垂直运输设备主要有：3〔220103，外爬塔估量2010534。用已含在投标总价内。幕墙封闭条件依据幕墙施工进度打算，幕墙标准层单元体板块将于依据幕墙施工进度打算，幕墙标准层单元体板块将于2010年7月底完成吊6#施工电梯影响造成幕墙拉链区域板块于2010年95#201010除雨棚玻璃外于除雨棚玻璃外于20108月完成安装，各楼层段幕墙安装打算详附件5。投标人应结合幕墙封闭施工进度合理安排精装修各楼层及各区域施工进度。假设幕墙未封闭时，投标人需开头施工，则应充分考虑并自行实行防风、防雨以及冬季施工临时封闭、保温等措施，费用已含在投标总价内。投标人应结合幕墙封闭施工进度合理安排精装修各楼层及各区域施工进度。假设幕墙未封闭时，投标人需开头施工，则应充分考虑并自行实行防风、防雨以及冬季施工临时封闭、保温等措施，费用已含在投标总价内。园林景观施工对精装进度的影响20107201011投标人应自行考虑实行措施搭设首层通道，费用含在投标总价内。现场安全及文明施工治理投标人应遵守各方面适用于本合同工程的安全规章及为总承包人所履订的现场安全规章，包括防止意外的发生、向有关当局发出通告等/或合作及确保其所供给之各种施工设备及工作台之适合性及安全。投标人应担当任何疏于履行上述要求而造成的一切后果。1.19.2 在施工场地涉及危急地区或需要安全防护措施施工时，投标人1.19.2 在施工场地涉及危急地区或需要安全防护措施施工时，投标人应提出安全防护措施，经总承包人批准后实施，如属按常规总承包人应实施的安全防护措施，发生费用由总承包人担当；如属精装工程特别需要的安全防护措施，所发生的费用由投标人担当。对于上述安全防护措施是‘常规’还是‘特别’的界定将由招标人及监理工程师裁定。应提出安全防护措施，经总承包人批准后实施，如属按常规总承包人应实施的安全防护措施，发生费用由总承包人担当；如属精装工程特别需要的安全防护措施，所发生的费用由投标人担当。对于上述安全防护措施是‘常规’还是‘特别’的界定将由招标人及监理工程师裁定。1.19.3 投标人应对全部由其负责的任何施工中的永久工程进展必要的支撑或临时加固；不允许投标人在任何已完成的永久性构造上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设备，除非投标人已获得业主、总承1.49.4假设投标人打算在任何工程施工过程中使用带有危急性的施工起的任何损失或损害的赔偿。1.19.5 并应实行培训、教育等措施以确保其治理人员以及劳动力专业水平满足本工程精装修质量标准。投标人应充分考虑相关费用并在投标总价内单独例项。1.19.6投标人应统一配备其治理人员以及劳务队伍服装和安全帽〔需有公司明显标识〕，服装和安全帽不按要求配备，不得进入现场。投标人应充分考虑相关费用并含在投标总价内。1.19.7投标人在合同签订前需向总包缴纳1.19.5 并应实行培训、教育等措施以确保其治理人员以及劳动力专业水平满足本工程精装修质量标准。投标人应充分考虑相关费用并在投标总价内单独例项。1.19.6投标人应统一配备其治理人员以及劳务队伍服装和安全帽〔需有公司明显标识〕，服装和安全帽不按要求配备，不得进入现场。投标人应充分考虑相关费用并含在投标总价内。1.19.7投标人在合同签订前需向总包缴纳30万元质量、安全、文明施工专项保证金。保证金由总承包人进展专项治理，招标人及监理单位监视保证金的使用状况，在竣工结算时由总承包人赐予退还。供给一切所需物品按本合同予以供给及其费用包括在分包合同金额内。人还应为施工现场的生产性运输考虑必要的机动车辆。修理等的保险、人工、材料和机械等的费用。设施，并担当相应的费用。并供给必要的设施以允许业主、总承包人和监理单位的驻场人员使用该系统，以便在必要时，能使用该系统对投标人、业主、总承包人和监理单位的现场人员进展呼叫联络。精装修施工阶段，投标人可能会对现场已完工钢构造防火涂料进展剔凿精装修施工阶段，投标人可能会对现场已完工钢构造防火涂料进展剔凿或破坏，投标人应自行进展修复〔或托付其他专业单位修补〕。投标人应充分考虑涂料修补措施及费用，并且费用已含在投标总价内。1.21或破坏，投标人应自行进展修复〔或托付其他专业单位修补〕。投标人应充分考虑涂料修补措施及费用，并且费用已含在投标总价内。1.21投标人的现场施工组织在投标人接获中标通知后，正式签约前，应马上从其雇员中指派一名高职人员作为投标人的代表，此代表人应为一名已按有关单位条例正式注册的阅历总监，具有十年以上有关的工程阅历，能书写中文及说流利一般话，有足够力量并获正式委任负责投标人之日常事务、施工治理，同/度会议并作为投标人有关此分包合同一切事宜的代表人。程师觉察此名由投标人委派的代表人未能遵守上述规定及胜任上述工表人。自本合同签署之日起，投标人应依据招标人及监理工程师的要求，至少派两名资质合格的技术人员至工地现场协调解决与本工程有关的施工前期工作，包括对于预埋件、钢构造、砼构造、二次砌筑、幕墙和机电工程等与本工程的交界部位的验收工作。凡经投标人验收后〔或总承包人通知投标人验收的状况下，投标人未进展验收〕发生的质量问题所引起的一切损失，均由投标人担当；自本合同签署之日起，投标人应依据招标人及监理工程师的要求，至少派两名资质合格的技术人员至工地现场协调解决与本工程有关的施工前期工作，包括对于预埋件、钢构造、砼构造、二次砌筑、幕墙和机电工程等与本工程的交界部位的验收工作。凡经投标人验收后〔或总承包人通知投标人验收的状况下，投标人未进展验收〕发生的质量问题所引起的一切损失，均由投标人担当；投标人委派到工程现场的技术治理人员的数量应满足工程正常施工的需要；投标人应为每个主要岗位指派称职和具有相应上岗资质证书的技术3日内供给并应经过业主/和职能的需要区分确定，前提是必需满足工程实施的需要和经过业主/质量员或质量总监、安全员或安全总监等主要工作岗位人员应保持相对的穏定，未经总承包人/业主书面许可，不得更换或擅离现场。假设总承包人/业主有足够的理由认为投标人的某个或某些岗位人员不/业主的有关书面通知后，投标人应在7天内选派称职人员并将总承包人/业主认为不称职的人员撤/证被更换的人员不得再从事任何与本工程有关的工作。假设属投标人私自撤换工程经理，将被惩罚人民币100,000元/人，私自撤换其他岗位人员将被惩罚人民币20,000元/假设属投标人私自撤换工程经理，将被惩罚人民币100,000元/人，私自撤换其他岗位人员将被惩罚人民币20,000元/50,000元/换其他岗位人员将被惩罚人民币10,000元/款及结算金额中予以扣除。在施工期内，投标人的现场治理人员除了本精装工程外，不得兼顾、兼管投标人其他工程。假设投标人拒绝按经招标人、监理工程师批准的组织架构安排的现场治理人员执行工地现场工作，或在业主检查时假设上述人员没有特别理由不能在30分钟内到投标人本工程现场办公室，业主有权按如下标准从合同总价中扣减费用。人员工程经理

每天扣减额RMB7,000RMB5,000或商务负责人等)

RMB1,000放线和其他定位点。与精装修放线单位的协作与精装修放线单位的协作招标人已托付其他承包商进展精装修施工放线工作，其具体范围为：一米相对标高掌握线，电梯厅石材墙体定位线，VIP卫生间及茶室、储物间墙体定位线及排水管道排水口定位，幕墙角区轻钢龙骨吊顶定位线，天花石膏板定位掌握线。放线工作，其具体范围为：一米相对标高掌握线，电梯厅石材墙体定位线，VIP卫生间及茶室、储物间墙体定位线及排水管道排水口定位，幕墙角区轻钢龙骨吊顶定位线，天花石膏板定位掌握线。理单位提出，则由此引起的相关费用由投标人担当。投标人在撤除任何水准点之前，应首先获得总承包人、总监的许可；负任何水准点发生移位或破坏，应自费马上和确定地进展恢复。起的错误。施工协作总承包人的综合施工进度打算之下完本钱分包工程。并考虑到总承包人及其它承包商的要求为本工程各阶段编制具体之进度打算表。//间损失的任何索赔将不获考虑。防护工作整的状况下移交。有异物进入。对其它工种及邻近房地产之损坏包工程及邻近物业造成损坏。承包工程及邻近房地产造成的损坏均须由投标人担当。不适用物料等的退回防火设备序进展的地方应设有适当的灭火设备。缺陷保修责任及保修缺陷。14天内完成全部业主/总由于下述方面引起的，则全部费用均由投标人担当：使用不符合合同规定的材料、设备装置或工艺；投标人负责设计部份永久工程时设计中消灭的错误；投标人未能执行或无视了合同中规定或暗含的义务/总承包人有权雇用别人来执行这些指示，一切因雇用其它人修补缺陷而所产生之费用都由投标人担当。超时工作为其工人供给一切照明设备。类限制或制止相关的费用或工期延长的索赔。投标人的责任投标人须负责工程的妥当运作，以到达合同文件的要求及令业主代表//位的测试要求。假设投标人认为工程标准所述或图纸所示的资料不适合或抵触其保证和责任，投标人应在投标时提出及声明。和合理的费用和时间：(1)效；

因总承包人的工作给投标人工作带来的施工组织治理工作的降(2)调和治理等。测试及试车消灭的屡次测试及试运行费用，投标人均应担当。消灭的屡次测试及试运行费用，投标人均应担当。〔包括水、电能源〕均由投标人担当，投标人应担当因测试失败所引起的延误及额外费用，验收投标人应遵照国家有关隐蔽工程验收的规定，在自检合格后提前48小时书面通知总承包人和监理工程师进展隐蔽工程验收，通知中应包括投标人自检记录、验收内容、时间和地点。在总承包人和总监验收合格并在验收记录上签字后，投标人方可连续施工；如检验不合格，投标人应限期整改，并在整改后通知工程重验收。如总承包人和监理工程师不能按时参与验收，须在开头验收的24小时前向投标人提出延时要求，延迟时间不得超过72小时。否则，投标人可自行组织验收，总承包人和监理工程师应成认其验收记录。施工，则总承包人或监理工程师有权要求投标人对已隐蔽局部剥露后进展验收，不管验收结果是否合格投标人均应担当由此而发生的费用，且工期不予顺延。时，投标人进展剥露，并在检验后重复盖或修复。如检验不合格，则由投标人自行担当相关费用，且工期不予调整。人有权请第三者进展施工，由此产生的全部费用将从应支付投标人的工程款中扣除。上述全部测试及验收均包括精装修完成后的二次测试及验收。投标人应考虑跟消防验收、竣工验收相关的费用〔如电器检测费〕，应单独报价并含在投标总价内。投标人应考虑跟消防验收、竣工验收相关的费用〔如电器检测费〕，应单独报价并含在投标总价内。在施工过程中去除垃圾收集点，以便总承包人把垃圾移离现场。竣工后的现场清理的任何损坏或向总承包人作出有关赔偿。进展修补工作，然后再向投标人索还费用。协调工作位进展的工程供给协调。此等责任包括但不限于：全部工程分段及各工程工程与工程之间的协调。工程按期完成。程。作、建筑打算的时间内，尽快完成。总承包人、其它专业承包商作协商，以确保各项工程的建筑次序符合规律。的损毁及返工负责，以令业主满足。示范单元上述要求之费用及示范区域之维护费用应被视为包括在合同金额内。材料代换材料代换部门对该物料／设备已制止使用〔承包商须赐予证明〕；代换材料对业主有所裨益〔承包商须赐予证明〕；料／设备之间的价值差值，并商定：价值，则涉及额外费用由投标人全部担当。请留意：不适合用于本工程等理由要求转变合同内确定的材料与设备的品人担当。投标人应依据工程总进度打算快速而有步骤地将其所选购材料指定的时间撤除并更换临时性材料。投标人须担当全部有关费用其它投标人因更换材料所引起的一切费用)。二、标准及规定〔包括但不限于如下〕12345〔GB50212-2002〕6〔DB29-126-2007〕7〔GB50300-2001〕8〔DBJ/T01-27-2003〕9〔GB50209-2002〕10〔GB/T18833-2002〕11〔GB50325-2001〕12〔GB18580-2001〕13〔GB18581-2001〕14〔GB18582-2001〕1516〔JGJ46-2005〕17〔GB6566-2001〕18〔JGJ59-99〕19〔GB/T24001-ISO14001〕20〔GB/T28001-2001〕21、木地板通用技术规程GB/T18103—2000、防火门技术规程GB14101-1993、防盗门技术规程GB17565-200724、建筑电气工程质量验收标准(GB50303-2002)25GBJ206－8326、建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准〔GB50242-2002〕27、通风与空调工程施工及验收标准〔GB50243-2002〕28、给排水管道工程施工及验收标准〔GB50286-97〕29、制冷设备、空气分别设备安装工程施工及验收标准〔GB50275-98〕30、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收标准〔GB50275-98〕31、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准〔GBJ302-88〕32、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收标准〔CECS94：2002〕33、建筑给水铝塑复合管工程技术规程〔CECS105：2000〕34、埋地硬聚乙烯排水管道工程技术规程〔CECS122：2001〕35、给排水管道工程施工技术规程〔DBJ/T01-47-2000〕36、低温热水地板辐射采暖应用技术规程〔DBJ/T01-49-2000〕37、建筑电气安装工程质量施工验收标准〔GB50303-2002〕38、电气装置安装工程高压电器施工及验收标准〔GBJ147-90〕39、电气装置安装工程母线装置施工及验收标准〔GBJ149-90〕40、电气装置安装工程电气设备交接试验标准〔GB50150-91〕41、电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准〔GB50169-92〕42、电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收标准〔GB50171-92〕43、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收标准〔GB50182-93〕44、民用闭路电视系统工程技术标准〔GB50198-94〕45、有线电视系统工程技术标准〔GB50200-94〕46、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收标准〔GB50236-98〕47、电气装置安装工程低压电器施工及验收标准〔GB50254-96〕48、建筑与建筑群综合布线工程验收标准〔GB/T50312-2000〕49、铝合金制电缆桥架技术规程〔CECS106：2000〕50、建设工程工程治理标准〔GB50326-2001〕51、建设工程文件归档整理标准〔GB50328-2001〕52、建设工程施工现场供用电安全标准〔GB50194-93〕53、建筑机械使用安全技术规程〔JGJ33-2001〕54、建筑施工安全检查标准〔JGJ59-99〕55、建筑工程冬季施工规程〔JGJ104-97〕56、建筑施工门式钢管脚手架安全技术标准〔JGJ128-2000〕57、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术标准〔JGJ130-2001〕58、建筑安装工程资料治理规程〔DBJ01-51-2003〕59、市建筑工程安全操作规程〔DBJ01-62-2002〕60、建设工程工程量清单计价标准〔GB50500-2003〕〔GB50045-2003〕三、工程界面：提出质疑的局部最终有关界面划分的解释权归招标人。1、与土建界面〔6〕2、与机电界面〔7〕3、与业主供材界面〔3、与业主供材界面〔详附件8〕四、工艺做法及技术措施：1、精装修工艺做法及技术措施：总体要求：应以原建筑现场尺寸为准。1〕各局部装修前必需检验土建设备施工是否与图纸相符，核实与装修效果有无冲突，确认前方可进展装修。顶部装修尽可能在设备试运行通过后进展。本设计所用表层装修材料〔A级材料外可使用。全部木装修隐蔽局部之木龙骨、板必需一律做防火处理，应刷防火涂料。五金、家具、灯具等由专业厂家协作设计制造，室内设计师负责选型。主要材料定样后要保证样货全都，方可施工。家有关电器安装规定执行，并留意与装修面协作严密、美观。涂料、油漆需制作样板，由设计及甲方认可前方可施工。全部材料均应以最终选样为准，经甲方、设计、监理认可后封样、备案。证设计的前提下调整吊顶高度。对精装修地面石材,墙面材料和一些木材的颜色,纹理选用时,应供给样本,并须现场设计人员与甲方代表确认前方可大面积购置,施工。装饰工程所涉及到技术含量高的外加工装饰材料〔如不锈钢件、装饰铁件、〕等，须由声誉良好、技术工艺精湛的国内知名厂家胜任，不得在无资质、工艺粗糙、设备陈旧的厂家加工。及幕墙公司协作深化设计。施工单位，洁具厂家协作。着重留意事项：门与门套形式分为三种：A、外开外平门——核心筒防火门B、内开外平门——楼梯前室防火门C、内开外平门——租赁区一般门公共卫生间靠水管井处墙面需设检修口，具体参阅机电图纸。全部凹槽处均加L型或U，同相邻墙面色。卫生间、茶室、清洁间等有水空间，均比其他空间地面低15mm，做法厚度100mm100mm〔网络地板施工厚度依地毯选型后确认。50mm，与墙面齐平，上留6mm凹槽。租赁区内不做踢脚。走廊处的灯具、喷淋、风口、检修口等设备均需居走廊吊顶凹槽中布置。8〕公共卫生间小便斗、挡板、隔断等处，均需按厂家要求做加固处理。1.3.1〔一〕地坪1、石材地面工艺流程：清理基层→选料→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护①、电梯厅大理石楼面做法要求*铺20厚大理石板〔六面防护〕，石材专用勾缝剂勾缝*满刮素水泥〔洒适量清水〕；*301：3*501:3〔50C20〕；*建筑楼面完成面。②、电梯轿厢大理石楼面做法要求*20〔六面防护〕，石材专用勾缝剂勾缝*5mm*105050mm；*5mm*轿厢底板、技术要求及留意事项,六面均应做防护处理，不得遗漏，防护处理后石材，4小时不得施工。顺。③、筛除色差大，边角断裂崩边，有通透缝的石材。4⑤、石材预铺：进展板块预铺，并应当依据安装掌握线对准纵横缝。⑥、云石胶调色勾缝。⑦、整体打磨、晶化。2、地砖工艺流程：施工预备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝①、走廊、消防及公共前室〔无防水空间〕铺地砖楼面做法要求*8〔或彩色水泥浆〕擦缝，一级品颜色尺寸平坦度应符合标准要求，并由专业人员封样确认；*满刮素水泥〔洒适量清水〕；*421：3*501:3〔50C20〕；*建筑楼面完成面②、卫生间、茶室、清洁间〔有防水空间〕铺地砖楼面做法要求*8〔或彩色水泥浆〕擦缝，一级品颜色尺寸平坦度应符合标准要求，并由专业人员封样确认；*满刮素水泥〔洒适量清水〕；*401：3*201：3〕，300MM，墙面接缝处加布处理；位抹八字角处理；*建筑楼面完成面。〔2、技术要求及留意事项理通顺。②、筛除色差大，边角断裂崩边，有通透缝的瓷砖。4〔地规要求使用商品干拌砂浆，投标人应自行考虑相关费用并含在投标总价内含在投标总价内。④、块材预铺：进展板块预铺，并应当依据安装掌握线对准纵横缝。3、地毯铺设〔1〕、材料要求厂合格证明。有足够的粘结强度、可剥离、施工便利的胶粘剂，均可用于地毯与地面、地毯与地毯对接拼缝处的粘结。一般承受自然乳胶添加增稠剂、防霉剂等制成的胶粘剂。〔间距〔100mm〕。、作业条件已调试，运转，并经核验全部到达合格标准。〔如为水泥楼面，应具有肯定的强度，含水率不大于8%。〕的仓库或房间内。用前要预铺、配花、编号，待铺设计按号取用。8mm织按样板要求施工。1、工艺流程设衬垫→铺设地毯→细部处理及清理2、固定式铺设操作工艺：〔水泥地面，应具有肯定的强度，含水率8%，4mm。〕②、弹线、套方、分格、定位：要严格依据设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进展弹线、套方、分格，如图纸有规定和要求明，则严③、地毯剪裁：地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进展。肯定要准确测量房间尺寸，并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后依据房2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘局部，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝。④、钉倒刺板挂毯条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用自攻螺丝钉将倒8-10mm，以便于钉牢倒刺板。10mm⑥、铺设地毯：起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。伸，直至四个边都固定在倒刺板上。掩边。器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。4、网络地板楼面参照符合国家行业标准SJ/T10796-2001CISCAMOB《活〔由地板厂家供给检测报告〕、材料品牌及规格要求：网络地板品牌：宝进600OA－600×600×35mm；×500×28mm；SJ/T10796-20014.3、技术参数：材料名称材料牌号技术条件状态备注材料名称材料牌号技术条件状态备注δ=0.6/0.7/0.8地板上板DC01冷轧(轧硬板)武钢mmδ=0.6/0.7/0.8地板下板DC04冷轧(深冲板)武钢mm载荷：静载荷：中心载荷3650N≤2.0mm≤0.25mm2950N弹性变形≤1.0mm永久变形≤0.25mm4.3.2.3均布载荷：≥17500N/M2 ，侥度≤2.0mm。4.3.2.4：≥10700N4.3.2.4集中荷载：≥3650N ，侥度≤2.0mm。冲击荷载：670N/M2滚动荷载2255N，滚动10000次，侥度≤2mm，永久变形≤0.5mm1m1.5mm。GB50222－95GB/T5464－1999;GB8624-2006《建筑材料及制品燃烧性能分级：难燃材料0.45W/cm2难燃性能、A无明显疵点。40kg/㎡4.4、附表4.4.1产品材料及性能指标〔1〕产品金属材料表网络地板支架钢上托钢板压制国产网络地板支架下托螺杆 M16圆钢国产〔2〕产品非金属材料表材料名称材料牌号技术条件 状态备注水泥 42.5#一般硅酸盐水泥GB175-92 粉末国产塑粉 环氧聚脂粉末〔3〕GA-TT0221-7 粉末国产支座标准支座

支座高度(mm)调整量(mm)60～180 H±25

承载力 备注无损支座上板带钢δ=2.0mm支座上板带钢δ=2.0mm冷轧〔3mm〕国产支座下板带钢δ=2.0mm冷轧〔2.5-3mm〕国产1.3.2.墙面1、石材干挂位置→缝隙处理*25〔六面防护、工厂开槽〕；*不锈钢干挂件；*〔8#角钢横向间距依据石材立面排版〕；*与建筑构造连接加固；、技术要求及留意事项顺②、筛除色差大，边角断裂崩边，有通透缝的石材。③、配套不锈钢挂件厚度由专业工程师确认。④、根底钢架膨胀螺栓固定于柱梁等承重构造部位〔见节点图〕2、乳胶漆乳胶漆、防水乳胶漆做法要求①、喷〔刷、辊〕涂料〔A〕一遍底层涂料，二遍面层涂料。2〔或乳化光油〕防潮涂料两道，横纵向各刷一道〔用防水石膏板时无此道工序〕④、粉刷基层石膏〔石膏板隔墙无此道工序〕。、技术要求及留意事项*精装提前进场后要对墙面进展验收，施工时误差较大局部承受粉刷石膏找平，10mm以内误差由精装单位担当，超出10mm的误差由总承包人担当，3mm。*专业腻子〔防水腻子〕批嵌二~三遍。*内墙腻子技术要求：在使用前无结块、均匀、细腻。施工时无障碍，枯燥0.5Mpa;0.3Mpa，耐低温贮存性为-54小时无《室内装饰装修材料有害物质限量》*防水腻子技术要求：容器中状态--刮涂无障碍；枯燥时间〔表干〕h≤5；打磨性-手工可打磨；耐水性96h-无特别；耐碱性48h-无特别；粘结强度标准状态MPa≥0.60、冻融循环MPa≥0.40；柔韧性-50mm,无裂纹。*乳胶漆，一底涂，二面涂〔或按选用产品说明书〕卫生间厨房使用防水乳胶漆*内墙腻子技术要求：在使用前无结块、均匀、细腻。施工时无障碍，枯燥48时无变化，刮涂无困难。环保符合国家强制标准GB18582-2001《室内装饰装修材料有害物质限量》96h耐碱性48h-无特别；粘结强度标准状态MPa≥0.60、冻融循环MPa≥0.40；50mm,无裂纹。*乳胶漆，一底涂，二面涂〔或按选用产品说明书〕卫生间厨房使用防水乳胶漆*涂料技术要求：a底层涂料技术要求序号工程标准指标〔内墙一等品〕1容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态2施工性喷、涂刷无障碍3涂膜外观均匀、平坦4低温稳定性-524小时无变化5枯燥时间〔表干〕h≤26耐碱性24小时无特别7耐擦洗；次≥2000次不露底8附着力；级≤2b面层涂料技术要求序号工程标准指标〔内墙一等品〕1容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态2施工性喷、涂刷无障碍3涂膜外观均匀、平坦4低温稳定性-524小时无变化5枯燥时间〔表干〕h≤26耐碱性24小时无特别7耐擦洗；次≥500不次露底8比照率≥0.95c防水乳胶漆技术要求序号工程标准指标〔内墙一等品〕1容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态2施工性喷、涂刷无障碍3涂膜外观均匀、平坦4低温稳定性-524小时无变化5枯燥时间〔表干〕h≤26耐水性96小时无特别7耐碱性48小时无特别889耐擦洗；次比照率≥500次不露底≥0.953、墙面砖施工工艺流程:基层处理→弹线→墙面砖粘贴→擦缝→修理保护卫生间、茶室、清洁间〔有防水空间〕瓷砖墙面做法要求①、同瓷砖色水泥擦缝〔或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝〕；时，反面需做除蜡处理〕；〔业主供〕③、承受专业粘接剂粘贴，满粘法；④、15厚1：3水泥砂浆打底找平；⑤、素水泥浆拉毛；⑥、1.5JS⑦、51：315x150.7，30x50600〕⑨、钢龙骨水泥压力板隔墙。〔建筑已完成〕瓷砖墙面〔无防水空间〕的做法要求①、同瓷砖色水泥擦缝〔1：1〕；时，反面需做除蜡处理〕；〔业主供〕③、承受专业粘接剂粘贴，满粘法；④、15厚1：3水泥砂浆打底找平；⑤、素水泥浆拉毛；15x150.7，30x50600〕⑦、钢龙骨水泥压力板隔墙。〔建筑已完成〕、技术要求及留意事项理通顺。②、筛除色差大，边角断裂崩边，有通透缝的瓷砖。③、块材预铺：进展板块预铺，并应当依据安装掌握线对准纵横缝。4、成品木装饰〔木门、固定家具、木饰面、踢脚线〕*木装饰外表纹理材质应与设计师确认样板全都。厂家做五块样板，业主、监理、总包、精装单位、供给商分别保存一块，作为现场验收的依据之一。*木挂板反面不锈钢螺丝固定不锈钢挂件。*轿厢钢板壁面用自攻螺丝固定木挂板不锈钢挂件法表、柜体安装〔茶水间〕制作与安装工程的质量验收。主控工程：水率、人造石及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。复验报告。柜体安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。的要求。体安装必需结实。检验方法：观看；尺量检查；手扳检查。检验方法：观看；手扳检查；检查进场验收记录。5〕柜体的抽屉和柜门应开关敏捷、回位正确。一般工程：检验方法：观看。检验方法：观看。〔2)、成品木门的安装施工工艺：1、操作程序：2、操作要点：1〕30-40mm〔每15-20mm2〕安装门框：校正后，固定连接预埋铁件，缝隙用填充剂填充密实。置。安装门扇预备：2mm，就必需修整。②、核对门扇的开启方向，并打记号，以免把扇安错。宽度和高度，并进展修刨。主要修刨上冒头边。④、门扇对口处竖缝留1.5-2.5mm，窗扇竖缝留2mm。并按此尺寸修刨。安装门扇：①、铰链距上、下边的距离是门上下边各200mm，中间增加一副。②、上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，齐。关的现象。〔二〕主控工程：1、木门工程质量标准：木门的品种、规格、开启方向及安装位置，必需符合设计要求。预埋件的数量、位置及埋设连接方法必需符合设计施工标准，铁件必需防锈，五金配件及玻璃装饰必需干净光明。正确，关闭后密封条应处于压缩状态。2、饰面板质量标准：饰面板的材料品种、规格、式样、颜色、纹理应符合设计要求。迹。饰面板面，不得有刨透处，粘贴处不得有空鼓。饰面板接缝密实、平直、宽度均匀、颜色全都，对称统一，阴阳方向正确，边缘整齐。〔或依据图纸施工。〔三〕工程检测方法与评定标准：检查数量：按不同门窗类型和樘数，各抽查20%，但均不少于5樘。保证工程：检验方法：观看，测试检查。施工标准。检验方法：观看，用手推拉检查。1〕门框与墙体间隙填塞保温材料应符合以下规定：合格：填塞饱满，嵌填材料放方法符合设计要求。要求。检验方法：观看检查。弹、翘曲和变形。弹、翘曲和变形，缝隙符合有关规定。检验方法：观看，开闭检查。插销关启敏捷。规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启敏捷。检验方法：观看，尺量，用螺丝刀拧试和做开闭检查。1、安装前放线线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，作为施工中的依据；依据设计立面分格确定龙骨架分档尺寸安装前选择预排，选择预排必需在白天光线充分的条件下进展，同一房间同一立面饰面板的木纹，色泽深浅必需全都；2、复合板插挂式安装施工环境温度:施工环境温度不应低于10℃。并在饰面上弹出分割线后进展预装；〔开槽〕要求分割线。具体工艺要点向呈插板；成品板试装，以确认安装效果、结实程度以及线位掌握；正反底部与墙面之间做好木销，以免成品板下坠；245、裱糊壁纸轻钢龙骨石膏板墙体粘贴壁纸的做法要求*2〔或乳化光油〕防潮涂料两道，横纵向各刷一道〔用防水石膏板时无此工序〕、技术要求及留意事项交更换数量。精装单位进场后依据房间现场尺寸及壁纸幅宽确定粘贴方案，供给排基底要平直方正,用两米靠尺误差应在两毫米内。阴角阳角要垂直平坦，用直角检验尺检查在两毫米内。12%方可贴。裱糊壁纸的基层须涂刷封闭底漆〔胶。使用的封底胶和粘贴胶应符合国家环保标准要求。粘贴完一米之内目视无胶痕，外表应平坦，色泽应全都，不得有波浪起伏，气泡，裂缝，皱褶、斑污及起翘等现象。6、不锈钢壁面〔电梯轿厢〕*3mm〔封样确认〕*不锈钢板反面焊接固定不锈钢挂件；*轿厢钢板壁面用自攻螺丝固定不锈钢挂件工艺流程：充材料——安装双层罩面板——接缝处理——面层施工材料要求〔防水、防火石膏板、龙骨、挂件产品。1400MM.高度三米内需安装至少两道贯穿龙骨。400mm。3、填充隔声材料应符合标准及设计要求。4、罩面板材：按图纸要求石膏板,进场材料须符合封样标准.操作工艺：〔如有〕边框线，并放好顶龙骨位置边线。2、安装龙骨：按已放好的隔墙位置线，安装附墙龙骨支撑件，用膨胀螺栓〔钢梁底部安装应留意尽量避开对已完防火涂料的的破坏〕毕。1200mm400mm。缺乏模数的分档应避开洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框边。直及定位准确后，用抽芯铆钉〔斜向两颗〕固定；特别强调：天地龙骨用800mm。6、安装横向支撑龙骨：安装横向支撑龙骨间距800mm。承受抽芯铆钉或螺栓固定。7、安装纸面石膏板，从门口处开头，无门洞口的墙体由墙的一端开头，石200mm时，纸面石膏板必需与龙骨紧靠。8、安装墙体内电管、电盒和电箱设备，并进展隐蔽工程检查验收。9、安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料。接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。10、接缝处理：纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压第缝；一般作平缝较多，可按以下程序处理：1〕刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土去除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。2〕粘贴拉结带：等嵌缝腻子凝固后再粘贴拉接材料。先在接缝上薄刮一宽度为拉结带宽，随即粘贴拉接带，用中刮刀从上而下方向一个方向刮平压实，赶出胶腻子与拉接带之间的气泡。右、厚度约1mm的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。4〕找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板面平。胶,宽度不少与5CM。以加强两层板间的粘接强度。6〕在隔墙的阳角处须安装金属阳角条。作业条件误前方可进展施工吊顶按甲方指定品牌石膏板〔防水石膏板合设计和标准要求。主龙壁厚为1.2MM；间距不大于1200MM,副龙厚度为通风口、检查口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经业主、监理、总包鉴定认可前方可施工。轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口、检查口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经业主、监理、总包鉴定认可前方可大面积施工。精装单位负责通风口、检查口、灯具的开孔、加固、收边。1、石膏板吊顶的做法要求200。〔干区为一般石膏板，湿区为防水石膏板〕,全部阳角处增加金属阳角条；②、UCB50X19X0.6400；③、UCB50X19X0.6400，与主龙骨固定；④、UCS50X15X1.2≤1200⑤、Ф8≤1200，吊杆用膨胀螺栓固定于板底；8mm≤1200。⑦、在其次层石膏板(防水石膏板〕安装时须在底层石膏板的板缝和纵横螺5CM。以加强两层板间的粘接强度。⑧、板与板的拼缝须留有5MMV型缝，不得密拼，贴缝带，腻子批嵌平坦2、矿棉板吊顶的做法要求①、TTB24X38600；②、TTB24X38600；③、UCS60X271200，找平后与钢筋吊杆固定；④、Ф8≤1200，吊杆用膨胀螺栓固定于板底；≤1200。33mm〔电梯轿厢〕的做法要求①、不锈钢角码焊接在不锈钢板上；②、不锈钢角码用螺丝与龙骨固定；③、UCB50X19X0.6400；④、UCB50X19X0.6400，与主龙骨固定；⑤、UCS50X15X1.2≤1200吊杆用螺栓固定于轿厢顶部。4、施工条件轻钢骨架及罩面板安装应留意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上，吊杆安装时不得紧靠风管。轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格治理，保证不变形、不受潮、不生锈。C．施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应留意保护，防止污损。D．已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。E．为了保护成品，罩面板安装必需在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进展。玻璃门1、成品玻璃门施工工序：门洞尺寸测量→安装附框→确定门及门套加工尺寸→〔门及门套加工〕-门套成品板安装→门扇及五金安装。2、全部门由专业厂家生产，尺寸须现场复核前方可施工3、全部门套均需定制。4、门和门套安装完毕后应准时做好成品保护。卫生洁具安装1、洗脸盆台面板安装：单位完成。2、卫生洁具验收、安装。验收、安装。3、地漏安装：甲指乙供品牌，精装单位催货、供货、验收、安装。、安装在该室内地面最低点，箅子顶面与地面平。在地面上放线，并在图纸上确认位置，避开不规章现象发生。、为正确掌握高程，应在室内地面地砖施工时协作安装地漏。、地漏安装后进展封堵，防止建筑垃圾进入排水管。、地漏箅子应拆下保管，待交工验收时装上，防止丧失。、安装中避开异物堵塞，制定交接清单，签字交接，石材或地砖切割应在工厂内进展边缘光滑。灯具安装1、施工工艺：线盒清理→灯具选择→灯具安装→开关〔插座〕接线安装。500V，灯具的端子上，荧光灯放入镇流器与相线连接。3、灯具安装：、各种灯具及吊架安装必需结实端正、位置正确，导线与灯具连接结实严密、不上线芯、无松动；相线、零线和保护接地线位置正确。、灯具的边框应紧贴顶棚，无缝隙；成排灯具安装时，应先放线定位，安装后排列整齐，偏差部大于5毫米。、大型灯具安装前应将预埋件做好。在用膨胀螺栓固定灯具时，吊钩承受力要超过灯具4、用吊链安装的灯具的灯线不得受力。、灯具安装在木饰面板上时，应承受隔热措施。、在灯槽内安装灯管时，两管搭接长度大于100毫米。JS防水施工JS防水涂料—地面粘贴纤维无妨布—刷其次遍JS防水涂料—刷第三遍JS防水涂料—砂浆保护层施工。2、基层外表保证平坦、结实、不得有空洞、开裂和起沙现象。3、清理基层必需干净，凸出杂物必需铲除，不得影响有效厚度。4、对阴阳角、管根、施工缝等做好细部处理，墙地面交接处抹圆字角。纤维无纺布，轻质隔墙阴阳角及门口处加纤维无纺布。程序。1.5mm，卫生间淋浴间及浴缸处防水高度为从完成面上翻1800m1200m，其他部位从完成面上翻300mm。细部工程格选材，细心制作，认真安装，力求工程质量到达规定标准。防事故发生，确保安全施工。11.3.9卫生间钢架1、卫生间须做作轻质隔墙的部位均为钢骨架墙，固定在现楼板上，,横撑选用“mailto:50x25x3@800.骨架要求满焊“50x25x3@800.骨架要求满焊，天地角码选用角钢满焊，8mm膨胀螺栓天地固定。1.3.10有关甲控乙供材的技术要求2、满钉镀锌机织钢丝网〔孔径不大于15x15，丝径不小于0.7，将30x50钢片用钢制自锥螺丝固定在钢龙骨上，间距不大于600〕，1：2水泥砂浆抹灰，须将钢丝网完全的包裹。1.3.10有关甲控乙供材的技术要求〔龙头五金除外〕电镀外表处理：1〕7层电镀外表处理：2〔半光镍+全光镍SP特别外表处理，确保龙头外表镀层结合更严密，不会剥落，不易腐蚀。电镀层的厚度为镍层18-23µm，0.25-0.3µm。通过中性200小时的盐雾测试。2、闭门器主要技术要求：标准18Nm的力推开。检验开启次数：50万次产品适用门重40-120KG3、门底防尘条隔音标准空气密封性能测试空气渗透的测试标准4、门锁EN1906标准，方轴扭矩力=60Nm，安装后抗拉测试=1000N把手卫浴自由状态用15N力测试，纵向移动小于等于5mm，横向移动6mm.2、机电技术要求2.1.地漏地漏材质要求就位.须厚镀铬处理，并用镀铬平头或埋头锥口螺栓固定。全部80毫米直径及以上之地漏，应用铸铁制成，其格篦均应为镀铬铜制造。地漏水封深度不得小于50mm。全部卫生洁具及共配件均由洁具供给承包单位完整地移交业主。地漏质量要求2.2.给水、热水、中水管道〔1〕管道材质要求生活水及生活热水:符合GB/T18993-1~2-2003的《冷热水用氯化聚氯乙烯〔PVC-C〕管道系统》,粘接剂冷溶连接,管件符合GB/T18993-3-2003热水用氯化聚氯乙烯〔PVC-C〕管道系统》的要求。CJ/T136-2001100毫米以下承受丝扣连接收径100CJ/T137-2001要求。管道施工工艺接口的间距应不小于3米。BS21备的类型。

的要求，留神选择材料，使其协作设〔CPVC〕管道与金属管道连接时，可承受配套的转换接头，如内/外丝接头、法兰等。替。应优先承受长弯管(头)，不得承受直角弯头。架的强度及设计应允许在应力范围之内扩展和收缩。漆。钢类管件应承受钢类管码应力作用于毗连。上。径径管道内介质最高温度〔mm〕23°C38°C60°C82°C151.21.21.10.9201.51.41.20.9251.71.51.40.9321.81.71.51.2402.01.81.71.2502.32.12.01.2K.塞，以保证气密。L.因管道膨胀或收缩和内部压力所引致的应力，幷把这些应力传递到构造上。M.全部管道应按施工图纸安装；管道接口不得藏在墙壁或地板内；防水法兰管套接驳；任何状况下，镀锌钢管不得承受焊接方法。、间距须符合标准要求系统各堵塞；大口径钢管切割承受气割；丝扣接口的管道应承受适当的螺纹铰合切割方法,接口必需用氧化铅与甘油的接合；全部支架、固定支撑、托架、吊架等均承受有足够强度的膨胀螺栓固定。〔CPVC〕管道材质之间的连接方式应承受粘接，且连接用胶水CPVC生产商指定品牌之胶水。氯化聚氯乙烯〔CPVC〕与其它设备如：金属管道、阀门、水嘴、水表、热水CPVC法兰与金属法兰连接等连接方式。硬聚氯乙烯管道系统之焊接。乙烯管道系统。用溶剂焊接前。必需用砂纸和具挥发性的清洗剂清洁接口处。施用溶剂时溶剂均匀涂布，幷快速抹去多余的胶合剂。〔CPVC〕1-5装。氯化聚氯乙烯〔CPVC〕管道连接处在经过足够的固化时间之后，方可进展水打压试验。径管道固化过程中环境温度〔mm〕径管道固化过程中环境温度〔mm〕≥16°C4.5°C0°C-18°C1510分钟10分钟15分钟30分钟2010分钟15分钟15分钟30分钟2510分钟15分钟20分钟30分钟3210分钟15分钟20分钟30分钟4015分钟15分钟30分钟40分钟5015分钟15分钟30分钟60分钟管道质量要求工作阅历。澳大利亚的标准要求。2.3.给水、热水、中水阀门〔1〕.阀门材质要求15-50mm〔2〕.阀门施工工艺要求安装阀门须使阀杆向上或水平，不行向下。安装排放阀于主要阀门及设备和管道等的低位。排放阀须配备丝扣接口及接驳软管接口。气体。于高位接驳61500毫米处)装配球阀，再用6毫米铜管排放至就近的排水系统。〔3〕.阀门质量要求B.其他条例及标准a.ANSIb.ASMEc.ULd.ASTM管道保温〔1〕.给排水保温材质要求CPVC管段与管道的粘合应承受原厂配制的粘合剂。保温厚度如下：15至20〔防冻保温〕25mm25至50〔防冻保温 30mm均需供给相应的保温管段，以防管道产生凝露。保温厚度均为20mm。保温施工工艺要求：有关的设备、管道及阀门等，在通过检查及测试前，不应进展保温工作。全部保温工作须由娴熟的工作人员进展施工。D.只可使用清洁及枯燥的保温材料。E.由保温材料制造商所提出的保温施工建议将作为根本的保温施工条件要求。均须供给一个完善的防潮密封处理。除图纸特别说明外，穿越套管和孔洞的管道保温须保持连续不断。50毫米阔的铝质防潮贴片将接口严密封贴。保温须适当地安装以保证外观平滑而厚度全都。密封。在每段保温段须以不少于三条不锈钢系条作固定。管托支座间的空隙稍大的保温材料。端。把保温棉与支座齐口切平。不能用填充物、胶贴剂或其他物料去填补有关空隙或不完整的保温。保温管道必需于承托支架的位置供给与保温管段同等厚度的硬木管垫作为管25(3)保温质量要求全部保温材料应符合当地消防局规定。(NFPA)的标准编号90A和90B25，烟雾显影系数为50。容积式换热器材料要求每台容积式电热水器应由同一厂家整体装配生产,其中包括不锈钢内胆、换热铜管或高效能电发热组件、温度掌握及安全设备、保温、外壳等。C.热水器须符合当地有关部门要求，并符合国家安全标准。D.热水器须不受任何凹凸水压限制。F.电热水器之电功率不得大于3Kw.热水器外壳须供给显示灯显示热水器开关状态。进展，并须供给当等试验证明文件。/垫圈。

撤除，接头须配有原厂制密封电热水器电线长度须不长于1m ，及须布置于软金属导管内。准的防锈蚀涂层，管道不应当作为热水器支架使用。热水器及热水管道应能抵受系统工作压力，其额定工作压力需不小于1500kPa容积式热水器安装要求/吊架、固定螺栓等所需的设备。按热水器/热交换器生产厂家意见所示，安装有关之管道及配件。容积式热水器质量要求热水器必需依据美国锅炉及压力容器标准(ASMEBOILERANDPRESSUREVESSELCODE)进展设计、安装及测试，并受Underwriters’Laboratory 或英国标准853所认可，及能到达国家标准GB50056-93(电热设备电力装置设计标准)的要求。生产商必需具有生产及安装同类型及功能相约的设备并能成功地运行不少于五年的阅历和纪录。生产质量符合 BS5750第一章/1987及ISO9001标准。术数据。管道、支架油漆〔1〕油漆材质要求再加添油或稀释剂。0.2mm。D底层防锈漆ICIDULUXF500-388或其它同类认可产家产品。内层涂漆ICIDULUXA543-101或其它同类认可产家产品。面层涂漆ICIDULUXA365光漆或其它同类认可产家产品。须供给不少于一层底漆、一层内层涂漆及两层面漆。(2).油漆施工工艺要求污染杂物如灰尘、油脂、锈蚀或垢渍。每一层涂漆的颜色须各有区分以便于区分、检查和测度。师检查合格后，涂上防锈底漆保护，以避开有关外表再受锈损。项等，以供给一个安全及安康的工作环境。全部盛载油漆材料的容器必需清楚印上商标、产品编号和产家名称。保证各层涂漆能均匀及光滑地掩盖，每一涂层必需完全干透才可进展下一步涂漆，而外层面漆更程师的要求。的状况下，确定不能再加上涂漆或使有关设备运行和操作。才可进展任何修补行动。〔3〕油漆质量要求全部油漆产品的生产商必需具有不少于十年生产油漆产品的阅历。承包商须参照英国标准BS54932.7.电气线路敷设材质要求A、金属电线管及其配件JDG套接紧定钢管使用的管材、连接套管、螺钉及其附件，安装前应进展外观检查：连接套管的长度不应小于管外径的2.2倍，连接件的紧固螺钉数量必需满足标准要求；连接套管中心凹槽弧度均匀，位置垂直、正确，凹槽深度与钢管管〔标准便于操作。皱、凹陷、裂纹、死弯等缺陷，切断口平坦、光滑电线管及配件须用金属电线管及附件。1.2mm，并有CCC认证。镀开关等之出线盒须为热浸镀锌钢板制，符合BS4662固于金属管上避开分开而使电缆暴露受损。B、聚烯烃绝缘电线b.导线的规格、型号必需符合设计的要求，配电电线须为符合GB5023.2或IEC227450/750面如下：2.5平方毫米2.5平方毫米电缆芯线须按以下之规定，其全部绝缘以颜色以作鉴别：相线 ：黄，绿，红中线 ：淡蓝地线 ：绿／黄产厂商之要求及按当地的条件调整其额定值。IEC228之裸软铜d.全部材料均应为合格产品。C、终端电路的电缆线路头或接线座。在电线槽中的最终电路，分支电路或掌握回路必需分别捆扎在一起。每个最终电路必需接至指定配电箱上的单独回路。每个最终电路的线路必需的插座的端子上后再回到配电箱上的同一路上。电线槽穿过楼板和墙时，其内部必需使用适当的防火隔障以防火漫延。电缆穿过金属孔时必需加装护口以防止电缆被锐边割损。Ｃ电线。粉于电缆上以便于穿过。GB50303-2002D、终端电路的接地自的电路保护导体。电路保护导体的最小截面须按IEE布线规程54G表之规终电路或分支电路的载流导线和其电路保护导体必需逐一地捆扎在一起。除上述要求外，同时须参照国标GB50303-2002标准、管线安装施工工艺要求A．套接紧定式钢管管路垂直或水平敷设时，其水平或垂直安装的允许偏差为1.1/2承受专用接头紧固.管径〔mm〕16～20管径〔mm〕16～2025～3240距离〔m〕1.01.52.0固定点与终端、弯头中点、电气器具或箱盒边缘的距离宜为150～300mm。B〔或钢制套筒〕并穿入拉线。C.32毫米直径及以上的电线管须使用长方形的配线盒。配线盒须为深度不小于50盒须按电线管径之要求钻孔。接套管前，插入局部的管端应保持清洁，连接处的缝隙应涂电力负荷脂。〔承受爪型螺纹帽和螺纹管接头锁紧〕。F.管路接地：套接紧定式导管管路与接地线不应熔焊连接。线。刺和潮气。以避开损伤电线。2.5倍。线路长度超过30米时需加过路接线盒。于建筑面上明装电线管须1.2在多条电线管平行敷设时，须避开在同一地点彼此跨越向不同方向敷设。K．当电线管镶嵌于墙或地板内时，必需用铁制管线将电线管结实。在电线管顶10米之直线段或最大为15米之直线段后必需加配线盒以便拉线。L．整个电线管系统须在安装后能保持电气及机械方面的连续性及防水性能。全部接头必需用带螺纹的联接收箍〔紧定管除外〕，两端旋入电线管。不得使用伸2.5倍。M.GB50303-2002第14.2.10.1章执行。N.GB50303-2002标准。质量保证的要求：而引起的问题。材料要求：A、灯具的掌握装置第一部份或其次局部和照明器表之规定。镇流器须符合GB15143-94或IEC920及IEC921，其总损耗于热态下，不行超过以下规定:-荧光管功率总损耗18/20W6.036/40W6.058/64W8.0潮湿匀所承受电感型萤光灯。须配有符合国标(或等同于IEC1048及IEC1049)0.9激活器须配有底座，并符合国标(或等同于BSEN60155)。在激活器内须配有抑制无线电干扰的电容器。B、灯具的内部布线掌握装置和配线须喷以经批准的非硬化喷漆，以防止潮气浸入。内部连接电缆须为耐热电缆并予以结实固定，以避开松开后和镇流器接触。端的电缆须经批准。全部布线必需暗装于照明器内部。C、荧光灯管荧光灯管须符合中国国家标准，第一部份或其次局部和照明器表之规定。所指定带栅格的照明器须设计成低亮度性能在轴向及横向平面均装有双拋物线须由认可之试验室进展测试、灯具安装施工工艺要求：〔插座〕接线安装。B、灯具安装：不上线芯、无松动；相线、零线和保护接地线位置正确。排列整齐，偏差部大于5毫米。c、用吊链安装的灯具的灯线不得受力。上并于工地确定。盒，须用0.5不得利用照明灯具作回路布线之过线盒。3kg天花板上装入圆形出线盒内的接线座并通过截面不小于1.0平方毫米导线。灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近暴露导体必需接地〔PE〕或接零〔PEN〕牢靠，并应有专用接地螺栓，且有标识，导线接头处应搪锡。照明灯具中特制的照明灯具除上述规定的要求外，尚须符合以下之要求：1.0毫米之优质钢板制成结实，结实的高质量照明器整体。裂焙漆饰面。全部掌握装置，内部线路及回风槽〔如有的话〕均须暗装于照明灯具内。装置。板上。保证质量的要求部件须可相互替换。2.9．照明开关及插座：A、总则：路配件均须为装于明装盒内。防水，防火或工业用线路配件须为明装型。d.图标的大约安装高度只作指导用并须于工地指定和商定。B、照明开关10〔间〕隙型并须符合有关标准要求。当照明开关用规格须按图标。全部插座护板并以永久性的颜色标以相别标志分隔。C、插座和插头颜色标以相别标志。GB2099.2-1997。d.以 平方毫米的绝缘线将插座内之接地端与出线盒中的接地端子连接。D、接线组件接线组件须符合国标连带端子座及装于一条钢架上的电缆夹。、开关插座施工工艺要求：1.4m，离门框边不0.15m；0.3m1.4m；插头和插座必需符合GB2099.2-1997。以2.5平方毫米的绝缘线将插座内的接地端与出线盒中的接地端子连接。裂、划伤，装饰帽齐全。地面插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定结实，密封良好。H.I.接的协作，避开配电箱箱芯的重复压接、质量保证要求GB50303-2002之标准，并按以下规定及图标供给线路配件及其它电气设备。接地保护低压配电系统接地型式承受TN-S系统，凡在正常状况下不带电之用电设备金属PE线牢靠连接，PE线为黄／绿色标线。卫生间设局部等电位02D501-2。分支配电线路〔1〕、配电箱[盘]安装施工工艺要求配电箱[盘]规格、型号应符合设计要求；配电箱[盘]安装高度安装为1.5M、固定结实,严密牢靠；配电箱[盘]安装位置正确、部件齐全、箱体开孔适宜、切口整齐；齐。[PE]线安装明显结实；面引出或引入的导线应留有适当余度；应涮锡后再进展压接；五、品牌范围工期间必需严格依据投标人指定范围选用材料。9，机电材料品牌范围及技术要求详9。说明：/仅负直接给材料供货商/施工方付款的责任，精装施工单位负工期、进度、质量等全面责任。甲指是指在精装施工标中由业主指定品牌范围，由精装施工单位在品牌范围/进度、质量、付款等全面责任。乙供是指在精装施工标中由精装施工单位依据技术要求自行报价及相应品/施工方签订合同，精装施工单位负工期、进度、质量、付款等全面责任。六、施工质量、工序治理要求1.1精装修施工质量要求1、石材饰面：要求到达“平如镜、色无差、缝难辨、横平竖直、挂贴结实对线对花的石材更要讲究排版，做到自然、工艺相映成辉。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感。现场安装。10放射性检测。刷防火涂料。7、全部金属构件均需做防腐、防锈处理。精装施工工序的治理4精装易出问题治理关键节点1、防水：下水和上水管道安装试水完成。四次闭水：一次闭水试验在防水工序完成后进展；二次闭水试验在面层工序完成后进展；三次闭水试验在洁具安装后进展；一至三次闭水试验由监理、总包、甲方共同验收。四次闭水试验在验收前由物业、甲方、各施10003〕交验表格：分五次验收，各次关注点。第一次：验收根底条件：管道的堵漏处理，地面应为吊模，膨胀水泥，墙面管道首次试水打压验收完成，地采暖持续用气压表检测。后四次验收24小时的闭水试验结果。4〕防水的特别方式：地垄墙，防水、钢架、浴缸下防水、有地漏，地垄墙高度200mm150，83排水地漏及一般地漏。2、地漏堵、排水不畅，倒坡：1〕下水做完通球和冲洗试验，监理组织业主、总包、机电分包和精装修2〕损坏、划伤、使用的罚款一次500050MM75MM。3〕对卫生间地面找坡严格检查，过程中验收〔320003、卫生间反味：1〕依据标准要求，设置足够的透气管道与下水管存水弯连接。2过程中进展隐蔽验收，签四方验收单〔4。.4、壁纸的质量掌握：1〕保证通风，在天气允许的状况下，开启扇保证开启。在贴壁纸时将公共区域消防排烟风机长时间开启，卫生间的排烟机开启，排风。2〕5〔5〔6造成的鼓泡。3〕壁纸铺贴后质量验收标准：依据国家相关验收标准：接缝、平坦度、鼓泡、阴阳角等。4〕在夏季室外湿度大，大于80%以上，导致作业面基层湿度超过标准要求5、门、木制作开裂，变形。1〕在选择加工单位时，掌握厂家区域为北方，避开南北湿度差异大造成的变形。厂家的生产规模和质量水平符合工程要求。2〕木作产品进场后初验外观，验收合格后应平放储存在枯燥、通风的地15率超标，变形、翘曲超过标准的坚决退货。3〕对于门扇长宽比过大的，应实行特别工艺要求，如增加钢制补强肋。4〕配置足够数量的合页，如超大的户门需要每侧3-4〔通过计算确定，避开门体自重下沉造成的变形。马上刷封闭漆防止水气进入。6〕依据国家相关验收标准验收。6、插座没有电封板前进展联合验收，确保插座位置和数量准确〔8。2在墙体抹灰和墙板封闭前进展通线验收〔验收单9线管是通的。3〕在开关插座安装完毕后，应分户检查测试，重点检查配电箱的相序是否正确，每个插座用验电器逐一检测，弱电插座用网线或光纤测试仪逐〔10精装修主要饰面材料成品保护措施1、石材：石材地面〔特别是浅色大理石〕铺装完成后，应清扫干净，确保没有渗透性污物后，铺贴白色泡沫板，然后掩盖厚的白色或透亮塑料薄膜，并且在12芯板。泡沫板的要求：首先必需是白色，以免掉色污染石材，其次必需有弹性，为防止重物或尖物掉落时，损毁石材。塑料膜肯定不能用彩条布代替，由于彩条布会掉色污染到石材，同时塑料膜是为阻挡沙粒的，因此必需12UL地