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文档简介

学校房屋租赁合同标准前言学校房屋租赁合同是指学校租赁出校内房屋给学生或教职员工等人员住宿的合同。为了保障租赁双方的权益，规范合同的签订和履行，制定本标准。一、合同签订主体学校房屋租赁合同主体应包括以下几个方面：1.出租方：出租方是指学校或学校委托的机构、公司等单位，必须取得相关权利和条件，方可出租房屋，应当具有房屋的物权、用权或租赁等权利。2.承租方：承租方是指学校内的学生、外聘教师、工作人员等人员，必须具备租房的条件，如已有身份证明、经济来源等证明材料。3.代理人：代理人是指在签订合同时代表出租方、承租方当事人之一进行协商，签订、修改或解约等合同事宜的人员。二、租赁标准1.租赁房屋类型学校房屋租赁应以学生宿舍、教师公寓为主，也可分配一部分教工别墅等。房屋应作为安置学生、工作人员的临时住所。2.租赁面积租赁面积应按照学校实际需求进行划分，不得小于最低标准面积，同时应考虑实际需要、后期便利性等问题。出租方和承租方双方应在合同中规定面积，以保证双方的权益。3.租赁费用租赁费用应按照学校内部有关规定执行，并应以人民币进行支付。租金的支付周期应由出租方和承租方协商确定，以月为单位，方便租客及时缴纳租金。4.租赁期限租赁期限是指出租方和承租方双方在合同中协定的租赁时间。一般情况下，学校房屋租赁期限应以学期或工作合同期为限，租客可凭学生证、工作证等证件进行入住，退宿应按时办理手续。三、租赁合同的签订学校房屋租赁合同的签订应遵循以下程序：双方当事人同意并签署《租赁合同》草案；代理人将草案上交至出租方核实是否符合规定；核实无误后，代理人将草案副本交至承租方确认签字，出租方对正本进行签字确认；双方各留一份签字后的正本合同，并保量存档备查。四、租赁合同的履行学校房屋租赁合同的履行应遵循以下要求：出租方应保持好房屋的基础设施、排污处理等设施完好无损；承租方应以租赁合同为据，按期缴纳租金，并对房屋的基础设施负责，如有损坏需积极维修；双方应定期进行租赁管理、设备维修及更新和房屋保养等方面的沟通协商；双方应遵守租赁合同及当地法律、法规，若有违规情况，应遵照协定违约条款。五、合同解约当学校房屋租赁合同有终止的必要时，应遵循以下程序：双方当事人协商确定解约的方法和事项；双方代理人及有关方面尽快确定解约时间和费用、费用的核算和支付方式等；《租赁合同》顺利解约，费用妥善支付，履行结束。六、合同变更当学校房屋租赁合同有变更之必要时，应遵循以下程序：双方当事人经商定，应签署《变更协议》，当变更涉及租金的，则应根据实际情况调整租金；变更协议应书面签署，并按照正式签约流程办理，经双方代理人签署，存档备查。结论对于学校房屋租赁合同的规范和制定，可以保障租赁双方的权益，同时，对于学校管理等方面也有一

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