精装修样板间设计和施工招标文件

第一章投标须知1．总则1.1阐明工程名称:***房地产开发有限公司***社区工程工程地点:招标内容：精装修样板间设计和施工投标方式：邀请投标投标文献份数：正本一份副本一份施工时间：投标文献递交截止时间：投标文献递交地点：***房地产开发有限公司联系电话：传真：联系人：电子邮箱：1.2投标单位的资格和资质规定1.2.1参加投标的公司（下列称“投币单位”）必须含有对应的资质和资格。1.2.2投标单位应提供下列招标单位满意的资质文献，以证明其符合投标合格条件，含有被授予合同的资格和推行合同的能力。(1)投标单位的营业执照副本；(2）投标单位的资质证书；(3)多个认证证书。1.3投标费用1.3.1本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承当编制投标文献与递交投标文献所涉及的一切费用；如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米（面积：为所设计的方案的套内建筑面积总和）支付给投标书符合本次招标规定的投标单位投标费用。1.3.2全部投标图纸的知识产权归招标单位。二．投标文献2.1投标文献的构成2.1.1本合同的招标文献涉及下列文献及招标答辩会会议纪要。招标文献涉及下列内容：第一章投标须知第二章合同条款第三章投标文献格式第四章图纸技术规范及其它事项2.1.2投标单位应认真审视招标文献中全部的招标须知、合同条款、投标文献格式、技术规范。如果投标单位的投标文献不能符合招标文献的规定，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文献规定的投标文献将被回绝。2.2投标文献的解释投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文献后3天之内，以书面方式（涉及书面文字、传真）向招标单位提出，招标单位在投标文献递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答，回复将送给全部获得招标文献的投标单位。2.3投标文献的修改2.3.1在投标文献递交截止时间3天前，招标单位可能会以书面告知的方式修改招标文献，该书面补充告知将作为招标文献的构成部分，含有与招标文献同等效力。2.3.2投标单位在收到招标文献修改告知后应立刻以书面方式告知招标单位予以确认。2.3.3为使投标单位在编制投标文献时将补充告知修改的内容考虑进去，招标单位能够斟酌延长投标文献递交截止时间（延长时间在补充告知中写明）。三、投标文献的编制及递交3.1投标报价阐明3.1.1本招标实施设计施工一体化招标，投标报价根据投标单位的设计图纸采用清单报价，投标报价应涉及下列费用：1、图纸设计费用；2、施工安装费用；3、施工安装完毕后的检测、验收费用；4、施工安装过程中保险、税金、利润、政策性文献规定及合同包含的风险、责任的各项费用；5、保修期内的多个备件、易损件、专用工具和维修人员工资的费用。3.1.2投标报价以方案为单位按三个构成部分分别报价（报出总价及平米单价），即：①毛坯房基础上的精装修报价（报出总价及平米单价），涉及：室内门、隔断、墙漆、地板（砖）、厨房装修、卫生间装修及洁具。②做样板房所需的其它工程报价：内外墙、屋顶等（户门、窗由招标单位提供）。（投标单位可实地考察售楼处现场）③不包含在精装修中样板房所需其它配饰报价：家具、灯具、布艺、窗帘、多个饰品等。3.1.3投标文献报价中的全部价格全部采用人民币表达。3.2投标文献的语言3.2.1全部投标文献应使用中文编写。3.2.2投标单位与招标单位之间与招投标有关的来往告知、函件、和文献均应使用中文。3.3投标文献的构成投标单位的投标文献应涉及下列内容：1、投标文献封面；2、法定代表人身份证明；3、法定代表人授权委托书；4、投标书；5、投标报价清单；6、设计图纸；7、投标报价所选用材料设备状况祥表；8、施工组织设计（涉及施工组织、重要工程做法、质量确保方法、现场项目经理部构成状况、安全确保方法及施工进度计划等）；9、投标单位认为有必要阐明的其它问题；10、1.2.2中规定的证明文献。3.4投标使用期3.4.1投标文献在1.1阐明规定的投标截止日期之后30日内有效。3.4.2在原定投标使用期满之前，如果出现特殊状况，招标单位能够书面方式予以回复，投标单位能够回绝这种规定，同意延长投标使用期的投标单位不允许修改它的投标文献。3.5招标文献答疑3.5.1投标单位提出的与投标有关的任何问题须以书面形式送达招标单位。3.5.2招标答疑的目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场，理解状况。3.5.3招标答疑纪要应涉及全部投标单位的问题和回复。由招标单位按照本须知2.2和2.3条款的规定，提供应全部获得招标文献的投标单位。3.6投标文献的份数和订立3.6.1投标单位按本须知3.3条款的规定，编制一份投标文献“正本”和一份“副本”，并明确标明“正本”或“副本”。投标文献正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.63.6.33.7投标文献的密封与标志3.73.7.2全部包封都应写明投标单位名称和3.73.8投标截止期3.8.1投标单位应按3.83.83.9投标文献的修改与撤回3.9.1投标单位在递交投标文献后来，如需要对投标文献作出修改，能够在规定的投标截止时间之前，递交修改文献。在投标截止日期后来，不能更改投标文献。3.9.2投标文献的修改文献应按照本须知3.8条款的规定密封和标志，并在内层包封中标明“修改”字样。3.9.3投标单位在递交投标文献后来，在规定的投标截止期之前，能够书面方式告知招标单位，撤回其投标文献。根据本须知3.5条款的规定，在投标截止时间与招标文献中规定的投标使用期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文献。四、开标、评标、定标及授予合同4.1开标4.1.1开标会议由招标单位组织并主持4.1.2（1）投标文献的核心内容笔迹含糊、无法识别的；（2）投标文献未按照招标文献的规定予以密封的；（3）投标文献中的投标函未加盖投标人的公司及公司法定代表人印章的，或者公司法定代表人委托代理人没有正当、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；4.2评标内容的保密4.2.1开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料及有关授予合同的信息，评标小构组员必须向投标单位或与该过程无关的其别人保密。4.2.2在投标文献的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标小组及组员施加影响的任何行为，将被取消中标资格。4.3投标文献的澄清为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标小组能够个别规定投标单位澄清其投标文献。有关澄清的规定和回复，应以书面方式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。4.4投标文献的符合性鉴定4.4.1在评标时，评标小组将首先审核每份投标文献与否在实质上响应了招标文献的规定。4.4.2就本款而言，实质上响应规定的投标文献，应当与招标文献的全部规定的规定和条件相符，无明显差别或保存。所谓明显差别或保存是指对设备的技术规定、质量原则及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权利及投标单位的责任造成实质性限制。4.4.34.5投标文献的评价和比较4.5.1评标小组将仅对按照4.4条款拟定实质上响应招标文献规定的投标文献进行评价与比较。4.5.2将根据下列评标原则择优选择中标单位(1)投标的先进性、性价比；(2)投标单位的技术水平、安装工期、质量原则；(3)投标单位能提供的服务；(4)公司综合实力、社会信誉。4.6定标办法采用综合评定法。4.7中标告知书4.7.1拟定中标单位后在投标使用期内，向中标单位发出中标告知书。4.7.2中标告知书将成为合同的构成部分。4.8授予合同4.8.1招4.8.3如果中标单位不按规定时间与招标单位订立合同，招标单位将有充足的理由废除授标。第二章合同重要条款一、工程名称：唐山新天地房地产开发有限公司“鹭港”社区工程。二、工程内容：精装修样板间设计、施工、验收及保修。三、合同工期：以中标告知书的商定为准。四、承包方式：包工包料以中标价格一次性包干。五、价格与支付：1、价格以中标告知书的商定为准。2、付款方式：合同订立后五日内付合同总价30%预付款，工程进度完毕50%时付总价的30%进度款，工程全部竣工验收合格后完毕付到合同总价95%，剩余5%作为质保金，质保期一年。七、双方责任：1、招标单位责任：按商定拨付工程款。2、中标单位责任：①服从招标单位、监理和总包单位的管理，恪守施工现场的各项管理制度，主动配合施工，确保工程质量和工期规定。②在施工过程中成品及半成品保护由中标单位负责。③中标单位工期每延误一天须向招标单位支付合同总价款的千分之三的违约金。如延期超出15天，招标单位有权取消合同，并向加工单位收取合同价款的10%的违约罚款。④中标单位负责工程资料的管理。⑤中标单位对施工安全负责。八、保修服务本工程保修期为一年。在保修期内中标单位接到招标单位维修告知必须24小时内达成维修，如不能准时达成招标单位可委托其它单位进行维修，中标单位必须承当对应的费用并向招标单位支付此项费用三倍的违约赔偿金。九、合同构成部分下列部分是本合同不可分割的部分：1、投标单位的投标文献；2、招标单位的招标文献及补充告知；3、招标单位发出的有关技术资料；4、中标告知书十、合同生效解除和其它1、合同经双方代表签字并加盖单位公章后，即行生效。2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违反合同和招标文献的原则下，协商解决。协商成果以“纪要”方式作为合同的附件，与合同含有同等效力。十一、本合同正本一式两份，副本一式四份。双方各执正本一份，副本两份。第三章投标文献格式投标文献必须使用招标文献提供的文献格式，如大小不够用能够扩展，招标文献中没有提供格式的投标单位能够自制。文献格式以下：1、投标文献封面；2、法定代表人身份证明；3、法定代表人授权委托书；4、投标书；5、投标报价清单；6、付款方式阐明书；7、投标报价所选用材料设备状况祥表。格式一:投标文献封面正本(或副本)*****房地产开发有限公司****社区精装修样板间设计与施工投标文件投标单位:(公章)法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)日期：格式二:法定代表人身份证明法定代表人证明致：****房地产开发有限公司兹证明同志在我单位任（职务），是我单位的法定代表人。法定代表人基本状况：姓名：性别：年纪：职务：身份证号码：通讯地址：电话号码：邮政编码：单位名称：（章）年月日格式三:法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以我司的名义参加****房地产开发有限公司组织的***社区精装修样板间设计与施工的投标活动，并完毕合同订立、合同执行和工程保修等工作。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所订立的一切文献和解决与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托。特此委托。代理人：性别：年纪：身份证号：单位：部门：职务：投标人单位公章：法定代表人印鉴：年月日格式四:投标书投标书****房地产开发有限公司：我们收到贵方***社区精装修样板间设计与施工招标文献，经具体研究，我们决定参加该项目投标，并授权（姓名、职务、职称）全权代表我方提交投标文献正本一份、副本一份，并同时宣布乐意恪守下列条款：1、我方投标报价：①精装修报价。②做样板房报价。③配饰报价。2、乐意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标法》推行自己的责任和义务。3、一旦我方中标，我方确保在订立合同后天（日历天）内将投标工程施工完毕、验收合同移交给招标单位。4、我方乐意按照招标文献的规定提供全部资料。5、我方同意所递交的投标文献在招标文献中所规定的投标使用期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成合同并生效，你方的招标文献、中标告知书和本投标文献将构成约束我们双方的合同。法定代表人或授权委托代理人（签名或印鉴）：投标单位（章）：日期：_____年___月___日格式五装修投标报价清单投标单位：（章）方案：序号分项工程名称单位数量单价(元)合价(元)备注