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文档简介

土地转让承包合同模板合同编号:【填写合同编号】本合同由以下双方于【填写签订日期】签订:甲方(转让方):【填写甲方名称】,法定代表人:【填写甲方法定代表人】,地址:【填写甲方地址】,联系电话:【填写甲方联系电话】。乙方(承包方):【填写乙方名称】,法定代表人:【填写乙方法定代表人】,地址:【填写乙方地址】,联系电话:【填写乙方联系电话】。鉴于:甲方是土地的合法权利人,拥有土地使用权;乙方经济实力雄厚,有经验、有能力、有条件开发利用甲方拥有的土地;双方经协商一致,就甲方拥有的土地转让承包事项达成协议。经双方友好协商,本着平等、公正、诚信、互利的原则,达成如下协议:第一章总则第一条合同目的本合同是土地转让承包合同,旨在规定双方在农村土地承包经营权流转过程中的权利义务关系和价格确定等要素。第二条合同内容本合同分为八章:总则、转让价格、土地承包、保证金、监管、违约与责任、争议解决、合同解除,具体内容如下。第二章转让价格第三条转让价格的确定甲方和乙方在友好协商的基础上,决定按照市场行情和土地性质确定转让价格,在此基础上签署土地转让承包协议。第四条价格支付方式乙方应在合同签署之日起五个工作日内将购买土地应付的转让款价款支付到甲方指定的账户上。第三章土地承包第五条承包期限乙方承包甲方所转让土地的期限为【填写承包期限】年。第六条承包方式乙方按照合同约定出具有关技术方案、单位备案等手续后,每年向甲方缴纳土地承包费用,并负责土地的合理耕种、水土保持等工作。第七条承包权的转让在乙方承包期内,不得将土地承包权再次转让、出租或抵押。第四章保证金第八条保证金的确定和支付乙方应在合同签署之日起五个工作日内向甲方缴纳土地承包的保证金,总金额为【填写保证金金额】元(大写:【填写保证金大写金额】),以现金或汇款形式支付。当乙方按约定履行完合同义务后,甲方应按约定退还保证金;乙方违约后,甲方可以依据合同另行处理。第九条保证金利息甲方在收到乙方保证金后,应按照国家规定办理保证金存款手续,保证金利息收益归甲方所有。保证金利息计算方法和计算时间按保证金存放银行的实行存款利率和时间。第五章监管第十条监管内容甲方和乙方同意由监管机构负责本次土地承包权流转监管事宜,并委托监管机构对土地承包合同的履行情况进行监督和检查。第十一条监管费用本次土地承包合同监管费用由乙方负担,具体费用按照国家相关规定执行。第六章违约与责任第十二条违约情形乙方未按照合同约定时间、方式履行任何一项义务,构成违约。乙方在土地承包期限内,将土地承包权转让、出租或抵押,构成违约。乙方未向甲方交纳土地承包费,超过约定时间未缴纳,构成违约。第十三条违约处理乙方若违反合同规定,应向甲方支付逾期滞纳金和合同违约金。若在违约情况下,甲方需要追究乙方的法律责任,由违约方完全承担。第七章争议解决第十四条争议解决方式本合同任何争议,应通过双方友好协商解决。协商无法解决时,应提交到当地人民法院诉讼解决。第八章合同解除第十五条解除方式因不可抗力导致双方无法履行本合同的,双方可协商解除合同。甲方有权在乙方违约的情况下单方面解除本合同。第十六条解除后处理合同解除后,应按照双方约定处理好土地承包权交接事宜。乙方应按照约定的期限内将保证金退还甲方并清除隐蔽、污染物质等问题。第九章其他第十七条合同生效和效力本合同自双方签字盖章后生效,并对双方具有法律约束力。第十八条合同备份本合同每方保存一份原件,具有同等法律效力。第十九条其他本合同未尽事宜,双方可根据双方协商等合法方式进行补充、修改,补充协议和修改协议等效于本合同。本合同未约定的权利、义务、费用、税金、违约金等相关问题,按照国家和相关地方的相关法律、

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