房地产分销代理合作协议书(代理公司跟开发商)(同名9418)

商品房分销代理合同合同编号：签订时间：签订地点：委托方（以下简称甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下简称乙方）：公司地址：代表人：为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方独家分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。一、分销代理项目概况项目名称项目地址总建筑面积土地性质产权性质物业形态可售住宅套可售商业铺（位）个可售车位个二、代理期限、范围、内容及工作标准1、乙方分销代理期限、范围及内容：1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本项目。合同到期前15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权利。2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场所显著位置，乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。2、乙方所代理工作的标准1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。三、甲方的权利及义务1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。8、乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方式由双方商议后签订补充协议确认。需向甲方赔偿违约金。2、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。3、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为应付分销代理佣金总金额的20％。八、其他1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件，并具备同等法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。4、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：电话：电话：传真：传真：签约日期：签约日期：附件一授权委托书委托方：法定代表：受托方：法定代表：兹授权公司为我公司销售代理商，仅授权在以下权限内开展业务。受托权限：1、代理楼盘：商品房。2、委托代理区域：3、代理业务范围：在委托代理区域内对外宣传、推介代理楼盘，寻找意向客户并促成其成交，严格按我公司提供的商品房买卖合同样本填写，并协助委托方办理贷款及交接房工作。4、受托方的所有对外宣传及承诺均以委托方盖章或签字确认的文件资料为有效。5、委托代理期间，受托方仅以自己公司的名义实施销售代理行为，可以进行分销拓展，但不得自行整体转委托代理。6、委托代理期限：年月日至年月日（如代理楼盘提前销售完毕或合同终止，该授权自行终止）。7、本授权委托书经委托方代表签字盖章即生效，同时委托方对此授权保持更正权。