房地产项目投资协议书（通用3篇）

房地产项目投资协议书（通用3篇）房地产项目投资协议书（通用3篇）

房地产项目投资协议书篇1

本合同由以下两方于______年___月____日在中国签署：

甲方：HY投资有限公司

乙方：________，身份证号码______________________________。

鉴于：

1、甲方是一家依据中国法律在北京成立并合法存续的有限责任公司。

2、甲方目前拟投资成立北京LH投资有限公司(下称“LH公司”)，取得开发建设HQ项目(下称“项目”)的预期投资收益。

为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时赐予乙方充分的激励，现甲、乙双方订立本投资协议，以供共同遵守：

一、项目投资金额、比例及投资支配

1、双方将以甲方名义共同向LH公司投入资金____________万元。

2、在前述项目投资中，甲方出资____________万元，占投资总额的___%;乙方出资____________万元，占投资总额的___%。假如甲方实际投资金额超出上述商定金额的，双方的投资比例及投资收益安排比例仍根据本款商定比例计算。

3、双方确认，前述甲、乙双方对LH公司的全部投资应进一步投资到YH公司中，并由YH公司全部用做HQ项目的开发建设资金。

二、借款

1、由于目前乙方自有资金不足，甲方同意借给乙方________万元，由乙方用作本协议第一条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合同》。

2、双方确认，在本协议履行期间，乙方将就其应履行的YH公司经营管理职责签署《经营责任书》。

三、项目投资的收回及投资收益的取得

1、双方向LH公司及YH公司的全部投资收益应独立核算，与甲方投资开发的其他房地产项目互不影响。

2、双方投资本金及投资收益应根据如下支配处理：

(1)乙方投资本金，根据如下支配由乙方收回：

甲方董事会有权依据项目盈亏平衡点相应确定项目盈亏平衡销售比例;

(2)双方投资收益，根据如下支配取得：

A.项目房屋按期交付后____天内，双方进行项目收益预结算，并进行部分投资收益的提前安排，详细安排比例及金额由双方依据项目状况另行议定;

B.在进行前款所述收益预结算及安排时，应以双方的借款与收益安排款先行充抵。充抵后如有余额的，再行安排收益;

C.双方在项目收益结算后____日内完成双方最终投资收益的计算，并进行未安排投资收益的安排。如预安排金额与最终实际安排金额有差异的，多退少补。

(3)当项目最终进行投资收益结算时，如甲方借用的资金尚未归还的，则其未还的调用金额应与其有权分得的收益款进行等额充抵。

四、协议的终止

1、乙方主动提出不再担当甲方、LH公司和YH公司的高级管理人员，或以其实际行动表明其怠于履行管理职责的(详细条件由甲方董事会认定)，则本协议终止。

2、若乙方由于在担当高级管理人员期间消失严峻侵害前述公司利益、公司股东利益的违纪大事(违纪大事由甲方董事会认定)，导致甲方董事会打算免去乙方的管理人员职务的，则本协议终止。

3、若乙方存在同业竞争(同业竞争的含义由甲方董事会认定)，担当企业的股东、高级管理人员或实际掌握人，则本协议终止。

4、如因乙方生病无法连续工作、乙方死亡等其他缘由导致本协议终止履行的，则本协议终止。

五、税费

前述投资收益安排过程中发生的税费依法担当。

六、保密

本协议所涉内容，双方均应严格保密。

七、其他

1、甲方有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，无需事先征得乙方的同意。

2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3、本协议自双方签署之日生效。

4、本协议签署正本叁份，双方各执壹份，另壹份由双方托付的律师事务所收存。

(以下无正文)

甲方：___________(签章)乙方：___________(签字)

北京HY投资有限公司

年月日年月日

房地产项目投资协议书篇2

甲方：_________

乙方：

_________公司受_________人民政府托付和_________本着公平互利原则，经过友好协商，于________年____月____日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况

本项目兴办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位支配：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;其次期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块面积约为_________亩，详细以土管部门宗地图为准。

2、土地价格

甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

3、出让土地状况

甲方供应出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，供应的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款方法

乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优待政策

乙方在甲方落户后可以享受________年_________区及_________区_________城投资企业相应全部优待政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服务：

甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

甲方供应投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

六、乙方项目进程

1、开工支配：乙方自领取土地后____月内必需开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为____月。

七、违约责任

1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

3、乙方商定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，担当违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

八、其他商定

1、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。

2、乙方在甲方受让土地内的建设应根据甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

九、争议解决

解决本协议争议方式：

若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方_________乙方_________

代表_________代表_________

电话：_________电话：_________

签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

房地产项目投资协议书篇3

甲方：

乙方：

甲、乙投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，依据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条、共同投资人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_________%。乙方占出资总额的_________%。

其次条、利润共享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资担当责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司担当责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条、事务执行

1、共同投资人托付甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。

（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。

（3）收集共同投资所产生的孳息，并根据本协议有关规定处置。

2、其他投资人有权检查日常事务的执行状况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人担当。

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿责任。

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。假如发生争议，由全体共同投资人共同打算。

6、共同投资的下列事务必需经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的股份。

（2）以上述股份对外出质。

（3）更换事务执行人。

第四条、投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条、其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起______年内，不得转让其持有的股份及出资额。

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

第六条、违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿供应其全部的向其他共同投资人供应担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的状况下，以上述财产向其他共同投资人担