项目节点模板

项目开发总计划（PM阶段）,,,,,,

,,,,,填表日期：201年月日,

田禾地产,,,XX项目,,,

,,,,,,,

项目概况,占地面积,,平方米,,,

,建筑面积,,平方米，其中住宅平方米，商铺平方米,,,

,可售面积,,平方米,,,

,,,,,,,

财务部（财务管理计划）,责任部门,,财务部,,,节点释义

,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,签订总承包合同,,,,签订总包合同时间

,2,配合办理预售许可证,,,,

,3,审核工程合同,,,,

,4,工程合同付款,,,,

,5,依据销售合同收款,,,,

,6,项目竣工结算,,,,

,,,,,,,

,责任部门,,市场营销部,,,节点释义

营销计划（营销部）,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,策划代理公司确定,,,,策划代理公司是指合作公司有销售人员直接参与项目的销售，通常销售代理公司要参与项目的策划，为项目的营销策划提出建议方案。

,2,广告公司确定,,,,广告公司是指合作公司为项目的推广策划、媒体宣传、形象设计、VI设计、包装设计等提供配合的单位

,3,临时销售中心完成,,,,

,4,前期推广方案完成,,,,前期推广方案是指开发商市场营销部人员正式介入该项目后，为项目开盘前所做的宣传策划方案。主要内容有：公司品牌宣传、项目形象宣传等

,5,前期推广开始实施,,,,方案同上，开始实施。

,6,销售执行报告完成,,,,销售执行报告是指项目销售从开盘期开始至销售结束的整体营销策划报告。

,7,物业管理方案,,,,指本项目的物业管理方案由物业管理公司提交并获得到确认。

,8,销售资料完成,,,,销售资料包括：宣传楼书、户型图、认购书、计价单、3D宣传片、沙盘等。

,9,开始接受客户咨询、登记,,,,开始接受客户咨询、登记是指项目现场或分展场开始接受客户的诚意登记，但一般情况下不接受客户交钱、下订。

,10,销售中心完成,,,,

,11,交楼标准房,,,,

,12,价格执行报告确定,,,,价格执行报告是指项目在开盘前，报公司领导组审批的销售价格、价格策略等价格执行方案。该方案获得审批通过。

,13,预售许可证,,,,开发商拿到预售许可证，具备销售的基本法律条件。

,14,开盘,,,,指项目分期正式开始销售，具备签订合同的条件。

,15,交楼入住(商业）,,,,指项目通过竣工验收，并正式交付客户使用。

,,交楼入住（住宅）,,,,

,,,,,,,

设计计划（工程部）,责任部门,,工程部,,,节点释义

,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,方案确定,,,,

,2,土建施工设计,,,,

,3,土建审图,,,,

,4,消防施工设计,,,,

,5,水电施工设计,,,,

,6,道路设计,,,,

,7,室外给排水图纸,,,,

,8,绿化设计,,,,

,,,,,,,

工程报建（报建计划）,责任部门,,报建,,,节点释义

,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,立项,,,,

,2,国土,,,,

,3,规划,,,,

,4,施工报建,,,,

,5,环评,,,,

,,,,,,,

招标计划（合同管理计划）,责任部门,,招标、法务,,,节点释义

,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,,,,,

,2,,,,,

,3,,,,,

,4,,,,,

,5,,,,,

,6,,,,,

,7,,,,,

,8,,,,,

,9,,,,,

,10,,,,,

,11,,,,,

,12,,,,,

,13,,,,,

,14,,,,,

,15,,,,,

,16,,,,,

,,,,,,,

项目部计划（工程计划）,责任部门,,项目部,,,节点释义

,序号,节点名称,计划开始时间,计划完成时间,实际完成时间,

,1,前期准备,,,,三通一平的开始时间～完成时间

,2,监理合同签订到进场,,,,签订监理合同时间～监理单位进场时间

,3,桩基础提前施工合同签订到进场,,,,签订桩基础施工合同时间～桩基础施工单位进场时间

,4,签订总承包合同,,,,签订总包合同时间

,5,总包单位进场,,,,总包单位进场时间

,6,基础工程施工,,,,第一栋单体桩基础工程开始施工时间

,7,桩基础施工,,,,

,8,地下室部分,,,,第一栋单体承台地梁开始施工时间～最后一栋单体±0.00结构面层完工时间

,9,主体部分,,,,第一栋单体±0.00结构开始时间～最后一栋单体主体封顶时间

,10,商业区,,,,

,11,住宅区,,,,

,12,,,,,

,13,内装修及安装,,,,第一栋单体内装修及安装的开始时间～最后一栋单体完工时间

,14,外装修及安装,,,,第一栋单体外装修及安装的开始时间～最后一栋单体完工时间

,15,外脚手架拆除,,,,

,16,单位主体完工,,,,

,17,商业区,,,,从进场施工展开

,18,住宅区,,,,从进场施工展开

,19,室外配套工程,,,,室外配套施工开始时间～完工时间

,20,园林景观工程,,,,园建绿化施工开始时间～完工时间

,21,工程竣工初验,,,,监理组织（土建、水电主体、室外配套、景观）

,22,工程竣工验收,,,,甲方组织工程验收完成的时间（消防、、人防、燃气、电梯等专项全部完成）

,23,专项工程验收,,,,消防、人防、电梯、环保等专项验收完成，燃气另外

,24,项目进入备案,,,,拿到“竣工备案表”的时间

,25,项目移交物管,,,,

,26,交楼入住,,,,工程通过竣工验收，进入备案，水、电、气、路通

,27,竣工测量与测绘,,,,配合工程资料移交

,28,规划验收,,,,配合工程资料移交

,29,产权初始登记,,,,配合工程资料移交

,,,,,,,

注：1、请在表中填入各里程碑事件的开始和完成时间，实际完成时间超出计划完成时间则用红字填写。,,,,,,

2、对分期开发的项目，每一分期