2022年房产估价师考试《相关知识》第五章房地产测绘知识习题

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一、单项选择题

1.测量学按照作用范围分类，不包括（）。[1分]

A空间测量

B大地测量

C陆地测量

D海洋测量

2.下列关于地籍和地籍测量，表述不正确的是（）。[1分]

A地籍资料具有财政税收的功能

B地籍资料应具有现实性和准确性

C基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案

D地籍测量，亦称房地产测量

3.城市基本地形图的复测周期一般为（）。[1分]

A2～3年

B3～5年

C5～8年

D5～10年

4.房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。[1分]

A一

B两

C三

D四

5.限差公式中，0.04根号S+0.0002S，S为（）。[1分]

A测量房产数量

B测量工具数量

C房产体积

D房产面积

6.（）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。[1分]

A地形图

B房产图

C宗地图

D地籍图

7.房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图是()。（2022年真题）[1分]

A城市总体规划图

B竣工图

C城市详细规划图

D地籍图

8.下列关于宗地图，表述错误的是（）。[1分]

A宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称

B宗地图是的整饰、注记规格与地籍图不同

C宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图

D宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例

9.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（）。[1分]

A1:500

B1:1000

C1:500或大于1:500

D1:1000或大于1:1000

10.能够全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（）。[1分]

A房产图

B房产分幅图

C房产分丘图

D房产分户图

11.下列房地产图中，作为房地产产权证书附图的是（）。[1分]

A地籍图和房产分丘图

B宗地图和房产分户图

C地形图和房产分户图

D宗地图和房产分丘图

12.房产分户图的比例尺一般为（）。[1分]

A1:200

B1:500

C1:800

D1:1000

13.以房屋的具体权属为单元绘制的图，称为（）。[1分]

A房产图

B房产分幅图

C房产分丘图

D房产分户图

14.房屋面积测算包括（）的测算。[1分]

A使用面积

B房屋占地面积

C其他用途的土地面积

D各项地类面积

二、多项选择题

1.一般来说，地籍资料具有（）三大功能。[2分]

A土地利用管理和规划的功能

B财政税收的功能

C法律功能

D明示功能

E暗示功能

2.房产项目测绘是指房地产权属管理、开发经营以及其他房地产活动过程中需要测绘（）及相关的图、表、册、薄、数据等开展的测绘活动。[2分]

A地形图

B地籍图

C房产分幅图

D房产分丘图

E房产分户图

3.房地产测绘的特点包括（）。[2分]

A测图比例尺大

B测图比例尺小

C测绘内容较多

D精度要求低

E修测、补测及时

4.在阅读地形图时，要注意的是（）。[2分]

A需了解地形图所用的坐标系统

B能根据等高线判别和分析地貌

C需了解地形图所用的高程系统

D应熟悉图例

E应了解地形图的测绘人员

5.在地籍图中，属于地籍要素的有（）[2分]

A土地的编号

B土地的利用类别

C地理名称

D房屋、道路、水系

E土地的面积

6.房产图按房产管理的需要分为（）。[2分]

A地籍图

B宗地图

C房产分幅平面图

D房产分丘平面图

E房产分户平面图

7.房产分户图表示的内容有（）。[2分]

A控制点

B所在层次

C房屋附属设施

D房屋建筑面积

E门牌号

8.用地面积量算以丘为单位，包括（）的测算。[2分]

A房屋占地面积

B其他用途的土地面积量

C产权面积

D房屋建筑面积

E建筑面积

9.土地面积量算在（）的基础上进行。[2分]

A室内测量

B产权调查

C行政调查

D野外测量

E权属调查

三、判断题

1.我国采用黄海平均海水面作为高程基准。所测国家水准原点（青岛原点）高程为72.260m。（）[1分]

2.地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（）[1分]

3.同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。（）[1分]

4.地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。（）[1分]

5.房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。（）[1分]

6.宗地图的图幅号表示宗地所在地籍图的图幅号。（）[1分]

7.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。（）[1分]

8.房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的粗部测量。（）[1分]

9.房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按"先碎部后控制"的原则进行。（）[1分]

10.房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图基础上进一步绘制的明细图。()（2022年真题）[1分]

四、阅读理解甲房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地50h㎡，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同。2022年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。

1.按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（）。[2分]

A宗地