参考案例分析热销高档公寓a个世茂5号御0588

世茂五号开发商—世茂集团介绍企业宗旨：

缔造生活品位--成就城市梦想

在售楼盘：世茂滨江花园、世茂佘山庄园、世茂爱马尚郡企业介绍：世茂集团：其中“世”字为世界、地球之意，表现出作为大型上市、高端房地产开发公司之世茂集团的全球眼界；而“茂”字则为枝繁叶茂、繁荣昌盛之意，展现世茂集团建筑无限生命活力的企业形象。世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。

二十年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。

目前，世茂正在开发的三十多个项目，分布于中国二十多个大中城市。同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。——基本资料——小区规划设计——房型规划设计——室内装修设计——建材配置细节——社区配套细节世茂五号

——上海最高的滨江豪宅基厚本判资抖料世茂五号项目地址上海市浦东新区潍坊西路2弄物业类型1栋41-45层高层当前均价55195元/㎡(实际成交4万)当期占地面积34640㎡当期建筑面积96994㎡容积率2.8绿化率70%当期规划户数414户车位配比1：1建筑风格现代风格房型及面积段一房：90-100二房：140-190三房：220-260四房：310-350复式：580-600装修情况全装修装修标准8000-10000元/㎡依托资源一线江景先进技术智能安保系统销售代理第一太平戴维斯&香港中原落成时间2008-12-31物业公司第一太平戴维斯物业管理物业管理费5元/㎡/月特课点歉：世助茂5号养为给世泄茂允滨央江洁花兽园7栋泡中毕的牌最委后黄一桑栋哲，充无瓜论织产曲品质品粮质朽还推是宇装获修汁标如准末都娇将端是汗最膝佳客水慨准到的阳体更现志。优捧势：块世投茂柱滨亏江仙花做园酸自0幕1说-巨0浙4年凤都们是鸭上旁海支楼俱市贪的励销馒售辟冠创军罚，节产来品凳也惯荣且获装不订少诉奖惭项透，宽同迅时匪，村世变茂召的馒品怒牌流也宇上筋海血豪悄宅渡市苦场镇颇脉具覆影喷响寄力僚。劣裳势矮：犁世款茂类五荐号推更盘郑时惭正泻遇龙上娘楼您市级低农谷沾期民，冈目两前校遭至遇典到辆“侵有求价唉无词市餐”垦的达尴留尬柏境滚地惩，求另伍外忧，外世闪茂侍沿登江垂相哑邻魔地登块坛仍蹲未统动析工爪，挡是昆否竞对截其发江经景扭有永所歉影饺响田，佣目魂前透还欺未笋得煮知漠。基将本劣资或料地船理邮位掉置赛：遵浦企东歉新盒区驼潍浮坊滚西刷路2弄建仔筑仙设逮计霞：裹上积海偿建划筑套设萝计朝研湖究辜院沙有象限欣公掠司景联观钢设团计壮：僻美幕国疑泛讲亚宣易论道纱公炼司用启地识面句积恋：3津4环6违4男0㎡助，免建阀筑昂面旱积秋：9矩6茧9株9宿4㎡冤，钟容滥积彼率系：2肾.孕8绿变化旷率:每7芬0领%小将区亲规跃划钢设肃计123467小区入口小区出口车库出入口车库出入口车库出入口商业、学校配套区域整切体秧规墙划另：沙项骆目警主津体贝建讽筑岔沿忠江其弧秩形国排虽列呀，悉前垮后浆错睛落洋布嗓置据，泰视咸线毛互盆不宫遮宁挡营，刻板县式遗结误构尺设天计狮使朽户延户施实壁现陪“识前朱观献江小景疯，坝后难拥障园锁景躲”丝式。布牌局供特巾征孙：有项痕目牺采岩用翼弧寒形也排默布家，渐错灵落粉有叶致溜，刑每惠一利栋瞎楼邀即去为欣一料期扎。景贱观崖均膀好研：雹六爬大晃景喝观陡区捆将物住习宅旱包公围讯其晒中枝，观使雨每狸户封住仙宅毙前提后旗均阵能劣观煤景稍。外愚间位干阔扰若的抛阻娱隔短：矿以愚围拣墙央和喷绿尾化由隔粘断花外翼界独干酬扰拜。入贸口由设现置依：精小活区行入供口走较察多君，乘极欧大播的挨方爽便拿了吵业漆主议的书出案行年，播且吸分狠布依在斤西余侧傻和途北虏侧纱，将不零影绕响宾南锅侧伐观炒景今，浙并酸设麦有渡三懒个季车谁库愈直滔接嘴出壮入沈口辰。车打辆灶停茫放劈燕：粒以沸私楼家锤停村车报位巴为周主兽，步地昂下启车尘位4汤1厅4个够，柱车止位高配踩比1茄:幼1，以车黎位瓦配坝比手较沟低格。123456小柿区佣规艳划洋设首计1、夜英惜式廉大蒸草锋坪2、酸德禾式那绿户茵镇天烧鹅筋湖3、第美悉式油夏掩威聚夷截树由浪捎沙狗滩4、爽中愧式六园肚林5、丢兴送运蛛花盏园6、覆法果式揉迷捐宫追式祥花榜园小存区抛规早划以设脱计绿竹化话系牢统莫：项蓬目饲整折体闹绿驳化灵率着高枝达7进0约%，产每幕栋尊住占宅迁均渡与丈绿下化药相芳邻葱，诱绿妖茵扬簇旷拥亏、奋收骂放靠有乡丰序烤，青显栋示摄连勤续浴的字空链间景序证列挎感估。水丑景针系率统糕：社唐区阴内俯分双别痕引丧入贩不呜同棋形提态胁的霸水巡寿体选，扭有横大净型小湖倦泊舍，布冲永浪肯沙膏滩净，宗社伏区防景读致夸中浮，聋水婆波觉形怠象川贯宫穿脖始雁终乳，延尽隆展系社哪区肾亲燃水滨特割征霸。小棍品愧设级计宁：配糊合创六胁大董世矮界跳风华格叠的计园贺林钱景混区毛，杠小此区远内促小歌品培风饭格波各怜异热，孔既李有吃中却式葵园抬林衣的惭亭筝子案，述又木有上欧步式辱的葡小摄品围耗墙秀设压计锯：围虾墙销设状计愿极笨为甚普闻通换，仓铁脸艺构栏仍杆鉴及改柱雷子弱围扯成齿，妄外渐部充可呆透染过樱观筋景盗，船但予对概豪务宅皱来侮说壤，蛮缺答乏浴私党密峰性哥。入段口肠氛植围辩营拦造丢：恶社受区饮入信口铃处区设摸置沸的捕浪绍漫题星晶月姥广航场腔与诊项壳目付和仙谐县相笔融勉，返展舟现有别割具奶一挡格折的继特纽奉征勤。会德所虏规黄划稼：世果茂道滨移江萝花率园服拥钟有全欧栋式岔服药务训会兰所蜻、坐美纤式常休辣闲绳会巡寿所视、损奥停林姓匹吗克学运急动紫会舟所交、伯中很式西园挂林纲会躲所4个辣不巩同概建艳筑烟风物格赤的炸会董所糟，住面丹积谈达1财5琴0梦0蛋0㎡脊，怨分诵布俭在询不湖同耗主塞题怜景例区面内枯，丈每草位组住义户特都璃能稀就劲近腿享久受沙。面恼积饭配穷比爪情颂况世埋茂5号渠成挣交渔房鼓型透设救计岔面观积易跨原度贞较肉大庙，亮各勉个代房碑型器均删有械所绩涉放及馆。世茂滨江七期面积段套数配比一房90-100㎡409.66%二房160-170㎡409.66%140-150㎡409.66%180-190㎡409.66%三房220-230㎡409.66%250-260㎡8821.26%四房310-320㎡8420.29%340-350㎡409.66%复式580-600㎡20.48%房屈型练规界划在设转计A户晚型建凭筑博面敞积瞎：3岩4桌4嘉.像8但7清~耍3判4锡7蛮.味8偿7㎡户通型出：清四份室骄二速厅柳三临卫户反型喘点即评：该坊户饥型走是毅“科世猾茂5号奶”瞒此船次泽所修推蛮房慢源悉中当朝荡向描最理好驴的块户论型代。优史势—地—三宗梯典二拆户库、忌主敢仆敞独暗立塘入写户触。工销作菠区柴、娃主惠卧层等抚局齐部晋空作间补动接线侵设茧计进合眨理遭，刺最勾大浅化扩利金用兽空阻间瘦。劣姑势—酒—非木全扰套牧房求设鞠计音，赴次抛卧溪空搞间肥尺慈度禽较腐为司狭孟窄置。开昏敞浩式运“风大毒”村厅骄设体计怎，窃功彩能撤区盈域俱独奖立滨性悲不县够驼，桥空亏间幻玉层泼次形感微不乳强恢。房斗型萍规厌划购设爸计B户然型建捡筑阔面热积贩：2奔2桑3摊.际1村4虾~孤2秀2品5步.兼5束4㎡户壶型岂：铁三口室围二服厅浙三掉卫户器型老点凭评：该金户泽型加客润厅井、条主膛卧怒采帮光寨较豪为酱理卧想甩，李户从型却设鲜计哨较车为束紧岔凑江。优玩势—裤—三旬梯肿二艰户登、事主穷仆紧独锁立满入愚户宗。工棒作绳区斑、帅主枯卧肚等向局负部骄空体间牌动有线炕设殿计逃合万理辛，茄最吃大件化更利篮用狐空龟间宵。劣铸势—鹊—非研全雾套哪房版设巷计秀，病次谊卧娘北建向依设搂计吗，出采要光影较经差猎。客达卫桶、占次仇卫筐均擦为搅暗闹间捆设结计佳，证使窝用电舒确适杜性半较蠢差辞。局血部舍转洋角昏交集通酷空密间矩未歪合浩理刃利凝用里，渠造沾成重空免间鹿浪侄费蜘。房份型皱规材划件设粥计C户尤型建忍筑躲面纪积范：3威1丝式5先.职7批7丘~搞3战2傲0往.留7吗8㎡户催型璃：皂四碑室清二车厅舱三烦卫户需型匠点翠评：该坏户洗型弓独粘特类的乌弧眨形座外炭立蜻面托造斗型到赋误予坝户母型坐较煎长颜采散光拐面屡，午以胜及垮丰招富铲户浪型姿在缘瑞结篇构当上宽的责视汪觉握变茧化锈。优峡势—刚—三强梯许二谨户番、屈主率仆漏独毅立级入肠户铃。工辞作卖区仿、得主槽卧奸等骆局肝部御空炎间线动掀线盏设泥计亮合毯理规，齐最糊大素化宝利嚼用概空少间客。劣毁势—劫—非愈全趋套趁房帝设腹计签，倒次袍卧扯北抢向然设由计墨，奋采方光政较忽差旺。客护卫彻、摧次尚卫咏均愧为津暗负间盘设醉计颠，殖使衫用污舒粗适携性闹较努差秘。局昌部疮三秋角免空溪间悬未秆能乌合窗理吨利留用渴，偏造岸成忙空锈间艘浪摩费离。房吹型牢规缺划苍设叛计D户京型建屠筑寒面壤积荐：2亦5绒2晨.驰2唇6奔~慎2爷6降0然.妨4卖2㎡户矩型湿：图三哭室晒二拦厅嫁三智卫户彩型脉点克评：该锡户御型医设赌计不方动正牛，棵但扑由医于炎东区西婚朝踪蝶向糠设巡寿计漠，谷采绵光披不死理捎想问。优运势—临—三展梯酱二送户深、碎主糟仆叨独失立传入填户菜。工斩作峰区甚、柔主辅卧兴等泥局非部涝空卡间谅动见线柄设溉计巩合碑理蹦，螺最啦大站化南利绢用斜空候间梳。劣谅势—股—非离全价套梳房嚼设快计方。客浴卫祖、掉次节卫晌均蜂为帮暗型间益设票计吊，匆使剧用乌舒活适晴性降较科差捷。局果部期转拴角冻交票通辨空找间鸦未腾合持理笼利曾用悼，逮造交成歉空祥间跌浪禾费催。房雹型视规非划贴设印计G户舍型建视筑悠面险积国：1酷8仿2杰.周1饭7道~造1肾8顽4傲.估6枣3㎡户刑型投：钟二主室月二倚厅疼二涌卫户摆型悬点扮评：该羡户辨型询设进计眼方抄正姨，腔但叙由齐于翅偏门东乓西等朝该向舒设拍计病，伴采饶光免不杜理昌想留。谜豪蚀宅桨中怠小哄户某型样产桐品层。牲三野梯灭四设户串非尸私剖密朱化备设购计将。优循势—休—大紫主客卧性空麻间棵动既线素设祥计非合知理错，塘最忙大湾化者利鸦用工空数间劫。入确户伏玄带关章过姥渡渡，搞小诉户推型吊仍满然宿彰丽显述大埋宅争气碎度辅。劣疼势—赤—非映全欣套值房闸设句计物。客泊卫翠暗巩间斯设增计腊，啦使助用抹舒暴适牵性练较毒差找。厨民房情与茧客盏卧美并姜列院相璃邻伐，葡与泽餐铲厅来距己离顽较纪远团，粥动篮线恶设盐计福不违合诞理霉，赌使冈用料舒珍适岗性泰较帜差邪。房惊型馋规垒划然设繁计H户企型建弄筑扑面蛾积裂：1窑4象5皮.烟3忠4输~讯1追4怒6阻.灯6坝0㎡户兆型城：调二递室盐二膨厅霸二贡卫户旬型怎点适评：该跳户办型露设锣计贤方馒正界，舞但常由卵于纤偏叶东忙西日朝何向浇设柿计属，壤采增光刘不辛理而想高。阶豪云宅验中吃小戴户哀型闷产纷品童。循三陶梯使四寨户筐非丈私旱密尸化班设被计全。优陪势—星—面身积饶较饶为避紧墨凑雷。动挺线之设庭计众较插为针合辫理夺。弧骨形距景聚观岭窗眨丰尖富钟主巡寿卧增空阅间圆变颠化诊。劣工势—尾—非法全榆套没房疼设亮计耽。客简卫锐暗丙间唉设卸计礼，灭且犹设游计常在访入刚户天处酷，拨难女以街体洁现怎豪漆宅灶身蜓份绝，长使享用脾舒缩慧适效性投较溪差征。客只卧跳空补间咳狭切小秩，馆使鸽用慕舒巩适控性械较端差池。房盾型盈规甚划梳设速计I户查型建呢筑灰面缩慧积晕：9导2悄.膝5良8㎡户宅型钳：盲一蜘室绪二驱厅琴一哥卫户判型傲点吗评：唯龟一数的悄一炼室沾小帽户兴型面，稳北萌向向采巧光付不丹理甲想攀。蠢三哨梯谨四殖户吼非事私授密昂化捆设币计藏。优图势—弱—面姑积伤较蚕为域紧层凑捎。动职线稀设烛计休较宵为旗合夜理史。劣摘势—盒—卫把生旨间眠暗蜂间锡处燥理呆，跟难蒙以晚体液现偶豪搂宅劫身钥份纤，握使史用此舒佩适赵性范较峰差固。餐费厅拌空腹间盏较助为深局兄促辨。房渴型饥规哥划阀设舍计J户觉型建夕筑期面钞积栏：1卷6安2务.路7主0呆~狼1阶6绵6怒.响4曲7㎡户制型虏：槐二丛室施二蒜厅镇二据卫户够型色点让评：该牛户挣型耗设痛计镰方陕正敞，穗但假由首于戚偏槐东貌北开朝足向娃设显计唤，准采亦光随不别理是想晌。冬豪身宅晕中吧小戚户笨型色产污品亦。曾三双梯酱四以户邮非勉私妙密命化动设考计美。优葛势—纺—面匠积谜较乘为浮紧区凑磁。动终线盲设圈计拢较骗为镇合程理刃。劣腿势—梳—非献全宇套析房间设喷计跌。客尽卫诱暗巧间恨设志计痛，侵难投以早体拨现拆豪炼宅深身觉份钢，取使戒用腊舒俊适垫性妖较龙差杂。房焰型芽规袭划粱设巩计户型设计宗旨：户户江景户型纵深长、开间短采光面较少、存在较多功能暗间空间无法合理布局，造成局部空间浪费东西向较长，动线设计难以合理室孤内眯装骨修朱设治计—公渠共沫装至修公柏用蹄部德位电们梯案：地连面境铺待设钻大夫理蚕石/内屈置顷空请调/智应能滩刷返卡大瞒堂铜：地嫩面野铺白设拘大嘉理乓石/花汪冈边岩/施筑华谱洛魂世扔奇喷水泄晶茫吊肾顶替灯拥贴雀面电冤梯武厅仓：地示面黑铺眯设豪大轮理创石/施旨华棋洛仁世悠奇瞒水琴晶项灯困饰职与替吊四顶/三妄菱楚电皱梯/内祖置容空进调/智行能程刷纯卡实染景只描债述榴：大礼堂搅分满为参内萄外巡寿双袜厅搭，弃外桌厅雕为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物业类型公寓当前均价40000元/平方米当期占地面积41667当期建筑面积145835

容积率3.5绿化率35%当期规划户数1000车位配比1：1建筑风格ArtDeco

房型及面积段一房70-100；二房100-150；三房150-280；四房220-250；复式200-450装修情况全装修装修标准3000元/㎡依托资源古北国际社区，虹桥开发区园区景观中心绿化销售代理自销落成时间2009-9-30物业公司家利物业管理(上海)有限公司

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智能化设施：火灾自动报警和喷淋系统，可视楼宇对讲系统；

空调新风系统：大金VRV高智能化中央空调系统；

车库配置：停车库管理系统及巡逻系统；

卧室部分配置门卡式数控门锁、门框内贴消音胶、Aluk铝合金推拉门、低温热水地面辐射采暖系统厨房部分配置嵌入式整体定制厨柜，三星品牌橱柜台面，汉斯格雅品牌龙头，全屋净水器，食物垃圾粉碎器，全套西门子厨房卫生间部分配置科勒洁具，主卫大理石洗面台，按摩浴缸，汉斯格雅品牌龙头，主卫科勒智能座便器

高科技系统配置采暖炉产生不高于55摄氏度的热水，通过暗埋在地热地板下的采暖水管将热能传递给地板，再将热能以辐射的方式由下而上向室内散热，均匀的传导热量。使用地板辐射采暖，不仅避免了空调供暖方式下空气不流通造成的室内环境污染、燥热、体感不适等，创造出春意融融的室内环境；更有不占室内空间，并可比对流采暖节省能耗10-15%，是真正符合人体健康需要及环保要求的采暖方式。点在评—仁徐恒惕河评滨执城扑社酱区拼全锤部晒采谁用捷精贩装辨修乎，肤在想带度来住更斤舒摔适趣便伶利记的再生闻活报同催时准，铲更社带叉来岸一泽种市国牧际邪化级、诵精现致否化潮、湾健主康脆化晓的遥生姨活赶观暗。从脂建岛材共采矮购旁、欣实费地驰试似验高、糊量负身控定风制兔、汉施砌工泥管榆理赵、船质寇量健验夫收星与哲评棕估指，图进鬼行岗全萍流爆程趴精百细胆管旧理陈，肚确崭保像精遇装苗修炎品糖质改，扁保奶障库居萄住哀舒碌适轧度求。社否区仁配暮套滴细企节仁止恒堤河遵滨密城妈的柜会丹所救为响运搜动川主胳题海会副所史，仰位蜓于居二嫁期浪和伙三驰期遍项裂目燥之卫间乌，崖面贵积测约1盲2室0概0锐0㎡脏。蜜会袍所乎内所包落含屑一婶个砍恒虾温夕室幻玉内藏游月泳端池丹，挣多登功扣能钞健绳身绳房胆，罚乒岁乓仿球婚馆隆羽询毛糊球吐馆踏等孔多帐个退室御内庭运访动嘱型赵场亩馆瓶。乒断乓肃球室忽内勾游铁泳响池健毯身喇房羽伸毛强球会穿所剧夜惯景服鬼务肠内爪容吴：室荷内斑泳劳池糖；消健库身斜房筹；梨各谈类葬运忽动脉场己馆营奥销惠总鸭结产擦品籍定充位上围海续联怠洋-碧假云恢高腹素肤质伐全余龄蚀化励国身际乐社灶区宣弄传绸口畜号精样装雕国吩际拆社碎区至、哀仁沫恒门魅百力料生哥活目伙标削人脊群高辱素演质摧全棕龄绒化亦人荐群忌和宿外滑籍斗人掀群,目阶前市外顶籍骆客惜户诉急肌速他缩柿减,以狐老霸客愚户铃特洲别工是钳上依海日客可户农为娃主以伸平持面她媒容体卵为辅主树，致其泉中吧上粪海桨日紫报-英鞭文愈版链为瞒主肥流中媒助体推隐广生手冶段广鸦告句展悠示广熊告坑展悬示中绒环月凯碌旋礼宫魔开拴发和商—中幻玉鹰若置井业汽介检绍企席业针宗斑旨疑：通赠过睬提图高像“批精脚品今意谅识屈”叼，蚕注飞重纷“疏质漆量禾检牢验胸”齿来盼提教高芽开拣发水楼族盘馋的恼品载质门及甘建秩筑象风殿格闸，疯实慕现歉企兼业咸跨奇越溜式怨发走展伞。在北售传楼姐盘摆：中睬环造凯搭旋轮宫-中请鹰宪黑屿森句林企钞业雀介股绍救：中毅鹰糖置殿业跌是席一坐家逮集酬房碍地恼产输开葛发隐、徐销巨售桃于墨一井体纸的模实风力醒雄负厚艳的买房花地痒产信开浊发铜企姓业辨。况自半公壮司述成串立烟之愤日惨起株，